東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 02:59:56

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第一期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3261 マンション検討中さん

    総武快速が止まるなら小岩だけど、
    止まらないから綾瀬

  2. 3262 マンション掲示板さん

    >>3256 購入経験者さん
    資産価値下がんなくても、単独で上がる要素が何も無いでしょって話。
    通勤に拘りある人以外は小岩買った方が良い。

    小岩で野村か三井かなら、それはその人の状況によるとは思うが3年待てるなら三井のがオススメ。しかし3年は結構長いからよく考えた方がいい

  3. 3263 名無しさん

    資産性も大事だが、どっちが住みたい街だろ。

    どっちもどっちか...

  4. 3264 匿名さん

    >>3263 名無しさん
    餅つき名人によると小岩は虫人間が多いそうなので決して住みたくないが、綾瀬は負のイメージが強すぎてより住みたくないです。通勤に多少時間を要しても、家族が気持ちよく暮らせる街がいいと思います。

  5. 3265 評判気になるさん

    少なくとも現時点では気持ちよく暮らせる街ではない

  6. 3266 匿名さん

    小岩はかなり住環境の良い街だと思いますよ。

  7. 3267 匿名さん

    >>3264 匿名さん
    何しにここに来てるん?

  8. 3268 匿名さん

    "現時点では"
    ここ重要

    小岩買う層にとってはこのワードが一番魅力的なんだと思うよ
    みんな数年で売ることしか考えてないんだから

  9. 3269 匿名さん

    住みたいとか住みたくないとか
    そりゃ住みやすいところ探すなら世田谷とか湾岸の近い予算の場所住むだろって
    わざわざ小岩まで来て青田買いしてんだから野暮なこと言うなって

  10. 3270 検討板ユーザーさん

    今ある小岩の中古物件に住むつもりはない
    それぐらい小岩は住む場所ではない

  11. 3271 匿名さん

    2010年代の豊洲でも同じこといっぱい言ってるやついたわ

  12. 3272 評判気になるさん

    >>3271 匿名さん
    小岩の開発を2010年代からの豊洲様と比較しないでほしい。
    そんなアップサイドあると思って検討しているのは流石に恥ずかしい。

  13. 3273 マンション掲示板さん

    小岩は荒川どころか新中川も越えた先にある各駅停車駅
    駅前で再開発があるから人気なだけで駅としての魅力は千葉より下

  14. 3274 匿名さん

    >>3272 評判気になるさん
    小岩"様"な?

  15. 3275 マンション検討中さん

    小岩に住みたくない人は住まなくていいですし、そもそもどこ住んでるんですかね?
    小岩はとても便利な街になりますよ。

  16. 3276 匿名さん

    小岩は住環境も良いし利便性も高い。住みたい人たくさんいますよ。

  17. 3277 匿名さん

    再開発で魅力的なんですが総武線各駅(しかも激混み)しかないのは心元ないですね
    まだ本八幡の方がポテンシャル感じてしまうほどです
    治安や都心20分の距離は妥協できるとしてネックなのはアクセスの手段の少なさですかね

  18. 3278 マンション検討中さん

    総武快速線が止まる市川はもちろん、都営新宿線の始発駅の本八幡より駅力は弱い

  19. 3279 匿名さん

    とはいえ申し込んじゃいましたね。お得であることには変わりなし。

  20. 3280 匿名さん

    総武線快速駅だと都心から遠いですし、本数も少ないので不便ですよ。緩行駅の方が都心に近くて使いやすいですし、坪単価も高いです。

  21. 3281 マンション検討中さん

    >>3278 マンション検討中さん
    リーフシテイにGO!

  22. 3282 通りがかりさん

    ここかシティタワー千住大橋を検討しています。価格も間取りも資産性も住みやすさも割と近しく、悩んでます。皆さんならどちらにしますか。

  23. 3283 通りがかりさん

    >>3282 通りがかりさん
    豊海に行きます

  24. 3284 通りがかりさん

    >>3272 評判気になるさん
    湾岸だけは住みたくない

  25. 3285 マンション検討中さん

    >>3280 匿名さん
    快速駅なら両方使えるのでは?

