東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 09:18:47

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第一期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3051 マンション検討中さん

    子どもの教育上も問題

  2. 3052 匿名さん

    >>3051 マンション検討中さん

    例えばどのように?

  3. 3053 評判気になるさん

    >>3052 匿名さん
    酔っ払いがたむろし夜はゲロだらけで、パチやラブホも多く風俗嬢や底辺外国人も見受けられる街は教育上宜しくないでしょう。

  4. 3054 検討板ユーザーさん

    >>3053 評判気になるさん
    前半はともかく、後半の部分はそういう考えの親に育てられる方がよっぽど子供に良くないと思いますが

  5. 3055 口コミ知りたいさん

    >>3053 評判気になるさん
    なんでココにいるの??笑
    暇すぎでしょ笑

  6. 3056 マンション検討中さん

    >>3054 検討板ユーザーさん
    すぐ教育に悪いとか言う親は、確かにネグレクトの傾向があるよ

  7. 3057 匿名さん

    「人の振り見て我が振り直せ」
    と言うことわざもありますよ。
    社会勉強にはなりますね。

    東京が合わない人は田舎に住んだ方が良いと思います。

  8. 3058 匿名さん

    すぐ教育に悪いと言う人は、おそらく子育て世代じゃないでしょう。
    そして東京で育った人ではないと思います。

  9. 3059 評判気になるさん

    そうだね
    特に>>3053
    の人はいい反面教師だな

  10. 3060 検討板ユーザーさん

    >>3055 口コミ知りたいさん
    パチや飲み屋、風のある街最高じゃないですか。
    あれ、皆さんもそういうの目あてで検討してるんじゃないんです??

  11. 3061 匿名さん

    >>3060 検討板ユーザーさん
    論点ずれてね?
    気にする、しないの話で
    目あてとかそういう話はしてないですよ?

  12. 3062 マンション検討中さん

    >>3057 匿名さん

    東京が合わない人



    小岩が合わない人

    はイコールではないと思うな。

  13. 3063 匿名さん

    >>3062 マンション検討中さん

    純粋な子供に育てたいなら東京じゃく田舎が良い。

    東京での子育てはどこも変わらない。

    ある程度の年齢になれば電車でどこにでも遊びに行ける。
    特に私立の学校に行かせたら友達はいろんな場所に住んでいる。

    小岩くらいでグタグタ言う人は田舎が合っている。

  14. 3064 マンション検討中さん

    小岩はいろんな人がいるから、キラキラの湾岸や山の手より社会勉強にもってこいだと思うけどね。たくましく育てたほうが良いよ!

  15. 3065 匿名さん

    >>3063 匿名さん
    どこも変わらない人には問題にならないだけ
    変わると考える人が多いから地位性はしばしば重要な要素として扱われることが多いんだよ

  16. 3066 マンション検討中さん

    社会勉強w

    それなら〇〇〇〇や△△△のある街に住んだらいいよ。

  17. 3067 匿名さん

    >>3065 匿名さん

    それは一部の偏見を持った親目線。
    子供はそうでもないよ。

  18. 3068 検討板ユーザーさん

    >>3061 匿名さん
    パチや飲み屋、風が目当て言うかアドじゃないんですか?
    小岩の魅力なのに。
    逆に上記が目当てじゃないなら何で小岩住むんだよw
    もっと落ち着いた住宅地住めよw

  19. 3069 匿名さん

    >>3068 検討板ユーザーさん

    子育て世代なら実家が近いとかで選ぶ人もいると思う。
    あとは通勤通学に便利とか。
    東京の端っこだから安く買えて良い。

  20. 3070 評判気になるさん

    >>3068 検討板ユーザーさん
    それが目当てと思う時点で君、小岩のこと何にも知らないだろ

  21. 3071 評判気になるさん

    >>3068 検討板ユーザーさん
    その街が生まれ変わろうとしていることに可能性を感じてポジション取るんだよ。
    短絡的な思考は恥ずかしい。

  22. 3072 検討板ユーザーさん

    >>3067 匿名さん
    子どもだっていろいろいるのよ。
    親の一部が偏見持ってると言うなら、子どもも同じことだな。

  23. 3074 名無しさん

    >>3072 検討板ユーザーさん

    そういうのはタワマン内のことじゃない?
    記事で見た程度しか知らないけど。

    実際に都内私立に通っていた経験としては、学校内では住んでる場所に偏見を持ってる人はいなかった。

  24. 3075 口コミ知りたいさん

    >>3074 名無しさん
    あなたは、学校の生徒全員の本音を理解してる自信があるの?

    へぇ、すごいね。



  25. 3076 マンコミュファンさん

    >>3075 口コミ知りたいさん

    内心は知らないけど。
    記事にあるような、湾岸タワマンの階数マウントみたいなくだらないことを言う人なんて1人もいなかったよ。

    じゃあ逆に聞くけど、子供の時に友達の家をいちいち気にしていた?

