パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

予算届くなら1000万高くても眺望良い方が良いよ。郊外タワマンで眺望悪かったら買う意味ないと思う人の方が多いから。

>>3201 通りがかりさん
リセール考えるなら安いのもありだよ。
新築ほど値段差つかないことが多いからね。

リセールで眺望は評価されないんだよね。立地の方が遥かに重要。

オッズが合えば買う、オッズが合わなければ買わない、それだけよ。

>>3203 匿名さん

実際、指名買いはあるよ

2030年以降は指名買いは難しいだろうな

小岩は立地が良いからね。中古でも欲しい人は多いですよ。

>>3207 匿名さん

マンコミュから雇われたバイトくん？

>>3203 匿名さん
なんも知らないのな。

>>3209 名無しさん
小岩の周辺タワマンで向き毎の坪単価見たことある？

横からすまんが普通は眺望は坪単価に影響するよ
坪単価だけじゃなく売れるスピードも段違い

>>3211 匿名さん

それは例えば湾岸等の都市部であって、ココは小岩ね。色んな妥協があって住む人の割合が多いのよ。そういう話をしてるのよ。眺望が大事なのはみんな、知ってるよ。。。

>>3210 マンション掲示板さん
ない。
向きの話？眺望の話？
混在してるからはっきりしてほしい。
そもそも資産性のある眺望がないからエリアだから過去はそうかもしらんが。

シティタワー綾瀬にするかプラウドにするかここにするか迷ってます。皆さんご意見ください。
私のスペ
2人家族　年収世帯1500万　
大手町勤務
価格は同じくらいですが綾瀬の魅力は始発列車あり。
皆さんはどうしますか？

>>3216 マンション検討中さん
豊海を買います

>>3213 匿名さん

品川駅の海側って港区でしょ？埼玉より安い具体例ってあるの？それなら買いたいのだが。

>>3218 匿名さん
埼玉の浦和タワーより安いところならあるってオチかと
あれは埼玉の外れ値

>>3216 マンション検討中さん

それなら豊海ですね

>>3218 匿名さん
そいつは港区湾岸に異様に執着して色んなスレに根拠の無い下げレス投稿してる異常者だから、関わるな

>>3219 名無しさん

それでも新築タワー同士で埼玉より安い港区なんか無いんじゃない？新築タワーと築古低層の比較ならあるかもしれないけど。

>>3217 通りがかりさん

1500万で豊海かえるわけないだろ

>>3223 eマンションさん
10倍は余裕で組めるので、あとは50年組めば1.5億くらいはいけるのでは。

2人なら50平米あれば良いでしょう。
となると坪1,000未満なら買える。

>>3216 マンション検討中さん
リーフシティ！

>>3226 口コミ知りたいさん
流石にリーフシティは可哀想。
通勤気にするなら綾瀬にしとき。資産性気にするなら小岩を選んだ方が良い。綾瀬はいかにすみふと言えどもあまり動いて無いし

>3224

５０年ローンなんて定年後破綻予備軍かな。管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

>>3228 匿名さん
50年ローン組めるくらい若いなら大丈夫じゃないかな。

>>3228 匿名さん
いや、50年ローンを50年続ける気の人なんていないでしょうw
キャッシュフローを良くするために決まってるじゃ無いですか。

>>3228 匿名さん

５０年払い続けるって発想の人いるんだー

>>3227 検討板ユーザーさん
まぁその選択しかないよねって感じですが、
DINKS貫くなら綾瀬も結構楽しい街ではあると思うのよね。

>>3228 匿名さん

発想が若いね

>>3233 eマンションさん
若いというより、長いローン組めないおじさんでしょう。

小岩と綾瀬は街の治安や雰囲気は大して変わらん、同レベル。
通勤利便性は小岩は綾瀬の足元にも及ばない。始発駅かそうで無いかは天と地ほどの差がある。100年経っても差は埋まらない
再開発規模は小岩の圧倒的勝利。綾瀬は開発面積狭すぎショボすぎ、今の価格にすみふである以外に価格正当性が無い。今後も足立区がよほど本気にならないと再開発は厳しそう。なぜなら綾瀬再開発するなら北千住を再開発すれば足りるから、つまり街の将来性も無い
よって、通勤利便性は綾瀬の圧倒的勝利
資産性安定性将来性は小岩の圧倒的勝利

>>3235 匿名さん
結論、北千住にしましょう！
尚、物件がない模様…

>>3234 マンション検討中さん
長いローン組まないと住めない人は管理費修繕積立金払えなくなるので住まないでほしい…

足立と葛飾ならどっち？

目くそ鼻くそ。
足立区も葛飾区も江戸川区も大差ない。
みんな好んで住んでるならそれでいいじゃん。

>>3237 検討板ユーザーさん
何言ってるんだ？
長期ローンで余ったキャッシュは資産運用に回し、売るタイミングで一括返済やぞ。
長期ローンは属性の良い若者に与えられた特権。
世界で見てもバグった金融商品だ。

>>3240 名無しさん
上昇局面しか経験してないような発言ですね、、、、
不景気になって10年間下落局面を続けたことがあるのをご存知ですか？？？？
不景気になった時に資産運用に回すお金がありますかね？メンタル持ちますか？ババを引くのはあなたのような言われたことを何も考えずに信じてしまうような人なんでしょうね。

>>3241 評判気になるさん
ご自身がバブルの中でも資産を積み上げたかのような発言ですね、、、一定の資産をお持ちの方は給与所得のみを積み上げているわけではなく資産形成による結果であることをご存知ですか？？？？
あなたは今何歳でいくらお待ちですかね？どちらにご自宅をお持ちですか？ここ5年でマンションを購入して大きな含み益をやつしている若い人を見てメンタルを崩していませんか？
退屈な仕事をして後輩社員に疎まれ居心地悪くとも退職金待ちで身動きできなくなってしまった上に住宅ローンも組めない歳になり、週末に買えないマンションの掲示板で憂さ晴らしをするのはあなたのような人なんでしょうね。

何いってんだよ
20代で50年ローンを組むことで、若いうちから価値のある不動産を買えるんだぞ
30代まで金を貯めて10年間賃貸払うとか、今の年収で買える微妙なマンションを買うとかしなくて良い
しかも完済を50年も待ってくれるんだぞ
今の若い奴らは新NISAもあるから本当に羨ましい

年寄りは自分が組めないから妬んでるんだろうけど
50年ローン肯定はバブル感否めない

昔から2世帯ローンとかあったし何も考えずに、これならなんとか買えるという理由から、安易に50年組む人もいそうではある

2世帯　×
2世代　◯

資産運用にまわして大損したら完全に破綻だね。

>>3247 匿名さん
長期の資産運用で大損するようなグローバルマーケットなら、日本の不動産と年金は終わって皆破綻するので安心して下さいw

長期ローンで少しでも奥さんの収入あてにするなら子供に頼ること考えるより絶対に奥さんを大事にしたほうがいいでしょ。ローン組んだあと離婚話しなんてでたら最悪。手付金戻ってこないからな。

現金で買え。