| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2103
名無しさん
>>2099 マンション検討中さん
逆に内廊下だと外に出るまで雨が降ってることに気づかずに戻ることになったりするけどな
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2104
マンコミュファンさん
>>2102 匿名さん
夏は暑いし冬は寒いし、外廊下の方が出るの億劫だよ
この時期はよくゴキブリとかセミとか死んでるし
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2105
口コミ知りたいさん
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2106
マンション検討中さん
Gは内廊下でも出るよ。それこそコープとかの箱にくっついて来るから。
セミは廊下に関係なくベランダによく転がってる。セミフェイントがあるのでご注意。
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2107
通りがかりさん
>>2103 名無しさん
お一人の方がここはお望みの外廊下なのに
内廊下は臭いとか建物全体が臭ってくるとかしつこく投稿してるくので皆さん反論しているのかと。
内廊下、外廊下それぞれメリットやデメリットがあるのであとはお好みの問題です。
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2108
マンション検討中さん
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2109
eマンションさん
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2110
マンション検討中さん
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2111
名無しさん
内側に外廊下ついた大規模マンションは、赤ちゃんの声鳴り響くで。
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2112
eマンションさん
外廊下はデメリットなのに「内廊下は臭い」などと世間離れした主観であたかもメリットのように主張するのは痛々しいです。
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2113
名無しさん
外廊下がそんなに嫌なら、ここの検討をやめれば良いのでは？
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2114
マンション検討中さん
虫や鳥は何階以上なら来ませんか？うちは11階ですが、下記のとおりです。
◯蚊、ネズミ
?（頻度高）セミ、鳩（頻度低）G
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2115
評判気になるさん
>>2112 eマンションさん
まったくその通り。外廊下は否定しないし、それぞれの好みで選べばいいけど。
物件ホームページで内廊下をアピールしてるマンションはたくさんあるけど「本物件は外廊下です！ ﾄﾞﾔｯ! 」
なんて見たことない（笑）
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2116
匿名さん
一度、内廊下の大規模マンションに住んでみれば悪臭が染み付いてるのは分かると思う。外廊下の方が長い目で考えれば快適に暮らせますよ。
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2117
検討板ユーザーさん
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2118
匿名さん
新築のうちは内廊下も快適なんだけどね。古い大規模タワマンの内廊下が臭いのですよ。
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2119
マンション掲示板さん
>>2118 匿名さん
そんな話は聞いたことも体験したこともございません。虚偽の投稿は止めましょう。
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2120
マンション掲示板さん
嗅覚過敏おじさん、購入者を装ったネガな気がしてきた
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2121
マンション掲示板さん
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2122
口コミ知りたいさん
お盆明けで憂鬱なんかしらんが、内廊下だ外廊下だってしょうもないことでよくもこんなに盛り上がれるのな。
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2123
名無しさん
しょーもない
少なくともここを検討してる人は内廊下であることよりも規模だったり共用設備だったり下駄だったりがいいと思った人なんだよな
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2124
名無しさん
>>2118 匿名さん
臭いマンションの実例をあげてくれたら見に行く。
挙げられないなら主観的な意見（ほぼデマ）。
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2125
マンション検討中さん
ウーバー配達員してるので色々なタワマンに入るが、大規模で臭いところは思いつかない。小規模マンションの内廊下は独特の匂いがあるところが多いが、一時的なものでマンションが悪いというわけではない気もする。
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2126
口コミ知りたいさん
>>2125 マンション検討中さん
ウーバーやりながらこのマンション購入を検討できる貴殿の属性が気になります。さいもんさん？
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2127
評判気になるさん
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2128
マンション検討中さん
>>2126 口コミ知りたいさん
ウーバーは趣味で健康のためですね。今は都心の2LDKで広い間取りが良いのですみかえ検討中。ちなみに今は内廊下です（笑）
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2129
匿名さん
>>2128 マンション検討中さん
へぇ、かっこいい。
このマンション当たったらお話ししたい。
いつかどこかでお会いしましょう。
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2130
通りがかりさん
自分もamazonの配達してるけど内廊下の臭いとか気にならないなー
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2131
名無しさん
>>2115 評判気になるさん
外廊下は将来の修繕費が高くなる一方で管理費は内廊下が高くなるのは、合理的な説明な気がするので、外廊下マンションは18年後の1回目の大規模修繕くらいから2回目の36年に向けて大きく値崩れするのではないかと個人的には懸念する一方で、少なくとも築12年ぐらいまでは外廊下という自体がイメージや好み以外で値付けトレンドに影響することはないだろうとも思っていますが、皆さんはどうでしょうか？
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2132
匿名さん
>>2115 評判気になるさん
外廊下なので匂いませんドヤァ！
は草
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2133
匿名さん
実際、古い内廊下の大規模物件は臭い所が多い。専有部はリノベーションできても共有部は臭いというのは中古マンションあるあるだよね。
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2134
通りがかりさん
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2136
マンション検討中さん
内廊下臭いっていう輩はホテルの廊下の匂いが嫌で旅行やビジネスホテルなど
外泊できないね
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2137
eマンションさん
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2138
マンション検討中さん
>>2134 通りがかりさん
パークコート麻布十番?
東京都心の超高級マンションに住んでる？
または住んでた？
その様な方が小岩にスレに何しに？
適当な事言ってる事がよく分かりました。
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2139
匿名さん
ディスポーザーあってもマンションだと、ディスポーザーで処理できない生ごみ出すときに汁垂れたりするからね。ホテルとは違う。
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2140
評判気になるさん
>>2138 マンション検討中さん
俺も一時期都心の高層マンション住んでたけど
肌に合わず小岩に戻って来たよ
同じような人と多いと思う
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2141
検討板ユーザーさん
テレワーク中心になって都心に住む意味は無くなったので、小岩のプレミアム...と思ったら外れた。
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2142
匿名さん
>2241
テレワーク可なら小岩なんて小さいこと考えないで海外に出たら。
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2143
マンション掲示板さん
>>2142 匿名さん
黙れよ無職。海外からのテレワークが可な職場なんてほぼないわ。
ただ意外だったのが、省庁で旦那の海外駐在について行って、海外からテレワークしてる人は知ってるな。意外と柔軟。金融庁だったかなぁ
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2144
名無しさん
>>2143 マンション掲示板さん
税金問題あるから一般の企業は無理でしょうね
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2145
マンション検討中さん
>>2143 マンション掲示板さん
なんか琴線に触れちゃったのか突然ブチギレてて草
怖すぎるだろ笑
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2146
評判気になるさん
海外テレワーク、できたとしても時差が少ない地域に限られるな。あんまり自由度はないよな。
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2147
マンション検討中さん
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2148
通りがかりさん
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2149
匿名さん
>>2141 検討板ユーザーさん
テレワークが少なってるのに増えてる会社もあるんですね。コロナ禍は都心から離れた流れでしたが、今はまた戻ってる時代ですからね。
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2150
口コミ知りたいさん
>>2147 マンション検討中さん
抽選落ちたけど北東角住みたかった
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2151
匿名さん
小岩は都心アクセスも良いし、かなり利便性が高い街だと思いますよ。
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2152
マンション検討中さん
すみふの板橋大山は5年以内に転売したらペナルティらしい。三井も転売ヤーを締め出して欲しい。実需が買えない、、
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
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