パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

小岩は民度高いんじゃない？民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアですよ。

ここの管理修繕費はどのくらい？

>>270 匿名さん
あからさまにおかしい持ち上げ方するのを「対立煽り目的」の荒らしと言います

>>258 匿名さん
勝どきや月島の駅前新築はもう坪800万の世界ですよ

>>258 匿名さん
高いと煽るように見せかけて、意外とおすすめであることを暗喩する高等テクの可能性が

>>265 検討板ユーザーさん
小岩、錦糸町は並べても良いものなのか？

錦糸町に関しては副都心だからよそ者も多く遊びに来てるから
民度が低い人は買い物や飲みに来てるよそ者だと思うけどな

小岩は民度が低い言われてるが
25年ぐらい前でもファミリー向けだと3000万円台だったからな
今でもそうだけど夫婦低い方で手取り年収の4倍で借りるから所得的に裕福な部類ではあるんだよね
賃貸でも手取り1/7だし

結局ネガティブコメントは小岩すら買えない人、住めない人の嫉妬何だよな

南口側である南小岩の一部の民度や雰囲気が非常に悪いのはガチ。否定出来ないレベルで悪い、間違いない事実。
この事実を否定してくる奴は逆に本物件のアンチなので、全くためにならない意見なので無視して良い。
小岩をよく知らない検討者は南小岩はよくチェックした方が良い

>>278 匿名さん
誰も否定はしてないだろ

>>269 マンコミュファンさん
高い買い物ですから、ご指摘のことはほぼ全員が考慮済みであると思われます。
言わんとされることはわからなくもないですが、雰囲気の悪さを払拭するような再開発であるとよいなと考えます。

南口の吉野家の横の道と小岩中央通りの五番街は基本昼間でも女の人や子供は通ってはいけない。良識ある地元民なら昭和通り商店街より東側になるべく近寄ってはいけないと知ってる。
酒飲んで真っ昼間から道端で堂々と粗相する奴、罵声を上げるジジイ、殴り合いの喧嘩、なんかぶつぶつ言いながら歩いてるおっさん。パチカス、風俗嬢。
ありとあらゆる底辺の人間が見られる動物園みたいなエリア。プチ歌舞伎町って感じ、実際反社もあるし

>>281 マンション検討中さん
五番街は危ないから近寄らない方がいいのはガチ。小岩で起きてる事件のほとんどがあのエリアを含む南小岩。
「南小岩　事件」で検索すると他の地域じゃあまり見かけないような事件が色々出てくる。数年前にも刃物で通行人が突然刺される事件とかあったし

ガチさん、小岩が好きで、このマンションを買いたくて買いたくてたまらない感じがかわいいですね。ネガ失敗してますよ笑

>>283 検討板ユーザーさん
事実言って危ないから近寄るなって言ったらネガ扱いかよ、小岩民らしいな
小岩の民度が高いとか言ってる奴の方が、自分の見たい物しか見えない頭の中ハッピーセットみたいでよっぽどネガみたいなモンでしょ

>>284 匿名さん
小岩の民度高いって流石にヤバいよなw
コンプトンとかスキッドロウ出身者かな？

そもそも民度高いとか治安がめっちゃ良い地域だと価格が違うでしょうw これが今の小岩+再開発期待の価格です。2030年の南小岩七丁目の再開発まで終わったらだいぶ変わると思うよ。今の小岩が好きと言うより再開発からの将来性を考えて検討している人が多いしね。今の小岩も結局便利だけど。

>>286 通りがかりさん
7丁目やっても一番ガラの悪い五番街は変わらないじゃん

管理費積み立金はいくらでしょうか？

>>286 通りがかりさん
治安に関しては北小岩や葛飾区の鎌倉辺りは都内の治安が良い方の上位何だけどな
誤解を生みやすいから小岩駅周辺とか南小岩とかしっかりと書いたほうがいい