  26. 3077 匿名さん

    >>3071 評判気になるさん
    既にこんな高くなった時点から何を偉そうに笑
    みんなスーパー出遅れ終末組の一員なんだから。

  27. 3078 匿名さん

    >>3076 マンコミュファンさん
    ちょっとピントがずれている感じですかね。ま、見えない問題をわざわざ見えるようになる必要も無いとは思いますけどね。ただ、あなたが「わからない」は、そんなものなど「無い」という意味ではありません。

  28. 3081 通りがかりさん

    パークシティは賑やかですネ!
    フロントは静か…
    すいません、静かな方を選びます…

  29. 3084 マンション掲示板さん

    予算の都合上小岩を選んでる人が大半でしょう。
    どこでも住めるなら豊洲住みたいですよ。

  30. 3087 匿名さん

    >>3077 匿名さん
    インフレの概念から勉強しな。
    この価格で高いとか言ってるならズレすぎ。

  31. 3088 口コミ知りたいさん

    >>3077 匿名さん
    自分はポジションを利確してここに移ろうと考えているだけなんだけど?
    ノーポジで想像力のない貴方と一緒にしないでいただきたい。

  32. 3089 口コミ知りたいさん

    なんだ、一時3次もしっかり埋まってるようです。。。

  33. 3090 マンション検討中さん

    >>3089 口コミ知りたいさん
    豊海落選組が流れてきてるんじゃない?でも東側は興味ないな~

  34. 3091 口コミ知りたいさん

    >>3077 匿名さん

    有効な指摘かと思いました。目利き力があれば既に都心部に住むことができているでしょうし、その層が小岩の再開発に期待するイメージがわかない。

  35. 3092 マンション検討中さん

    たしかに。
    すでにポジション持ってたら、小岩よりはるかに規模の大きい再開発が他にあることも知ってますしね。

  36. 3093 匿名さん

    >>3088 口コミ知りたいさん
    2部屋持ってますが
    想像力のないのは貴殿かと笑

  37. 3096 管理担当

    [No.3073~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  38. 3097 マンション掲示板さん

    契約した時は日経暴落直後で不安でしたがなんだかんだオナスタたのしみですね!

  39. 3098 マンション検討中さん

    中野も札幌も頓挫したし、ペデストリアンデッキも交通広場も本当にできるのか?7丁目も全容がまだ未定と三井が言っていたが見直しになるのかも、、

  40. 3099 検討板ユーザーさん

    南口がダメならここが圧倒的なNo.1物件ですし、流石に第二工区だけやらないということは無い気がしますけど気になりますね。

  41. 3100 検討板ユーザーさん

    あと第ニ工区って基本ロータリーなので、解体費はかかりますが、建設は比較的お金かからないんじゃないかなと思いました。

  42. 3101 評判気になるさん

    >>3091 口コミ知りたいさん
    目利き力とか関係なく金融緩和の恩恵を受けただけなのではないでしょうか?

  43. 3102 検討板ユーザーさん

    >>3091 口コミ知りたいさん
    目利きがあったので、都心部の物件でかなり儲けてますが
    普通にイメージが湧いてるので、買ってますよ
    自分の周りもそういう人多いためか、永住目的でここ買う人も多いです

  44. 3103 eマンションさん

    >>3102 検討板ユーザーさん
    目利きすごいですね!
    そんな方が購入してるということで安心しました^^

  45. 3104 マンコミュファンさん


    > 目利き力とか関係なく金融緩和の恩恵を受けただけ

  46. 3105 通りがかりさん

    運も実力、目利き力のうちということで良いではないですか。

    そのように勝った方が、小岩に買い替えられるというのが興味深いです。
    小岩が上がる状況なら他でも上がるでしょうし、わざわざ買い替えなくてもという気もするので。

  47. 3106 評判気になるさん

    >>3105 通りがかりさん
    んな釣り針にかかってやるな。
    都心で含み益抱えた人が小岩に来るわけないやろ。

  48. 3107 eマンションさん

    >>3093 匿名さん
    後出し妄想お疲れ様です。

  49. 3108 匿名さん

    >>3093 匿名さん
    立証できないことをよくも堂々と言えるよね。
    なんかかわいそう。

  50. 3109 匿名さん

    優しく話そう

  51. 3110 評判気になるさん

    >>3106 評判気になるさん
    実際に来てるのに何言ってるの?

  52. 3112 eマンションさん

    目利きさん的には今回の東向き低層は狙い目ですか?
    坪単価400を切る階もあります。

  53. 3114 マンコミュファンさん

    >>3113 マンション検討中さん
    1.2番は、頭にそこそこがつくと収まりが良いと思うな。

  54. 3116 名無しさん

    そういえば、自分は一期で購入出来ましたが、皆さん駐車場問題って解決しました?2割程度の抽選に賭けるか近所のコインか?何か方法があれば教えて下さい。

    1. 3117 マンション検討中さん

      西日よりは東向きがすきですけどねー、わたしは!

