パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>3860 匿名さん
まじでつまらないからもうやめてほしい
現実世界でも滑ってる発言してない？

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>>3860 匿名さん
仮にそうだとしても20年も住まないから良いや。

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>>3862 検討板ユーザー

内廊下、外廊下の話しが出てくると自動AIみたいに反応する方が約一名
南口、北口の掲示板に出没する方がいらっしゃいます。

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>>3853 マンション検討中さん
経験ありますが全然問題ないです。
何なら異業種でもある程度説明すれば大丈夫です。

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>>3854 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

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>>3864 マンコミュファンさん

こちらもありがとうございます。
銀行に聞いたら、3年くらいの金属年数がないと、、とか言われましたが、銀行次第ってことですよね。

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>>3866 マンコミュファンさん
そう思います。
私は入社月のタイミングでおりましたし、友人の同業転職でも同様でした。決済時点自体は2年先とかでしたが。
もちろん全ての銀行で通ったわけではなく、通る銀行もあったというところです。
勤務一年以上となった決済直前のタイミングではほとんどどこでも通りましたし、条件も1番良い金利で満額でました。

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>>3863 匿名さん
築20年の大規模タワマンだと、住民の高齢化が進んで来るから各階ゴミ捨て場に大人用オムツが捨てられるようになったりもする。

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くだらん
小学生か？

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もっともらしいことを言ってると思うけど。

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>>3870 マンション検討中さん

大人用のオムツがちゃんと捨てられてるなら別にいいよw 袋の中のゴミの内容に興味はないw

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ちょっとよくわからないですが、ちゃんとゴミ捨てのルールを守って捨てているのであれば、問題ないのでは？
そもそもタワマン関係ない気がしますが

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Twitterで2LDKが人気とあったけどほんとかな？
エリア属性的に予算オーバーしちゃうから書斎を我慢して、なんてあり得るかもしれないけど、グロスが小さくなる分と期を重ねて値上げする分を加味して、結果的に3LDKとほぼ変わりませんでした、なんて未来が実現しそう。日銀が利上げを見送ればなおさら。

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>>3872 口コミ知りたいさん
ここもそうだが、ちゃんとしたマンションは前室あるし臭わないよ。

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ここと、リーフシティ市川って競合しますか？
広さ欲しい場合とか。

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>>3874 名無しさん
前室あっても古いタワマンだとかなり臭ってくるよ。

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>>3875 マンション掲示板さん
競合すると思いますよ。
総武線全体で見た方が良いです。

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>>3877 検討板ユーザーさん
ここも販売状況は順調とは言えないかもしれませんが、リーフシティ市川は1期2次までで、全体の6分の1も捌けない状況のようです。まだ時間はあるとは言え、相当マズイと思うのですが、昨今ではよくあることなんですか？

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あまり触れられてないですが、戸数に対してエレベーター少なすぎないですか？こんなものでしょうか。

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>>3879 マンション検討中さん
低層3高層3ですよね？
十分な気がします。

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第2期1次は2025年2月中旬販売予定ですね!
73NWとか今回間取りいい部屋が多い！

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今が400戸台で、低層3 高層3 +業務用1台 だけど、結構イライラするかな。180m/minくらいだったかな。

前言われてたのは50戸に対して1基が目安だから、ここなら低層7 高層7 の運用じゃないと

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エレベーターはメンテナンス費用も高いので台数が多いと維持費に直結します。低層3高層3ならちょうど良いバランスじゃないかな。

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エレベーターにも関連して、対象戸数の少ない高層階が日々快適なはずだから19階を購入するメリットはないと思うんだが、降りるときは必ず乗れるし、購入倍率もほぼつかないだろうから狙い目なのかね。自分は買わないけども。

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エレベーターホールにエレベーターが集まってるケースだと協調動作が期待できるので１００戸に１基が目安。

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>3878

利上げで不動産販売はペースダウン。売れなくなるのは郊外から順に。

次の利上げがラストストローになるかも。

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>>3878 評判気になるさん
郊外の定借なんて怖くて買えんでしょ。

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>3887

去年までは駅前なら売れてたけどね。

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>>3887 マンション検討中さん
百合子が東京の価値を上げてるのよな。

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2期は値上げ？

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上層階のエレベーター乗ると中国の人と遭遇すると思うとちょっとやだな

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>>3891 マンション検討中さん
いろいろと知らなさすぎだが、某パークシティに住んでいたときに一番丁寧に挨拶してくれたのが中国の方だった。差別主義者と遭遇するほうがよっぽど嫌だな。

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2期の価格はまだっぽいですね。モデルルーム予約再開時に出てくるのかな？

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>>3891 マンション検討中さん

確かにあちらの国にいい印象ないが、只、日本マスゴミに捻り込まれた差別意識良くないよ。マナー悪いのは外国人だけではありません日本にもたくさんいます、実際その人合わず、マスゴミに捻り込まれた印象だけで先に判断するのもマナー悪いですよ、小学校の時に先生から差別良くないよって言われなかった？

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マンションマニア氏は相変わらず本物件おすすめされていそうですね。

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上手く写真表示できなかったですが、ザ・パークハウス板橋本町のブログの中でパークシティ小岩を買い物件と書かれてました。

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明らかに買いの小岩を買えない価値観の人なら、金額的には安い板橋本町すら買えないでしょ？（現実見てよ、おーん？）って感じでとてもシニカルだねぇ。

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>>3886 匿名さん

不動産市場は素人じゃ読めない。色んな統計数値持っている国ですら読めないのだから

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>>3895 eマンションさん
本人購入しているかもしれないですね

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>>3899 通りがかりさん

購入で買えるかわかりませんが、申し込みはしてると思います

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>>3900 口コミ知りたいさん
買えているかわかりませんが、申し込みはしてると思います

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重要事項説明前に手付金を振り込ませるの？
手付金はこのインフレ時代に10%がマストなの？？

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重要事項説明会の翌日までとかそんなんですよ
払えないならターゲットじゃないので他の物件行きましょう

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マンマニさん、車線変更違反してるな。動画削除をおすすめする。

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>>3903 マンコミュファンさん
あっ、はい。当選してるんですが？
重説前までに振り込めとのことなので聞いているんですが？

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>>3905 検討板ユーザーさん
当選してようがなんだろうが、払えないならお帰りください

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>>3902 匿名さん

販売価格の５％から20％の手付けは今は普通です。
確か三田ガーデンは20％なので物件又は不動産会社によって違います。
抽選などない時代（手付の時期など）は少し柔軟だった記憶があります。

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>>3897 匿名さん
2013からあげ続けてもう2024年の終わりって時にイキるのはちょっとイケてないぜ笑

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未完成物件の手付金は２０％が上限、５％を超えないと手付金の保全義務が生じないのでこの間で設定するけど、１０％が一般的。

基本的には契約と同時なんだけど振込とか手続きの関係で全戸することはある。契約の前に手付金を振り込んで、契約に至らなかった場合は返金されるけど、その場合いつまでにってのも確認しておいた方がいいよ。

某物件で施工トラブルで解約になった時、倍返しの手付金の返金がかなり先ってのが話題になってた。入金はせかすのに返金はゆっくりなんだよね。

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>>3909 匿名さん
おぉ、とても参考になります。
希望していた回答。
ありがとうございました。

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