パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

当選された方、おめでとうございます！

一期3次始まったようです。

>>2761 マンション検討中さん

3次あるんですか？次2期かと思ってましたが…

総武快速は千葉の人のための路線というイメージ。都内の人は総武線と言えば黄色い電車なんじゃないかな。

当選された方はおめでとう。
次期は値上げ幅が気になる。
いよいよ湾岸の中古と遜色なくなる金額になるのか？

落選したー。もう欲しい（かつ買える）マンションが東京に無い、、、

>>2765 マンション検討中さん
幕張にGo！

次期がありますよ。

>>2765 マンション検討中さん
ねー。当たり入ってないんじゃないって思うくらい。
次期と思ってましたが、三次に期待かな。

>>2768 評判気になるさん

抽選避けて申し込まなきゃ

三次の販売対象の部屋、どうしようも無い部屋しか無いな…
西側の3Lが無い

>>2770 匿名さん

西側の2L単価が坪500超え。。

>>2771 マンション掲示板さん

第二期西側の3Lも値上げですね。。。

小出しにして時間がかかる分のコストを価格に転嫁。すみふ方式だね。

>>2771 マンション掲示板さん
あれもう予定価格出てるんですか？500超えまじです？

>>2774 名無しさん

営業に連絡すれば貰えるはず。

南の低層2戸以外は完売ですね

>>2769 評判気になるさん
西は全室5倍以上でしたよ。やっぱりツリーと富士みたいでしよ。

>>2777 名無しさん
スカイツリー見たさで私も西部屋を登録しました～、日当たりも良いですしね

2Lが坪500万円？？？小岩で？？？
凄すぎる笑笑

ここは立地が良いですからね。坪500なら割安感あると思う。

「ここは住環境が良いし立地がいいです」「ここは人気が高いエリアだと思います」「ここは立地が良いですから割安感あると思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った実は本地域や物件には全然興味も知識もない荒らし投稿で、根拠もなく持ち上げることで反論を誘って炎上を狙っています。気を付けましょう。

>>2781 通りがかりさん
と言われなくてもみんなわかってるし、人気が高いことは倍率から、住環境が良いのは周辺店舗やアクセスから、正しくファクトが出ているものもあると思うけど。

２Lいい部屋ないな

契約者だけど契約者としても今現在で坪500に割安感はないな。2027年を見越せば割安になる可能性は全然あると思ってるなってみないと分からないけどかけてみる価値は感じられた。

これ以上値上げするとさらに賃貸の方が有利になり、所有する理由がキャピタル狙いになってしまう。これは昭和バブルと同じと言える。

>>2785 評判気になるさん
Xでも言われてるけど、賃貸利回りで考えるならもうすでに賃貸だからね。ても伸びる要素が立地と建物に揃ってるからみんな買いに向かってるわけで良い悪いはリスク許容による

>>2781 通りがかりさん
ネガを装った地域や物件には全然興味も知識もない荒らし投稿をしてる君はどうなの？

>>2786 評判気になるさん

インフレ時代は買い一択ですね。
特に今日本の給料上がらないインフレ。

>>2788 名無しさん
その発想が思考停止であり、短絡的すぎやしないかと危惧している。
賃貸なら賃料2年固定、大手が家主だとレピュテーションリスクを恐れて強気の賃料の引き上げも困難。

一期3次は売り出す間取りが良くないからスルー。次期に期待

>>2788 さん

あとは安いからって住むのが賃貸のそのクオリティでいいのかとか。この物件の場合は持ちたい理由になると思います。

８０歳で賃貸とか可能なのか？

>2791

最近の分譲はコストダウンで賃貸以下ってケースもあるからね。

>2792

分譲でも年取ったらケアが必要になって住み続けられるとは限らない。出口戦略も考えておかないと。

>>2793 匿名さん
賃貸以下のクオリティの分譲を買うのはもっとまずいのでは？

メルマガ届いた。やっぱりほしいわ。前回落選して凹んだけど再度申込むか！未来は明るい！

>>2795 職人さん

断言します。
大手で賃貸以下のクオリティーの分譲はないです。

>>2790 さん

同じく。

しかもこの間取りで坪500万オーバーとか、、、。
金利上昇局面で3年後割高になるリスクあるし、
それを加味してでも欲しいとまでいかない駅力と街力。

参戦中の豊海も第1期2次に年内売り出しあるらしいから尚更スルーします。
恐らくそれ終わったら今度はリビオタワー品川もあるし、それ以外にも気になる新築出てくるので、残念ながらここはもう参戦する機会はもうなくなってかもしれないなぁ。

札入れる方、検討を祈ります。

>>2790 さん

同じく。

しかもこの間取りで坪500万オーバーとか、、、。
金利上昇局面で3年後割高になるリスクあるし、
それを加味してでも欲しいとまでいかない駅力と街力。

参戦中の豊海も第1期2次に年内売り出しあるらしいから尚更スルーします。
恐らくそれ終わったら今度はリビオタワー品川もあるし、それ以外にも気になる新築出てくるので、残念ながらここはもう参戦する機会はもうなくなってかもしれないなぁ。

札入れる方、検討を祈ります。

もう札入れないなら「同じく」ちゃうやん。
腹立たしさを三井にぶつけてるなら気持ちは理解できるけど。

>>2792 評判気になるさん
どのくらいの部屋に住むかとか各保証会社の基準によりますが
70歳以上では家賃保証審査通りづらいです。80歳は厳しいでしょう。
（生活保護アパートとか激安アパート除く）
年金（夫婦で手取り30万以上とか）を多くもらっていれば行けると思いますが。
仮に通っても大家さんが孤独死、病死を嫌って入居許可しない可能性があります。
60歳くらいの方でも無職だと審査通らないと思います。

>>2797 匿名さん
間違いなくお風呂は賃貸以下だけどなー

>>2802 匿名さん

分譲マンションを賃貸した場合や中野に出来たスミフの高級賃貸物件なら話は別ですが普通の賃貸マンションレベルの設備よりパークシティーが下なら三井ブランド名乗れないでしょ？　

田の字型の3LDKが大人気だけど、共用廊下側の寝室ってよっぽどおおらかな人以外は通行人の音が気になってかなりストレスだと思うんだよなぁ。

>>2797 匿名さん
ここそうじゃないの？野村より内部金かかってないでしょ。風呂酷いから。

>>2803 匿名さん
いや、だからみんなも言ってるとおりお風呂は賃貸以下だっつーの。

>>2797 匿名さん

それ、
>>2793に言ってください

一期3次はやる気ない消化試合感するな。2LDKは流石に先着順出そう

1-2LDKの予約一瞬でなくなってるんだけど
もうちょい営業増やしてもらえないですかねえ

>>2809 マンション検討中さん

本当に一瞬、、買いたいよー。予約取れない。