東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 17:27:35
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パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー
パークシティ小岩 ザ タワー
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：5,730万円～1億3,980万円
間取：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：43.16m2～85.81m2
販売戸数/総戸数： 51戸 / 731戸
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リビオシティ文京小石川

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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4001 口コミ知りたいさん 2024/12/31 05:55:36

    72Eaタイプ（72.83平米／3LDK）ですが、次期販売として他の向き、間取りに比べて安く出てきそうですが、何かデメリットあるのでしょうか。低い階以外で何かと知りたいです。来年にモデルルームも訪問予定ですが、休みが長すぎて気になってます。

    • 3
  2. 4002 口コミ知りたいさん 2024/12/31 10:37:47

    東の低層ってラブホビューじゃなかった？
    数階上がるだけで数百万上がる

    • 1
  3. 4003 マンション検討中さん 2024/12/31 13:22:37

    >>4002 口コミ知りたいさん
    先日現地に行ったらラブボビルがテープで塞がれて入れなくなっていた。廃業取り壊しじやないかな。

    • 5
  4. 4004 口コミ知りたいさん 2024/12/31 14:27:42

    >>4002 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。なるほど、階層の差が激しいものなんですね。ちょっとお買い得と思ってまして、理由が気になっておりました。

  5. 4005 匿名さん 2024/12/31 17:34:00

    >>4001 口コミ知りたいさん

    低層はラブホビューで中階層は右斜め前のマンションが視界にはいるからとか？
    高層階でないとカーテン開けっぱなしとか厳しいのかな

  6. 4006 eマンションさん 2025/01/01 01:55:44

    >>4003 マンション検討中さん

    お！あれ取り壊しの可能性あるんですか！もしそうなら低層階大勝利では？

    • 1
  7. 4007 マンション検討中さん 2025/01/01 02:56:43

    >>4006 eマンションさん
    取り壊した後に何になるか次第ですが、仮にマンションでも今よりは良いですね。

  8. 4008 eマンションさん 2025/01/01 04:11:01

    何度か閉店して再オープンを繰り返しているようなので建て替えではないのかなと思っています。

    • 1
  9. 4009 通りがかりさん 2025/01/01 06:25:04

    >>4008 eマンションさん

    SAPIX入ってくれ

    • 1
  10. 4010 マンコミュファンさん 2025/01/01 07:49:19

    >>4008 eマンションさん
    ラブホって新規のハードルが高いのでなかなか潰さず建て替えのケース多いですよね

    • 1
  12. 4011 匿名さん 2025/01/01 08:35:05

    個人的には小規模マンションでベランダこんにちわになるよりも窓締め切ったラブホの方がいいな

  13. 4012 マンション検討中さん 2025/01/02 08:54:51

    今月から2期1次だけど、2期2次はいつからなんやろう。
    まだ出てない間取りも多いしね

  14. 4013 検討板ユーザーさん 2025/01/02 09:48:20

    >>4011 匿名さん
    いやいやいや。
    ラブホよりはこんにちわの方がいいよ。

    • 1
  15. 4014 eマンションさん 2025/01/02 13:18:37

    一応ラブホも再開発誘導地区だからね、建て替え期待できるよね

    • 1
  16. 4015 匿名さん 2025/01/02 13:31:49

    >>4010 マンコミュファンさん

    ラブホテルは風営法4号営業で建て替えできません。
    もし閉店なら廃業しかありません。
    休業で半年以内に再開なら改装オープン出来ます。

    • 5
  17. 4016 匿名さん 2025/01/02 13:42:43

    >>4015 匿名さん

    補足ですがフロント精算の旅館業法のみの届け出の場合は建て替えできます。
    部屋ごとに精算機がある場合は100％風営法上のラブホテルです。
    マンションに関係ない話しですので聞き流して下さい。

    • 4
  18. 4017 評判気になるさん 2025/01/02 23:43:18

    2024マンション番付の下の方に小岩の2つが仲良く番付されてますね。2023はちょうど同順位にCT綾瀬、CT千手大橋が番付されていたので、東部下町タワマンは再開発が加味されても所詮この程度の注目度なんでしょうね。リセールはやはり微妙かな～。

    https://blog-imgs-157.fc2.com/m/a/n/mansionotaku/SnapCrab_NoName_2024-...

