東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-30 10:13:01
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パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④　パークシティ小岩でタワマンの夢を再び（キットキャット）
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パークシティ小岩ザタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第1期3次]
パークシティ小岩 ザ タワー
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：5,870万円～1億7,360万円
間取：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：43.16m2～97.43m2
販売戸数/総戸数： 50戸 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2421 マンション掲示板さん

    行ってみりゃわかるが小岩は確かに汚いし変なやつが多い。
    ただ周りの汚い飲食店やバーはボロボロでガンガン潰れてるし、
    パチ屋なんかもガラガラだからこの辺が空き家になるのはそう遠くない未来だとは思う。
    絶対数として元からいる住民は残るけど街として一変するのは間違い無いかと。

    北千住錦糸町川崎なんてほんといい例でしょ

    • 5
  2. 2422 マンション掲示板さん

    なんかいっこく堂みたいに1人で何役も話してるやついて草

    • 1
  3. 2423 匿名さん

    またMR予約メール来た、しかも2時間経っても枠が一つも埋まってない。
    2日置きに予約メール流す方針になったのか？
    いずれにしても歩留り率が悪いんだろうな

  4. 2424 匿名さん

    MR今週末もキャンセル続出、おまけに来週末も追加する始末。豊海と金利上昇の影響が予想以上に大きい。小岩のような郊外は今後ますます厳しくなる。

    • 1
  5. 2425 匿名さん

    >>2423 匿名さん
    13時に来たMR予約まだ一つも埋まってないんだが…
    これリアルにけっこうヤバいんじゃない？

  6. 2426 評判気になるさん

    >>2425 匿名さん
    18:30時点
    あからさまに不調になってきたな…
    このスレのポジ君達は頑なに認めないが、豊海の影響かなり出てそうだな

    1. 18:30時点あからさまに不調になってき...
    • 1
  7. 2427 匿名さん

    >>2419 匿名さん
    小岩の何に期待してるの？
    倍率が高くなることを気にしてるの？
    リセールなら他を検討したら？
    実需で抽選なしで再開発後の綺麗になった街に住めたらいいじゃない？
    その未来の街の話をしていることがどうでもいいって変な話。

    • 3
  8. 2428 口コミ知りたいさん

    なんとかの一つ覚えみたいに豊海を連呼してる人は人生満たされてないのかな。
    そりゃ金利上昇、株安、円高傾向で買い手は減るだろうよ。
    だったらなんなの？と。

    • 1
  9. 2429 匿名さん

    >>2428 口コミ知りたいさん
    豊海の影響出てるって指摘されたら何か困ることでもあるの？別に豊海の影響で反響鈍ってるのは事実だろうし、気にせずどんと構えてれば良いじゃん

    • 6
  10. 2430 匿名さん

    >>2426 評判気になるさん
    おっと…これはやばいな
    現時点までの反響客を食い尽くしたか
    小岩とは言え三井のタワマンやぞ…？

    • 4
  12. 2431 マンション掲示板さん

    妥協して82sにしたから本当に人気落ちて83Eが無抽選にでもなったら悔しい。

    • 1
  13. 2432 名無しさん

    >>2430 匿名さん
    三井とは言え小岩だぞ？

    • 1
  14. 2433 通りがかりさん

    >>2427 匿名さん
    抽選なしで買いたい。
    再開発でよくなっていけばいい。同意です。

    • 9
  15. 2434 匿名さん

    まだ予約全日余ってる。まだ一期二次なのにもう反響客無くなったのか
    すみふ物件みたいだな

  16. 2435 マンション検討中さん

    82Sって何個出てますか？83Eはめちゃ人気で抽選でしょう。

  17. 2436 匿名さん

    1週間で三回も予約メール流したということは検討者の歩留まり率が急激に悪化して、無理にでも営業マンの空き時間に押し込んだんだろう。
    その状況で明日になっても予約埋まらなかったら販売かなり厳しいかもね。このタイミングで反響客食い尽くした三井タワマンて前代未聞じゃない？
    少なくとも販売開始は10月にズレ込むだろうな

    • 2
  18. 2437 口コミ知りたいさん

    とはいえSKYDUOは最終期、豊海も次期は爆上げだろうからなあ。当たらない宝くじ狙うより確実に小岩買ったほうが良さそうな気もするけど。

    • 8
  19. 2438 マンション検討中さん

    >>2436 匿名さん
    ん？
    一期二次なら9月末抽選だが。

    • 2
  20. 2439 匿名さん

    ん？豊海購入できる人は黙って豊海買えばいいやん
    豊海と小岩じゃ購入層も違う気がするけどな
    こことプラウド小岩比較して言い合うならわかるけど、豊海と比べるのってちがくね？

    • 1
  21. 2440 匿名さん

    ついさっき見た時の状況
    まだ1日も埋まってない…
    今までは長くても2-3時間で予約埋まってたのに、何が起きたのか

    1. ついさっき見た時の状況まだ1日も埋まって...
    • 1

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パークシティ小岩 ザ タワー  [第1期3次]
パークシティ小岩 ザ タワー
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：5,870万円～1億7,360万円
間取：1LDK・2LDK・3LDK
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