| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2251
eマンションさん
値上げしたの？
【第1期2次販売予定住戸（3LDK）/一部販売予定価格のご案内】
★69Wbタイプ（69.41㎡）22階 9,840万円
★74E タイプ（74.79㎡）22階 10,110万円
★82S タイプ（82.50㎡）12階 11,320万円
★83E タイプ（83.01㎡）22階 12,690万円
★94SWタイプ（94.81㎡）22階 15.890万円
★P-102Sタイプ（102.75㎡）30階/プレミアム住戸 19,980万円
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2252
マンション検討中さん
豊海と違ってMRが埋まらんなぁ
本来ならこうあるべきや
豊海は異常
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2253
マンション掲示板さん
>>2251 eマンションさん
南西角以外にほぼ据え置き。
第二期から全体的に値上げするようです。
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2254
マンション検討中さん
>>2252 マンション検討中さん
第一期２次は前回の落選者救済の20戸だけとの認識ですが、新規受付開始してる？
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2255
マンコミュファンさん
83E一次から出してくれよー。
そしたらもうちょっとばらけて抽選じゃなかったかもなのに
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2256
マンション検討中さん
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2257
匿名さん
豊海来ちゃったからここはここから動き悪くなる気がする。
ぶっちゃけ豊海とここだったら自分含めて9割方は豊海選ぶでしょ
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2258
通りがかりさん
>>2257 匿名さん
俺は両方買うけどな
そもそも豊海は投機対象でしかないから
どっちを選ぶと言うのはないと思う
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2259
評判気になるさん
>>2258 通りがかりさん
そもそも向こうは見学取れない、取れても買える確率は極端に低い。。
ここの見学は比較的に取りやすいが、半分以上のところが抽選かなぁ。
選ぶ権利はそもそもない今のご時世つらい
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2260
検討板ユーザーさん
>>2257 匿名さん
そりゃ投資目線ならそうだけど、そもそも総武線駅前を小岩でも欲しいって層がメインでしょ。
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2261
通りがかりさん
永住と考えたら豊海よりこっちだろ
豊海は完全に投機
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2262
マンコミュファンさん
小岩に住む人はどうしても小岩がいいとこだわってる人多いよ
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2263
匿名さん
豊海も小岩も住環境が良いし、資産性は間違いないと思う。
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2264
匿名さん
>>2263 匿名さん
豊海と小岩の住環境の良さってそれぞれ具体的にはどんな点ですか？
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2265
検討板ユーザーさん
>>2255 マンコミュファンさん
三井はわざと抽選にする。
買わせてほしい。
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2266
マンション掲示板さん
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2267
口コミ知りたいさん
>>2251 eマンションさん
2LDKも発表されていれば、教えていただきたいです。
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2268
匿名さん
2次の戸数、予想していたより全然少ない
フロントも先着順全然動いて無いし、潮目が変わったと言うか、買い手が他へ動いた感じがするな
豊海始まったらここのプレミアムとかに札入れてた連中が大挙して向こうに行きそうだ
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2269
通りがかりさん
三井下にヨーカドーはいるとききました
セブン買収されてらヨーカドーなくならないですか？そしたら何かはいりますか？
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2270
マンション検討中さん
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2271
通りがかりさん
いまのイトーヨーカドーではなくアリオでもはいってほしいです。
ヨーカドー系はいらなくなったら、利便性ないですね
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2272
マンション検討中さん
なんなら三井がららテラス小岩にしてくれていいくらい
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2273
マンション掲示板さん
>>2272 マンション検討中さん
いや、立地的にラゾーナ小岩だろ
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2274
マンション掲示板さん
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2275
マンション検討中さん
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2276
マンション検討中さん
小岩はシャポーもあって南口も開発されて、便利なんじゃないか！と思ってますけどね。いろんな店が増えて欲しいです。
