パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>1999 匿名さん
その通り、一次は新築マンションが高倍率抽選で買えないから来たやつと外国人投資家ばかり。小岩が小岩である所以は賃料が都内最安な点。賃料はなかなか上がらない。
本当に小岩にかけるなら今中古買って、次期でここを買うくらいの決断できなきゃここは買ってはいけない。

70平米の賃料相場が平米単価4000円というのは現時点の値付けにバッチリハマる想定で、おそらく三井も値付けで想定してる相場です。
三井の想定なので固めの査定ではあるりますが、賃料相場はそう簡単には上がらないのでかなり小岩の実態に即した相場になっています。
つまり三井は現時点で想定される将来的なキャップの相場で小岩を売ろうとしており、賃料相場を考えるとこれから値上がりする余地はほぼ無い状況です。もしキャピタルを取りたい方がいるのであれば中野や豊海をオススメしますし、あちらが人気あるのは賃料相場もここから伸びる可能性があるからでもあります。

>>2001 口コミ知りたいさん
晴海フラッグは一時的な大量供給で、賃料下がってるだけで、構造的に別物。

>>2002 匿名さん
賃料相場で考えるとここのリセールが伸びる要素は皆無だな。となるとなぜこの金額で人気あるのか意味不明だが

円キャリーの下りが意味不明で、単に円安だからということと自国不動産に所有権のない中国人の購買意欲が旺盛だからと言えば説明がつく。
そして賃料は遅行指数だから小岩に限らず上がりきってない（借りたほうが安い）のは当たり前。

円キャリーの下りが意味不明で、単に円安だからということと自国不動産に所有権のない中国人の購買意欲が旺盛だからと言えば説明がつく。
そして賃料は遅行指数だから小岩に限らず上がりきってない（借りたほうが安い）のは当たり前。

>>2006 口コミ知りたいさん
いくら賃料が遅行指数でも小岩で70平米30万以上で借りたいと思うような人は今後も現れないよ。賃料相場は日本人が中心でいくら再開発しても小岩駅の都心までの距離と利便性は変わらないから、他の路線が来たり利便性が劇的に向上しない限りは賃料相場の上昇余地は極めて限定的になる。

>>2007 マンション掲示板さん
3年前に
パークタワーかちどきが坪800～900になるなんて言っても、
アホなん？って言われるだけだよな。

つまり将来のことなんかわからん。
小岩は化けないかもだけど、再開発が評価されて化ける可能性は大いにあると思う。

>>2008 eマンションさん
本当にそう。
豊洲で6,000円/平米で賃貸ついてることを5年前は誰も想像できなかったですしね。
駅前1番物件のプレミアムをどう評価するかで、事例から比較すると上の一連のコメントはプレミアムを過小評価してるということになると思います。

上の方の考え方で買えばそれは絶対間違いないのですが、そんな物件は残念ながらもうないです。今デベが出す想定賃料対比で利回り4%でるとこなんて無いし、ほとんど3の下の方です。

例外は幕張ベイパークとか、特殊な背景があるところくらいですね。

その上で、いつか下がるのを待ち続けて買わないのか、賃料垂れ流しよりはマシと考えて買うか、というところに落ち着き、色々な方が書いているまずは一軒買った方が良いですよと言う話に落ち着くと思います。

>>2008 eマンションさん

三井の小岩はパークタワー勝どきと似てる事情があります。
すでに中華系投資家が札を入れている状態です。
同じ小岩でも野村と状況が異なります。そちらはまったく抽選になっていないよう。

ここは23区最安圏の小岩であることをもっと冷静になって考えたほうが良いかもな、、再開発考慮しても賃貸や中古市場はかなり厳しい、、

亀戸も、カメクロだけ別世界ですからね、小岩も特定のマンションだけそうなると期待してますがね。

フルローン組んで、余った金を投資に回してるのはキャリートレードと同義。マンクラは自然とキャリー取引してる。

>>2011 評判気になるさん

中央区の中古マンションで、一番高値取引してるのは
みんなディスってる勝どきの三井マンション。
中央区の底って言われて来たよ。
そこのマインドセット変えないと時代の流れには永遠についていけないよ。

>>2012 マンション検討中さん

そうなると信じているよ。

>>2013 通りがかりさん
違うんじゃないでしょうか。
為替と違ってマンション住宅ローンは追証ないですし、きちんとCF回ってれば問題ないですよね。
キャリートレードは為替の急変で追証差し入れが求められるもの応えられずに強引にポジションを閉じられてしまい、ロス確定されてゲームオーバーになりますけど、マンションは普通に住んで毎月きちんと返済してれば強引にポジション閉じられたりしないですからね。

