パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>2017 名無しさん

出だしの状況は似てますよ。
話題性は若干違うですが、ここの商業はptkより豊富出し、
駅将来直結も三井なら行政と調整してできる事だし、
投資客も、法人登録率も高いし、完全一致ではないにしても、注目度合いは城東NO.1は異議なしね

>>2020 評判気になるさん

かつて中央区の底が今は中央区中古価格の頂点ですよ。
再開発のチカラ！

>>2022 マンション掲示板さん

私も勝どき購入した時まわりから散々言われた。
でも自分の判断は自己責任で何を言われても自分を信じるだけ。
全員が共通認識を持ち時、倍率高く抽選に当たらないか、
値段が高くそもそも買えないか、のどちらになります。

>>2009 マンション掲示板さん
同意します。
区分マンションは収益還元法での還元価格で計算したら地方の駅前マンションでも割が合いませんよ。
マンション売った方はご存知かとおもいますが、区分マンションの価格設定は周辺の取引事例価格を参考にしますよね？
23区内の駅近、再開発、大規模、タワーと4拍子揃った物件の1期、2期位までは損はないと思います。

デベも夏休みに入ってひまなんだね～　ゆっくり休めばいいのに。

>>2020 評判気になるさん
単にタワマン叩きたい人の典型コメ。誰1人マウントとか思ってないのに笑
真面目に説明するだけ損、解散！
>「タワマンだからとマウントとりたい人」

>>2023 マンション掲示板さん
勝どき買って大儲け、自分の時より圧倒的に条件が劣る検討を強いられているタワマン提示版見に来て気持ちよいってか

>>2029 匿名さん
港南vs勝どきはわかりますが、そこと小岩を比較するのは前者に失礼でしょう。同じ土俵にも上がりません。

昨日も、快速の人身事故で各停も止まった。う回路ないのが厳しい。

>>2032 匿名さん
総武線はしょっちゅう止まる。明日もアウトだろうね～。

>>2034 口コミ知りたいさん

明日くらいは止めていいよ

カメクロとここどちらが良いでしょうか

>>2036 匿名さん
カメクロは商業施設で住宅ではありませんので
比べることはできません
プラウドタワー亀戸クロスでしたら比べられますが

>>2037 検討板ユーザーさん
うわー友達居なそう

>>2038 匿名さん
嫁も友達もいなそう笑
プラウドタワーってわかってるのにね。
可哀想、、

>>2037 検討板ユーザーさん
プラウドタワー"亀"戸"クロ"スをカメクロと呼んで良いのでは？
ここは入居時期が遠いので近隣中古も含め検討中

ちなみに第1期の人気がすごいことを聞いて興味を持って、モデルルームにも行っていない素人です。カメクロの3LDK中古は予算厳しそうですがここの3LDKは買えるかも、と期待。分譲価格を知らずトンチンカンな事言っていたらすみません

>>2041 eマンションさん
そんなレベルじゃ辿り着けない。もっとマンションを極めてから来てくれ。

カメックスをコロナ禍に諦めた身としては、どんなにカメックスが良くても、中古になった上に値段倍と心理的に無理なんですわ

>>2041 eマンションさん
ここは外廊下なので、内廊下の他の直結マンションと比較されるかと思われます。

まあここは都内”新築“でタワマン買える最終選択肢として消去法で選んでる人が大半だと思うので、中古市場になった途端厳しくなると思いますけどね。

まあたしかに、亀クロは値上がりしすぎてるし中古だから選びにくいな。
やっぱりなんだかんだ新築がいいよ。

>>2045 匿名さん
なんでそう考えるか意味がわからん。
中古でも良いと考える人が都内JR駅直結の常識的に購入できるマンションとして強くニーズがあるだろう。

改めてマンマニの動画見て、購入検討してます。
もちろん新築が良いですが、入居時期が遠いのでファーストやアルファグランデも含め検討中。

>>2045 匿名さん

中古になったらとんでもない値段になるので購入することが厳しくなりますね

>>2046 匿名さん
都心からの距離、江戸川区の空気感、内廊下や全館空調、キーレスなどの仕様差
この辺りが気にならないなら迷わず小岩GOでしょ！
それ以上を求めるなら課金して亀戸クロス。

>>2042 検討板ユーザーさん
たったの小岩のマンション購入如きで偉そうな口聞くなよ笑

>>2050 マンション検討中さん
空気感は亀戸も相当やで。アジア系外国人も多いし。

>>2042 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。一歩ずつ、精進します。

>>2043 マンション検討中さん

諦めたのが悪い

>>2055 マンション掲示板さん
坪360万が今や坪600万だもんね
やってられんわな

カメクロの3LDKもいまや普通の人は買いづらい価格ですよね。広い2LDKならまだいけると思いますが、、

>>2052 匿名さん

7-8年ぐらいから気になり始める。特に匂い気にする人なら。

>>2058 マンション掲示板さん
酸っぱいぶどう

急に亀戸クロスとの比較になってるけど、ここはその前に小岩ファーストやフロントとの比較になるんじゃないの？

>>2060 口コミ知りたいさん
自分もそう思ってた。
新築で探してる多くの人は、そもそも中古には興味ないと思うんだけどな。

>>2061 マンション検討中さん
近隣中古も含め検討してますよ。
錦糸町、亀戸、もちろんファーストも。でも出物が少ない。

>>2061 マンション検討中さん
いやそういう意味じゃなくて…
エリアも価格帯も違うからもっと近い競合あるんじゃないのって話

>>2059 マンション検討中さん

今内廊下マンション住んでるよ。

>>2064 マンション検討中さん

ずさんな管理の内廊下、残念ですね。

これから、タワマンたくさん立つから迷いますね。南7丁目、新小岩、立石、本八幡、船橋、津田沼、内廊下だったらいいな。

>>2065 評判気になるさん

パークタワーですが。管理よいがどうがはわからない。
何件の10年前後のタワマン見学してきたが、正直匂いがやばい。匂い鈍感な人でいいですね

>>2067 評判気になるさん
それ自分の体臭だよきっと
外廊下をお勧めします

築20年ぐらい経ってる内廊下の大型タワマンは大体臭いですよ。

>>2067 評判気になるさん
ご存知かもしれませんが、嗅覚過敏は精神的なストレスで発症するケースが多いです。例えば、電車内で石鹸、香水などの匂いに過度な不快感を覚えませんか？
書き込みを拝見する限り、自覚ないかもしれませんが嗅覚過敏の気配を感じます。一度受診をお勧めいたします。