東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 西小岩
  7. 小岩駅
  8. パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-25 16:07:10

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/92865/
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100885/

[スムログ 関連記事]
パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ??【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63162/

[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第1期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
[PR] 周辺の物件
プレディア小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2987 匿名さん

    >>2986 匿名さん
    そんなことないですよ。私も小岩に降りたのは初めてでしたが気に入りましたし。興味本位で話を聞きに行ったらめっちゃ良かったってなるケース多いと思いますけど。

  2. 2989 評判気になるさん

    知らない駅でも気になって調べる人はいるでしょう。
    新築マンションの販売があると中古市場も賑わう要因の一つですね。

  3. 2990 さん

    >>2987 匿名さん

    私も同じで先入観しかなかったですが、降りたらとても良くてびっくりしました。加えて今現在雑多なのが整理されるのも含めて良いです。

  4. 2991 マンコミュファンさん

    多少影響力のある人が虫人間の**と称したり、西向きが狙い目と発信してくれたりと先入観で判断する層を排除しつつ、方角によって倍率が大きく異なる点も本気で買いたい人たちにとってプラスに働いていると言える。

  5. 2992 買い替え検討中さん

    >>2990 さん
    同。ここなら今後の異常気象時にも外に出ないで生活できると判断。移動が必要な場合も総武線駅直結でかなり上げポイントと見た。

  6. 2993 マンション検討中さん

    西向き人気なのはよく分かりませんがみんなスカイツリー見たいのですね!気にする人としない人がまあいますよね。

  7. 2994 マンション検討中さん

    カメクロも2LDKの売りはほぼないので、狙い目ですね

  8. 2995 匿名さん

    住環境が抜群に良い?

  9. 2996 評判気になるさん

    子供と遊ぶ場所が公園くらいしか無いのが気になってる

  10. 2997 匿名さん

    >>2990 さん

    再開発はパースで見るのと実際出来てから見るのとでは大きな違いですよね。
    出来てから良いなでは遅いってこと。

  11. 2998 匿名さん

    >>2995 匿名さん
    魚の秋山があるからな

  12. 2999 マンコミュファンさん

    住環境に関しては見方によって良いも悪いも色々な意見があると思うけど、商業の充実度は間違いなく良いと思うね。

  13. 3000 匿名さん

    小岩周辺は広い公園も多いし、子供と遊ぶ場所もたくさんあるよ。

  14. 3001 マンコミュファンさん

    マンションインフルエンサーの煽りに乗って、パークシティ中野を購入した人は悲惨だな。こればっかりは自己責任なんだけど。

  15. 3002 マンション検討中さん

    住環境いいと思いますよ!!この掲示板みてる民度の人たちにとっては!!

  16. 3003 名無しさん

    >>3002 マンション検討中さん

    で、あんたの民度はどの程度だ?

  17. 3004 マンション掲示板さん

    >>2952 名無しさん

    中高生か。別にどうでもいい。。
    低層階ならカーテンフルオープンで
    外見ることなんてほとんどないし、
    眺望重視で選択しない。
    そういう人が買うから大丈夫よ?

  18. 3005 匿名さん

    >>3004 マンション掲示板さん

    このマンションのわざわざそこ選ぶ必要ある?
    一番微妙な部屋を選んでまで小岩じゃなくてもいい気がする

  19. 3006 通りがかりさん

    >>3004 マンション掲示板さん
    低層階でも視界は抜けるのでは。
    そういう考え方もあるんだなと勉強にはなりました。

  20. 3007 匿名さん

    >>3004 マンション掲示板さん
    マンション買ったこと無い人なのはよくわかった。好きにしなさい

  21. 3008 マンション掲示板さん

    低層で眺望ダメでも流石にこの物件で3LDK70オーバーがこの価格なら割り切って買う人いるのでは?もちろん100人いて100人が買うものではないけど1人2人は全然いそう。