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2277
マンション掲示板さん
豊海は外観が飛び抜けて良いし、規模感も2000戸と圧倒的。そして何より周辺中古より安い。
周辺中古より圧倒的に高い、相場を超越した小岩との差は歴然たるもので、不動産の価値としてはもはや比較にならないほど豊海が勝ってる。
しかし豊海は大抽選会確実なので、仕方なくどっちも検討してる感じ
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2278
口コミ知りたいさん
>>2275 マンション検討中さん
圧倒的な眺望の部屋は当然に部屋は高いよ。
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2279
マンション検討中さん
周辺環境はひどいが豊海の１期は宝くじ並みだろうな～。
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2280
マンション掲示板さん
>>2272 マンション検討中さん
ららテラスは南口に住商がつくるから要らないのでは。
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2282
検討板ユーザーさん
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2283
検討板ユーザーさん
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2284
名無しさん
豊海は勝利が約束されてるからな…
戸数制限なければ動かせる資産全部突っ込んで買うけど、制限掛かるのほぼ間違いないから、ここと並行してやるしかないかな
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2285
マンション検討中さん
豊海の方が断然良いと思っている人が、わざわざ小岩を検討するのはどんな理由ですか？小岩以外にも選択肢あると思うのですが。単純な疑問です！
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2286
評判気になるさん
>>2285 マンション検討中さん
pc小岩、pc高田馬場、豊海以外選択肢はないと思います。
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2287
匿名さん
>>2285 マンション検討中さん
豊海買えなかった場合の予備として
あくまで小岩は控え選手
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2288
匿名さん
豊海も小岩も周辺環境が良いし、かなりリセールは期待できると思う。
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2289
匿名さん
>>2288 匿名さん
小岩も資産性は悪くないけど、豊海との間には比較にならんくらい豊海が圧倒的に資産性は上。
10月の豊海一期を全力で買うために全与信を準備しておく必要あるから、ここは10月以降で豊海に入れられなかった与信を一部回す感じかな
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2290
匿名さん
勝どき豊海は都心エリアで住環境にも恵まれてるよね。
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2291
口コミ知りたいさん
>>2285 マンション検討中さん
豊海買えるかわからないからでしょ
小岩と中野なんか豊海買えなかった時の保険でしょ、普通に考えて
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2292
評判気になるさん
同じ人が連投してるな。
いま湾岸に住んでいるからわかるけど、勝どき駅周辺ですら店が少ないのに豊海周辺は更に何もない。加えて倉庫街が多く、やんちゃな人が運転するトラックの行き来が多くて子どもは危ないよ。
駅直結の便利さを知っている自分にとって、駅徒歩10分は魅力じゃない。
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2293
通りがかりさん
>>2292 評判気になるさん
じゃあここも駅距離は魅力じゃないね。
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2294
匿名さん
>>2292 評判気になるさん
PTK売り出した時もこういう考えの人いたんだよね。結果は皆さん知っての通り
大事なのは開発規模
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2295
検討板ユーザーさん
中野平井浅草橋ならわかるが、ここで豊海の話をしても検討層違いすぎない？
私も予算15000万あっても中野に行っても豊海はいかん
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2296
マンション検討中さん
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2297
匿名さん
>>2293 通りがかりさん
日本語わかる？
駅直結が便利と言っているだけで、ここの駅距離を魅力じゃないという表現は用いてない。
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2298
匿名さん
豊海関係あるでしょ。豊海一期終わるまではここの販売鈍くなると思うよ。
終わったらまた加速するんじゃない？
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2299
評判気になるさん
>>2289 さん
>>2289 匿名さん
他の人も書いてますが、比較検討が豊海、SKYDUOなら一貫性ありますが、中野、小岩、豊海だと立地や価格にかなり差がありますね。
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2300
通りがかりさん
>>2297 匿名さん
> 日本語わかる？
そのままお返しするわ。
あなたの書きぶりを読めば、百人中百人が「駅近でも駅直結でなければ便利とはいえない」という意味と解釈するだろう。あなた自身もそういう意図で書いたんだろう。
それとも自分で書いたことが分からなくなったのか？
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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