| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3361
匿名さん
子供部屋が真東向きだと、睡眠時間が十分に取れずに成長を阻害しますよ。
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3362
マンション検討中さん
子供は早寝早起きですよ。まあ好きな向き買えばいいじゃないですか。西はスカイツリー見たい人が買ってみる感じですね。個人的に南がやはり庇もあるし良いと思うな。
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3363
通りがかりさん
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3364
匿名さん
真っ暗になる遮光カーテン付けたら今度は朝起きれない。朝は南向きや西向きの自然な光で起きるのが理想。東向きの日光はかなり暴力的。
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3365
匿名さん
目覚まし使えば起きれるよ笑
朝日より、夏の夕方の西日の強烈の方がはるかに暴力的ですよ。
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3366
匿名さん
南向きの朝の日光は、新妻が「ねぇ、起きて」と優しく揺らす感じなんだけど、東向きの朝の日光は、マイクタイソンが「起きろ！」と右ストレート顔面に入れてくる感じ。これが365日、毎朝だからきついのよ。しかも夏の右ストレートは朝4時台だから。
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3367
匿名さん
しつこいなこの人。
何回カーテンつけろと言われれば理解するんだろう？
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3368
名無しさん
カーテンもタイマーで開けること出来るの知らんのかな？
もう令和だよ？
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3369
マンション検討中さん
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3370
マンコミュファンさん
豊住線って小岩に影響あり？
錦糸町で降りる人が増えるみたいな感覚ですか？
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3371
マンション検討中さん
総武線の1番混雑する区間が錦糸町~両国から亀戸~錦糸町になって一駅分、楽になるくらいでしょうか。
ただ錦糸町の相場が上がればつられて総武線沿線(小岩も)の相場も上がるだろうということだと思います。
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3372
評判気になるさん
不動産は株みたいにすぐ影響を受けて値上がりするわけではないから豊住線効果は期待しない方がいいでしょ
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3373
マンション検討中さん
また案内会の枠を追加したんだ。
人気ないと見せかけて倍率つくから嫌になっちゃうなぁ。
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3374
マンション検討中さん
また案内会の枠を追加したんだ。
人気ないと見せかけて倍率つくから嫌になっちゃうなぁ。
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3375
マンション検討中さん
>>3374 マンション検討中さん
要望受付とか締切のスケジュールってどんなんでしたっけ
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3376
マンション検討中さん
１期2次は西側が5～6倍に対して、東は1～2倍でしたが、3次はどんな感じてすか？
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3377
マンション検討中さん
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3378
マンション検討中さん
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3379
名無しさん
>>3376 マンション検討中さん
東高層10倍くらい行くそうです。西東の比較というよりは物件自体がより注目されて倍率が高まっているという状況だと思われます。
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3380
検討板ユーザーさん
>>3379 名無しさん
ん？前半はそうなのかもしらんが、後半は今回は西向きのファミリータイプの分譲がないから集中しているだけでしょう。
仮にその理屈が正しければ次回の西向きは軽く20倍を越すことになるだろう。ありえないと思う。
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3381
検討板ユーザーさん
>>3371 マンション検討中さん
街の評価が上がるのは嬉しいですね。
ただもうちょっと朝の混雑緩和を期待してたのですがまぁそんな変わらんですよね
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3382
通りがかりさん
錦糸町-両国が混むのは快速から流れてくるからなので、この分の流動が有楽町線に流れれば混雑も解消されると期待できる。
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3383
マンション検討中さん
総武緩行線のほうも錦糸町で乗り換える人が増えるからそれも錦糸町以西での混雑緩和につながりそう
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3384
名無しさん
>>3379 名無しさん
これ、三井の値付けがバカだなーと思わせつつ、あえて30万ピッチにすることで29階のお得感を演出してるんよな。
書き込んだ人は営業だろうけど。
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3385
検討板ユーザーさん
小岩だから過小評価されてるが、
この物件の価値はこれから上昇するだろうな。
言っておくが抽選住戸だらけだよ。
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3386
マンション検討中さん
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3387
マンション検討中さん
小岩に投資家は参加しないが、浦和には投資家が参加する。つまりそういうこと。
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3388
評判気になるさん
一周遅れて東か西狩野議論に戻ると、
朝日も西陽もカーテンで凌げるが夜景は変えられない。
タワマンですし西側の都心ビューが田舎ビューより強いですよ
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3389
マンション掲示板さん
今更ですが急いで検討を始めました。
1LDKの価格ってどのくらいですかね？
教えていただけると大変助かります。
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3390
マンション掲示板さん
>>3389 マンション掲示板さん
具体的には5000万以下でないと検討すら厳しいのですが、いかがでしょうか、、、
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3391
評判気になるさん
>>3390 マンション掲示板さん
市川におすすめの新築マンションありますよ
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3392
マンコミュファンさん
>>3391 評判気になるさん
意地悪しないで教えていただけないでしょうか？
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3393
マンション掲示板さん
>>3390 マンション掲示板さん
正確には自分で調べな。
予算では買えないよ、とだけ。
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3394
検討板ユーザーさん
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3395
検討板ユーザーさん
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3396
匿名さん
>>3395 検討板ユーザーさん
フルローンでもどこかしらの銀行で通ると思います。とはいえ、日々の支払いを考えると結構カツカツなのでよく考えられた方が良いと思います。今後年収が伸びるor相応に金融資産があるなら別ですが
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3397
マンション検討中さん
>>3395 検討板ユーザーさん
悪いことは言わん。やめとけ。家族が不幸になる。
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3398
マンション検討中さん
>>3395 検討板ユーザーさん
子供2人が不幸になってもいい覚悟があるなら買えばいいと思う
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3399
匿名さん
フルローン組んで破綻して管理費修繕積立滞納されたら、周りの住民も不幸にしてくれる。
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3400
匿名さん
＞3352
南向き信仰って根拠がある。伝統家屋って南側に縁側あるでしょ。バルコニーの代わり。タワマンは南向き以外もできちゃうからデベさんがどうにか売り抜こうと必死になる。
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3401
匿名さん
世帯年収1700万子供1人3ldk買いました！
ペアローンですが妻のローンは手元の金融資産で返せるくらいです。
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3402
マンコミュファンさん
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3403
匿名さん
>>3388 評判気になるさん
東向きに子供部屋があると朝の睡眠量が不十分になるから成長に悪影響ですよ。
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3404
匿名さん
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3405
名無しさん
>>3402 マンコミュファンさん
リーフシティはよく考えた方がいい
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3406
マンコミュファンさん
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3407
マンション掲示板さん
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3408
通りがかりさん
>>3406 マンコミュファンさん
資産があるっていうオチでは？
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3409
買い替え検討中さん
このマンションのキッチン・洗面天板は天然石ですか？
人工石だとプラスチックて感じじゃないですか？
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3410
マンション検討中さん
>>3408 通りがかりさん
こういう奴には反応しなくていいい
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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