| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2721
匿名さん
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2722
マンション掲示板さん
明日誰か最終申込の平均がざっくりでもわかったら教えて欲しいな。タイプごとの温度感
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2723
通りがかりさん
>>2720 匿名さん
タイプによって違う。2%~7%くらい。
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2724
eマンションさん
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2725
匿名さん
>>2722 マンション掲示板さん
ごめんタイプ毎は担当者に確認してほしいけど、倍率だけ見たら1期1次より付いてるよ
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2726
評判気になるさん
>>2725 匿名さん
ありがとうございます。1期1次から微上げならまあ倍率つきますね。
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2727
通りがかりさん
69bは5倍超。供給少なすぎて買い手としては意味わからんが、売り手としては二期以降ガッツリ値上げしても売れる自信があるんだろう。
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2728
匿名さん
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2729
評判気になるさん
>>2727 通りがかりさん
西側やっぱ人気ですね！69b 5倍は想像以上でした
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2730
匿名さん
ここは晴海や豊海（豊海の方は来ないか）の実需層の抽選ハズレ組の何割かが
2期以降押し寄せてきますよ。野村にも少し回してあげてください。
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2731
eマンションさん
SKYDUOと豊海1期が終わってここに流れて来ないわけないんだよね。次に規模感あって再開発感あってお得感のある物件ここしかないんだから。中野行けるなら最初から中野行くし。豊海2期行けるなら2期行くだろうけど豊海2期の価格は…
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2732
通りがかりさん
間取りの美しい83Eが2倍前後って、後から振り返って狙い目だったってなるんだろな。
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2733
マンコミュファンさん
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2734
名無しさん
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2735
口コミ知りたいさん
>>2730 匿名さん
三井の倍率を嫌気して多少野村にも行くんじゃないですかね
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2736
マンコミュファンさん
抽選かー。ほんとにここで当てておきたい。2期行きたくない
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2737
マンション検討中さん
引き渡し先ですが、今の審査結果の優遇幅は、融資実行時点でまた変わったりするんですかね？今後優遇幅が大きくなったらどうなるか？って事なんですが。
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2738
匿名さん
今回も抽選落ちがかなり出そう。野村に流れる人もいれば継続してチャレンジする人もいるでしょうね。
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2739
マンコミュファンさん
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2740
口コミ知りたいさん
>>2738 匿名さん
第2期からしっかり値上げして行くようです
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2741
名無しさん
>>2740 口コミ知りたいさん
もしここ買えなくなったらどこ買えばいいんだろうね本当。
市川は立派そうだけど定借だしなあ。23区の規模感あるタワマンだと価格的にはここが1番安いから豊海と中野未満の価格でどう決めてくるかにはなりそう。
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2742
検討板ユーザーさん
三井お得意の戸数絞って売り出して人気感演出するやり方が見事にハマってるな
普通に希望者の数だけ販売すれば今回も60戸は売れただろうに、販売のやり方として誠実でも無いし
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2743
名無しさん
>>2742 検討板ユーザーさん
2次なのでそうなもんです。
第2期は値上げと共にしっかり数も出すよ。
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2744
マンション検討中さん
>>2742 検討板ユーザーさん
とりあえず申し込ませて落選させる。
人気感は出るが、本当に買いたい人には厳しいシステム。
金持ちで複数申し込める投資家の勝ち。
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2745
名無しさん
>>2742 検討板ユーザーさん
むしろ1期1次で買いましたが、2次は救済って聞いていたので新規のモデルルーム訪問客に売ることはないと思っていました。
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2746
匿名さん
予定価格出してから相場が上がってしまって、三井が一番想定外だったんじゃないかな。その意味で一期で買えた人はかなりラッキーだった。
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2747
検討板ユーザーさん
そういう意味では値段大きく変わらなかった2次はかなりボーナスタイムなのでは？色々な理由つけて買わなかった人もいそうですが。
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2748
マンション検討中さん
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2749
eマンションさん
>>2746 匿名さん
毎度同じです。１期で買った方がいい。
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2750
匿名さん
>>2748 マンション検討中さん
MR締め切ってるから売りようがない。
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2751
検討板ユーザーさん
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2752
匿名さん
わざと戸数絞って人気感演出か、さすが三井。そんな狡い真似してる間に検討者が他の物件買ったりしていつの間にいなくなったりしてないといいが…
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2753
匿名さん
>>2741 名無しさん
市川は低層階でもビューが抜けてて良いんですが、定借だから管理費も平均7万円近く、かつ共有部も微妙、駅力も弱いので、いったん見送りにしてます…
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2754
周辺住民さん
>>2753 匿名さん
快速止まるから、駅力は小岩より上よ。
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2755
マンション検討中さん
ここに地縁がないのもあり、こんなにマンション立つ予定なのに各停しか止まらない駅と聞いて不思議でした。総武線の基準には満たさないのか。。ここに書いても仕方ないですが、せめてラッシュアワーの改善とかもしてほしい。子供の通学が心配。
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2756
eマンションさん
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2757
マンション掲示板さん
総武線の各駅しか止まらない...って言われてるのすごく違和感ある。
総武線各駅と快速って東京からは止まる駅違うからいわゆる普通の各駅と快速とは違うよね
例えば新宿に行くには快速があっても各駅乗らなきゃダメだよね？
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2758
匿名さん
>>2757 マンション掲示板さん
イエス。新宿行くのに快速関係ありません。
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2759
匿名さん
>>2757 マンション掲示板さん
錦糸町より千葉側の総武線の駅では総武快速と総武本線各駅のどっちもとまる駅、各駅しかとまらない駅って見方をしていて、沿線地域で定着してますけどね。街の栄え方も異なりますし、他条件が同等であれば不動産価格や賃料相場にも差が出ます。単なるあなたの慣れの問題かと。
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2760
マンション掲示板さん
使用者からしても別路線よ。
20年は使ってるけど総武線っていえば普通に黄色の各駅を指す、快速は総武快速ってみんな言うでしょ
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2761
マンション検討中さん
当選された方、おめでとうございます！
一期3次始まったようです。
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2762
匿名さん
>>2761 マンション検討中さん
3次あるんですか？次2期かと思ってましたが…
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2763
匿名さん
総武快速は千葉の人のための路線というイメージ。都内の人は総武線と言えば黄色い電車なんじゃないかな。
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2764
eマンションさん
当選された方はおめでとう。
次期は値上げ幅が気になる。
いよいよ湾岸の中古と遜色なくなる金額になるのか？
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2765
マンション検討中さん
落選したー。もう欲しい（かつ買える）マンションが東京に無い、、、
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2766
口コミ知りたいさん
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2767
匿名さん
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2768
評判気になるさん
>>2765 マンション検討中さん
ねー。当たり入ってないんじゃないって思うくらい。
次期と思ってましたが、三次に期待かな。
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2769
評判気になるさん
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2770
匿名さん
三次の販売対象の部屋、どうしようも無い部屋しか無いな…
西側の3Lが無い
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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