    2. 3118 匿名さん

      >>3117 マンション検討中さん
      同じく。
      スカイツリー見えるより東向きが良い。

    3. 3119 匿名さん

      タワマンの東向きは早朝の直射日光がエグいから避けた方が良いですよ。

    4. 3120 マンション掲示板さん

      いやいや西日のほうがはるかにエグいだろう。

    5. 3121 マンション検討中さん

      なんか東側の方がスパン狭い部屋だったりするんだよね。普通に間取りが西の方が優れてたりする。

    6. 3122 管理担当

      [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    7. 3123 マンション検討中さん

      >>3122 匿名さん
      遮光カーテンなら向きは関係ないと思います。
      タイマーでカーテン開けると快適な目覚めになります。

    8. 3124 名無しさん

      >>3122 匿名さん
      妄想でかいてて笑う
      そんなに大問題なら規制されるでしょ。。。

    9. 3125 検討板ユーザーさん

      >>3122 匿名さん
      買う気もないのに、あちこちのレスに同じこと書き込んでるね。つまらないから辞めたら?

    10. 3126 マンション掲示板さん

      ひょっとして実体験者なのでは?

    11. 3127 マンション検討中さん

      向きは関係ありますよ、東の方が朝はもちろん気持ちいいですよ。

    12. 3128 マンション検討中さん

      一般的には人気無い西向きを眺望が良いと価値を上乗せしてきたのは流石ですね。
      かなり遠いスカイツリーと富士山が見えて眺望良いは厳しい。

    13. 3129 マンション検討中さん

      実需が東向き、投資が西向きかなーと思ってます。

    14. 3130 評判気になるさん

      >>3129 マンション検討中さん
      投資考えるなら南のフロントだと思うんだけどね。
      三井は本当に外だけ、中は団地仕様なんだよね、まさにババ抜きのババ

    15. 3131 マンション検討中さん

      中国人と地方出身者はランドマークで選ぶ。東向は自分の田舎と同じ景色だからつまらない。

    16. 3132 検討板ユーザーさん

      >>3130 評判気になるさん
      人気無いフロントのスレに戻りなさい。

    17. 3133 マンション掲示板さん

      >>3131 マンション検討中さん
      小さいスカイツリーと小さいビル群笑笑

    18. 3134 マンコミュファンさん

      >>3132 検討板ユーザーさん
      3131の方がおっしゃる部類に入るお方ですか?
      一応教えておきますが、レストランもそうですが、高級程騒がしくはないですよ

    19. 3135 検討板ユーザーさん

      >>3133 マンション掲示板さん

      あとデイズニーランドも

    20. 3136 匿名さん

      タワマンの東向きは子供が睡眠不足になりやすいから、受験を考えると不利だったりする。ファミリーなら西向きの方が良いと思うぞ。

    21. 3137 匿名さん

      下駄にヨーカドー厳しいなら、ドン・キホーテ入らないですかね?食材もあるしヨーカドーより楽しくないですか?

    22. 3138 名無しさん

      >>3133 マンション掲示板さん
      笑笑とかwwとかアホっぽいからやめたら?

    23. 3139 匿名さん

      >>3136 匿名さん
      ライバル潰し?

    24. 3140 通りがかりさん

      >>3137 匿名さん
      絶対いやだ。

    25. 3141 匿名さん

      >>3137 匿名さん
      楽しいけど、小岩中のヤンキーが集って、緑地が荒らされると思わない?

    26. 3142 匿名さん

      ヤンキーが多いのは都営住宅の集まる港区の埋立地とかじゃない?小岩には少ないですよ。

    27. 3143 匿名さん

      >>3142 匿名さん

      ホームレスの方が集いやすそうですが、かわいそうですから小岩駅近にそういう場所作ってあげてもいいかもしれないですね。

    28. 3145 検討板ユーザーさん

      >>3136 匿名さん
      いい加減にしなさい

    29. 3146 評判気になるさん

      東向きの低層の部屋なんて買いたい人がいるんだな…
      まあ、個人の自由なんで良いんじゃないですかね。買った人がどうなろうが関係無いし

    30. 3148 マンション検討中さん

      そういえば、東京五輪を境にホームレスさんあまり見かけなくなった気がする。昔は上野や新宿などの繁華街や公園、隅田川や荒川などの河川敷に沢山いたけどね。

    31. 3149 通りがかりさん

      >>3146 評判気になるさん
      言い方。
      カーテンは閉めて生活するのが当たり前という世帯も相当数存在するだろうし、お見合いという概念がない方々からすると安くマンションが買えるとの判断なんでしょう。

    32. 3150 検討板ユーザーさん

      >>3141 匿名さん
      南口のドンキですらすでにガラガラだけど増えたとこでそんな変わる?

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    50.02平米・52.63平米

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    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    未定

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    8980万円

    4LDK

    73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