パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>3217 通りがかりさん

1500万で豊海かえるわけないだろ

>>3223 eマンションさん
10倍は余裕で組めるので、あとは50年組めば1.5億くらいはいけるのでは。

2人なら50平米あれば良いでしょう。
となると坪1,000未満なら買える。

>>3216 マンション検討中さん
リーフシティ！

>>3226 口コミ知りたいさん
流石にリーフシティは可哀想。
通勤気にするなら綾瀬にしとき。資産性気にするなら小岩を選んだ方が良い。綾瀬はいかにすみふと言えどもあまり動いて無いし

>3224

５０年ローンなんて定年後破綻予備軍かな。管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

>>3228 匿名さん
50年ローン組めるくらい若いなら大丈夫じゃないかな。

>>3228 匿名さん
いや、50年ローンを50年続ける気の人なんていないでしょうw
キャッシュフローを良くするために決まってるじゃ無いですか。

>>3228 匿名さん

５０年払い続けるって発想の人いるんだー

>>3227 検討板ユーザーさん
まぁその選択しかないよねって感じですが、
DINKS貫くなら綾瀬も結構楽しい街ではあると思うのよね。

>>3228 匿名さん

発想が若いね

>>3233 eマンションさん
若いというより、長いローン組めないおじさんでしょう。

小岩と綾瀬は街の治安や雰囲気は大して変わらん、同レベル。
通勤利便性は小岩は綾瀬の足元にも及ばない。始発駅かそうで無いかは天と地ほどの差がある。100年経っても差は埋まらない
再開発規模は小岩の圧倒的勝利。綾瀬は開発面積狭すぎショボすぎ、今の価格にすみふである以外に価格正当性が無い。今後も足立区がよほど本気にならないと再開発は厳しそう。なぜなら綾瀬再開発するなら北千住を再開発すれば足りるから、つまり街の将来性も無い
よって、通勤利便性は綾瀬の圧倒的勝利
資産性安定性将来性は小岩の圧倒的勝利

>>3235 匿名さん
結論、北千住にしましょう！
尚、物件がない模様…

>>3234 マンション検討中さん
長いローン組まないと住めない人は管理費修繕積立金払えなくなるので住まないでほしい…

足立と葛飾ならどっち？

目くそ鼻くそ。
足立区も葛飾区も江戸川区も大差ない。
みんな好んで住んでるならそれでいいじゃん。

>>3237 検討板ユーザーさん
何言ってるんだ？
長期ローンで余ったキャッシュは資産運用に回し、売るタイミングで一括返済やぞ。
長期ローンは属性の良い若者に与えられた特権。
世界で見てもバグった金融商品だ。

>>3240 名無しさん
上昇局面しか経験してないような発言ですね、、、、
不景気になって10年間下落局面を続けたことがあるのをご存知ですか？？？？
不景気になった時に資産運用に回すお金がありますかね？メンタル持ちますか？ババを引くのはあなたのような言われたことを何も考えずに信じてしまうような人なんでしょうね。

>>3241 評判気になるさん
ご自身がバブルの中でも資産を積み上げたかのような発言ですね、、、一定の資産をお持ちの方は給与所得のみを積み上げているわけではなく資産形成による結果であることをご存知ですか？？？？
あなたは今何歳でいくらお待ちですかね？どちらにご自宅をお持ちですか？ここ5年でマンションを購入して大きな含み益をやつしている若い人を見てメンタルを崩していませんか？
退屈な仕事をして後輩社員に疎まれ居心地悪くとも退職金待ちで身動きできなくなってしまった上に住宅ローンも組めない歳になり、週末に買えないマンションの掲示板で憂さ晴らしをするのはあなたのような人なんでしょうね。

何いってんだよ
20代で50年ローンを組むことで、若いうちから価値のある不動産を買えるんだぞ
30代まで金を貯めて10年間賃貸払うとか、今の年収で買える微妙なマンションを買うとかしなくて良い
しかも完済を50年も待ってくれるんだぞ
今の若い奴らは新NISAもあるから本当に羨ましい