  22. 3009 マンション検討中さん

    >>3008 マンション掲示板さん
    大して安くも無いし、良い条件ではな無い
    買いたいなら勝手に買えばいいよ

  23. 3010 通りがかりさん

    子どものケンカだな。

  24. 3011 匿名110

    (大森の方でも書かせて頂いたのですが)
    パークシティ小岩とパークタワー大森の1LDKで迷っております。値段もだいぶ小岩が安いですが、実需と資産性の観点から皆さんならどちらがいいと思いますでしょうか?10年後くらいの売却予定です。
    具体的な理由も含めて教えて頂けますと幸いです。
    29歳独身男性です。

  25. 3015 評判気になるさん

    >>3011 匿名110さん
    勤務地近い方で良いんでない?

  26. 3016 口コミ知りたいさん

    >>3011 匿名110さん
    資産性は価格なりだから。
    出張が多いなら大森、お酒が好きなら小岩。
    女性にモテたいなら大森、外国人女性にモテたいなら小岩。

  27. 3021 マンション検討中さん

    >>3011 匿名110さん
    この投稿をした者です。
    本当に迷っておりまして、
    真面目にご質問させて頂いたのですが、
    よくわからない方と疑われて少し残念です。

    数名真面目にご回答頂けましたので、
    検討材料にさせて頂きたいと思います。
    有難う御座いました。

    荒らしとかではないので、、ご理解賜れますと幸いです。
    宜しくお願い致します。

    これ以上疑われるのは他の方々に申し訳ないので、
    以降のコメントは控えさせて頂きます。

  28. 3026 マンション検討中さん

    今回の69Ebはどのくらいの倍率になるかな。
    期間長いしどの部屋も少なくとも2、3倍はつきそうですよね。

  29. 3031 管理担当

    [No.3012~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  30. 3032 先輩投資家

    >>3011 匿名110さん
    プチ投資家です。真剣に悩んでおられるようですので。以下ご参考までに。すでに回答不要かも知れませんか、おそらくローン組んで購入をされますよね?資産性ってビックワードですのでよく考えるべきだな、と思うのですが、大きく借り入れて大きく儲けるor儲けが小さい、または小さく借りて大きく儲けるor儲けが小さい、どのポジションをとるかは投資家さん自身のご判断なのではないかと思います。大きく借りるということはそれ相応の金利コストも負担することになるのでトータルバランスで一番儲かるポジションをとるのか、それともリスクの低いポジションをとるのか、それは3011さんの価値観次第です。と、私は先輩投資家さんから教えてもらいました。

  31. 3033 マンコミュファンさん

    >>3032 先輩投資家さん
    金利以外にももはや物価上昇の時代なので管理費と修繕積立金の上昇も考えておくべきかと。
    けど、色々考え出したら投資なんて出来ませーん!

  32. 3034 匿名さん

    小岩みたいに立地の良い物件の資産価値は下がらないと思いますよ。

  33. 3035 マンション掲示板さん

    >>3034 匿名さん
    小岩の立地が良い?

  34. 3036 評判気になるさん

    >>3034 匿名さん

    立地の良さで資産価値下がらないことを最優先するなら、なにがなんでも港区を買いましょう。

  35. 3037 匿名さん

    >>3034 匿名さん

    はい!港区はピンキリ教のお経を唱えてくださいw

  36. 3038 eマンションさん

    >>3036 評判気になるさん
    買いたくても高くて買えないからね。
    同じ価格帯でここより資産性高いところを教えて欲しいな。

  37. 3039 匿名さん

    投資家ばかりのマンションだと空室と民泊だらけのハルミみたいになりそうで心配

  38. 3042 匿名さん

    新築で眺望の良い部屋を選ぶ人が減っている?
    そんなこと全くないと思いますが。

  39. 3043 マンション掲示板さん

    >>3041 匿名さん
    眺望悪い部屋が安く出てくるならね。

  40. 3044 マンション掲示板さん

    >>3041 匿名さん
    眺望の良い部屋ってそんなにないし、リセールも眺望の悪い部屋がかつて安くて、相場上昇とともに相対的に見直されてきた結果論だと思うんだよね。

