| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3159
匿名さん
>>3157 マンコミュファンさん
小岩より港区の埋立地の方がヤンキーが多いのは間違いないかと。
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3160
通りがかりさん
再開発とはいえ風俗やラブホが近くにあるのしんどすぎない？
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3161
匿名さん
ヤンキーとはオジサンのこと？
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3162
匿名さん
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3163
匿名さん
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3164
匿名さん
外廊下って実際に生活すると汚れが目立ったり夏は虫がいたりのイメージですがどうでしょう
内廊下は数年してもあまり変化は感じられませんが
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3165
匿名さん
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3166
匿名さん
>>3164 匿名さん
掃除してくれるので気にしなくても平気です。
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3167
匿名さん
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3168
マンション検討中さん
>>3148 マンション検討中さん
相変わらず都庁の下にはたくさんいますよ。プロジェクションマッピングが燦々と輝く足元に、どんよりとしたブルーシートの群が。お金かけるところはそっちでしょう。
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3169
匿名さん
板マンなら外気に晒されてる面積広いから横殴りの雨とか虫気になるけどくりぬきだから妥協できるってとこかね
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3170
匿名さん
この前MRいった時にヨーカドーに明らかにアル中のおっちゃんや、駅前で安酒で酒盛りしてるおっちゃんが居たな
再開発で雰囲気変わって減りそうだけど
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3171
通りがかりさん
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3172
通りがかりさん
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3173
匿名さん
>>3160 通りがかりさん
マンション購入と言う大事な選択をここで求めてもねぇ。
全然気にならないという方もいれば気にする人もいるし。
嫌なら買わなきゃいいだけだし、自身の価値観ではないでしょうか。
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3174
匿名さん
>>3170 匿名さん
そりゃ港区内陸側や豊洲と比べたらそんなおっちゃん多いでしょうね。
坪単価が半額以下だからしょうがないね。
（豊洲は半額以下までいかないけど）
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3175
匿名さん
結局、含み益を得るためには泥の中に潜って金を探すしかないんだからさ
今の断面で街を評価して風俗街が～とか言ってるやつはもっと地方の再開発済の町に住めよな
というかこのレベルは泥ってほどでもないくらいなんだけどな
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3176
検討板ユーザーさん
今期から参戦したいんですけど、
1番お安い3ldkはおいくらなんですか？
東側？の低層？が1番安いんですかね？
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3177
匿名さん
>>3176 検討板ユーザーさん
たしか東側6階のラブホビューが8500万円くらい。眺望気にしなければ、坪単価400切るし格安だと思うよ。
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3178
通りがかりさん
>>3177 匿名さん
どもです！
エースって言うホテルかな？7-8?階建で真正面に看板から感じなんですね､､､
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3179
名無しさん
やっぱりどうしてもラブホ気になってしまう...
そこだけなんだよ...前向きに購入検討なんだが、どう割り切ればいい？
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3180
検討板ユーザーさん
ヨーカドーがセブン&アイから外れるんですね‥大丈夫か
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3181
マンション検討中さん
ヨーカドー自体は残るし、再生頑張ってほしい。だが、個人的は別のスーパーが欲しい。
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3182
通りがかりさん
世帯年収いくらくらいの人が検討する物件になりますか？
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3183
匿名さん
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3184
匿名さん
従来なら1億になると世帯年収2000万くらいじゃないかな
その気になれば1000万くらいでも組めるけど、最近はその気になる夫婦が多いって聞くが
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3185
匿名さん
今なら世帯年収2000万あれば2億まではOKだと思う。
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3186
マンション掲示板さん
>>3185 匿名さん
50年弱ローンが組める年齢ならいけますね。
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3187
匿名さん
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3188
匿名さん
さすがに2億にチャレンジする気になれない
住宅ローン控除加味しても1000万→2000万で手取りが倍になるわけでもなしに
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3189
匿名さん
なのでこの物件のボリュームゾーンは1500万前後かと思う
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3190
匿名さん
ここの立地ならリセールも手堅いし、2億ぐらいなら出せる人も多いと思う。
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3191
匿名さん
小岩に2億払ってリセールでしっかり含み益出せたら相当策士だな
さすがにビビッてもっと中心部買うな
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3192
マンション掲示板さん
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3193
通りがかりさん
小岩に2億出すならさすがにパークタワー勝どきを選ぶかな。
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3194
匿名さん
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3195
匿名さん
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3196
マンション検討中さん
>>3179 名無しさん
カーテン閉めればいいことだし、何でも暮らしてくうちに慣れるもんよ。その分上層階より、1000万円以上安い。
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3197
マンコミュファンさん
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3198
マンション検討中さん
別に上の方に住む人もいるし下の方に住む人もいる、何も問題ない。
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3199
名無しさん
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3200
eマンションさん
そもそもこのマンションって目立った眺望あったっけ？それを言うなら抜け感でしょ。
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3201
通りがかりさん
予算届くなら1000万高くても眺望良い方が良いよ。郊外タワマンで眺望悪かったら買う意味ないと思う人の方が多いから。
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3202
通りがかりさん
>>3201 通りがかりさん
リセール考えるなら安いのもありだよ。
新築ほど値段差つかないことが多いからね。
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3203
匿名さん
リセールで眺望は評価されないんだよね。立地の方が遥かに重要。
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3204
マンコミュファンさん
オッズが合えば買う、オッズが合わなければ買わない、それだけよ。
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3205
マンション検討中さん
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3206
匿名さん
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3207
匿名さん
小岩は立地が良いからね。中古でも欲しい人は多いですよ。
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3208
マンション掲示板さん
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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