| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2081
マンション検討中さん
都心のマンションってほぼ内廊下では。ホテルも全て内廊下。郊外タワマンはコストカットと管理費削減のため外廊下が多い気がする。客層の違いだろうね。。
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2082
匿名さん
>>2080 検討板ユーザーさん
多分その独特の匂いに慣れていると思います。
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2083
マンコミュファンさん
>>2081 マンション検討中さん
内廊下の匂いとか言ってるやつの布団の方がよっぽど臭いよw
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2085
マンション掲示板さん
>>2082 匿名さん
独特の臭いに慣れるって??
そんなに臭ったら住んでいる
住民は慣れませんよ。
内廊下は100%空調が効いてます。
管理会社が定期的に清掃するので
何の臭いか理解出来ないです。
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2086
名無しさん
>>2084 マンション検討中さん
嗅覚過敏症の人の意見は相手にしなくて良いと思う
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2087
匿名さん
築20年ぐらいの内廊下タワマンに住んでみれば分かると思うけど、かなり臭いぞ。
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2090
マンション検討中さん
外廊下はゴキブリと暑さとの闘いです。COOPのBOXを玄関に置いておいたら裏にゴキブリが潜んでいることがあり、びっくりすることが何度かありました。
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2091
匿名さん
ネズミやゴキブリが多いのは、下水処理場の近隣みたいな不潔な環境に立地する物件だよ。小岩には少ないです。
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2092
匿名さん
>>2089
本物件の検討に関係ない話題、内容の煽り行為はご遠慮ください。削除依頼いたします。
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2093
マンション検討中さん
玄関から家にゴキブリや蚊が侵入しない様にかなり気を遣いますね。内廊下に引っ越してからはそんなことがなくなり、ストレスがかなり減りました。廊下には絨毯が敷いてあるため足音は響かず、年中快適な温度に保たれており、一階のエントランスをくぐったら下界とは隔絶されます。
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2096
マンション検討中さん
>>2095 匿名さん
廊下が常時温度調節されていますので内廊下だと外から帰った時のムワッとするする暑さが激減します。エアコン効率も外廊下と比べて明らかに良い様に感じています。
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2097
マンション検討中さん
外廊下の西側住戸は相当暑くなります。エアコン効率も悪いです。
景色の良さとどう折り合いをつけるか。。
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2098
口コミ知りたいさん
内廊下の話している人たち、他所でやってよ。
ココに関係ない話は迷惑です。
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2099
マンション検討中さん
外廊下では風雨が強かったり台風の日は玄関入るまで傘が必要ですか？
台風とか雷の日に廊下に出るのは危険ですか？
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2100
評判気になるさん
>>2098 口コミ知りたい
外廊下は嗅覚過敏症の人以外にはデメリットしかないという結論で良い？他所でやってよっていっても外廊下の駅前新築なんてここしかない
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2101
匿名さん
そういえば昨日錦糸町から小岩まで総武線乗ったけど、小岩の隣ってもう市川なんだよね。思っていた以上に都心からの距離を感じました。
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2102
匿名さん
経年で内廊下が臭くなってくると外に出るのが億劫になりますよ。外廊下の方が長く快適に暮らせると思う。
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2103
名無しさん
>>2099 マンション検討中さん
逆に内廊下だと外に出るまで雨が降ってることに気づかずに戻ることになったりするけどな
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2104
マンコミュファンさん
>>2102 匿名さん
夏は暑いし冬は寒いし、外廊下の方が出るの億劫だよ
この時期はよくゴキブリとかセミとか死んでるし
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2105
口コミ知りたいさん
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2106
マンション検討中さん
Gは内廊下でも出るよ。それこそコープとかの箱にくっついて来るから。
セミは廊下に関係なくベランダによく転がってる。セミフェイントがあるのでご注意。
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2107
通りがかりさん
>>2103 名無しさん
お一人の方がここはお望みの外廊下なのに
内廊下は臭いとか建物全体が臭ってくるとかしつこく投稿してるくので皆さん反論しているのかと。
内廊下、外廊下それぞれメリットやデメリットがあるのであとはお好みの問題です。
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2108
マンション検討中さん
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2109
eマンションさん
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2110
マンション検討中さん
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2111
名無しさん
内側に外廊下ついた大規模マンションは、赤ちゃんの声鳴り響くで。
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2112
eマンションさん
外廊下はデメリットなのに「内廊下は臭い」などと世間離れした主観であたかもメリットのように主張するのは痛々しいです。
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2113
名無しさん
外廊下がそんなに嫌なら、ここの検討をやめれば良いのでは？
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2114
マンション検討中さん
虫や鳥は何階以上なら来ませんか？うちは11階ですが、下記のとおりです。
◯蚊、ネズミ
?（頻度高）セミ、鳩（頻度低）G
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2115
評判気になるさん
>>2112 eマンションさん
まったくその通り。外廊下は否定しないし、それぞれの好みで選べばいいけど。
物件ホームページで内廊下をアピールしてるマンションはたくさんあるけど「本物件は外廊下です！ ﾄﾞﾔｯ! 」
なんて見たことない（笑）
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2116
匿名さん
一度、内廊下の大規模マンションに住んでみれば悪臭が染み付いてるのは分かると思う。外廊下の方が長い目で考えれば快適に暮らせますよ。
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2117
検討板ユーザーさん
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2118
匿名さん
新築のうちは内廊下も快適なんだけどね。古い大規模タワマンの内廊下が臭いのですよ。
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2119
マンション掲示板さん
>>2118 匿名さん
そんな話は聞いたことも体験したこともございません。虚偽の投稿は止めましょう。
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2120
マンション掲示板さん
嗅覚過敏おじさん、購入者を装ったネガな気がしてきた
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2121
マンション掲示板さん
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2122
口コミ知りたいさん
お盆明けで憂鬱なんかしらんが、内廊下だ外廊下だってしょうもないことでよくもこんなに盛り上がれるのな。
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2123
名無しさん
しょーもない
少なくともここを検討してる人は内廊下であることよりも規模だったり共用設備だったり下駄だったりがいいと思った人なんだよな
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2124
名無しさん
>>2118 匿名さん
臭いマンションの実例をあげてくれたら見に行く。
挙げられないなら主観的な意見（ほぼデマ）。
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2125
マンション検討中さん
ウーバー配達員してるので色々なタワマンに入るが、大規模で臭いところは思いつかない。小規模マンションの内廊下は独特の匂いがあるところが多いが、一時的なものでマンションが悪いというわけではない気もする。
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2126
口コミ知りたいさん
>>2125 マンション検討中さん
ウーバーやりながらこのマンション購入を検討できる貴殿の属性が気になります。さいもんさん？
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2127
評判気になるさん
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2128
マンション検討中さん
>>2126 口コミ知りたいさん
ウーバーは趣味で健康のためですね。今は都心の2LDKで広い間取りが良いのですみかえ検討中。ちなみに今は内廊下です（笑）
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2129
匿名さん
>>2128 マンション検討中さん
へぇ、かっこいい。
このマンション当たったらお話ししたい。
いつかどこかでお会いしましょう。
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2130
通りがかりさん
自分もamazonの配達してるけど内廊下の臭いとか気にならないなー
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パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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