パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

大手町勤務なら綾瀬でいいんじゃない。小岩と綾瀬ってあまり比較対象にならないような。

>>3252
ここを見てる人はほとんど三井の小岩なんじゃない？(; ･`д･´)
といっても予算の関係で、野村は検討できるけど、三井はきつい人いるかも。。。

にしても今綾瀬の価格見たら、思ったよりお手頃価格でびっくりした。
千代田線1分でこの価格で売るなんてスミフらしくなくないですか？

>>3254 購入経験者さん
そら綾瀬だし、あれでも高すぎるイメージ
しかもすみふ綾瀬は後発の再開発が無い、孤立無援状態だから、市場相場が上がる以外に価格上げる要素が無い
あれ買うのは流石に馬鹿

>>3255
そういうもん？千代田線で、かつ西日暮里にでるまで3駅ってだけで資産価値落ちようがなくない？再開発はなくても、駅前の開発進んでるし。

ちなみに野村の小岩と、三井の小岩だったらアナタはどっち？？

>>3255
追記：千代田線で、かつ西日暮里にでるまで3駅の「綾瀬駅に徒歩１分」が強いって意味ね

ちなみにCT綾瀬は天井高265で内廊下。PC小岩は天井高255で外廊下。三井つて本当にコストダウンがひどい。。

両方住んでたことあるが食に関しては綾瀬の方が好きかな。
でも完全に1人用ではある、家族で行くような店は小岩の方が多いんじゃ無いかな

>>3258 通りがかりさん
ここみたいに幅が長いマンションは外廊下になりがち。

総武快速が止まるなら小岩だけど、
止まらないから綾瀬

>>3256 購入経験者さん
資産価値下がんなくても、単独で上がる要素が何も無いでしょって話。
通勤に拘りある人以外は小岩買った方が良い。

小岩で野村か三井かなら、それはその人の状況によるとは思うが3年待てるなら三井のがオススメ。しかし3年は結構長いからよく考えた方がいい

資産性も大事だが、どっちが住みたい街だろ。

どっちもどっちか...

>>3263 名無しさん
餅つき名人によると小岩は虫人間が多いそうなので決して住みたくないが、綾瀬は負のイメージが強すぎてより住みたくないです。通勤に多少時間を要しても、家族が気持ちよく暮らせる街がいいと思います。

少なくとも現時点では気持ちよく暮らせる街ではない

小岩はかなり住環境の良い街だと思いますよ。

>>3264 匿名さん
何しにここに来てるん？

"現時点では"
ここ重要

小岩買う層にとってはこのワードが一番魅力的なんだと思うよ
みんな数年で売ることしか考えてないんだから

住みたいとか住みたくないとか
そりゃ住みやすいところ探すなら世田谷とか湾岸の近い予算の場所住むだろって
わざわざ小岩まで来て青田買いしてんだから野暮なこと言うなって

今ある小岩の中古物件に住むつもりはない
それぐらい小岩は住む場所ではない

2010年代の豊洲でも同じこといっぱい言ってるやついたわ

>>3271 匿名さん
小岩の開発を2010年代からの豊洲様と比較しないでほしい。
そんなアップサイドあると思って検討しているのは流石に恥ずかしい。

小岩は荒川どころか新中川も越えた先にある各駅停車駅
駅前で再開発があるから人気なだけで駅としての魅力は千葉より下

>>3272 評判気になるさん
小岩"様"な？

小岩に住みたくない人は住まなくていいですし、そもそもどこ住んでるんですかね？
小岩はとても便利な街になりますよ。

小岩は住環境も良いし利便性も高い。住みたい人たくさんいますよ。

再開発で魅力的なんですが総武線各駅（しかも激混み）しかないのは心元ないですね
まだ本八幡の方がポテンシャル感じてしまうほどです
治安や都心20分の距離は妥協できるとしてネックなのはアクセスの手段の少なさですかね

総武快速線が止まる市川はもちろん、都営新宿線の始発駅の本八幡より駅力は弱い

とはいえ申し込んじゃいましたね。お得であることには変わりなし。

総武線快速駅だと都心から遠いですし、本数も少ないので不便ですよ。緩行駅の方が都心に近くて使いやすいですし、坪単価も高いです。

>>3278 マンション検討中さん
リーフシテイにGO!

ここかシティタワー千住大橋を検討しています。価格も間取りも資産性も住みやすさも割と近しく、悩んでます。皆さんならどちらにしますか。

>>3282 通りがかりさん
豊海に行きます

>>3272 評判気になるさん
湾岸だけは住みたくない

>>3280 匿名さん
快速駅なら両方使えるのでは？

>>3284 通りがかりさん
超少数派

>>3282 通りがかりさん
まともな意見を。小岩と千住大橋では街の感じがまるで違うと思います。ファミリーファミリーしている千住大橋と比べ小岩の駅前のわちゃわちゃですので、ぜひ現地訪問されて実際に街を感じることをお勧めします。千住大橋だと自転車でビックターミナルである北千住にもすぐ行けるので訪問した際にレンタサイクルして北千住の方まで見るのもいいかも。
どちらも後発物件が近隣であるので資産性としてはそれなりかと。
by足立区在住の当物件契約者

本物件の良い条件の部屋はすぐ売れるし、スミフはすぐ値上げするので、意思決定はお早めに。

>>3283 通りがかりさん
豊海は抽選がかなり厳しいですよ。

2割値上げした豊海にはもう興味ありません

2割程度の値上げならまだ割安だと思う。

>>3287 口コミ知りたいさん
確かに街の好みは重要なポイントですね
ありがとうございます
予算内で、住みやすくて、物件価値が落ちなさそうな物件選び、難しいですねー

日銀が金融政策決定会合で金利0.25%据え置きを決定したそうですね。当物件に限らずですが、どのデベも次期以降値上げしてくるでしょう。1期契約者の方はおめでとうございます。

やっぱ郊外はダメですね。

小岩は立地が良いから下がらないと思う。下がるとしたら忌避施設が集まるような住環境の悪いエリアだよ。

エントリーしてから今まで滅入るだけだったけど、郵便コストかけてまでDM送ってくるようになった。よほど集客厳しいのか。

>>3295 匿名さん

同意、例えば同じ湾岸地域でも忌避施設が集まるエリアはリセール悪いですからね。

>>3297 口コミ知りたいさん
忌避施設で有名な港南エリアが1番値上がりしてるけどどういう主張？

嫌味でしょ
はっきり否定すりゃいいのに

>>3298 評判気になるさん

忌避施設が集まるのは有明という主張でしょう

>>3296 匿名さん

三井不動産様が郵便コストぐらいで収益に影響でるわけがないだろ笑仕事してない方ですか？それなら仕方ないです。

>>3296 匿名さん
ここまで大きな業者だと一通辺りはただみたいなもんやろ