| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3141
匿名さん
>>3137 匿名さん
楽しいけど、小岩中のヤンキーが集って、緑地が荒らされると思わない？
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3142
匿名さん
ヤンキーが多いのは都営住宅の集まる港区の埋立地とかじゃない？小岩には少ないですよ。
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3143
匿名さん
>>3142 匿名さん
ホームレスの方が集いやすそうですが、かわいそうですから小岩駅近にそういう場所作ってあげてもいいかもしれないですね。
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3145
検討板ユーザーさん
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3146
評判気になるさん
東向きの低層の部屋なんて買いたい人がいるんだな…
まあ、個人の自由なんで良いんじゃないですかね。買った人がどうなろうが関係無いし
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3148
マンション検討中さん
そういえば、東京五輪を境にホームレスさんあまり見かけなくなった気がする。昔は上野や新宿などの繁華街や公園、隅田川や荒川などの河川敷に沢山いたけどね。
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3149
通りがかりさん
>>3146 評判気になるさん
言い方。
カーテンは閉めて生活するのが当たり前という世帯も相当数存在するだろうし、お見合いという概念がない方々からすると安くマンションが買えるとの判断なんでしょう。
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3150
検討板ユーザーさん
>>3141 匿名さん
南口のドンキですらすでにガラガラだけど増えたとこでそんな変わる？
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3151
検討板ユーザーさん
第1期3次って具体的にどの部屋が販売予定とかって、メールに例として記載されてる数部屋以外でももう担当ついてる人はお伝えされてる感じなのでしょうか？
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3152
マンション掲示板さん
>>3150 検討板ユーザーさん
もともとピカソというかドンキ系列自体、近場の地元民は利用したことないのが大半だからね
小岩民でも利用したことない人が大半
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3153
マンション掲示板さん
>>3149 通りがかりさん
まあ考え方は人それぞれだからな。あの眺望は有り難がって買う物では無いと個人的には思うけど、掲示板見てると安いって言って嬉しそうにしてる人がいて驚いた
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3154
マンション検討中さん
>>3151 検討板ユーザーさん
MR訪問したら価格表もらえますよー
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3155
評判気になるさん
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3156
匿名さん
港区の埋立地とか都営住宅が集まっていて低所得層が多いから民度も低いですよ。
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3157
マンコミュファンさん
>>3156 匿名さん
こいつはマンコミュトップの更新に上がってくるスレに無差別に港区下げを投稿してる異常者なんで構わないで無視して下さい
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3158
マンション検討中さん
1期3次3ldkあるのかなSUUMO見た感じはありそう
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3159
匿名さん
>>3157 マンコミュファンさん
小岩より港区の埋立地の方がヤンキーが多いのは間違いないかと。
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3160
通りがかりさん
再開発とはいえ風俗やラブホが近くにあるのしんどすぎない？
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3161
匿名さん
ヤンキーとはオジサンのこと？
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3162
匿名さん
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3163
匿名さん
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3164
匿名さん
外廊下って実際に生活すると汚れが目立ったり夏は虫がいたりのイメージですがどうでしょう
内廊下は数年してもあまり変化は感じられませんが
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3165
匿名さん
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3166
匿名さん
>>3164 匿名さん
掃除してくれるので気にしなくても平気です。
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3167
匿名さん
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3168
マンション検討中さん
>>3148 マンション検討中さん
相変わらず都庁の下にはたくさんいますよ。プロジェクションマッピングが燦々と輝く足元に、どんよりとしたブルーシートの群が。お金かけるところはそっちでしょう。
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3169
匿名さん
板マンなら外気に晒されてる面積広いから横殴りの雨とか虫気になるけどくりぬきだから妥協できるってとこかね
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3170
匿名さん
この前MRいった時にヨーカドーに明らかにアル中のおっちゃんや、駅前で安酒で酒盛りしてるおっちゃんが居たな
再開発で雰囲気変わって減りそうだけど
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3171
通りがかりさん
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3172
通りがかりさん
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3173
匿名さん
>>3160 通りがかりさん
マンション購入と言う大事な選択をここで求めてもねぇ。
全然気にならないという方もいれば気にする人もいるし。
嫌なら買わなきゃいいだけだし、自身の価値観ではないでしょうか。
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3174
匿名さん
>>3170 匿名さん
そりゃ港区内陸側や豊洲と比べたらそんなおっちゃん多いでしょうね。
坪単価が半額以下だからしょうがないね。
（豊洲は半額以下までいかないけど）
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3175
匿名さん
結局、含み益を得るためには泥の中に潜って金を探すしかないんだからさ
今の断面で街を評価して風俗街が～とか言ってるやつはもっと地方の再開発済の町に住めよな
というかこのレベルは泥ってほどでもないくらいなんだけどな
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3176
検討板ユーザーさん
今期から参戦したいんですけど、
1番お安い3ldkはおいくらなんですか？
東側？の低層？が1番安いんですかね？
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3177
匿名さん
>>3176 検討板ユーザーさん
たしか東側6階のラブホビューが8500万円くらい。眺望気にしなければ、坪単価400切るし格安だと思うよ。
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3178
通りがかりさん
>>3177 匿名さん
どもです！
エースって言うホテルかな？7-8?階建で真正面に看板から感じなんですね､､､
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3179
名無しさん
やっぱりどうしてもラブホ気になってしまう...
そこだけなんだよ...前向きに購入検討なんだが、どう割り切ればいい？
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3180
検討板ユーザーさん
ヨーカドーがセブン&アイから外れるんですね‥大丈夫か
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3181
マンション検討中さん
ヨーカドー自体は残るし、再生頑張ってほしい。だが、個人的は別のスーパーが欲しい。
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3182
通りがかりさん
世帯年収いくらくらいの人が検討する物件になりますか？
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3183
匿名さん
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3184
匿名さん
従来なら1億になると世帯年収2000万くらいじゃないかな
その気になれば1000万くらいでも組めるけど、最近はその気になる夫婦が多いって聞くが
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3185
匿名さん
今なら世帯年収2000万あれば2億まではOKだと思う。
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3186
マンション掲示板さん
>>3185 匿名さん
50年弱ローンが組める年齢ならいけますね。
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3187
匿名さん
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3188
匿名さん
さすがに2億にチャレンジする気になれない
住宅ローン控除加味しても1000万→2000万で手取りが倍になるわけでもなしに
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3189
匿名さん
なのでこの物件のボリュームゾーンは1500万前後かと思う
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3190
匿名さん
ここの立地ならリセールも手堅いし、2億ぐらいなら出せる人も多いと思う。
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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