    • 2
  19. 4018 検討板ユーザーさん 2025/01/02 23:59:55

    >>4013 検討板ユーザーさん
    個人的にはこんにちはもラブホも閉めなきゃいけないことには変わりないので、もし規模以外の条件同じならラブホの方が良いかな。

    • 1
  20. 4019 評判気になるさん 2025/01/03 00:51:14

    >>4018 検討板ユーザーさん
    え？
    どうせ見えないなら、近隣に嫌悪施設が無い方がいいのでは？ ラブホは嫌悪施設ですよね？

  21. 4020 匿名さん 2025/01/03 01:52:35

    >>4017 評判気になるさん

    これ個人のブロガーが作った番付けですよね？
    リセールと言うよりこの人の好みが反映されてますよね。
    他のブロガーから突っ込まれてませんでしたっけ？
    とは言っても番付上位には行かないと思いますが。

    • 3
  22. 4021 名無しさん 2025/01/03 04:52:57

    >>4019 評判気になるさん
    個人的にはデメリット飲んでも規模感取ります。私があんまり気にしてないのもありますが。

  23. 4022 匿名さん 2025/01/03 06:39:05

    今日行きましたが、普通にラブホ営業してましたよ

    1. 今日行きましたが、普通にラブホ営業してま...
    • 7
  24. 4023 マンション検討中さん 2025/01/03 07:13:46

    三井もラブホ周辺調査してないなんてあり得ないし、今回東側の価格据え置きならなくなるっては暫くないのかな

  25. 4024 名無しさん 2025/01/03 09:45:52

    >>4022 匿名さん
    おーなんかやっぱ雰囲気あるねぇ

  26. 4025 評判気になるさん 2025/01/03 10:16:55

    番付ですが、8枚目と9枚目に圧倒的な壁があるのを感じますね
    現時点の小岩の街としての印象も加味するとこんなもんでしょうね

  28. 4026 検討板ユーザーさん 2025/01/03 11:45:51

    価格帯も違いすぎるし、あまり意味ないというか。ただ注目度という意味で、むしろのっていることがすごいと思うのが良いと思いますけどね。

    • 1
  29. 4027 マンション検討中さん 2025/01/03 12:09:20

    価格って言い出したら幕張はどんだけ凄いんですかね

  30. 4028 名無しさん 2025/01/03 13:34:04

    >>4026 検討板ユーザーさん
    私も乗ってる時点で注目度ないわけではないんだなと思いました

  31. 4029 マンション検討中さん 2025/01/05 03:15:23

    ひっそりとモデルルーム予約始まってますね

    • 3
  32. 4030 eマンションさん 2025/01/06 04:26:53

    モデルルーム、今出てる分満席になりましたね

    • 6
  33. 4031 eマンションさん 2025/01/07 14:49:50

    >>4028 名無しさん

    Xでおすすめしてる人もちょこちょこいますし、ブロガーもおすすめしてるので注目度はあるのでは。大型で駅直結タワマン

    • 3
  34. 4032 匿名さん 2025/01/08 07:58:23

    ゆうメールでチラシ届きましたね
    やはり73NW予想より高いですねー
    きれいな間取りなので仕方ないですかね

    • 4
  35. 4033 eマンションさん 2025/01/08 08:04:02

    >>4031 eマンションさん
    その街が好きで買わないと価格が下がった時にあとで後悔することになる。その街が好きなら価格が下がっても満足度は高い。



    • 1
  36. 4034 マンション検討中さん 2025/01/08 08:18:30

    >>4032 匿名さん
    坪500超える感じですか？

  37. 4035 通りがかりさん 2025/01/08 08:28:25

    >>4034 マンション検討中さん
    11階はそこまでではないですが億は超えてますね
    15階は坪500超えてきそうですね

    • 4
  39. 4036 マンション検討中さん 2025/01/08 08:40:48

    うちにもチラシ届きましたが間取りがいいとはいえ、11階で億超えてくると高いと感じてしまいますねー
    4033の方も言ってますが、小岩が本当に好きでないと後々後悔しそう

