パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

そういえば昨日錦糸町から小岩まで総武線乗ったけど、小岩の隣ってもう市川なんだよね。思っていた以上に都心からの距離を感じました。

経年で内廊下が臭くなってくると外に出るのが億劫になりますよ。外廊下の方が長く快適に暮らせると思う。

>>2099 マンション検討中さん

逆に内廊下だと外に出るまで雨が降ってることに気づかずに戻ることになったりするけどな

>>2102 匿名さん
夏は暑いし冬は寒いし、外廊下の方が出るの億劫だよ
この時期はよくゴキブリとかセミとか死んでるし

よく内廊下外廊下でそんなに話すことあるな（笑）

Gは内廊下でも出るよ。それこそコープとかの箱にくっついて来るから。
セミは廊下に関係なくベランダによく転がってる。セミフェイントがあるのでご注意。

>>2103 名無しさん
お一人の方がここはお望みの外廊下なのに
内廊下は臭いとか建物全体が臭ってくるとかしつこく投稿してるくので皆さん反論しているのかと。
内廊下、外廊下それぞれメリットやデメリットがあるのであとはお好みの問題です。

外廊下って賃貸みたいで嫌だな

>>2108 マンション検討中さん

ここに何しに来たの？

嫌がらせじゃね？

内側に外廊下ついた大規模マンションは、赤ちゃんの声鳴り響くで。

外廊下はデメリットなのに「内廊下は臭い」などと世間離れした主観であたかもメリットのように主張するのは痛々しいです。

外廊下がそんなに嫌なら、ここの検討をやめれば良いのでは？

虫や鳥は何階以上なら来ませんか？うちは11階ですが、下記のとおりです。
◯蚊、ネズミ
?（頻度高）セミ、鳩（頻度低）G

>>2112 eマンションさん

まったくその通り。外廊下は否定しないし、それぞれの好みで選べばいいけど。
物件ホームページで内廊下をアピールしてるマンションはたくさんあるけど「本物件は外廊下です！ ﾄﾞﾔｯ! 」
なんて見たことない（笑）

一度、内廊下の大規模マンションに住んでみれば悪臭が染み付いてるのは分かると思う。外廊下の方が長い目で考えれば快適に暮らせますよ。

>>2116 匿名さん
もう恥ずかしいから書き込みやめて。

新築のうちは内廊下も快適なんだけどね。古い大規模タワマンの内廊下が臭いのですよ。

>>2118 匿名さん

そんな話は聞いたことも体験したこともございません。虚偽の投稿は止めましょう。

嗅覚過敏おじさん、購入者を装ったネガな気がしてきた

内廊下は臭う？

お盆明けで憂鬱なんかしらんが、内廊下だ外廊下だってしょうもないことでよくもこんなに盛り上がれるのな。

しょーもない
少なくともここを検討してる人は内廊下であることよりも規模だったり共用設備だったり下駄だったりがいいと思った人なんだよな

>>2118 匿名さん
臭いマンションの実例をあげてくれたら見に行く。
挙げられないなら主観的な意見（ほぼデマ）。

ウーバー配達員してるので色々なタワマンに入るが、大規模で臭いところは思いつかない。小規模マンションの内廊下は独特の匂いがあるところが多いが、一時的なものでマンションが悪いというわけではない気もする。

>>2125 マンション検討中さん
ウーバーやりながらこのマンション購入を検討できる貴殿の属性が気になります。さいもんさん？

>>2121 マンション掲示板さん

>>2126 口コミ知りたいさん
ウーバーは趣味で健康のためですね。今は都心の2LDKで広い間取りが良いのですみかえ検討中。ちなみに今は内廊下です（笑）

>>2128 マンション検討中さん
へぇ、かっこいい。
このマンション当たったらお話ししたい。
いつかどこかでお会いしましょう。

自分もamazonの配達してるけど内廊下の臭いとか気にならないなー

>>2115 評判気になるさん
外廊下なので匂いませんドヤァ！
は草

実際、古い内廊下の大規模物件は臭い所が多い。専有部はリノベーションできても共有部は臭いというのは中古マンションあるあるだよね。

>>2124 名無しさん

パークコート麻布十番。

内廊下臭いっていう輩はホテルの廊下の匂いが嫌で旅行やビジネスホテルなど
外泊できないね

>>2134 通りがかりさん
そこは臭くない。論破。

>>2134 通りがかりさん
パークコート麻布十番?
東京都心の超高級マンションに住んでる？
または住んでた？
その様な方が小岩にスレに何しに？
適当な事言ってる事がよく分かりました。