誤解しておりましたら解説お願いしたいです。

>>2014 名無しさん
私も勝どきサウスの亡霊だが、あの時と同じと錯覚するのは良くない。バイアス。ここは建物も低いし、規模も小さいし、清水建設でもなく、入る店も小岩のスーパーだったり、何よりも都心からの距離が違う。
そして、値上がるマンションの一つの指標として、マンコミュの一定期間のコメント数の多さを比較すること。勝どきと比べてみれば20倍くらい差がある。

>>2014 名無しさん
私も勝どきサウスの亡霊だが、あの時と同じと錯覚するのは良くない。バイアス。ここは建物も低いし、規模も小さいし、清水建設でもなく、入る店も小岩のスーパーだったり、何よりも都心からの距離が違う。
そして、値上がるマンションの一つの指標として、マンコミュの一定期間のコメント数の多さを比較すること。勝どきと比べてみれば20倍くらい差がある。
勝どきは中央区の底とはいえ、元々投資銀行とか金融系の人が多く住んでたし、賃料も高いよ。西成区にパークコートできたら君は買うのか？

>>2018 マンコミュファンさん
西成にパークコート作るわけねぇだろ。
ありえない前提出して勝ち誇るなよ笑

中央区の底と23区の底を比較してもしょうがない、、そもそもタワマンだからといってマウントとりたい人には小岩は向いてない。他地区からバカにされるだけ。

>>2017 名無しさん

出だしの状況は似てますよ。
話題性は若干違うですが、ここの商業はptkより豊富出し、
駅将来直結も三井なら行政と調整してできる事だし、
投資客も、法人登録率も高いし、完全一致ではないにしても、注目度合いは城東NO.1は異議なしね

>>2020 評判気になるさん

かつて中央区の底が今は中央区中古価格の頂点ですよ。
再開発のチカラ！

>>2022 マンション掲示板さん

私も勝どき購入した時まわりから散々言われた。
でも自分の判断は自己責任で何を言われても自分を信じるだけ。
全員が共通認識を持ち時、倍率高く抽選に当たらないか、
値段が高くそもそも買えないか、のどちらになります。

>>2009 マンション掲示板さん
同意します。
区分マンションは収益還元法での還元価格で計算したら地方の駅前マンションでも割が合いませんよ。
マンション売った方はご存知かとおもいますが、区分マンションの価格設定は周辺の取引事例価格を参考にしますよね？
23区内の駅近、再開発、大規模、タワーと4拍子揃った物件の1期、2期位までは損はないと思います。

デベも夏休みに入ってひまなんだね～　ゆっくり休めばいいのに。

>>2020 評判気になるさん
単にタワマン叩きたい人の典型コメ。誰1人マウントとか思ってないのに笑
真面目に説明するだけ損、解散！
>「タワマンだからとマウントとりたい人」

>>2023 マンション掲示板さん
勝どき買って大儲け、自分の時より圧倒的に条件が劣る検討を強いられているタワマン提示版見に来て気持ちよいってか

>>2029 匿名さん
港南vs勝どきはわかりますが、そこと小岩を比較するのは前者に失礼でしょう。同じ土俵にも上がりません。

昨日も、快速の人身事故で各停も止まった。う回路ないのが厳しい。

>>2032 匿名さん
総武線はしょっちゅう止まる。明日もアウトだろうね～。

>>2034 口コミ知りたいさん

明日くらいは止めていいよ

カメクロとここどちらが良いでしょうか

>>2036 匿名さん
カメクロは商業施設で住宅ではありませんので
比べることはできません
プラウドタワー亀戸クロスでしたら比べられますが

>>2037 検討板ユーザーさん
うわー友達居なそう

>>2038 匿名さん
嫁も友達もいなそう笑
プラウドタワーってわかってるのにね。
可哀想、、

>>2037 検討板ユーザーさん
プラウドタワー"亀"戸"クロ"スをカメクロと呼んで良いのでは？
ここは入居時期が遠いので近隣中古も含め検討中

ちなみに第1期の人気がすごいことを聞いて興味を持って、モデルルームにも行っていない素人です。カメクロの3LDK中古は予算厳しそうですがここの3LDKは買えるかも、と期待。分譲価格を知らずトンチンカンな事言っていたらすみません

