| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2880
マンション掲示板さん
下駄商業、再開発組合が三井にリース任せていい感じになると良いですね。ここら辺は三井の腕の見せどころになってきそうです。
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2881
匿名さん
>>2879 匿名さん
かつての小岩とは変わりつつあるけど好きな地域の一番のマンションに住めて最高じゃん良かったね
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2882
マンション検討中さん
>>2880 マンション掲示板さん
販売さんが仰ってましたが、下駄は三井噛まないらしいですよ。地権者の店が乱立するカオスな商業になるみたいです。
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2883
検討板ユーザーさん
よそも買えるのにあえて小岩を買う人は、かなりレアですよねぇ。
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2884
名無しさん
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2885
匿名さん
>>2883 検討板ユーザーさん
周辺の好みは置いといても、都心からの距離は普通は縮めたいですからね。予算が余裕なのであれば。
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2886
匿名さん
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2887
名無しさん
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2888
eマンションさん
>>2884 名無しさん
確かに都心にビル3棟ほど持ってる知り合いいるけど、
住んでるのは江戸川区だわ
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2889
匿名さん
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2890
eマンションさん
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2891
匿名さん
>>2890 eマンションさん
はい、ありがとうございました笑
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2892
名無しさん
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2893
匿名さん
>>2879 匿名さん
＞中野、豊海ぐらいなら普通に買える
そういう方や、都心にビル３棟も持つ富裕層からわざわざ選ばれるってのはすごいことです
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2894
マンション掲示板さん
>>2893
個人的な意見やと最近西側だと〇〇に住んでますと
住んでる場所でさり気なく鼻に掛ける街になってるから
そういうのが嫌で気取らないとかそういう意味で仕方なく住む可能性もあるのでは？と思う
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2895
通りがかりさん
>>2893 匿名さん
土地持ちの家系の可能性だとかいろいろあるから
すぐ富裕層とか言うのは違う気がする
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2896
マンコミュファンさん
>>2893 匿名さん
富裕層自体に明確な基準がないけど
ビル3棟程度で富裕層と呼べるのか？
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2897
匿名さん
>>2896 マンコミュファンさん
ちなみにあなたの感覚では資産いくらから？
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2898
eマンションさん
>>2882 さん
以前三井が参画することになりそうと話を聞きましたがやはりなくなったんですかね？
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2899
マンコミュファンさん
投資の比重が高い人はさて置き、いわゆるリーマンファミリーで実需の人は、予算が届くなら都心近くにマンション購入し、そうでなければ届く範囲内で都心から遠ざかった場所にマンション購入するのが一般的だと思います。
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2900
eマンションさん
サンプラザ跡地が延期になったけど、
小岩のデッキは中止とかマジでやめてくれよ。
なんなら駅舎も新築して欲しいぐらいなのに
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2901
マンション掲示板さん
>>2900 eマンションさん
確かに駅舎新築して欲しいな。シャポー綺麗なだけまだありがたいけど、せっかくなら改札まわりとかエレベーター新しくして欲しい
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2902
匿名さん
>>2898 eマンションさん
マンションの下駄って、大型店以外は地権者扱いじやないの？デベだとモールにらら〇〇など名前をつける。南口は住商だから期待できる。
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2903
通りがかりさん
小岩に限らず、都内駅近のタワマンは地元民より、広域からの集客が圧倒的に多い。都心、湾岸からたどり着くパターン。板見てても中野、豊海やたら多く、他の城東タワマンほぼ出てこない。
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2904
匿名さん
>>2902 匿名さん
ほんわかした婦人服ショップとか雑貨屋さんができるかもね
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2905
eマンションさん
>>2904 匿名さん
過去の再開発下駄タワマンを見ても個人店が入ってるパターンってなんだかんだあんまり見たことない気がするけどね。
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2906
マンコミュファンさん
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2907
匿名さん
>>2902 匿名さん
地権者が大型店に賃貸借するケースも多いぞ。
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2908
マンション検討中さん
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2909
マンション検討中さん
そもそも微妙すぎたらパークシティブランドの評判を下げるので、一定の関与はするでしょうね。
ヨーカドーはやめてライフにして欲しい。
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2910
匿名さん
>>2909 マンション検討中さん
IPOの記事出てましたが出店後の動き気になりますね
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2911
eマンションさん
>>2909 マンション検討中さん
大型プロジェクトではあるはずなので大コケするラインナップにはなりにくそうなのは良いところですね
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2912
名無しさん
>>2909 マンション検討中さん
ヨーカドー、ライフは一長一短ですからね
ワイズマートがライフなら嬉しいですね
正直ワイズマートはスーパーとして微妙ですからね
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2913
マンション検討中さん
住宅ローン金利がぐっと上がる（それでも低いのだが）から、また潮目が変わるか要チェック。
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2914
マンション検討中さん
まあ3年後のこと考えても意味ないですね。
小岩の良いところ知りたいです
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2915
通りがかりさん
>>2914 マンション検討中さん
3年後のことを考えても意味ないという人が35年ローンを組むという（爆笑
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2916
匿名さん
>>2914 マンション検討中さん
小岩は自慢できることが、何もないところが良いところですよ。
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2917
名無しさん
>>2914 マンション検討中さん
いい表現ではないけどパンツ一丁で歩いても平気なような空気感というか砕けてる所
見栄を張らずに人間らしく暮らせるのはいいね
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2920
マンション掲示板さん
ここ、下駄に区役所の行政センターみたいなの入れてもいい気がするけど入れられないのかね？江戸川区役所の建替え予算不足しそうだし
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2921
マンション検討中さん
>>2920 マンション掲示板さん
駅前から距離あるし入れて欲しいね
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2922
匿名さん
>>2921 マンション検討中さん
賃料高そうだから無理だろうけど、駅前にあれば便利になるね。
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2923
eマンションさん
OKマート、ロピア、角上、GU、ユニクロ、保育園、学童、小児科、区役所この辺り頼むよ
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2924
名無しさん
オリンピック、オオゼキ、ライフ、サミット辺り来ないかな？
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2925
名無しさん
>>2923 eマンションさん
地権者さん方と三井の地権者担当者の人がこれを見ていてくれることを祈る。。ちょっとしたららテラスみたいなラインナップになると本当に子育てしやすくて有難いね
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2926
検討板ユーザーさん
>>2924 名無しさん
その中なら何が入っても地元民も嬉しいですね
東武、東急でも嬉しいです
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2927
名無しさん
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2928
匿名さん
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2929
評判気になるさん
>>2927 名無しさん
シャトレーゼいいね。たまに和菓子が食べたくなるとき一個から買えるのが便利。
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
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