  26. 3286 検討板ユーザーさん

    >>3284 通りがかりさん
    超少数派

  27. 3287 口コミ知りたいさん

    >>3282 通りがかりさん
    まともな意見を。小岩と千住大橋では街の感じがまるで違うと思います。ファミリーファミリーしている千住大橋と比べ小岩の駅前のわちゃわちゃですので、ぜひ現地訪問されて実際に街を感じることをお勧めします。千住大橋だと自転車でビックターミナルである北千住にもすぐ行けるので訪問した際にレンタサイクルして北千住の方まで見るのもいいかも。
    どちらも後発物件が近隣であるので資産性としてはそれなりかと。
    by足立区在住の当物件契約者

  28. 3288 名無しさん

    本物件の良い条件の部屋はすぐ売れるし、スミフはすぐ値上げするので、意思決定はお早めに。

  29. 3289 匿名さん

    >>3283 通りがかりさん
    豊海は抽選がかなり厳しいですよ。

  30. 3290 eマンションさん

    2割値上げした豊海にはもう興味ありません

  31. 3291 匿名さん

    2割程度の値上げならまだ割安だと思う。

  32. 3292 匿名さん

    >>3287 口コミ知りたいさん
    確かに街の好みは重要なポイントですね
    ありがとうございます
    予算内で、住みやすくて、物件価値が落ちなさそうな物件選び、難しいですねー

  33. 3293 評判気になるさん

    日銀が金融政策決定会合で金利0.25%据え置きを決定したそうですね。当物件に限らずですが、どのデベも次期以降値上げしてくるでしょう。1期契約者の方はおめでとうございます。

  34. 3294 口コミ知りたいさん

    やっぱ郊外はダメですね。

  35. 3295 匿名さん

    小岩は立地が良いから下がらないと思う。下がるとしたら忌避施設が集まるような住環境の悪いエリアだよ。

  36. 3296 匿名さん

    エントリーしてから今まで滅入るだけだったけど、郵便コストかけてまでDM送ってくるようになった。よほど集客厳しいのか。

  37. 3297 口コミ知りたいさん

    >>3295 匿名さん

    同意、例えば同じ湾岸地域でも忌避施設が集まるエリアはリセール悪いですからね。

    1. 同意、例えば同じ湾岸地域でも忌避施設が集...
  38. 3298 評判気になるさん

    >>3297 口コミ知りたいさん
    忌避施設で有名な港南エリアが1番値上がりしてるけどどういう主張?

  39. 3299 マンション掲示板さん

    嫌味でしょ
    はっきり否定すりゃいいのに

  40. 3300 評判気になるさん

    >>3298 評判気になるさん

    忌避施設が集まるのは有明という主張でしょう

  41. 3301 評判気になるさん

    >>3296 匿名さん

    三井不動産様が郵便コストぐらいで収益に影響でるわけがないだろ笑仕事してない方ですか?それなら仕方ないです。

  42. 3302 名無しさん

    >>3296 匿名さん
    ここまで大きな業者だと一通辺りはただみたいなもんやろ

  43. 3303 口コミ知りたいさん

    >>3301 評判気になるさん

    そいつ他のとこでも少しずつ文章変えて同じ内容のネガしてるやつだから相手しないほうがいいよ

  44. 3304 名無しさん


    江戸川区と埼玉ってどっちがマシ?

  45. 3305 匿名さん

    23区だと忌避施設の集まる品川や夢の島が最底辺だと思う。江戸川区も埼玉も住環境の良いエリアですよ。

  46. 3306 評判気になるさん

    >>3304 名無しさん
    豊海

  47. 3307 マンション検討中さん

    駅直結はめちゃいいですよねー

  48. 3308 マンション掲示板さん

    >>3304 名無しさん
    浦和

  49. 3309 マンション検討中さん

    今回の販売の後は年明けになる&新価格(値上げ)予定とのこと。角部屋とか80㎡はやばい価格になりそうですね。眺望が良い角は1.3億以上とかザラになりそう。

  50. 3310 通りがかりさん

    >>3309 マンション検討中さん

    なぜですか?小岩ですよ。
    小岩に億以上は出したくありません。

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パークシティ小岩 ザ タワー  [第一期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
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