>>2041 eマンションさん
そんなレベルじゃ辿り着けない。もっとマンションを極めてから来てくれ。

カメックスをコロナ禍に諦めた身としては、どんなにカメックスが良くても、中古になった上に値段倍と心理的に無理なんですわ

>>2041 eマンションさん
ここは外廊下なので、内廊下の他の直結マンションと比較されるかと思われます。

まあここは都内”新築“でタワマン買える最終選択肢として消去法で選んでる人が大半だと思うので、中古市場になった途端厳しくなると思いますけどね。

まあたしかに、亀クロは値上がりしすぎてるし中古だから選びにくいな。
やっぱりなんだかんだ新築がいいよ。

>>2045 匿名さん
なんでそう考えるか意味がわからん。
中古でも良いと考える人が都内JR駅直結の常識的に購入できるマンションとして強くニーズがあるだろう。

改めてマンマニの動画見て、購入検討してます。
もちろん新築が良いですが、入居時期が遠いのでファーストやアルファグランデも含め検討中。

>>2045 匿名さん

中古になったらとんでもない値段になるので購入することが厳しくなりますね

>>2046 匿名さん
都心からの距離、江戸川区の空気感、内廊下や全館空調、キーレスなどの仕様差
この辺りが気にならないなら迷わず小岩GOでしょ！
それ以上を求めるなら課金して亀戸クロス。

>>2042 検討板ユーザーさん
たったの小岩のマンション購入如きで偉そうな口聞くなよ笑

>>2050 マンション検討中さん
空気感は亀戸も相当やで。アジア系外国人も多いし。

>>2042 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。一歩ずつ、精進します。

>>2043 マンション検討中さん

諦めたのが悪い

>>2055 マンション掲示板さん
坪360万が今や坪600万だもんね
やってられんわな

カメクロの3LDKもいまや普通の人は買いづらい価格ですよね。広い2LDKならまだいけると思いますが、、

>>2052 匿名さん

7-8年ぐらいから気になり始める。特に匂い気にする人なら。

>>2058 マンション掲示板さん
酸っぱいぶどう

急に亀戸クロスとの比較になってるけど、ここはその前に小岩ファーストやフロントとの比較になるんじゃないの？

>>2060 口コミ知りたいさん
自分もそう思ってた。
新築で探してる多くの人は、そもそも中古には興味ないと思うんだけどな。

>>2061 マンション検討中さん
近隣中古も含め検討してますよ。
錦糸町、亀戸、もちろんファーストも。でも出物が少ない。

>>2061 マンション検討中さん
いやそういう意味じゃなくて…
エリアも価格帯も違うからもっと近い競合あるんじゃないのって話

>>2059 マンション検討中さん

今内廊下マンション住んでるよ。

>>2064 マンション検討中さん

ずさんな管理の内廊下、残念ですね。

これから、タワマンたくさん立つから迷いますね。南7丁目、新小岩、立石、本八幡、船橋、津田沼、内廊下だったらいいな。

>>2065 評判気になるさん

パークタワーですが。管理よいがどうがはわからない。
何件の10年前後のタワマン見学してきたが、正直匂いがやばい。匂い鈍感な人でいいですね

>>2067 評判気になるさん
それ自分の体臭だよきっと
外廊下をお勧めします

築20年ぐらい経ってる内廊下の大型タワマンは大体臭いですよ。

>>2067 評判気になるさん
ご存知かもしれませんが、嗅覚過敏は精神的なストレスで発症するケースが多いです。例えば、電車内で石鹸、香水などの匂いに過度な不快感を覚えませんか？
書き込みを拝見する限り、自覚ないかもしれませんが嗅覚過敏の気配を感じます。一度受診をお勧めいたします。

小岩の南側にできるプラウドってゆかいふる付きますかね。
付くならそれまで待とうかなと。

>>2070 検討板ユーザーさん

内廊下以外は大丈夫です。
電車でも普通に乗ってますよ。

外廊下は外廊下で経過年数に応じて「その家」の独特の匂いが漂ってくるのよね。柔軟剤だったり香水だったり体臭だったり。もちろん無臭の家も多く存在するのだけど。

古い内廊下マンションは独特の悪臭が建物全体に及ぶからね。長く住むなら外廊下の方が快適に暮らせると思う。

中古は瑕疵担保がつかないとか仲介手数料がかかるとか、デメリットも多いからな。階や向き、間取りも選べないし。
やっぱり新築に限る。

ここの20階以上角部屋買う人ってどのくらいの属性やろ
世帯2000くらい？

>>2076 評判気になるさん

中住戸契約したが、それぐらいです。

>>2076 評判気になるさん
1200です（しょぼん）

>>2074 匿名さん
では六本木ヒルズは臭いでしょうね？
そのうち虎ノ門や麻布台アマンも臭くなるでしょうね。笑

都心のマンションってほぼ内廊下では。ホテルも全て内廊下。郊外タワマンはコストカットと管理費削減のため外廊下が多い気がする。客層の違いだろうね。。

>>2080 検討板ユーザーさん

多分その独特の匂いに慣れていると思います。

>>2081 マンション検討中さん
内廊下の匂いとか言ってるやつの布団の方がよっぽど臭いよw

>>2082 匿名さん

独特の臭いに慣れるって??
そんなに臭ったら住んでいる
住民は慣れませんよ。
内廊下は100%空調が効いてます。
管理会社が定期的に清掃するので
何の臭いか理解出来ないです。

