東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 12:07:52

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び(キットキャット)
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パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ??【マンションマニア
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第1期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2901 マンション掲示板さん

    >>2900 eマンションさん

    確かに駅舎新築して欲しいな。シャポー綺麗なだけまだありがたいけど、せっかくなら改札まわりとかエレベーター新しくして欲しい

  2. 2902 匿名さん

    >>2898 eマンションさん
    マンションの下駄って、大型店以外は地権者扱いじやないの?デベだとモールにらら〇〇など名前をつける。南口は住商だから期待できる。

  3. 2903 通りがかりさん

    小岩に限らず、都内駅近のタワマンは地元民より、広域からの集客が圧倒的に多い。都心、湾岸からたどり着くパターン。板見てても中野、豊海やたら多く、他の城東タワマンほぼ出てこない。

  4. 2904 匿名さん

    >>2902 匿名さん
    ほんわかした婦人服ショップとか雑貨屋さんができるかもね

  5. 2905 eマンションさん

    >>2904 匿名さん

    過去の再開発下駄タワマンを見ても個人店が入ってるパターンってなんだかんだあんまり見たことない気がするけどね。

  6. 2906 マンコミュファンさん

    >>2905 eマンションさん
    平井のタワマンが11月に竣工するので、参考になるかもね。

  7. 2907 匿名さん

    >>2902 匿名さん
    地権者が大型店に賃貸借するケースも多いぞ。

  8. 2908 マンション検討中さん

    こんなのあつた。小岩4分。タワマンにこだわらなければ便利なフラワーロードで良いかもね。

    https://m.emansion.co.jp/thread/699278/

  9. 2909 マンション検討中さん

    そもそも微妙すぎたらパークシティブランドの評判を下げるので、一定の関与はするでしょうね。
    ヨーカドーはやめてライフにして欲しい。

  10. 2910 匿名さん

    >>2909 マンション検討中さん
    IPOの記事出てましたが出店後の動き気になりますね

  11. 2911 eマンションさん

    >>2909 マンション検討中さん

    大型プロジェクトではあるはずなので大コケするラインナップにはなりにくそうなのは良いところですね

  12. 2912 名無しさん

    >>2909 マンション検討中さん
    ヨーカドー、ライフは一長一短ですからね
    ワイズマートがライフなら嬉しいですね

    正直ワイズマートはスーパーとして微妙ですからね

  13. 2913 マンション検討中さん

    住宅ローン金利がぐっと上がる(それでも低いのだが)から、また潮目が変わるか要チェック。

  14. 2914 マンション検討中さん

    まあ3年後のこと考えても意味ないですね。
    小岩の良いところ知りたいです

  15. 2915 通りがかりさん

    >>2914 マンション検討中さん
    3年後のことを考えても意味ないという人が35年ローンを組むという(爆笑

  16. 2916 匿名さん

    >>2914 マンション検討中さん
    小岩は自慢できることが、何もないところが良いところですよ。

  17. 2917 名無しさん

    >>2914 マンション検討中さん
    いい表現ではないけどパンツ一丁で歩いても平気なような空気感というか砕けてる所
    見栄を張らずに人間らしく暮らせるのはいいね

  18. 2920 マンション掲示板さん

    ここ、下駄に区役所の行政センターみたいなの入れてもいい気がするけど入れられないのかね?江戸川区役所の建替え予算不足しそうだし

  19. 2921 マンション検討中さん

    >>2920 マンション掲示板さん

    駅前から距離あるし入れて欲しいね

  20. 2922 匿名さん

    >>2921 マンション検討中さん

    賃料高そうだから無理だろうけど、駅前にあれば便利になるね。

  21. 2923 eマンションさん

    OKマート、ロピア、角上、GU、ユニクロ、保育園、学童、小児科、区役所この辺り頼むよ

  22. 2924 名無しさん

    オリンピック、オオゼキ、ライフ、サミット辺り来ないかな?