  41. 3045 マンション掲示板さん

    >>3040 マンション掲示板さん
    単に眺望悪いだけの物件と、ラブホみたいに世間一般の人が嫌がる物が目の前にある物件だと評価は全然違いますね
    まあ、好みは人それぞれなんで気に入ったなら買えばいいと思いますが、
    安い!条件良い!リセール良い!なんて誇らしげに喧伝するような部屋では全く無いし、傍らから見ると恥ずかしいので皆さんから指摘されるのでしょう

  42. 3046 マンション掲示板さん

    実は買いたくて倍率工作してるかもしれないけどね

  43. 3047 匿名さん

    >>3044 マンション掲示板さん
    そもそも都心っぽい景色も見えませんし、眺望というよりは採光やプライバシー面さえ確保できていれば良いのではないですかね。視界にラブホがあるだけならお得な可能性は全然あると思いますが、採光やプライバシーが損なわれた部屋は中古では現物だし新築の高揚感もないしで苦戦しますよ

  44. 3048 評判気になるさん

    >>3041 匿名さん

    眺望の無い物件の方がリセールが良い?そんな謎理論初めて聞いたわ。根拠は?

  45. 3049 マンション掲示板さん

    >>3046 マンション掲示板さん
    ま、実生活でラブホが見えて困ることってないからな。
    実害のない心理的瑕疵だな。

  46. 3050 マンション掲示板さん

    >>3049 マンション掲示板さん
    ラブホって、男性は気にしないけど、奥さんが気にするじやないの?ファミリー物件だとリセールには間違いなく響く。

  47. 3051 マンション検討中さん

    子どもの教育上も問題

  48. 3052 匿名さん

    >>3051 マンション検討中さん

    例えばどのように?

  49. 3053 評判気になるさん

    >>3052 匿名さん
    酔っ払いがたむろし夜はゲロだらけで、パチやラブホも多く風俗嬢や底辺外国人も見受けられる街は教育上宜しくないでしょう。

  50. 3054 検討板ユーザーさん

    >>3053 評判気になるさん
    前半はともかく、後半の部分はそういう考えの親に育てられる方がよっぽど子供に良くないと思いますが

  51. 3055 口コミ知りたいさん

    >>3053 評判気になるさん
    なんでココにいるの??笑
    暇すぎでしょ笑

  52. 3056 マンション検討中さん

    >>3054 検討板ユーザーさん
    すぐ教育に悪いとか言う親は、確かにネグレクトの傾向があるよ

  53. 3057 匿名さん

    「人の振り見て我が振り直せ」
    と言うことわざもありますよ。
    社会勉強にはなりますね。

    東京が合わない人は田舎に住んだ方が良いと思います。

  54. 3058 匿名さん

    すぐ教育に悪いと言う人は、おそらく子育て世代じゃないでしょう。
    そして東京で育った人ではないと思います。

  55. 3059 評判気になるさん

    そうだね
    特に>>3053
    の人はいい反面教師だな

  56. 3060 検討板ユーザーさん

    >>3055 口コミ知りたいさん
    パチや飲み屋、風のある街最高じゃないですか。
    あれ、皆さんもそういうの目あてで検討してるんじゃないんです??

  57. 3061 匿名さん

    >>3060 検討板ユーザーさん
    論点ずれてね?
    気にする、しないの話で
    目あてとかそういう話はしてないですよ?