    • 3
  40. 4037 マンション検討中さん 2025/01/08 08:49:41

    ありがとうございます。やっぱり間取りがいい部屋は高くなってきてるってことですね…

  41. 4038 マンション検討中さん 2025/01/08 08:54:38

    再開発して街が綺麗になれば民度は良くなるのでしょうか。通勤しやすいので検討していますがいまの街を見ると買う気になれないです…

    • 2
  42. 4039 匿名さん 2025/01/08 09:09:39

    >>4038 マンション検討中さん

    昔、湾岸でも同じ事を言ってた方がいました。
    MR予約早々に埋まってますね。以前は余っていたのに今回は勢いがある。

    • 8
  43. 4040 評判気になるさん 2025/01/08 09:50:37

    >>4039 匿名さん
    今ある中の駅近新築大規模再開発タワマンの中ならここが1番安いですから、ここがダメなら撤退するしかない状況ですしね

    • 7
  44. 4041 マンション検討中さん 2025/01/08 10:05:39

    >>4032 匿名さん

    73NWは1億5000万行ってました？行ってないのであればまだまだお得じゃないの？

    • 1
  45. 4042 マンコミュファンさん 2025/01/08 10:07:00

    >>4036 マンション検討中さん
    そのマインドインフレの波に飲まれそうです

  46. 4043 eマンションさん 2025/01/08 10:09:33

    >>4040 評判気になるさん

    そうですね、これぐらいのスペックでまだ会社員で買える最後の聖地ですね。

  47. 4044 匿名さん 2025/01/08 10:10:11

    https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000396052.html
    富裕層向け物件以外は反響が厳しくなっていると販売側も認識してるみたいですけどね。
    さすがに天井付近ではあるのかな

  48. 4045 マンション検討中さん 2025/01/08 10:14:00

    ここのマンションは、おそらく田の字の間取りとワイドスパンで価格差つけてくる戦略ですかね？田の字だとまだサラリーマンでもいける？

  50. 4046 マンション掲示板さん 2025/01/08 10:43:15

    >>4043 eマンションさん
    ここを高い買えないと言ってる人はほんと駅近か新築か大規模かタワマンか何かを諦めないといけないです。他に行く先が無いのに高いと言っていては…

    • 4
  51. 4047 マンション検討中さん 2025/01/08 10:52:27

    予算がきつい方はリーフシティへ！

    • 2
  52. 4048 評判気になるさん 2025/01/08 11:39:43

    新築諦めればまだまだ候補ありますからね
    築浅の中古買うのも大いにあり

    • 3
  53. 4049 マンション掲示板さん 2025/01/09 00:31:50

    >>4047 マンション検討中さん
    リーフシティが所有権だったら…良かったのに…

  54. 4050 名無しさん 2025/01/09 00:58:51

    >>4041 マンション検討中さん
    廊下が長いので、有効面積が東の72㎡に比べてかなり狭いのに同じ階だと2000万円くらい高い。また、大通に直面してるので騒音、排ガスは避けられない。さらに、西北角の部屋が邪魔をして西からの日当たりは絶望的。

    • 2
  55. 4051 マンション検討中さん 2025/01/09 07:15:26

    73NWは抽選で買えないと思いますね。綺麗です。西見えるし。

  56. 4052 eマンションさん 2025/01/09 07:24:42

    >>4051 マンション検討中さん
    そう思います。普通に値付けややミスってるかと。集中する気がします。三井は差配が上手いですね

  57. 4053 マンション検討中さん 2025/01/09 09:39:11

    通常サラリーマンで、駅近、大規模、ブランドマンション買えるの、ここだけですよね、本当に。

    • 4
  58. 4054 口コミ知りたいさん 2025/01/09 13:29:45

    >>4038 マンション検討中さん
    確実に変わります。このマンションが出来る2027年にはプラウドタワーと合わせて1000世帯もの準富裕層が増えるわけですから当然です。更に南口の再開発が始まれば小岩は完全に生まれ変わるでしょうね。

    • 7
  59. 4055 匿名さん 2025/01/09 14:26:09

    >>4046 マンション掲示板さん
    ほんそれ
    都内はおろか都下や埼玉千葉でも都心寄りJR沿線駅近新築マンションは買えないね

  61. 4057 口コミ知りたいさん 2025/01/09 15:15:20

    >>4054 口コミ知りたいさん
    長い目で見れば変わると思うけど2027年には変わらんでしょ
    今いる人らがいなくなるわけでないし、変わったって感じられらのは2035年くらいじゃない