  23. 2925 名無しさん

    >>2923 eマンションさん

    地権者さん方と三井の地権者担当者の人がこれを見ていてくれることを祈る。。ちょっとしたららテラスみたいなラインナップになると本当に子育てしやすくて有難いね

  24. 2926 検討板ユーザーさん

    >>2924 名無しさん
    その中なら何が入っても地元民も嬉しいですね
    東武、東急でも嬉しいです


  25. 2927 名無しさん

    シャトレーゼ欲しいな…

  26. 2928 匿名さん

    いらない

  27. 2929 評判気になるさん

    >>2927 名無しさん
    シャトレーゼいいね。たまに和菓子が食べたくなるとき一個から買えるのが便利。

  28. 2930 匿名さん

    シャトレーゼ不味い

  29. 2931 マンコミュファンさん

    >>2930 匿名さん
    確かにシャトレーゼ不味い
    篠崎でれば安くて美味しい洋菓子店多いからね


  30. 2932 評判気になるさん

    三井は住宅ローン金利上昇に怯むことなくガツンと値上げしたら良いと思う。まぁ人気物件を装うためにも派手なことはしないだろうけど、抽選を何回もやるのはだるいのよ。営業の人も大変だと思うんだよなぁ。

  31. 2933 匿名さん

    もしヨーカドー入らないなら錦糸町オリナスの下のカスミがBLΛNDに新しくなりすごくよくなってました。ぜひBLΛNDEに!でも三井さんが頑張って考えてください

  32. 2934 名無しさん

    シャトレーゼ、安いから食べたい時に雑に食べれるし1人3個とか食べれるから個人的には結構ありだけどな

  33. 2935 匿名さん

    シャトレーゼはかなり嬉しいですね。

  34. 2936 次回販売より参戦マン

    3次で販売する間取り皆さんの評価はどうでしょうか。シンプルに聞きたいです。

  35. 2937 検討板ユーザーさん

    >>2936 次回販売より参戦マンさん
    ナイス話題変更。
    寝室が共用廊下に面している間取りって、いまみたいに涼しくてエアコンつけるまでもない季節はかなりストレスだと思う。

  36. 2938 マンション掲示板さん

    >>2936 次回販売より参戦マンさん
    2LDKの時点で対象外。流石に今回は全戸申込も厳しいと思う

  37. 2939 評判気になるさん

    なんだかんだでしっかり倍率つくと思います!

  38. 2940 マンコミュファンさん

    >>2939 評判気になるさん

    蓋開けたら普通に倍率つくのは本当にありそうなんだよな。まだ1期だから全然恩恵は得られる可能性ある

  39. 2941 名無しさん

    >>2938 マンション掲示板さん

    1LDKと2LDKが追加になるだけで3LDKもあるよね。
    でもあれか、3LDKは既出の間取りってこと?

  40. 2942 マンション検討中さん

    >>2937 検討板ユーザーさん

    廊下側の窓って全く開けられないのでほんと不便。

  41. 2943 口コミ知りたいさん

    >>2941 名無しさん
    今回の3LDKは東向きだから人気無いのよ

  42. 2944 マンション検討中さん

    ここ結局高いからここ狙いだった1期以外は人気ないんだよね。で抽選当たってもキャンセルで。

  43. 2945 マンコミュファンさん

    豊海抽選外れた!
    第3次から参戦。

  44. 2946 検討板ユーザーさん

    >>2943 口コミ知りたいさん

    東っていくらくらい?

  45. 2947 検討板ユーザーさん

    >>2946 検討板ユーザーさん
    平均坪450

  46. 2948 マンション検討中さん

    >>2946 検討板ユーザーさん

    71㎡の低層なら8500からあるよ。

  47. 2949 通りがかりさん

    >>2948 マンション検討中さん
    ラブホビューじゃないかな??

  48. 2950 マンション検討中さん

    >>2948 マンション検討中さん

    眺望悪いよ

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パークシティ小岩 ザ タワー  [第1期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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4800万円台・6600万円台(予定)

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東京都江戸川区南葛西4-6-17

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