| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
2123
名無しさん
しょーもない
少なくともここを検討してる人は内廊下であることよりも規模だったり共用設備だったり下駄だったりがいいと思った人なんだよな
-
2124
名無しさん
>>2118 匿名さん
臭いマンションの実例をあげてくれたら見に行く。
挙げられないなら主観的な意見（ほぼデマ）。
-
2125
マンション検討中さん
ウーバー配達員してるので色々なタワマンに入るが、大規模で臭いところは思いつかない。小規模マンションの内廊下は独特の匂いがあるところが多いが、一時的なものでマンションが悪いというわけではない気もする。
-
2126
口コミ知りたいさん
>>2125 マンション検討中さん
ウーバーやりながらこのマンション購入を検討できる貴殿の属性が気になります。さいもんさん？
-
2127
評判気になるさん
-
2128
マンション検討中さん
>>2126 口コミ知りたいさん
ウーバーは趣味で健康のためですね。今は都心の2LDKで広い間取りが良いのですみかえ検討中。ちなみに今は内廊下です（笑）
-
2129
匿名さん
>>2128 マンション検討中さん
へぇ、かっこいい。
このマンション当たったらお話ししたい。
いつかどこかでお会いしましょう。
-
2130
通りがかりさん
自分もamazonの配達してるけど内廊下の臭いとか気にならないなー
-
2131
名無しさん
>>2115 評判気になるさん
外廊下は将来の修繕費が高くなる一方で管理費は内廊下が高くなるのは、合理的な説明な気がするので、外廊下マンションは18年後の1回目の大規模修繕くらいから2回目の36年に向けて大きく値崩れするのではないかと個人的には懸念する一方で、少なくとも築12年ぐらいまでは外廊下という自体がイメージや好み以外で値付けトレンドに影響することはないだろうとも思っていますが、皆さんはどうでしょうか？
-
2132
匿名さん
>>2115 評判気になるさん
外廊下なので匂いませんドヤァ！
は草
-
-
2133
匿名さん
実際、古い内廊下の大規模物件は臭い所が多い。専有部はリノベーションできても共有部は臭いというのは中古マンションあるあるだよね。
-
2134
通りがかりさん
-
2136
マンション検討中さん
内廊下臭いっていう輩はホテルの廊下の匂いが嫌で旅行やビジネスホテルなど
外泊できないね
-
2137
eマンションさん
-
2138
マンション検討中さん
>>2134 通りがかりさん
パークコート麻布十番?
東京都心の超高級マンションに住んでる？
または住んでた？
その様な方が小岩にスレに何しに？
適当な事言ってる事がよく分かりました。
-
2139
匿名さん
ディスポーザーあってもマンションだと、ディスポーザーで処理できない生ごみ出すときに汁垂れたりするからね。ホテルとは違う。
-
2140
評判気になるさん
>>2138 マンション検討中さん
俺も一時期都心の高層マンション住んでたけど
肌に合わず小岩に戻って来たよ
同じような人と多いと思う
-
2141
検討板ユーザーさん
テレワーク中心になって都心に住む意味は無くなったので、小岩のプレミアム...と思ったら外れた。
-
2142
匿名さん
>2241
テレワーク可なら小岩なんて小さいこと考えないで海外に出たら。
-
2143
マンション掲示板さん
>>2142 匿名さん
黙れよ無職。海外からのテレワークが可な職場なんてほぼないわ。
ただ意外だったのが、省庁で旦那の海外駐在について行って、海外からテレワークしてる人は知ってるな。意外と柔軟。金融庁だったかなぁ
-
2144
名無しさん
>>2143 マンション掲示板さん
税金問題あるから一般の企業は無理でしょうね
-
2145
マンション検討中さん
>>2143 マンション掲示板さん
なんか琴線に触れちゃったのか突然ブチギレてて草
怖すぎるだろ笑
-
2146
評判気になるさん
海外テレワーク、できたとしても時差が少ない地域に限られるな。あんまり自由度はないよな。
-
2147
マンション検討中さん
-
2148
通りがかりさん