ディスポーザーあってもマンションだと、ディスポーザーで処理できない生ごみ出すときに汁垂れたりするからね。ホテルとは違う。

>>2138 マンション検討中さん
俺も一時期都心の高層マンション住んでたけど
肌に合わず小岩に戻って来たよ
同じような人と多いと思う

テレワーク中心になって都心に住む意味は無くなったので、小岩のプレミアム...と思ったら外れた。

>2241

テレワーク可なら小岩なんて小さいこと考えないで海外に出たら。

>>2142 匿名さん
黙れよ無職。海外からのテレワークが可な職場なんてほぼないわ。

ただ意外だったのが、省庁で旦那の海外駐在について行って、海外からテレワークしてる人は知ってるな。意外と柔軟。金融庁だったかなぁ

>>2143 マンション掲示板さん
税金問題あるから一般の企業は無理でしょうね

>>2143 マンション掲示板さん
なんか琴線に触れちゃったのか突然ブチギレてて草
怖すぎるだろ笑

海外テレワーク、できたとしても時差が少ない地域に限られるな。あんまり自由度はないよな。

ここのプレミアムに住みたかった

>>2139 匿名さん
屁理屈です

>>2141 検討板ユーザーさん
テレワークが少なってるのに増えてる会社もあるんですね。コロナ禍は都心から離れた流れでしたが、今はまた戻ってる時代ですからね。

>>2147 マンション検討中さん
抽選落ちたけど北東角住みたかった

小岩は都心アクセスも良いし、かなり利便性が高い街だと思いますよ。

すみふの板橋大山は5年以内に転売したらペナルティらしい。三井も転売ヤーを締め出して欲しい。実需が買えない、、

三井は選手村跡地で転売ヤー後押しするようなことしてるからね。売れればOK、あとのことは知らない。

>>2142 匿名さん
なぜ海外？小岩の自宅で仕事して夜は大竹で酒飲みたいでしょ。
たまに錦糸町と亀戸に遠征したりしてさ。ワーケーションとか全く憧れないね。

>2151

総武線が動いていればね。う回路ないのがきつい。

小岩はマジで迂回路ないので、総武線止まると会社が問答無用でお休みに！

>>2150 口コミ知りたいさん

わたしも、実需に買わせて欲しかった

>>2156 匿名さん
止まった時はバス経由で京成線や都営新宿線は使えませんか？

電車が止まったらバスは激混み。

>>2158 マンション掲示板さん
そこまで迂回して出勤しないですよね。。。よっぽど重要なアポがない限り、社内システムにポチポチお休みの申請かテレワーク申請して終わりです。

オーナーズスタイルで2Lにするか３Ｌにするか悩むな。
子供2人目や売却を考えたら３Ｌなんだけど、
せっかくなら2Lのフルオープンキッチンにして広々リビングしたいな

>>2152 さん

>>2152 マンション検討中さん
助成金たっぷりもらってるのだから小岩は実需のためのマンションにして欲しい。転売ヤーは都心や湾岸でマネーゲームしていれば良い。

>>2164 口コミ知りたいさん

こういうのいつも気になるんですけど後でリフォームで3Lに戻せたりするのかしら

石膏ボードの壁を取り外すだけだから、お金はかかるけどあとからでも戻せるよ。注意すべきは壁が減るのでコンセントが無くなったり位置が変わったりするので依頼する前にきちんと確認。

>>2167 さん

ふむふむ、ありがとうございます。
したら逆に中古2Lとかで買っても自分で3Lにできる可能性もあるのか、ちゃんと確認しないと難しそうですが

＞中古2Lとかで買っても自分で3Lに

これは間仕切壁作るだけなら可能だけど、レイアウトまでやり直そうとすると水回りが段差スラブなんで移動できなかったりする。

スケルトンインフィルなら、いくらでもいじれる。

将来、フルリフォーム考えているなら設計図書確認してどこまで変更可能かあらかじめ確認しておいた方がいいかな。

水回りは配管の勾配による制約ってのもある。小岩のプラウドタワーは違うけど野村でミライズ採用してるところはその制約が無い。

例えばだけど82Sとか2Lと3Lだとキッチン天板と大きさが違うので仕切り壁だけじゃなく、キッチンごとリフォーム必要になりそうね。

水回りの位置は変更なしでいけるけど総とっかえは費用がけっこうかかりそう

ちなみに、リフォーム？で、二重サッシにするのって、結構大変ですか？その辺お詳しい方いらっしゃいますか？

>>2172 さん

>>2172 マンション検討中さん
大変じゃないですよ。
プラマードUかインプラス
業者見積もりに１時間位。
工事はマンションだと半日から1日。
ホームセンターでも受付します。
一軒家だと全部やって100万～120万
マンションだと70平米で40～50万位ですかね？
先進的リノベ補助金を使えば業者によりますが、申請もやってもらって５割から６割位補助金が出ます。新年度から受け付けて予算が尽きたら終了。
新築でも大丈夫かと。
ただここは完成が３年後なので補助金制度が終わってる可能性があるので補助金は確証は持てません。

>>2164 口コミ知りたいさん

子ども二人:3L
売却：2L

>>2174 名無しさん

売却って2Lのがよいの？逆のイメージあるわ

>>2182 マンション検討中さん

今の時代、広いリビングが一番のセールスポイントになります。一人子やDINKS家庭が増えているので。

>>2183 マンコミュファンさん

私もそう思ってました。
今でも広いリビング派ですが、コロナ禍位からトレンドが変わって狭くても個室がある方が需要があるみたいです。
同じ広さなら広い2Lより3Lのがリセール良いみたいです。大手不動産屋さん何社から聞いたので間違いないです。
ずっと住むならお好きな様にすれば良いですが、リセール考えるならそうみたいです。

ここって二重サッシじゃないのか、プラウドも上層階は二重サッシじゃないみたいだけど、
階層高くても普通に二重サッシの方がいいよね？駅近いし