  62. 4058 口コミ知りたいさん 2025/01/09 21:49:21

    >>4057 口コミ知りたいさん
    YESです。再開発という素地が醸成されるだけで、小岩のイメージ自体は人口の流動にあわせて徐々に変遷していくでしょうね。

  63. 4059 マンション検討中さん 2025/01/09 23:56:36

    再開発で新しくなるわけですが、旧の部分もすぐに消えるわけではないですからね。それも含めてその変化を楽しめるかだと思います。
    今良い街は高くて買えないor都心から遠すぎるので結局は何かを妥協しないといけないですね、、、

    • 4
  64. 4060 検討板ユーザーさん 2025/01/10 12:43:59

    >>4050 名無しさん
    だとしても、73安すぎんじゃない？10倍はつきそう。

  65. 4061 匿名さん 2025/01/11 01:44:39

    >>4050 名無しさん

    73NWは間取りはすばらしいが、東も西も眺望を塞がれてるためか安い。三井さんお得意のパンダ部屋。

    • 1
  66. 4062 マンション検討中さん 2025/01/11 03:04:13

    >>4060 検討板ユーザーさん

    普通の西向き3Lは10倍弱なので、73は20倍に行くかと。

    • 1
  67. 4063 検討板ユーザーさん 2025/01/11 04:03:14

    東向きって大体どれくらいの倍率になるん？？

    • 3
  68. 4064 86NEが至高 2025/01/11 11:29:13

    Twitterでも盛り上がってきたなpc小岩

  69. 4065 本人 2025/01/11 13:00:24

    >>4057 口コミ知りたいさん

    まさにそう思います。小岩、新小岩、平井がOKなのは関西の新今宮や十三もアリな方。西宮じゃないとムリって方は市川や本八幡の山手を待った方が良いのかな。

  70. 4066 マンション検討中さん 2025/01/12 01:36:01

    北向きは抜けてると順光で部屋の中が明るくなりますが、抜けてないと単純に暗いのでその辺も踏まえた価格設定なんですかね。それでも倍率はやばそうだけど

    • 2
  71. 4067 eマンションさん 2025/01/13 10:52:04

    このタイミングの値上げであれば、7丁目再開発の確度が高くなったのかもしれないですね。実際、プラウド前の古いビルは、再開発PJとして先んじて解体が始まっている様ですし。

    • 1
  72. 4068 検討板ユーザーさん 2025/01/13 14:04:48
    • 3
  73. 4069 マンコミュファンさん 2025/01/14 12:59:54

    今日のMR瞬殺だったようです

  74. 4070 名無しさん 2025/01/14 14:04:28

    枠が少ないのか予約したい人が多いのかどちらかなー

  75. 4071 マンション検討中さん 2025/01/14 16:29:49

    今回、期間短いから枠少ないみたいですね

  76. 4072 口コミ知りたいさん 2025/01/15 09:10:23

    >>4068 検討板ユーザーさん
    手前に荒川見えるから西葛西あたりじやない？

  77. 4073 購入済みの近隣住民 2025/01/15 10:15:08

    >>4067 eマンションさん

    7丁目再開発のために地権者を仮移転させるマンションの建設が始まっています。建築看板も出ています。
    住所は、南小岩7丁目31-11のところです。ストリートビューでも2024/9の時点で既に更地になっています。

    1. 7丁目再開発のために地権者を仮移転させる...
    • 6
  78. 4074 購入済みの近隣住民 2025/01/15 10:23:53

    仮移転用の江戸川区建設のマンションは2026/2に竣工なので、街の解体工事は2026～2027にかけて行われると思います。とすると新築着工は2027年、販売開始は2027下旬からでしょうか。
    以下のHPには2029年竣工予定とありますが、概ねこの予定通りに進んでいるのかと想像しています。

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/02/post-702ab3.ht...