-
-
2149
匿名さん
>>2141 検討板ユーザーさん
テレワークが少なってるのに増えてる会社もあるんですね。コロナ禍は都心から離れた流れでしたが、今はまた戻ってる時代ですからね。
-
2150
口コミ知りたいさん
>>2147 マンション検討中さん
抽選落ちたけど北東角住みたかった
-
2151
匿名さん
小岩は都心アクセスも良いし、かなり利便性が高い街だと思いますよ。
-
2152
マンション検討中さん
すみふの板橋大山は5年以内に転売したらペナルティらしい。三井も転売ヤーを締め出して欲しい。実需が買えない、、
-
2153
匿名さん
三井は選手村跡地で転売ヤー後押しするようなことしてるからね。売れればOK、あとのことは知らない。
-
2154
検討板ユーザーさん
>>2142 匿名さん
なぜ海外？小岩の自宅で仕事して夜は大竹で酒飲みたいでしょ。
たまに錦糸町と亀戸に遠征したりしてさ。ワーケーションとか全く憧れないね。
-
2155
匿名さん
-
2156
匿名さん
小岩はマジで迂回路ないので、総武線止まると会社が問答無用でお休みに！
-
2157
通りがかりさん
>>2150 口コミ知りたいさん
わたしも、実需に買わせて欲しかった
-
2158
マンション掲示板さん
-
-
2159
匿名さん
-
2160
マンション掲示板さん
>>2158 マンション掲示板さん
そこまで迂回して出勤しないですよね。。。よっぽど重要なアポがない限り、社内システムにポチポチお休みの申請かテレワーク申請して終わりです。
-
2164
口コミ知りたいさん
オーナーズスタイルで2Lにするか３Ｌにするか悩むな。
子供2人目や売却を考えたら３Ｌなんだけど、
せっかくなら2Lのフルオープンキッチンにして広々リビングしたいな
-
2165
マンコミュファンさん
>>2152 さん
>>2152 マンション検討中さん
助成金たっぷりもらってるのだから小岩は実需のためのマンションにして欲しい。転売ヤーは都心や湾岸でマネーゲームしていれば良い。
-
2166
マンション検討中さん
>>2164 口コミ知りたいさん
こういうのいつも気になるんですけど後でリフォームで3Lに戻せたりするのかしら
-
2167
匿名さん
石膏ボードの壁を取り外すだけだから、お金はかかるけどあとからでも戻せるよ。注意すべきは壁が減るのでコンセントが無くなったり位置が変わったりするので依頼する前にきちんと確認。
-
2168
匿名さん
>>2167 さん
ふむふむ、ありがとうございます。
したら逆に中古2Lとかで買っても自分で3Lにできる可能性もあるのか、ちゃんと確認しないと難しそうですが
-
2169
匿名さん
＞中古2Lとかで買っても自分で3Lに
これは間仕切壁作るだけなら可能だけど、レイアウトまでやり直そうとすると水回りが段差スラブなんで移動できなかったりする。
スケルトンインフィルなら、いくらでもいじれる。
-
2170
匿名さん
将来、フルリフォーム考えているなら設計図書確認してどこまで変更可能かあらかじめ確認しておいた方がいいかな。
水回りは配管の勾配による制約ってのもある。小岩のプラウドタワーは違うけど野村でミライズ採用してるところはその制約が無い。
-
2171
口コミ知りたいさん
例えばだけど82Sとか2Lと3Lだとキッチン天板と大きさが違うので仕切り壁だけじゃなく、キッチンごとリフォーム必要になりそうね。
水回りの位置は変更なしでいけるけど総とっかえは費用がけっこうかかりそう
-
-
2172
マンション検討中さん
ちなみに、リフォーム？で、二重サッシにするのって、結構大変ですか？その辺お詳しい方いらっしゃいますか？
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
-
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
-
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
-
販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
