| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2676
マンション検討中さん
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2677
評判気になるさん
>>2676 マンション検討中さん
マンションほどは上がってないから検討場所がどんどん郊外になっているってこと
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2679
口コミ知りたいさん
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2680
匿名さん
同程度上がってるなら郊外にシフトせず湾岸とか中野池袋でいいじゃん
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2681
名無しさん
>>2680 匿名さん
だから今と昔で買う層は変わらん
と書いてる
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2682
口コミ知りたいさん
>>2680 匿名さん
夫婦で低い方に合わせて手取り年収の4倍程度を買うのが普通だから
今も昔もこの辺りが限界よ
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2683
マンション掲示板さん
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2684
検討板ユーザーさん
>>2683 マンション掲示板さん
倍率高いということですか？
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2685
名無しさん
>>2682 口コミ知りたいさん
なにをもっての普通なの笑笑笑
低い方の手取りが500万なら2000万までってこと？笑
そんな新築あったら教えて欲しいし、大量に余らせた与信をこちらに分けてほしいよ。
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2686
検討板ユーザーさん
>>2682 さん
その計算だと1億のマンションを買えるのは最低でも世帯年収8000万とかになるけど大丈夫？そんな家庭ほとんどないけど
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2687
検討板ユーザーさん
必死で小岩上げしてる皆さん涙ぐましいです笑笑
頑張って～笑
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2690
口コミ知りたいさん
>>2685 名無しさん
横から失礼
今どき500万はありえない
年齢にもよるけど700-800はあるよ
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2691
マンコミュファンさん
>>2690 口コミ知りたいさん
何があり得ないの？
低い方の手取りが500万って、額面700万～とかだし女の人なら普通に稼いでいる方では？
そしてさっきのとんちんかんな人の話だと低い方が手取り700-800稼いでても買えるマンションは3200万までだけど大丈夫？
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2692
マンション検討中さん
>>2686 検討板ユーザーさん
横からすいません世帯年収8000万の4倍
32000万ですけど。
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2693
匿名さん
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2694
eマンションさん
>>2691 マンコミュファンさん
一人暮らしの賃貸組ですら計算上は500あるわけだし普通では？
家賃（管理費込）は基本手取り1/7ですので越してるのは普通だと思いますが
マンション価格については自分は返済額が低い方の手取りの4倍と聞いてたので参考程度にしています
預金1000万と合計2000万の援助貰ってギリギリ4倍という感じになりますがなんとか買えます
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2695
検討板ユーザーさん
>>2693 匿名さん
論点をずらすな。所得水準とかどうでも良くて、低いほうの手取年収4倍が妥当という不明瞭な基準に疑義を呈しているんだが。
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2696
マンコミュファンさん
てかそもそも買い方を議論する方が無意味な気がする
頑張って6-7倍で買う人もいれば、頭金多くして2-3倍、
一括で買う人様々なんだから
その人の考えや事情で買い方が違うだけ
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2697
匿名さん
>>2692 マンション検討中さん
低い方の手取りってあるでしょ？4000万の手取りが2500万くらいだから
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2698
評判気になるさん
>>2696 マンコミュファンさん
そのとおり。人それぞれで良いので出任せで断言するのはよくないよね。
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2699
匿名さん
>>2696 マンコミュファンさん
普通って言ってることを否定してるだけで買い方の議論なんかしてないのよ
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2700
マンション検討中さん
普通は人によって違うのだから否定し合うのも良くない
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2701
通りがかりさん
お互い否定するのではなく、相手の意見を尊重しながら話し合いすべきなのに、なぜ出来ないのかな？
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2702
評判気になるさん
>>2701 通りがかりさん
そう、このマンションについても同じで、悪いところばかりではなく、もう少し良いところに目を向けて意見発信しても良いのでは。
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2703
マンション検討中さん
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2704
匿名さん
>2696
ローンぎりで買って、破綻、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。でも、周りがどんな人か入居するまでわからないロシアンルーレット。
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2705
名無しさん
>>2683 マンション掲示板さん
満遍なく埋まっているようで、角は10倍前後
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2706
マンション検討中さん
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2707
匿名さん
蓋開けてみたら全然申込入ってるのを見るとここでだらだら話してる人は決め切れない人しかいないね。金融緩和は続くらしいし現状この物件が大型タマン1億アンダーで最後くらいだしここで掴んでおきたいわ。再開発直結物件、三井も力を入れないといけない案件でまず無いけど今後下げるようなことがあるなら手付解除するしね。
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2708
eマンションさん
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2709
匿名さん
そもそも駅前ロータリー再開発とベデ直結が確定してるここが下がる時って他はもっと下がる時だからね。条件良い部屋の今の価格なら基本は負けないよ。負ける時はみんな負ける時だからその時はみんなで諦めるしか無いけどね。
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2710
評判気になるさん
>>2706 マンション検討中さん
知らないけど東はそんなにじゃないかな？
現実的な倍率だと思う。
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2711
通りがかりさん
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2712
口コミ知りたいさん
>>2711 通りがかりさん
1期1次の救済予定分よりは増やしたって聞きましたよ。
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2713
マンション掲示板さん
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2714
評判気になるさん
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2715
匿名さん
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2716
評判気になるさん
>>2713 マンション掲示板さん
そもそも三井自身が抽選をしたがってるからなあ
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2717
マンコミュファンさん
>>2712 口コミ知りたいさん
20戸→34戸になったようです
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2718
評判気になるさん
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2719
評判気になるさん
>>2717 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ちょっと増やしたんですね。2次は救済程度と聞いてましたが、増やした分の価格は1次仕様なのかどうか気になります。
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2720
匿名さん
>>2613 評判気になるさん
大体何パーセントくらい上げてますか？
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2721
匿名さん
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2722
マンション掲示板さん
明日誰か最終申込の平均がざっくりでもわかったら教えて欲しいな。タイプごとの温度感
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2723
通りがかりさん
>>2720 匿名さん
タイプによって違う。2%~7%くらい。
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2724
eマンションさん
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2725
匿名さん
>>2722 マンション掲示板さん
ごめんタイプ毎は担当者に確認してほしいけど、倍率だけ見たら1期1次より付いてるよ
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
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