物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番) |
交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分 (2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分 (3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分 (4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
731戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2202
管理担当
[NO.2161~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2203
マンション掲示板さん
ウォールドアって使い勝手良いですか?
音漏れとか気になるのかな..
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2204
マンション検討中さん
主に1期1次で購入した方向けですが、課金するオプションと、これは要らないだろっていうオプションがあればご意見ほしいです。
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2205
匿名さん
>>2204 マンション検討中さん
電子錠と浴室ダウンライトはマストだとおもってます。
個人的にはキッチン天板側面張り下ろし、洗面所天板グレードアップ、風呂場床ワイパー、ネオレストあたりを悩んでます。
廊下タイルとIHは対応してない部屋なのが悲しい
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2206
名無しさん
浴室ダウンライトって必要なのかな。
掃除に困ることも少ないだろうし、自己満だと思ってる。
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2207
口コミ知りたいさん
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2208
マンコミュファンさん
>>2207 口コミ知りたいさん
風呂の質感がかなり低いので、リセール時にはせめてダウンライトぐらいにはしておかないと印象が悪いよね。
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2209
口コミ知りたいさん
>>2208 マンコミュファンさん
風呂は壁面などリノベしたいがいくらくらいかかるんだろう。風呂天井低いのはどうしようもないのかな~
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2210
eマンションさん
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2211
マンション掲示板さん
>>2204 マンション検討中さん
個人的にはリビングも全部ダウンライトにしたいけどリセール考えるとどうなんだろう?
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2212
名無しさん
>>2180 マンション検討中さん
実際、築20年ぐらいの内廊下の古い物件に住んで見たことがあれば分かるよ。かなり臭いが気になると思うぞ。建て替えまで待たないと臭いは取れないからね。
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2213
eマンションさん
>>2209 口コミ知りたいさん
風呂天井は本当どうにもなりませんよね。
うちより少し低いだけなのにあんなに圧迫感あるとは‥
パネルリフォームは大体一枚20万~30万ぐらいっぽいですね。
全面変えるなら風呂場フルリフォームのがやすそうまである。
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2214
eマンションさん
床ワイパーと浴槽自動掃除使ってる人おりましたら使用感教えていただきたいです。
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2215
匿名さん
>>2211 マンション掲示板さん
全部ダウンライトはリセールの心象良くない。基本的にリセールは個性出し過ぎると敬遠されがち
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2216
名無しさん
風呂場の照明がダウンライトであろうとブラケットライトであろうと可変箇所なんだからリセールにそう影響ないだろ。
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2217
マンション検討中さん
深型の食洗機ってどう頑張っても入りませんか?詳しい人教えてくだされ!
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2218
匿名さん
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2219
マンション検討中さん
>>2217 マンション検討中さん
MRで無理って言われた
キッチンごと入れ替えリフォームが必要
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2220
オプション検討中さん
>>2215 匿名さん
一般的にはそのとおりと思いつつ、当物件はリビングの下がり天井が目立つので、MRのようなダウンライトにしないと圧迫感ありそうな予感。
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2221
通りがかりさん
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2222
検討板ユーザーさん
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2223
検討板ユーザーさん
>>2219 マンション検討中さん
モデルルームの設計考えてみるとキッチンの高さを90にすればワンチャン全とっかえしなくてもいけるんじゃないかと思ってる。
デベオプでは無理、うちも相当粘ったけど無理だった
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2224
匿名さん
>>2214 eマンションさん
最高です、本当に手洗い頻度二週間に一回で十分。かけて3分待つだけのものと手洗いの比較でいくと、手洗いにかなり近い水準と言って良いと思います。
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2225
評判気になるさん
>>2223 検討板ユーザーさん
ここ共用姿勢意外いいとこないですよね。野村の方が専有部はいいですね。下がりますがあるけど、それも同じだし、田んぼだしz。
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2226
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2227
マンコミュファンさん
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2228
eマンションさん
>>2226 eマンションさん
亡くなった家族が泣いてると思うよ。
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2229
マンション掲示板さん
>>2227 マンコミュファンさん
現状だと当物件の南向きか東向きの部屋から拝めますが、小岩駅南口7丁目に日鉄興和が建てる44F?のタワマンで隠れてしまいそうです。花火を見たいのであればリーフシティ市川ですかね。花火が窓に飛んでくるほどの近さです。
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2230
eマンションさん
>>2226 eマンションさん
思ったことを我慢できずに、書き込んでしまう子供に育てたつもりは無いって、言ってるよ。恥ずかしいってさ。
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2231
マンション検討中さん
44Fのって変更になるとかもあり得るんですかね。カメクロも変更になりましたしね。また実際どの場所に立つかで花火の見やすさは変わりそうですね!
