パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>3960 口コミ知りたいさん
本当はここもプラウドとそうなれば良いのですが、張り合うなら沿線の別物件、それこそ船橋とか錦糸町とか新小岩とかがオープンにならないとかもしれませんね

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>>3956 評判気になるさん
その記事読みました。文書をそのまま引用すると「低層の40～50平方メートル台の部屋は1億円を切る部屋も多いもようだ」と記載されていましたが、ん？50平米1億円は坪単価660万円ですが？港区のリビオと同じですが？と恐怖を感じるほどでした。

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>>3956 評判気になるさん
市川の坪360は定期借地権です。

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>>3963 周辺住民さん

8掛けとすると坪450くらいですよね～

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建築費や人件費の高騰でこれから出てくるものが安いわけない。今出てるもので決めた方がいい。

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>>3965 検討板ユーザーさん

蕎麦が150円で食えた時代が終わるように、高級大規模タワーの1億円時代もそろそろ終わる

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>>3965 検討板ユーザーさん
周りの中古や賃貸とかけ離れてる物件はバリ危険。
冷静に考えたらサルでもわかる。

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>>3966 通りがかりさん
完全に脱線ですが、そういう意味だと100均もいつか消えそうですね。

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小岩駅って2030年に改装されるんですかね。特に情報は出てきませんでしたが。
ここのデッキ完成が2030年ですが、これは南口のデッキ完成とも同じタイミングですので、2030年は駅として改装される計画がありこれ合わせてデッキ接続を計画しているのではと思いましたが、どうなんでしょう。

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船橋といい総武線再開発が目まぐるしくて車両に人があふれ出しそうですね。
路線についての新計画の良いニュースが聞ければいいですね。

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>>3969 評判気になるさん
デッキの駅接続については三井がJRと揉めているところですが、松案が通れば新改札ができるはずなので、当然のごとく周辺の改装はあるでしょうね。一方、デッキが駅に届かない梅案の可能性もあり、こうなれば改装はないでしょうね笑

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中学受験するファミリーは小岩や綾瀬など買わうのかな～。

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駅改装、満員電車緩和なんかあれば総武線沿線は爆上げでしょう

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実際のところどうなるかは自分含めここにいる誰にもわからないですが、南北でデッキ作るなら連結ポイント周りは新しく工事するでしょうし、少なくとも今より悪くなることはなさそう

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>>3972 通りがかりさん
うちの子は市川・東邦大東邦・渋幕・海城・開成全部合格しましたよ

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>>3973 eマンションさん

千葉から新宿まで(新小岩と錦糸町飛ばして)もう一本総武線増やしてほしい...
新総武線でもできないかな。今でも小岩駅パンパンなのに、開発全部終わったら、常に整列乗車になるんじゃないかとかなり心配です。

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>>3975 周辺住民さん
良かったですね、それで？ここ契約したの？それとも合格したという事発表したかっただけなの？
ここから開成まで通いにくそうですが、部活とかあれば帰宅がかなり遅くなりそう、お子さん大丈夫ですか？

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>>3977 マンコミュファンさん
40分ぐらい余裕でしょw
群馬から来てる人とか全然いますよ

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>>3975 周辺住民さん
開成の制服見たらぶつかって見ようかな

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>>3979 匿名さん

それはやめた方がいい　警察に捕まります。
って言うか相手何もしてないのにぶつかろうとするのは虫人間がする事なので、あなたはそういう人ではないと思います。

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>>3979 匿名さん
他の発散方法を考えた方がいいですよ。
人にぶつかるおじさんTVで有名になっていますよW

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>>3977 マンコミュファンさん
遠い地方からお父さん置いて母親と息子さんで移住してくるご家庭も多いですよ。
新幹線で通学している学生もいます。

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>>3982 周辺住民さん
そんな情報いらないんでもうやめてもらっていいっすか
子供がどこ行こうが家庭の勝手なんで
自慢したければXでつぶやいたらどうですか？