    1. 仮移転用の江戸川区建設のマンションは20...
    • 8
  79. 4075 マンション検討中さん 2025/01/15 12:07:36

    仮移転マンションのデザインがちょっと気になる　役割を終えたら都営住宅みたいな感じで運用されるんですかね

    • 1
  80. 4076 販売関係者さん 2025/01/16 03:28:25

    オーケーがプラウドに来て、パークシティとしては勢いを南に持っていかれた感じだが、小岩全体としてはいい感じになってきた。小岩を買いそびれたPTK民だが、やはり買いたくはなる。

    • 2
  81. 4077 名無しさん 2025/01/16 04:17:02

    スーパーめちゃくちゃありますね。。
    小規模ですがこことプラウド以外にも新築マンションが複数分譲中ですし、全体として勢いがありますね！

    • 1
  82. 4078 マンション検討中さん 2025/01/16 08:11:12

    なんだかんだプラウドは来年竣工だからね

  83. 4079 評判気になるさん 2025/01/16 08:31:23

    >>4076 販売関係者さん
    PTK民の情報いる…？

    • 2
  84. 4080 評判気になるさん 2025/01/16 09:15:14

    >>4077 名無しさん
    オーケーの一人勝ちだな。ヨーカドー出店撤回ありうるな。。

    • 4
  85. 4081 マンション検討中さん 2025/01/16 09:20:30

    >>4079 評判気になるさん
    この文章で筆者が言いたいことを答えよ
    A.小岩が良い感じになってきたこと
    B.勢いを南に持っていかれた感じがすること
    C.小岩を買いそびれたこと
    D.自分がPTK民であること

    • 1
  86. 4082 評判気になるさん 2025/01/16 09:33:01

    >>4081 マンション検討中さん

    D に一票

    • 1
  87. 4083 通りがかりさん 2025/01/16 09:42:31

    >>4081 マンション検討中さん

    同じくD に一票

    • 1
  88. 4084 eマンションさん 2025/01/16 11:03:17

    >>4080 評判気になるさん

    OKがフロントに入るのは現状単なる噂でしょ？発表出るまで待った方がいい

  89. 4085 匿名さん 2025/01/16 12:46:51

    転勤時のリスクヘッジで質問です。
    72Eあたりだと25万/月くらいが賃貸相場ですかね。

  90. 4086 口コミ知りたいさん 2025/01/16 13:05:59

    >>4085 匿名さん
    プラウド平井タワーで31.2万+管理費1.8万で出ています。
    今後、平井と小岩のどちらがいいか問題はあると思いますが、この物件が問題なければ30万以上にはなると思います。

  91. 4087 匿名さん 2025/01/16 15:22:06

    >>4080 評判気になるさん
    利用したことないんやけど(普段マルエツやライフ)、OKってそんなにいいの？？近くにないけどランキングすごい高いらしくシンプルに気になる。

  92. 4088 マンション検討中さん 2025/01/16 15:25:32

    オーケーは冷凍マンゴーはよく買ってたかな
    あと骨処理済の魚とか
    店によるだろうけどなんか見慣れないレトルトやらでラインナップがウキウキするよね

  93. 4089 名無しさん 2025/01/16 16:04:04

    オーケーは品揃えと謎のプライベートブランドとかじゃなくて普通のメーカー品も結構安いのが好きだな
    眉唾だがホントに小岩にできるなら選択肢が増えて良いな

    • 1
  94. 4090 名無しさん 2025/01/16 23:36:20

    >>4087 匿名さん
    うちは良く利用している、単純に値段が安いからこの値上げご時世において利用しやすいからじゃないでしょうか。イトヨより小岩の生活レベルに適したスーパーだと思います。

  95. 4091 名無しさん 2025/01/16 23:40:04

    >>4089 名無しさん
    ほんとうに、眉唾ですな、実際発表されてからみんな話題にあげればいいのに。もし違っていたら今の論議は全く無駄になる

  96. 4092 マンション購入者 2025/01/16 23:43:46

    あとはユニクロとGU、家電量販店が2個くらい小岩に出来るといいなー

    • 3
  97. 4093 マンション掲示板さん 2025/01/17 00:28:13

    オーケーは安いし品揃えもいいし基本めっちゃいいんだけど、現金優遇やってるのだけマイナスポイント

  98. 4094 マンション検討中さん 2025/01/17 00:30:13

    ここ買う人って世帯収入2000万↑くらいのラインだと思うけど、まだGUとかいくの？クローゼットの容積が限られてるのにGU占めるのもったいなくないか。子供服にしろ。