年寄りは自分が組めないから妬んでるんだろうけど
50年ローン肯定はバブル感否めない

昔から2世帯ローンとかあったし何も考えずに、これならなんとか買えるという理由から、安易に50年組む人もいそうではある

2世帯　×
2世代　◯

資産運用にまわして大損したら完全に破綻だね。

>>3247 匿名さん
長期の資産運用で大損するようなグローバルマーケットなら、日本の不動産と年金は終わって皆破綻するので安心して下さいw

長期ローンで少しでも奥さんの収入あてにするなら子供に頼ること考えるより絶対に奥さんを大事にしたほうがいいでしょ。ローン組んだあと離婚話しなんてでたら最悪。手付金戻ってこないからな。

現金で買え。

>>3250 名無しさん
当たり前ですが、現金で買えようが、フルローンで組みます^^;
金利が2%を超えるようであれば一括返済を考えます。

三井の小岩か
野村の小岩か
住友の綾瀬か
さぁどれ。

大手町勤務なら綾瀬でいいんじゃない。小岩と綾瀬ってあまり比較対象にならないような。

>>3252
ここを見てる人はほとんど三井の小岩なんじゃない？(; ･`д･´)
といっても予算の関係で、野村は検討できるけど、三井はきつい人いるかも。。。

にしても今綾瀬の価格見たら、思ったよりお手頃価格でびっくりした。
千代田線1分でこの価格で売るなんてスミフらしくなくないですか？

>>3254 購入経験者さん
そら綾瀬だし、あれでも高すぎるイメージ
しかもすみふ綾瀬は後発の再開発が無い、孤立無援状態だから、市場相場が上がる以外に価格上げる要素が無い
あれ買うのは流石に馬鹿

>>3255
そういうもん？千代田線で、かつ西日暮里にでるまで3駅ってだけで資産価値落ちようがなくない？再開発はなくても、駅前の開発進んでるし。

ちなみに野村の小岩と、三井の小岩だったらアナタはどっち？？

>>3255
追記：千代田線で、かつ西日暮里にでるまで3駅の「綾瀬駅に徒歩１分」が強いって意味ね

ちなみにCT綾瀬は天井高265で内廊下。PC小岩は天井高255で外廊下。三井つて本当にコストダウンがひどい。。

両方住んでたことあるが食に関しては綾瀬の方が好きかな。
でも完全に1人用ではある、家族で行くような店は小岩の方が多いんじゃ無いかな

>>3258 通りがかりさん
ここみたいに幅が長いマンションは外廊下になりがち。

総武快速が止まるなら小岩だけど、
止まらないから綾瀬

>>3256 購入経験者さん
資産価値下がんなくても、単独で上がる要素が何も無いでしょって話。
通勤に拘りある人以外は小岩買った方が良い。

小岩で野村か三井かなら、それはその人の状況によるとは思うが3年待てるなら三井のがオススメ。しかし3年は結構長いからよく考えた方がいい

資産性も大事だが、どっちが住みたい街だろ。

どっちもどっちか...

>>3263 名無しさん
餅つき名人によると小岩は虫人間が多いそうなので決して住みたくないが、綾瀬は負のイメージが強すぎてより住みたくないです。通勤に多少時間を要しても、家族が気持ちよく暮らせる街がいいと思います。

少なくとも現時点では気持ちよく暮らせる街ではない

小岩はかなり住環境の良い街だと思いますよ。

>>3264 匿名さん
何しにここに来てるん？

"現時点では"
ここ重要

小岩買う層にとってはこのワードが一番魅力的なんだと思うよ
みんな数年で売ることしか考えてないんだから

住みたいとか住みたくないとか
そりゃ住みやすいところ探すなら世田谷とか湾岸の近い予算の場所住むだろって
わざわざ小岩まで来て青田買いしてんだから野暮なこと言うなって

今ある小岩の中古物件に住むつもりはない
それぐらい小岩は住む場所ではない

2010年代の豊洲でも同じこといっぱい言ってるやついたわ

>>3271 匿名さん
小岩の開発を2010年代からの豊洲様と比較しないでほしい。
そんなアップサイドあると思って検討しているのは流石に恥ずかしい。