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中受気にしてる人がいるし、
開成遠いでしょって言ってる人がいるから、
話してるだけでしょ。余裕なさすぎですよ

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>>3984 マンコミュファンさん
ここはマンションの話をする場であって受験の話をする場ではないので、どこか他所でやってもらえますか

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うざいのはわかるけど中塾予定のファミリーにとっては登校事情も購入後押しの材料になりえるからなあ
マンション仕様の話したいなら強制的に話題変えればいいだけでは

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>>3986 口コミ知りたいさん
小岩選んでる時点で教育熱心な親なんて皆無だから話題にしなくていいよ。

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>>3987 通りがかりさん
朱に交わればなんちゃらだよね
23区内最貧エリアの集団に子供を参加させる気がしれんな
ま、そういうリスクと引き換えの値段だから仕方ないか

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>>3988 匿名さん
小岩は都市銀4行入っていますよ

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ネタにマジレスしてはいけない

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中受層に総武線はオススメできないかなと。
混雑で遅延するし、電車1本待つこともあるし、想定より時間が掛かるよ。

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4人家族、子供小さい、なら、何平米必要でしょうか。

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>>3992 マンション検討中さん
一般論※では、4人家族の場合は最低居住面積50平米、誘導居住面積95平米です。ですが、ご質問から読み取れる情報が少なすぎるので、もう少し解像度を上げてから物件選定することをオススメします。
※国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」より

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70 3LDKでギリなんとかなるね

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同じ三井の中野や豊海と違ってここは普通に申し込み前にローン審査でしょうか？

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申し込み前に事前審査が必要です

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>>3996 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
中野や豊海は申込み多すぎて事前審査不要と聞きましたが、ここぐらいの倍率であれば通常どおり事前審査が必要なのですね。事前審査進めたいと思います。

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>>3850 評判気になるさん
これからは江戸川区も中学受験率上がるんじゃない？
小岩の1億の新築タワマン購入するパワーカップルが子供を江戸川区の公立中に進学させる訳ないだろうし
サピックスなどの中学受験塾だってこの商機を見逃す訳ないし、新小岩あたりに校舎が出来ると思うな
ただ城東にはまともな私立中高一貫校が皆無で、鉄緑会指定校が厳しい子供は市川あたりに行かせるしかないのが実情

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>>3992 マンション検討中さん
逆に小岩から千葉方面なら電車空いてて良いですね

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>>3999 評判気になるさん
千葉だと補助金でないのでは？

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72Eaタイプ（72.83平米／3LDK）ですが、次期販売として他の向き、間取りに比べて安く出てきそうですが、何かデメリットあるのでしょうか。低い階以外で何かと知りたいです。来年にモデルルームも訪問予定ですが、休みが長すぎて気になってます。

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東の低層ってラブホビューじゃなかった？
数階上がるだけで数百万上がる

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>>4002 口コミ知りたいさん
先日現地に行ったらラブボビルがテープで塞がれて入れなくなっていた。廃業取り壊しじやないかな。

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>>4002 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。なるほど、階層の差が激しいものなんですね。ちょっとお買い得と思ってまして、理由が気になっておりました。

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>>4001 口コミ知りたいさん

低層はラブホビューで中階層は右斜め前のマンションが視界にはいるからとか？
高層階でないとカーテン開けっぱなしとか厳しいのかな

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>>4003 マンション検討中さん

お！あれ取り壊しの可能性あるんですか！もしそうなら低層階大勝利では？

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>>4006 eマンションさん
取り壊した後に何になるか次第ですが、仮にマンションでも今よりは良いですね。

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何度か閉店して再オープンを繰り返しているようなので建て替えではないのかなと思っています。

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>>4008 eマンションさん

SAPIX入ってくれ

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>>4008 eマンションさん
ラブホって新規のハードルが高いのでなかなか潰さず建て替えのケース多いですよね

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