>>289 匿名さん

京成の沿線は明治にはある程度市街化古くからの住人が多いから基本的に治安がいい

逆にそれが理由で開発が進まなかったのが悔やまれる

>>289 匿名さん
北小岩も鎌倉も京成小岩とか柴又とか江戸川駅のエリアでしょ。小岩駅北口は西小岩、南口の南小岩に対して北小岩を持ち出してミスリード狙ってるんだろうけど大半のエリアで属してる駅が違うし、鎌倉と北小岩はただの住宅地であって駅近の繁華街じゃない。住宅地で治安がある程度良くないと逆にまずい

ちなみに北口の西小岩は南小岩ほどでは無いけど治安は別に良くは無い。
小岩駅は北口南口共に刑法犯が多く、都内の他の駅より特に悪質で危険な物が多い

>>291 匿名さん
最初から小岩駅とか南小岩、西小岩とちゃんと書けよという意味で書いてるよ

君と違ってミスリードとか狙ってるわけではない
小岩だけだと南、北、西、東全部含むから
これこそミスリードだよ

生まれも育ちも南小岩だからそういう所はしっかりとしてほしいというこだわりです

プラウド小岩フロントの管理費が高いから、ここは安ければ、プラウドより人気になるかも

三井の管理費の高さを知らない情弱さんの期待は裏切られる可能性大
パークホームズ浅草橋の管理費とか知らんのかな

わざわざ荒れるフレーズを使わなくていいのに。。
個人的には管理費・修繕積立金を高めに設定して、今後の上げ幅をなだらかにしてほしい。

>>297 検討板ユーザーさん
修繕費は高めでも良いけど、管理費はなるべく安い方が良いですね

フロントは予定価格が出たのに、三井はまだですかー

>>298 匿名さん
私も管理費は安いほうがよいですが、安く見えることで申し込みが殺到しても困っちゃうなぁとの趣旨でした！

マンションはこれからもずっと上昇していきますね。

>>301 匿名さん

円高になったら、建築費安くなるから、その時は落ち着くんじゃない

>>302 eマンションさん
円高の見込みもないなかで、たとえ多少円高に戻っても、上がった賃金は下がらないし、お金の価値が目減りしていくので、不動産もある程度てっぺんに上がったらしばらく落ち着くんだろうと思いますが、下がっていくことはなかなか考えにくいですね。下がってほしいですが、もう買えないです。。。

>>285 マンション検討中さん
ギャルソンかな

>>295 マンション掲示板さん
モデルルームはまだですか？

>>301 匿名さん
神話？

ここは天井高2500ですかね？プレミアムが2700なので少し残念です。

テナントで決まっているのは「イトーヨーカドー」と「ワイズマート」との噂。フロントは5F駐輪場、1-4Fはテナント。更に7丁目再開発も多くのテナントが入る。そう考えると、ファースト購入者は良い買い物したのでは？！(当初は、管理費が高い、小岩で坪単価350万超は高いと叩かれてましたが、、、)

噂も何も公式に書いてますよ。
ヨーカドーなんて時代遅れでいらないのにね。
いっそのことららテラスにしてもらったほうがいい。

ヨーカドーのスーパーは品質高いから好印象。

>>308 名無しさん
ここ高いな。
南口の方が内廊下で再開発も複数あるので発展しそうなので余計に。。。。

北口と南口という方面だけで価格差は生じないと考えています。強いていえば眺望面では北口優位、ただし外廊下の分だけ南口物件優位だと思います。

管理費はどのくらいだろう？

>>312 検討板ユーザーさん

もし管理費1万安かったら、どっちがいいかな？

小岩は北口も南口も発展してるからどちらを選んでも良さそう。

墓標マンションで管理費安い理由ないんだな～

>>316 匿名さん
墓標マンションとはなんのことでしょうか？

下駄に商業施設が入ってるマンションです

ようやく販売開始の時期が近づいてきた感じですね。
中央線が利用しやすいのは特区何大きなポイントかなと思います。
価格は高めでも、まぁ仕方ないくらい好条件の物件かなと個人的には感じました。