パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>289 匿名さん

京成の沿線は明治にはある程度市街化古くからの住人が多いから基本的に治安がいい

逆にそれが理由で開発が進まなかったのが悔やまれる

>>289 匿名さん
北小岩も鎌倉も京成小岩とか柴又とか江戸川駅のエリアでしょ。小岩駅北口は西小岩、南口の南小岩に対して北小岩を持ち出してミスリード狙ってるんだろうけど大半のエリアで属してる駅が違うし、鎌倉と北小岩はただの住宅地であって駅近の繁華街じゃない。住宅地で治安がある程度良くないと逆にまずい

ちなみに北口の西小岩は南小岩ほどでは無いけど治安は別に良くは無い。
小岩駅は北口南口共に刑法犯が多く、都内の他の駅より特に悪質で危険な物が多い

>>291 匿名さん
最初から小岩駅とか南小岩、西小岩とちゃんと書けよという意味で書いてるよ

君と違ってミスリードとか狙ってるわけではない
小岩だけだと南、北、西、東全部含むから
これこそミスリードだよ

生まれも育ちも南小岩だからそういう所はしっかりとしてほしいというこだわりです

プラウド小岩フロントの管理費が高いから、ここは安ければ、プラウドより人気になるかも

三井の管理費の高さを知らない情弱さんの期待は裏切られる可能性大
パークホームズ浅草橋の管理費とか知らんのかな

わざわざ荒れるフレーズを使わなくていいのに。。
個人的には管理費・修繕積立金を高めに設定して、今後の上げ幅をなだらかにしてほしい。

>>297 検討板ユーザーさん
修繕費は高めでも良いけど、管理費はなるべく安い方が良いですね

フロントは予定価格が出たのに、三井はまだですかー

>>298 匿名さん
私も管理費は安いほうがよいですが、安く見えることで申し込みが殺到しても困っちゃうなぁとの趣旨でした！

マンションはこれからもずっと上昇していきますね。

>>301 匿名さん

円高になったら、建築費安くなるから、その時は落ち着くんじゃない

>>302 eマンションさん
円高の見込みもないなかで、たとえ多少円高に戻っても、上がった賃金は下がらないし、お金の価値が目減りしていくので、不動産もある程度てっぺんに上がったらしばらく落ち着くんだろうと思いますが、下がっていくことはなかなか考えにくいですね。下がってほしいですが、もう買えないです。。。

>>285 マンション検討中さん
ギャルソンかな

>>295 マンション掲示板さん
モデルルームはまだですか？

>>301 匿名さん
神話？

ここは天井高2500ですかね？プレミアムが2700なので少し残念です。

テナントで決まっているのは「イトーヨーカドー」と「ワイズマート」との噂。フロントは5F駐輪場、1-4Fはテナント。更に7丁目再開発も多くのテナントが入る。そう考えると、ファースト購入者は良い買い物したのでは？！(当初は、管理費が高い、小岩で坪単価350万超は高いと叩かれてましたが、、、)

噂も何も公式に書いてますよ。
ヨーカドーなんて時代遅れでいらないのにね。
いっそのことららテラスにしてもらったほうがいい。

ヨーカドーのスーパーは品質高いから好印象。

>>308 名無しさん
ここ高いな。
南口の方が内廊下で再開発も複数あるので発展しそうなので余計に。。。。

北口と南口という方面だけで価格差は生じないと考えています。強いていえば眺望面では北口優位、ただし外廊下の分だけ南口物件優位だと思います。

管理費はどのくらいだろう？

>>312 検討板ユーザーさん

もし管理費1万安かったら、どっちがいいかな？

小岩は北口も南口も発展してるからどちらを選んでも良さそう。

墓標マンションで管理費安い理由ないんだな～

>>316 匿名さん
墓標マンションとはなんのことでしょうか？

下駄に商業施設が入ってるマンションです

ようやく販売開始の時期が近づいてきた感じですね。
中央線が利用しやすいのは特区何大きなポイントかなと思います。
価格は高めでも、まぁ仕方ないくらい好条件の物件かなと個人的には感じました。

>>318 匿名さん
???

まぁ常識ある人なら「墓標」なんて失礼な表現は用いないわな。

ファーストは逃して、このタイミングでふらっと来て小岩検討して、高いの治安悪いの言ってるのを見るとちょっと笑える。気持ちは分からなくもないんだけど。
何事にもいい面悪い面はあるけど、表層的なところだけでなく、時間をかけて深く見て貰って判断していただければ。

治安は都営住宅の集まるようなエリアの方が悪いと思う。小岩は治安の良いエリアですよ。

うーん、強気な価格だこと。
絶妙なとこをついてて、もはや三井住友不動産だな。

>>324 検討板ユーザーさん
ここより安くて便利で、後発で再開発のある駅直結マンション、無いから仕方ない。

立地が良いですからね。他も高くなってるのでむしろ目に優しい価格という感じもします。

>>324 検討板ユーザーさん
価格が発表されたんでしょうか？どこで見れますか？

>>324 検討板ユーザーさん
470くらいでしょうか？

オンライン商談会で想定価格を聞きました。
口外するなとは言われていませんが、階や方角によって異なりますし、何より信義則ということでご勘弁ください。

9000万台

>>330 マンション検討中さん
住不といわれるほどたかくないね。
>>324は全然市況をしらないのかな

>>331 周辺住民
冗談も通じないし、戦略もないんだな。
安いと吹聴するメリットはひとつもない。

管理費は？

>>331 周辺住民さん
なんでそんなに荒そうとするの？
一言余計ですよ。

>>334 マンコミュファンさん
まぁ実際事実ではあるからな。

強気というのはプラウドの440より高いという事ですかね。仕方ないけど高過ぎる。だったらファースト中古でも狙った方が現実的かな。

>>336 検討板ユーザーさん
ストーミオさんのツイートより
東向き：440万円/坪
西向き：460万円/坪
南向き：480万円/坪

平井より1.1倍～1.2倍だね。
小岩フロントは450だっけ？何を優先するか次第ですね

>>337 評判気になるさん
外廊下敬遠する層多いから、一期一次の盛況次第では次期以降は平井価格くらいまで調整入るのでは

>>338 名無しさん
竣工まで3年もあるのになぜわざわざ値引きする必要があるのか。
淡い期待するくらいなら、低層階や条件悪の部屋でも妥協できるか考えたほうが良いかと