  99. 4095 eマンションさん 2025/01/17 00:51:54

    >>4094 マンション検討中さん
    価値観は人それぞれ。資産家ほど意外に質素な生活してる人多い。スティーブジョブスも黒のタートルネックにジーンズ。

    • 4
  100. 4096 匿名さん 2025/01/17 00:57:13

    GUオシャレだと思うぞ。昔はGAP派だったけど最近はGUも増えた。子供とお揃いコーデもできるから、ファミリーでGU着てる富裕層も多いよ。

    • 1
  101. 4097 匿名さん 2025/01/17 01:02:11

    GUって数回着たらくにゃくにゃになるからユーズド感出ても着れる服でないし。ジョブズは選択時間の省略を狙った戦略だろうし、正直資産家が質素なのは貧乏人のこうあってほしいという幻想でしかない。GU着てる人はあんま見ないかな。
    マンション検討から脱線して恐縮だけどね。

  102. 4098 匿名さん 2025/01/17 01:07:56

    言いたいことがわかりづらいから補足するけど、資産性を意識する優秀な資産家であれば、服を消耗品として見てないってことだよ。長く着れて満足できるデザインであること。
    使用回数も少なうから都度買い出しに出なければならざるを得ない、結果として時間もお金も余分に発生するようなGUなんて選択はしない。
    本当に脱線してごめんなんだけどね。

  103. 4099 匿名さん 2025/01/17 01:08:15

    数回着たら着れなくなるかどうかはブランドの問題というより素材の問題じゃない？ハイブランドでもすぐダメになる服は多いよ。

  104. 4100 名無しさん 2025/01/17 02:22:05

    80平米超の部屋の契約者ですけど、普通にユニクロ着てますね。いろんな価値観があると思いますが、うちは服は適当です。

  105. 4101 口コミ知りたいさん 2025/01/17 02:27:40

    良いもの、一つしかないものはどんなけ高くても迷いなく買うが、同じものなら一番お得なところで買いたい

  106. 4102 匿名さん 2025/01/17 02:39:26

    こだわり含め価値観と言われればそれまでで議論の意味はなくなるんだけどね
    それはマンション選びもしかりの話なんだけど（ずっと賃貸の人間もいるように）
    ただそこにこだわりが入ると、クローゼットの容積や時間効率を求めて結果的にそこそこのラインを求めだすということだ

  107. 4103 匿名さん 2025/01/17 02:45:00

    経験上、世帯収入2000万↑ラインだとハリボテ感がある服装の人が少ないからどうかと思ったけど、こだわらない人が多いよって感じなんですね

  108. 4104 匿名さん 2025/01/17 02:54:15

    ユニクロはそこそこ持ちますね。GUは乾燥機かけたら雑巾になってしまいますね。

  109. 4105 匿名さん 2025/01/17 03:02:26

    まぁ小岩でオシャレしてもねぇ

    • 2
  110. 4106 名無しさん 2025/01/17 03:18:21

    小岩だからどんな格好でも多少許容されそう笑

    • 1
  111. 4107 口コミ知りたいさん 2025/01/17 04:01:42

    数年前の坪300万円代のマンションすらモンクレールまみれになってたのに、追い出される形でそれに近しい属性が住むマンション
    どうなることやら

  112. 4108 匿名さん 2025/01/17 06:13:45

    ラブホ取り壊し→さらに高い物件を建設されると東側は眺望にかなり影響でそうですよね

    • 1
  113. 4109 名無しさん 2025/01/17 07:41:10

    >>4108 匿名さん
    東も西も再開発区域内だから、今後はラブボに限らず古い建物は取り壊されて高い建物は立つよ。

    • 1
  114. 4110 匿名さん 2025/01/17 08:25:15

    じゃあ眺望は暫定ですね

    • 3
  115. 4111 検討板ユーザーさん 2025/01/17 13:15:50

    >>4103 匿名さん

    都内なら世帯年収2000万台は今普通になって来てる気がする

    • 2
  116. 4112 職人さん 2025/01/17 23:19:26

    そりゃ就職難易度上位の企業同士が結婚しても30歳前後で都内住むのは難しくなってきてるだろうからな

    • 1
  117. 4113 買い替え検討中さん 2025/01/18 01:20:46

    >>3219 名無しさん

    東も西も再開発区域内っていうと、西側開けてると思って購入したんですが、タワマンたったら眺望台無しですね？あと噂のオーケー入ったら、ヨーカドー無くなったらパークシティはどうなっちゃいますか