  58. 3062 マンション検討中さん

    >>3057 匿名さん

    東京が合わない人



    小岩が合わない人

    はイコールではないと思うな。

  59. 3063 匿名さん

    >>3062 マンション検討中さん

    純粋な子供に育てたいなら東京じゃく田舎が良い。

    東京での子育てはどこも変わらない。

    ある程度の年齢になれば電車でどこにでも遊びに行ける。
    特に私立の学校に行かせたら友達はいろんな場所に住んでいる。

    小岩くらいでグタグタ言う人は田舎が合っている。

  60. 3064 マンション検討中さん

    小岩はいろんな人がいるから、キラキラの湾岸や山の手より社会勉強にもってこいだと思うけどね。たくましく育てたほうが良いよ!

  61. 3065 匿名さん

    >>3063 匿名さん
    どこも変わらない人には問題にならないだけ
    変わると考える人が多いから地位性はしばしば重要な要素として扱われることが多いんだよ

  62. 3066 マンション検討中さん

    社会勉強w

    それなら〇〇〇〇や△△△のある街に住んだらいいよ。

  63. 3067 匿名さん

    >>3065 匿名さん

    それは一部の偏見を持った親目線。
    子供はそうでもないよ。

  64. 3068 検討板ユーザーさん

    >>3061 匿名さん
    パチや飲み屋、風が目当て言うかアドじゃないんですか?
    小岩の魅力なのに。
    逆に上記が目当てじゃないなら何で小岩住むんだよw
    もっと落ち着いた住宅地住めよw

  65. 3069 匿名さん

    >>3068 検討板ユーザーさん

    子育て世代なら実家が近いとかで選ぶ人もいると思う。
    あとは通勤通学に便利とか。
    東京の端っこだから安く買えて良い。

  66. 3070 評判気になるさん

    >>3068 検討板ユーザーさん
    それが目当てと思う時点で君、小岩のこと何にも知らないだろ

  67. 3071 評判気になるさん

    >>3068 検討板ユーザーさん
    その街が生まれ変わろうとしていることに可能性を感じてポジション取るんだよ。
    短絡的な思考は恥ずかしい。

  68. 3072 検討板ユーザーさん

    >>3067 匿名さん
    子どもだっていろいろいるのよ。
    親の一部が偏見持ってると言うなら、子どもも同じことだな。

  69. 3074 名無しさん

    >>3072 検討板ユーザーさん

    そういうのはタワマン内のことじゃない?
    記事で見た程度しか知らないけど。

    実際に都内私立に通っていた経験としては、学校内では住んでる場所に偏見を持ってる人はいなかった。

  70. 3075 口コミ知りたいさん

    >>3074 名無しさん
    あなたは、学校の生徒全員の本音を理解してる自信があるの?

    へぇ、すごいね。



  71. 3076 マンコミュファンさん

    >>3075 口コミ知りたいさん

    内心は知らないけど。
    記事にあるような、湾岸タワマンの階数マウントみたいなくだらないことを言う人なんて1人もいなかったよ。

    じゃあ逆に聞くけど、子供の時に友達の家をいちいち気にしていた?

  72. 3077 匿名さん

    >>3071 評判気になるさん
    既にこんな高くなった時点から何を偉そうに笑
    みんなスーパー出遅れ終末組の一員なんだから。

  73. 3078 匿名さん

    >>3076 マンコミュファンさん
    ちょっとピントがずれている感じですかね。ま、見えない問題をわざわざ見えるようになる必要も無いとは思いますけどね。ただ、あなたが「わからない」は、そんなものなど「無い」という意味ではありません。

  74. 3081 通りがかりさん

    パークシティは賑やかですネ!
    フロントは静か…
    すいません、静かな方を選びます…

  75. 3084 マンション掲示板さん

    予算の都合上小岩を選んでる人が大半でしょう。
    どこでも住めるなら豊洲住みたいですよ。

  • スムログにマンションマニア「パークシティ小岩ザタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「パークシティ小岩ザタワー」もあわせてチェック

パークシティ小岩 ザ タワー  [第1期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
[PR] 周辺の物件
プレディア小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