パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>3979 匿名さん
他の発散方法を考えた方がいいですよ。
人にぶつかるおじさんTVで有名になっていますよW

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>>3977 マンコミュファンさん
遠い地方からお父さん置いて母親と息子さんで移住してくるご家庭も多いですよ。
新幹線で通学している学生もいます。

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>>3982 周辺住民さん
そんな情報いらないんでもうやめてもらっていいっすか
子供がどこ行こうが家庭の勝手なんで
自慢したければXでつぶやいたらどうですか？

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中受気にしてる人がいるし、
開成遠いでしょって言ってる人がいるから、
話してるだけでしょ。余裕なさすぎですよ

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>>3984 マンコミュファンさん
ここはマンションの話をする場であって受験の話をする場ではないので、どこか他所でやってもらえますか

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うざいのはわかるけど中塾予定のファミリーにとっては登校事情も購入後押しの材料になりえるからなあ
マンション仕様の話したいなら強制的に話題変えればいいだけでは

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>>3986 口コミ知りたいさん
小岩選んでる時点で教育熱心な親なんて皆無だから話題にしなくていいよ。

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>>3987 通りがかりさん
朱に交わればなんちゃらだよね
23区内最貧エリアの集団に子供を参加させる気がしれんな
ま、そういうリスクと引き換えの値段だから仕方ないか

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>>3988 匿名さん
小岩は都市銀4行入っていますよ

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ネタにマジレスしてはいけない

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中受層に総武線はオススメできないかなと。
混雑で遅延するし、電車1本待つこともあるし、想定より時間が掛かるよ。

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4人家族、子供小さい、なら、何平米必要でしょうか。

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>>3992 マンション検討中さん
一般論※では、4人家族の場合は最低居住面積50平米、誘導居住面積95平米です。ですが、ご質問から読み取れる情報が少なすぎるので、もう少し解像度を上げてから物件選定することをオススメします。
※国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」より

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70 3LDKでギリなんとかなるね

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同じ三井の中野や豊海と違ってここは普通に申し込み前にローン審査でしょうか？

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申し込み前に事前審査が必要です

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>>3996 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
中野や豊海は申込み多すぎて事前審査不要と聞きましたが、ここぐらいの倍率であれば通常どおり事前審査が必要なのですね。事前審査進めたいと思います。

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>>3850 評判気になるさん
これからは江戸川区も中学受験率上がるんじゃない？
小岩の1億の新築タワマン購入するパワーカップルが子供を江戸川区の公立中に進学させる訳ないだろうし
サピックスなどの中学受験塾だってこの商機を見逃す訳ないし、新小岩あたりに校舎が出来ると思うな
ただ城東にはまともな私立中高一貫校が皆無で、鉄緑会指定校が厳しい子供は市川あたりに行かせるしかないのが実情

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>>3992 マンション検討中さん
逆に小岩から千葉方面なら電車空いてて良いですね

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>>3999 評判気になるさん
千葉だと補助金でないのでは？

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72Eaタイプ（72.83平米／3LDK）ですが、次期販売として他の向き、間取りに比べて安く出てきそうですが、何かデメリットあるのでしょうか。低い階以外で何かと知りたいです。来年にモデルルームも訪問予定ですが、休みが長すぎて気になってます。

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東の低層ってラブホビューじゃなかった？
数階上がるだけで数百万上がる

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>>4002 口コミ知りたいさん
先日現地に行ったらラブボビルがテープで塞がれて入れなくなっていた。廃業取り壊しじやないかな。

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>>4002 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。なるほど、階層の差が激しいものなんですね。ちょっとお買い得と思ってまして、理由が気になっておりました。

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>>4001 口コミ知りたいさん

低層はラブホビューで中階層は右斜め前のマンションが視界にはいるからとか？
高層階でないとカーテン開けっぱなしとか厳しいのかな

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>>4003 マンション検討中さん

お！あれ取り壊しの可能性あるんですか！もしそうなら低層階大勝利では？

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>>4006 eマンションさん
取り壊した後に何になるか次第ですが、仮にマンションでも今よりは良いですね。

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何度か閉店して再オープンを繰り返しているようなので建て替えではないのかなと思っています。

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>>4008 eマンションさん

SAPIX入ってくれ

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>>4008 eマンションさん
ラブホって新規のハードルが高いのでなかなか潰さず建て替えのケース多いですよね

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個人的には小規模マンションでベランダこんにちわになるよりも窓締め切ったラブホの方がいいな

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今月から2期1次だけど、2期2次はいつからなんやろう。
まだ出てない間取りも多いしね

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>>4011 匿名さん
いやいやいや。
ラブホよりはこんにちわの方がいいよ。

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一応ラブホも再開発誘導地区だからね、建て替え期待できるよね

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>>4010 マンコミュファンさん

ラブホテルは風営法4号営業で建て替えできません。
もし閉店なら廃業しかありません。
休業で半年以内に再開なら改装オープン出来ます。

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>>4015 匿名さん

補足ですがフロント精算の旅館業法のみの届け出の場合は建て替えできます。
部屋ごとに精算機がある場合は100％風営法上のラブホテルです。
マンションに関係ない話しですので聞き流して下さい。

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2024マンション番付の下の方に小岩の2つが仲良く番付されてますね。2023はちょうど同順位にCT綾瀬、CT千手大橋が番付されていたので、東部下町タワマンは再開発が加味されても所詮この程度の注目度なんでしょうね。リセールはやはり微妙かな～。

https://blog-imgs-157.fc2.com/m/a/n/mansionotaku/SnapCrab_NoName_2024-...

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>>4013 検討板ユーザーさん
個人的にはこんにちはもラブホも閉めなきゃいけないことには変わりないので、もし規模以外の条件同じならラブホの方が良いかな。

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>>4018 検討板ユーザーさん
え？
どうせ見えないなら、近隣に嫌悪施設が無い方がいいのでは？ ラブホは嫌悪施設ですよね？

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>>4017 評判気になるさん

これ個人のブロガーが作った番付けですよね？
リセールと言うよりこの人の好みが反映されてますよね。
他のブロガーから突っ込まれてませんでしたっけ？
とは言っても番付上位には行かないと思いますが。

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>>4019 評判気になるさん
個人的にはデメリット飲んでも規模感取ります。私があんまり気にしてないのもありますが。

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今日行きましたが、普通にラブホ営業してましたよ

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三井もラブホ周辺調査してないなんてあり得ないし、今回東側の価格据え置きならなくなるっては暫くないのかな

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>>4022 匿名さん
おーなんかやっぱ雰囲気あるねぇ

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番付ですが、8枚目と9枚目に圧倒的な壁があるのを感じますね
現時点の小岩の街としての印象も加味するとこんなもんでしょうね

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価格帯も違いすぎるし、あまり意味ないというか。ただ注目度という意味で、むしろのっていることがすごいと思うのが良いと思いますけどね。

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価格って言い出したら幕張はどんだけ凄いんですかね

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>>4026 検討板ユーザーさん
私も乗ってる時点で注目度ないわけではないんだなと思いました

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ひっそりとモデルルーム予約始まってますね

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モデルルーム、今出てる分満席になりましたね

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