    • 2
  118. 4114 マンション検討中さん 2025/01/18 01:45:43

    >>4113 買い替え検討中さん
    眺望の良い西側を買えて良かったですね。先のことはわからないですが西側が仮に再開発するとしても、まだ何も始まっていないのでタワマンを立てるような事業は10年以上かかるのではないでしょうか。
    ヨーカドーは地権者のようですし、パークシティや駅北側の住民が購入層になることを考えるとさすがに撤退はないかなと思います。

    • 1
  119. 4115 匿名さん 2025/01/18 01:52:48

    うちの会社も管理職層と若手は軒並みベースを上げてる。上がらないのは中堅の平社員だけ。

  120. 4116 匿名さん 2025/01/18 02:26:23

    東も西も再開発区域内ということは西側が開けていてもいつまでも眺望望めないですね？　あと南口オーケーストアが入ったら、三井の下、ヨーカドー撤退したら困りますね。

    • 3
  121. 4117 検討板ユーザーさん 2025/01/18 03:03:22

    >>4111 検討板ユーザーさん

    足引っ張ってすみません、うちは一馬力で1000万円台です。

  122. 4118 口コミ知りたいさん 2025/01/18 03:06:43

    >>4112 職人さん

    そういう家庭って合意形成難しくないですか？それなり年収あると自己主張が強く、マウント取る傾向があり、ペアローン向いてない気がします。(気を触ったらすみません、家は完全にそういう感じなので、今資産管理別々にしてます)

  123. 4119 職人さん 2025/01/18 05:11:34

    そうなんだ。こっちは妻の年収0だから。2馬力って自分に近い存在がいて共通した人生観を持っていて羨ましいと思ってたけどコントロールできないって考えると面倒だね。

    • 1
  124. 4120 通りがかりさん 2025/01/18 05:29:52

    コントロール､､､呆れた

    • 4
  125. 4121 職人さん 2025/01/18 05:54:21

    人間は緻密にコントロールするもの。兵隊どもにはわからんよな。

  126. 4122 匿名さん 2025/01/18 06:30:40

    結局方位としては東西南北、何階たりが一番値下がりいにくいでしょうか？やはり南東上層階やプレミアムでしょうか？

  127. 4123 通りがかりさん 2025/01/18 08:49:21

    >>4122 匿名さん
    中古市場だと、新築時ほど方面や階層による差が付かない。意外に下層階の方がコスパ良い。1番重要なのは1に立地、2に立地！

    • 3
  128. 4124 名無しさん 2025/01/18 09:53:23

    そうなるとラブホビューの部屋一択でしょうか

    • 5
  129. 4125 評判気になるさん 2025/01/18 11:45:16

    >>4124 名無しさん
    この物件は完全にファミリー層向けですので、リセールは期待しない方が良いでしょうね。他方、実需で購入し、自分達が気にしないのであれば買い、だと思います。

    • 5
  130. 4126 マンション掲示板さん 2025/01/18 15:21:50

    >>4123 通りがかりさん
    都心3区の投資家が多い物件では条件による価格差がかなり広がりますが、小岩ではあまり差が出ないかもしれないですね。

    • 1
  131. 4127 検討板ユーザーさん 2025/01/18 15:23:42

    >>4126 マンション掲示板さん
    都心3区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  132. 4128 匿名さん 2025/01/19 03:30:15

    下の商業施設何入るんやろ

    • 3
  133. パークシティ小岩 ザ タワー
      • 匿名さん
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      名無しさん2024-10-18 00:39:55
      そういえば、自分は一期で購入出来ましたが、皆さん駐車場問題って解決しました？２割程度の抽選に賭けるか近所のコインか？何か方法があれば教えて下さい。
      1. 4
        75％
      2. 4
        25％
      4票　
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