| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.16m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.89m2〜1.13m2含む |
| 価格 |
5870万円〜1億7360万円 |
| 管理費（月額） |
9110円〜2万560円／月、全体管理費：1万520円〜2万3750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2590円〜5850円／月、全体修繕積立金： 3040円〜6870円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
50戸 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2641
マンション検討中さん
9月26日時点で未だに販売時期未定なんだが、9月下旬予定の一期二次はいつやるんだ？
要望書が集まって無いんだろうけど、厳しいなら利益率30%近く取ってるスケベ価格さっさと見直せばいいのに
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2642
評判気になるさん
急いでないから売れるときに売れればいい。
３年後だし。
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2643
マンション掲示板さん
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2644
匿名さん
今の坪単価はかなり割安感あるし、また値上げかもしれない。
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2645
口コミ知りたいさん
>>2643 マンション掲示板さん
今の段階でHP更新されてないから、最低1週間は遅れるよ。販売時期は告知期間あるから
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2646
マンコミュファンさん
>>2645 口コミ知りたいさん
ん？言ってる意味がわからない。
今週末登録、月曜抽選。
これは確定。
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2647
評判気になるさん
>>2646 マンコミュファンさん
HP上の記載が予告広告のままで、本広告になって無いんだよ。本広告しないと販売してはいけない
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2648
匿名さん
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2649
匿名さん
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2650
eマンションさん
今週末抽選だと本広告間に合わないけどいいのか？本広告しなかったら宅建業法違反になるかも
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2651
eマンションさん
>>2650 eマンションさん
知らんが、三井が凡ミスするとは思えない。
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2652
マンション検討中さん
今サイト確認しに行きましたが、物件概要に記載されてますね。
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2653
eマンションさん
>>2652 マンション検討中さん
朝の時点でやってなかったから気づいて変えたんだな
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2654
匿名さん
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2655
マンション掲示板さん
>>2654 匿名さん
本物件に限らず、ここ見ない営業マンはいないでしょう。
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2656
マンション掲示板さん
さ、次期総理が決まりました。
金利が上がるので今後ますます新築マンションを買える人は少なくなるだろうね。
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2657
匿名さん
>2650
>2652
予告広告を出したら本広告を出して周知してから販売開始がルール。周知期間に定めはないけど前日はグレーゾーン。
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2658
評判気になるさん
早速円高急伸、先物暴落中。金持ち課税と金利上昇で不動産も間違いなく下がるね～。これにてバブル終了！
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2659
通りがかりさん
高値掴みしてくれた靴磨きの少年ありがとうございました。
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2660
匿名さん
>2656
総裁になっても非主流でどれだけ言ったこと実現できるか。
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2661
匿名さん
何回か引き伸ばした一期2次で販売34戸…
もう小岩はダメだなこりゃ
総裁も石破だしマンションは手仕舞いだ
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2662
匿名さん
>2661
人気物件だと１期二次は一期の落選者救済で直後にやる。間を開けた時点で終わってる。それがさらに遅れたわけだし。
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2663
匿名さん
これから本格的に都内全域で中古の値下げ始まるから、じきにこの物件も値段下げざるを得なくなるよ。一期の人は残念だったね
早い段階で野田さんが首相に返り咲けばなんとかなるかもしれんが…
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2664
名無しさん
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2665
名無しさん
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2666
匿名さん
>>2663 匿名さん
きっかけが総裁選だとはわからなかったけど、もういい加減ピークは来てた
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2667
マンション掲示板さん
>>2661 匿名さん
これでフロントみたいにパークシティまで先着順10戸とかになったら、もう目も当てられんな。
この市況だし小岩買う人いなくなりそう
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2668
マンション掲示板さん
小岩なんか一期で買っちゃった人これからどうするの？
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2669
通りがかりさん
>>2668 マンション掲示板さん
この掲示板で必死に小岩上げをする笑笑笑
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2670
匿名さん
検討中の人にとってはむしろ良かったよね
これで相場が下がればもっと本来の坪450万らしいエリアのマンション手に入れれるようになるよ
ここは検討版だから皆で祝ってもいい日
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2671
名無しさん
>>2665 名無しさん
悪夢の民主党政権忘れたのか？
実際自民党に戻って給料2-3倍は増えただろ
>>2670
そう言っても物件価格に比例して普通の人は給料も増えてた訳で、どのエリアも買う層そんな変わらん
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2672
マンション検討中さん
>>2656 マンション掲示板さん
まだ買ってない人は一生買えない
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2674
匿名さん
品目で物価動向違うから問題になってるんだけど。前提として
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2675
通りがかりさん
まあこのマンションが竣工する頃には総裁代わってるかもしれないけどね
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2676
マンション検討中さん
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2677
評判気になるさん
>>2676 マンション検討中さん
マンションほどは上がってないから検討場所がどんどん郊外になっているってこと
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2679
口コミ知りたいさん
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2680
匿名さん
同程度上がってるなら郊外にシフトせず湾岸とか中野池袋でいいじゃん
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2681
名無しさん
>>2680 匿名さん
だから今と昔で買う層は変わらん
と書いてる
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2682
口コミ知りたいさん
>>2680 匿名さん
夫婦で低い方に合わせて手取り年収の4倍程度を買うのが普通だから
今も昔もこの辺りが限界よ
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2683
マンション掲示板さん
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2684
検討板ユーザーさん
>>2683 マンション掲示板さん
倍率高いということですか？
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2685
名無しさん
>>2682 口コミ知りたいさん
なにをもっての普通なの笑笑笑
低い方の手取りが500万なら2000万までってこと？笑
そんな新築あったら教えて欲しいし、大量に余らせた与信をこちらに分けてほしいよ。
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2686
検討板ユーザーさん
>>2682 さん
その計算だと1億のマンションを買えるのは最低でも世帯年収8000万とかになるけど大丈夫？そんな家庭ほとんどないけど
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2687
検討板ユーザーさん
必死で小岩上げしてる皆さん涙ぐましいです笑笑
頑張って～笑
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2690
口コミ知りたいさん
>>2685 名無しさん
横から失礼
今どき500万はありえない
年齢にもよるけど700-800はあるよ
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
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