パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>771 マンション掲示板さん
そしたら坪単価20-40程度上がってしまう

今は昔と違ってどこも品質管理のレベル高いので心配はいらないです。

>>773 匿名さん
三井住友が横浜杭打、麻布台ヒルズと立て続けに大事故おこしているのに怖くないの?品質うんぬん以前に会社としてかなりやばいと思うけど。

>>770 匿名さん
気持ちは理解できます。
ただ、マンションを買えば儲かるフェーズはすでに終わっている（資産性が保たれない、ではない）ので、永住しても良いと考えられるかが判断基準になってくると思っています。

>>773 匿名さん
直近で大成建設が札幌でやらかして丸ごと建て直しになってたり
三井住友建設のパークシティLaLa建て直し事件があったことを知らない人かな？

上はまだ発見出来ただけ良い方で、重大な欠陥を発見して建て直し出来たらまだしも、発見できずにいざ地震が起きた時に倒壊したらとか考えないの？

事故が少なくて比較的信頼できる建設会社なんて、もう鹿島建設、竹中工務店、戸田建設くらいなもんよ

>>775 マンション検討中さん
昨年なら多少強気に買おうという気になれたのですが、今年はだいぶ状況が変わってきたので3年後の竣工はもはやリスクでしか無いですね。港区など特別な立地か、価格が安ければそれでもリスクを取ろうかなという気になりますが、価格も相場を突き抜けているので…
晴海フラッグの転売住戸の方がまだ先が読みやすいので、そっちを買うことになりそうです。

>>777 匿名さん
私もハルフラを検討していますが、なんというか小岩のごちゃごちゃ感が気になって仕方ないんですよね笑
晴海はキレイですが、ふらっと飲みに行ける店もかなり限られてきますし。
転売住戸は大きなアップサイドこそ望みにくいですが、同時にダウンサイドも限定的ですしね。

>>779 匿名さん
港区はあなたの言う埋立地の芝浦でも、いま分譲時の1.5倍以上に上がってます。

芝浦は環境良いからね。下水処理場や食肉市場のあるあたりはリセール良くないですよ。

>>781 匿名さん

中長期で考えたら移転してくれる可能性も、、

>>783 匿名さん
小岩が港区と張り合うのは止めてくれ、天と地ほどの差があって話にならないし、見てて恥ずかしい
張り合うならせめて錦糸町か亀戸にしてくれ、それでも烏滸がましいが

>>783 匿名さん
どっちもどっちでしょう。埋立地は解放感があり都市感覚まだたもてられるが、小岩今後だれがかうの、農作物生産する土地はタワーマンション違和感ありすぎるでしょ、

液状化歴のある埋立地は震災リスクも高いですよ。新築なら良いかもしれないけど中古は危険。

>>778 検討板ユーザーさん
それなら大森の方をお勧めします、品川にもちかいし、価値保全観点でここより数十倍よい。

>>784 検討板ユーザーさん

プラウドタワー平井は張り合える？

ちょ……
フロントが価格表更新されたけど、かなり値引きされてる。
販売予定一列消えてるし
これパークシティもやばいんじゃない？

フロントが最近のプラウドタワーで見たことないくらい改定されてる。最初の値付け強気にし過ぎたせいで完全に失敗してるじゃん。
これはパークシティもやばいぞ
営業マンが弱気な訳だわ

冷静に小岩でこの価格は高杉

>>792 口コミ知りたいさん
誰が見ても引く価格だからな。来月から金利上がるのも影響したんだろうけど、野村も三井も最初の値付け完全にミスったな。
パークシティも不振だから改定入るぞこれ

>>791 匿名さん
フロントのこれは、、、野村が一期の販売不振なこと認めたも同然ですね。
マンマニも400とか420予想してた中で、440の460はやり過ぎましたね

港区の埋立地がどうとか言ってるレベルじゃなかったな。小岩のことをまず何とかしなさい

どうせ高くても安くても買わない人たち

>>794 マンション検討中さん
2LDKさんの予想は近かったけどな

>>797 eマンションさん
金利上がるのが影響しましたね

>>797 eマンションさん
だから当初はマンマニさんの予想は安すぎない？
と思ってる人も多かったな

これは野村の値段と乖離しちゃうから、三井も価格改定せざるを得なくなる。改定しないと三井の販売が終わる。すでに厳しそうだし

三井は下げないでしょ。３年後だし

>>790 匿名さん
・本当だね、郊外の不調に先に気づいたじゃない？

>>801 マンション掲示板さん
下がるに決まってんだろ、大丈夫？

小岩かわないほうがいいかもしれないですね、半値八掛けだからね、下がる所はもっとさがる、高い所は逆に堅調である。
ここ本当に好きな人にとってはよい調整（ここで生涯を終える覚悟）かもしれませんが、今後住み替える予定のあるかたや、居住以外の目的の人は詰まる可能性大きいですね。
こういう調整があると、デべはきっとなにか大きいマイナス情報さきに手にいれたのでしょう。金利が２年後アメリカみたいに5%-7%になるか、リーマンショックみたいな経済危機きているか、なにかやばそうな雰囲気漂いますね。

>>804 マンション検討中さん
アメリカのように金利4%とかまで上げてしまうと、日本の国債が崩壊するので無理。金利は上げられても1%

単にデベの楽観的予想に反して小岩が人気無かったんでしょう。まあ周辺とか酷いし、この街で高値追求することがそもそもの間違い

お金がない集団がここに流れ着いてさ、高い高い高いって、お前らどこに買えるマンションあるんだよ笑

>>794 マンション検討中さん
購入予定なので、下げてくれたら嬉しい。

>>796 匿名さん
それそうかも笑
高くて買えない、安くなって「何かある？」って買えない。
みたいな。

>>807 通りがかりさん
小岩と違って他の地域はここまで不人気じゃないですよ

港区の忌避施設のあるような土地よりは小岩の方が人気もあるしリセールも良さそう。

>>809 通りがかりさん
なんか日本語が変な人多いな。ちゃんと文章にしてくれ

>>812 名無しさん
読解力つけてからおいで。

ここは周辺環境も良いし人気になりますよ。

ここは周辺環境も良いし人気になりますよ。

もう「このままだと小岩が不人気でやばい」という状況を野村が示してしまったからな。
今さらこんな掲示板でいくら投稿してももう無駄よ。小岩は終わった

この辺は再開発も控えてるしまだまだ上がると思う。

フロント南西70㎡で▲300万円下げましたね。これでパークとなんと1000万円も差がついた。同じく大苦戦のパークはどのくらい下げてくるか楽しみてすね！

リセール考えると、永住する覚悟がある人以外は、小岩は避けたほうが無難だな。