パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>2680 匿名さん
だから今と昔で買う層は変わらん
と書いてる

>>2680 匿名さん

夫婦で低い方に合わせて手取り年収の4倍程度を買うのが普通だから
今も昔もこの辺りが限界よ

販売戸数少ないですが、今期の倍率もやばいようです

>>2683 マンション掲示板さん
倍率高いということですか？

>>2682 口コミ知りたいさん
なにをもっての普通なの笑笑笑
低い方の手取りが500万なら2000万までってこと？笑
そんな新築あったら教えて欲しいし、大量に余らせた与信をこちらに分けてほしいよ。

>>2682 さん

その計算だと1億のマンションを買えるのは最低でも世帯年収8000万とかになるけど大丈夫？そんな家庭ほとんどないけど

必死で小岩上げしてる皆さん涙ぐましいです笑笑
頑張って～笑

>>2685 名無しさん
横から失礼
今どき500万はありえない
年齢にもよるけど700-800はあるよ

>>2690 口コミ知りたいさん

何があり得ないの？
低い方の手取りが500万って、額面700万～とかだし女の人なら普通に稼いでいる方では？

そしてさっきのとんちんかんな人の話だと低い方が手取り700-800稼いでても買えるマンションは3200万までだけど大丈夫？

>>2686 検討板ユーザーさん
横からすいません世帯年収8000万の4倍
32000万ですけど。

最近の若い人は所得水準も上がっているからな。

>>2691 マンコミュファンさん　
一人暮らしの賃貸組ですら計算上は500あるわけだし普通では？
家賃（管理費込）は基本手取り1/7ですので越してるのは普通だと思いますが


マンション価格については自分は返済額が低い方の手取りの4倍と聞いてたので参考程度にしています

預金1000万と合計2000万の援助貰ってギリギリ4倍という感じになりますがなんとか買えます

>>2693 匿名さん
論点をずらすな。所得水準とかどうでも良くて、低いほうの手取年収4倍が妥当という不明瞭な基準に疑義を呈しているんだが。

てかそもそも買い方を議論する方が無意味な気がする
頑張って6-7倍で買う人もいれば、頭金多くして2-3倍、
一括で買う人様々なんだから
その人の考えや事情で買い方が違うだけ

>>2692 マンション検討中さん

低い方の手取りってあるでしょ？4000万の手取りが2500万くらいだから

>>2696 マンコミュファンさん

そのとおり。人それぞれで良いので出任せで断言するのはよくないよね。

>>2696 マンコミュファンさん

普通って言ってることを否定してるだけで買い方の議論なんかしてないのよ

普通は人によって違うのだから否定し合うのも良くない

お互い否定するのではなく、相手の意見を尊重しながら話し合いすべきなのに、なぜ出来ないのかな？

>>2701 通りがかりさん
そう、このマンションについても同じで、悪いところばかりではなく、もう少し良いところに目を向けて意見発信しても良いのでは。

良いところってたとえば？

>2696

ローンぎりで買って、破綻、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。でも、周りがどんな人か入居するまでわからないロシアンルーレット。

>>2683 マンション掲示板さん

満遍なく埋まっているようで、角は10倍前後

83Eの倍率おしえてけろー

蓋開けてみたら全然申込入ってるのを見るとここでだらだら話してる人は決め切れない人しかいないね。金融緩和は続くらしいし現状この物件が大型タマン1億アンダーで最後くらいだしここで掴んでおきたいわ。再開発直結物件、三井も力を入れないといけない案件でまず無いけど今後下げるようなことがあるなら手付解除するしね。

特に西向きは大盛況でしたね。抽選会が楽しみです。

そもそも駅前ロータリー再開発とベデ直結が確定してるここが下がる時って他はもっと下がる時だからね。条件良い部屋の今の価格なら基本は負けないよ。負ける時はみんな負ける時だからその時はみんなで諦めるしか無いけどね。

>>2706 マンション検討中さん
知らないけど東はそんなにじゃないかな？
現実的な倍率だと思う。

わざわざ抽選にしないで戸数増やせばいいのに。

>>2711 通りがかりさん
1期1次の救済予定分よりは増やしたって聞きましたよ。

>>2712 口コミ知りたいさん

でもまた抽選じゃ意味ない

爆買い外国人

次がありますよ。

>>2713 マンション掲示板さん

そもそも三井自身が抽選をしたがってるからなあ

>>2712 口コミ知りたいさん

20戸→34戸になったようです

>>2668 マンション掲示板さん

ウハウハですね

>>2717 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ちょっと増やしたんですね。2次は救済程度と聞いてましたが、増やした分の価格は1次仕様なのかどうか気になります。

>>2613 評判気になるさん
大体何パーセントくらい上げてますか？

それなりに値上げされてる印象。

明日誰か最終申込の平均がざっくりでもわかったら教えて欲しいな。タイプごとの温度感

>>2720 匿名さん
タイプによって違う。2%~7%くらい。

>>2723 通りがかりさん

南口の野村と天と地の差ですね

>>2722 マンション掲示板さん
ごめんタイプ毎は担当者に確認してほしいけど、倍率だけ見たら1期1次より付いてるよ

>>2725 匿名さん

ありがとうございます。1期1次から微上げならまあ倍率つきますね。

69bは5倍超。供給少なすぎて買い手としては意味わからんが、売り手としては二期以降ガッツリ値上げしても売れる自信があるんだろう。

倍率見ながら値上げ幅を調整している感じですね。

>>2727 通りがかりさん

西側やっぱ人気ですね！69b 5倍は想像以上でした

ここは晴海や豊海（豊海の方は来ないか）の実需層の抽選ハズレ組の何割かが
2期以降押し寄せてきますよ。野村にも少し回してあげてください。