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2232
eマンションさん
>>2166 マンション検討中さん
本物件は(ZEHなので)、メニュープランで3LDKから2LDKに変更すると、床暖房も広くなるので、後で3LDKにリノベしたくても、床暖房の関係でハードル高い、実質諦める選択をする方が多いと思います。
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2233
検討板ユーザーさん
>>2225 評判気になるさん
野村はパナの深型にオーダーチョイス?で変えれるようですね
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2234
マンコミュファンさん
>>2233 検討板ユーザーさん
そう!野村は変えられる。
三井は何故か不可。浅型の在庫処分でも手伝ってんの?
シンクから左下の下段で浅型食洗機とか買った瞬間キッチンリフォーム不可避じゃん。
かがんで食洗機パズルしたら腰悪くするよ、せめての救いはパナだってこと。
リンナイ浅型だったら終わってた
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2235
匿名さん
>>2234 マンコミュファンさん
キッチンと洗面の水栓がタッチレスにできる(野村はタッチレスの選択肢なし)点は三井が良かったのですが、個人的には食洗機を深型にできないのが残念です(食洗機のオプションが食洗機をなくすってなんやねんという気持ち)
細かいですが、地味に悩みどころです
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2236
マンション検討中さん
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2237
eマンションさん
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2238
匿名さん
>>2232 eマンションさん
やはり床暖房があると3Lへのリノベは難しいですか?
床暖房広くなる分2Lが得なのかなと思ってましたが、将来的に3Lにリノベしたくて迷ってます。
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2239
匿名さん
>>2222 検討板ユーザーさん
古いタワマンの内廊下の臭いの原因はカビだったりする。カビの胞子は体にとって毒だから健康面でも避けた方が良いというのもある。
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2240
契約者さん7
食洗機シンク下でも、物理的にコンロからシンクまでの幅が取れれば、キャビネットその場で電動ノコで切ってツギハギで改造してやってくれる業者さん知ってるよ。今まで2回やってもらってる。今住んでるとこはデベからも出来ません、200Vのコンセントも引けませんって言われたけど問題なかった。
ただ、見た目は本当に多少犠牲にする必要がある。
ただ実用上は問題ないしよーくみないと雑さはわからないから無問題。
新品のキッチンをぶっ壊しても海外製食洗機入れたい人はおすすめ。
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2241
通りがかりさん
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2242
マンション掲示板さん
>>2238 匿名さん
仕切り壁を床に固定するのに障害になるから、床暖房は撤去しないと無理。将来的に3Lにしたいなら基本プランのままが良い。リノベ時に多少費用掛かっても良いならメニューでも良いが
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2243
マンコミュファンさん
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2244
マンション検討中さん
>>2242 マンション掲示板さん
床が問題ならウォールドアだったら問題なかったりするんか?
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2245
名無しさん
カビの臭いが気になる人は中古の内廊下は避けた方が良い。気にならない人はどちらでも良いと思う。
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2246
評判気になるさん
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2247
マンション検討中さん
>>2244 マンション検討中さん
天井レールのウォールドアだとしても、床にストッパー?みたいな部品を所々付けるので、床暖房を傷付けてしまうため問題ありですね。
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2248
eマンションさん
>>2244 マンション検討中さん
完全上吊り型なら問題無いかと
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2249
通りがかりさん
すみません、契約者のリフォームのやり取りは住民板でしてくださると有り難く
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2250
マンション掲示板さん
>>2249 通りがかりさん
今後の参考になるし、別に良いと思うけどね。契約してしまってからだと手遅れになる場合もあるので。
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
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交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:36.82m2~97.43m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
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