| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3260
eマンションさん
>>3258 通りがかりさん
ここみたいに幅が長いマンションは外廊下になりがち。
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3261
マンション検討中さん
総武快速が止まるなら小岩だけど、
止まらないから綾瀬
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3262
マンション掲示板さん
>>3256 購入経験者さん
資産価値下がんなくても、単独で上がる要素が何も無いでしょって話。
通勤に拘りある人以外は小岩買った方が良い。
小岩で野村か三井かなら、それはその人の状況によるとは思うが3年待てるなら三井のがオススメ。しかし3年は結構長いからよく考えた方がいい
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3263
名無しさん
資産性も大事だが、どっちが住みたい街だろ。
どっちもどっちか...
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3264
匿名さん
>>3263 名無しさん
餅つき名人によると小岩は虫人間が多いそうなので決して住みたくないが、綾瀬は負のイメージが強すぎてより住みたくないです。通勤に多少時間を要しても、家族が気持ちよく暮らせる街がいいと思います。
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3265
評判気になるさん
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3266
匿名さん
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3267
匿名さん
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3268
匿名さん
"現時点では"
ここ重要
小岩買う層にとってはこのワードが一番魅力的なんだと思うよ
みんな数年で売ることしか考えてないんだから
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3269
匿名さん
住みたいとか住みたくないとか
そりゃ住みやすいところ探すなら世田谷とか湾岸の近い予算の場所住むだろって
わざわざ小岩まで来て青田買いしてんだから野暮なこと言うなって
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3270
検討板ユーザーさん
今ある小岩の中古物件に住むつもりはない
それぐらい小岩は住む場所ではない
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3271
匿名さん
2010年代の豊洲でも同じこといっぱい言ってるやついたわ
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3272
評判気になるさん
>>3271 匿名さん
小岩の開発を2010年代からの豊洲様と比較しないでほしい。
そんなアップサイドあると思って検討しているのは流石に恥ずかしい。
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3273
マンション掲示板さん
小岩は荒川どころか新中川も越えた先にある各駅停車駅
駅前で再開発があるから人気なだけで駅としての魅力は千葉より下
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3274
匿名さん
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3275
マンション検討中さん
小岩に住みたくない人は住まなくていいですし、そもそもどこ住んでるんですかね？
小岩はとても便利な街になりますよ。
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3276
匿名さん
小岩は住環境も良いし利便性も高い。住みたい人たくさんいますよ。
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3277
匿名さん
再開発で魅力的なんですが総武線各駅（しかも激混み）しかないのは心元ないですね
まだ本八幡の方がポテンシャル感じてしまうほどです
治安や都心20分の距離は妥協できるとしてネックなのはアクセスの手段の少なさですかね
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3278
マンション検討中さん
総武快速線が止まる市川はもちろん、都営新宿線の始発駅の本八幡より駅力は弱い
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3279
匿名さん
とはいえ申し込んじゃいましたね。お得であることには変わりなし。
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3280
匿名さん
総武線快速駅だと都心から遠いですし、本数も少ないので不便ですよ。緩行駅の方が都心に近くて使いやすいですし、坪単価も高いです。
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3281
マンション検討中さん
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3282
通りがかりさん
ここかシティタワー千住大橋を検討しています。価格も間取りも資産性も住みやすさも割と近しく、悩んでます。皆さんならどちらにしますか。
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3283
通りがかりさん
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3284
通りがかりさん
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3285
マンション検討中さん
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3286
検討板ユーザーさん
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3287
口コミ知りたいさん
>>3282 通りがかりさん
まともな意見を。小岩と千住大橋では街の感じがまるで違うと思います。ファミリーファミリーしている千住大橋と比べ小岩の駅前のわちゃわちゃですので、ぜひ現地訪問されて実際に街を感じることをお勧めします。千住大橋だと自転車でビックターミナルである北千住にもすぐ行けるので訪問した際にレンタサイクルして北千住の方まで見るのもいいかも。
どちらも後発物件が近隣であるので資産性としてはそれなりかと。
by足立区在住の当物件契約者
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3288
名無しさん
本物件の良い条件の部屋はすぐ売れるし、スミフはすぐ値上げするので、意思決定はお早めに。
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3289
匿名さん
>>3283 通りがかりさん
豊海は抽選がかなり厳しいですよ。
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3290
eマンションさん
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3291
匿名さん
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3292
匿名さん
>>3287 口コミ知りたいさん
確かに街の好みは重要なポイントですね
ありがとうございます
予算内で、住みやすくて、物件価値が落ちなさそうな物件選び、難しいですねー
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3293
評判気になるさん
日銀が金融政策決定会合で金利0.25%据え置きを決定したそうですね。当物件に限らずですが、どのデベも次期以降値上げしてくるでしょう。1期契約者の方はおめでとうございます。
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3294
口コミ知りたいさん
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3295
匿名さん
小岩は立地が良いから下がらないと思う。下がるとしたら忌避施設が集まるような住環境の悪いエリアだよ。
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3296
匿名さん
エントリーしてから今まで滅入るだけだったけど、郵便コストかけてまでDM送ってくるようになった。よほど集客厳しいのか。
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3297
口コミ知りたいさん
>>3295 匿名さん
同意、例えば同じ湾岸地域でも忌避施設が集まるエリアはリセール悪いですからね。
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3298
評判気になるさん
>>3297 口コミ知りたいさん
忌避施設で有名な港南エリアが1番値上がりしてるけどどういう主張？
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3299
マンション掲示板さん
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3300
評判気になるさん
>>3298 評判気になるさん
忌避施設が集まるのは有明という主張でしょう
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3301
評判気になるさん
>>3296 匿名さん
三井不動産様が郵便コストぐらいで収益に影響でるわけがないだろ笑仕事してない方ですか？それなら仕方ないです。
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3302
名無しさん
>>3296 匿名さん
ここまで大きな業者だと一通辺りはただみたいなもんやろ
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3303
口コミ知りたいさん
>>3301 評判気になるさん
そいつ他のとこでも少しずつ文章変えて同じ内容のネガしてるやつだから相手しないほうがいいよ
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3304
名無しさん
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3305
匿名さん
23区だと忌避施設の集まる品川や夢の島が最底辺だと思う。江戸川区も埼玉も住環境の良いエリアですよ。
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3306
評判気になるさん
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3307
マンション検討中さん
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3308
マンション掲示板さん
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3309
マンション検討中さん
今回の販売の後は年明けになる＆新価格(値上げ)予定とのこと。角部屋とか80㎡はやばい価格になりそうですね。眺望が良い角は1.3億以上とかザラになりそう。
パークシティ小岩 ザ タワー
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
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