>>2084 マンション検討中さん
嗅覚過敏症の人の意見は相手にしなくて良いと思う

築20年ぐらいの内廊下タワマンに住んでみれば分かると思うけど、かなり臭いぞ。

外廊下はゴキブリと暑さとの闘いです。COOPのBOXを玄関に置いておいたら裏にゴキブリが潜んでいることがあり、びっくりすることが何度かありました。

ネズミやゴキブリが多いのは、下水処理場の近隣みたいな不潔な環境に立地する物件だよ。小岩には少ないです。

>>2089

本物件の検討に関係ない話題、内容の煽り行為はご遠慮ください。削除依頼いたします。

玄関から家にゴキブリや蚊が侵入しない様にかなり気を遣いますね。内廊下に引っ越してからはそんなことがなくなり、ストレスがかなり減りました。廊下には絨毯が敷いてあるため足音は響かず、年中快適な温度に保たれており、一階のエントランスをくぐったら下界とは隔絶されます。

>>2095 匿名さん
廊下が常時温度調節されていますので内廊下だと外から帰った時のムワッとするする暑さが激減します。エアコン効率も外廊下と比べて明らかに良い様に感じています。

外廊下の西側住戸は相当暑くなります。エアコン効率も悪いです。

景色の良さとどう折り合いをつけるか。。

内廊下の話している人たち、他所でやってよ。
ココに関係ない話は迷惑です。

外廊下では風雨が強かったり台風の日は玄関入るまで傘が必要ですか？
台風とか雷の日に廊下に出るのは危険ですか？

>>2098 口コミ知りたい
外廊下は嗅覚過敏症の人以外にはデメリットしかないという結論で良い？他所でやってよっていっても外廊下の駅前新築なんてここしかない

そういえば昨日錦糸町から小岩まで総武線乗ったけど、小岩の隣ってもう市川なんだよね。思っていた以上に都心からの距離を感じました。

経年で内廊下が臭くなってくると外に出るのが億劫になりますよ。外廊下の方が長く快適に暮らせると思う。

>>2099 マンション検討中さん

逆に内廊下だと外に出るまで雨が降ってることに気づかずに戻ることになったりするけどな

>>2102 匿名さん
夏は暑いし冬は寒いし、外廊下の方が出るの億劫だよ
この時期はよくゴキブリとかセミとか死んでるし

よく内廊下外廊下でそんなに話すことあるな（笑）

Gは内廊下でも出るよ。それこそコープとかの箱にくっついて来るから。
セミは廊下に関係なくベランダによく転がってる。セミフェイントがあるのでご注意。

>>2103 名無しさん
お一人の方がここはお望みの外廊下なのに
内廊下は臭いとか建物全体が臭ってくるとかしつこく投稿してるくので皆さん反論しているのかと。
内廊下、外廊下それぞれメリットやデメリットがあるのであとはお好みの問題です。

外廊下って賃貸みたいで嫌だな

>>2108 マンション検討中さん

ここに何しに来たの？

嫌がらせじゃね？

内側に外廊下ついた大規模マンションは、赤ちゃんの声鳴り響くで。

外廊下はデメリットなのに「内廊下は臭い」などと世間離れした主観であたかもメリットのように主張するのは痛々しいです。

外廊下がそんなに嫌なら、ここの検討をやめれば良いのでは？

虫や鳥は何階以上なら来ませんか？うちは11階ですが、下記のとおりです。
◯蚊、ネズミ
?（頻度高）セミ、鳩（頻度低）G

>>2112 eマンションさん

まったくその通り。外廊下は否定しないし、それぞれの好みで選べばいいけど。
物件ホームページで内廊下をアピールしてるマンションはたくさんあるけど「本物件は外廊下です！ ﾄﾞﾔｯ! 」
なんて見たことない（笑）

一度、内廊下の大規模マンションに住んでみれば悪臭が染み付いてるのは分かると思う。外廊下の方が長い目で考えれば快適に暮らせますよ。

>>2116 匿名さん
もう恥ずかしいから書き込みやめて。

新築のうちは内廊下も快適なんだけどね。古い大規模タワマンの内廊下が臭いのですよ。

>>2118 匿名さん

そんな話は聞いたことも体験したこともございません。虚偽の投稿は止めましょう。

嗅覚過敏おじさん、購入者を装ったネガな気がしてきた

内廊下は臭う？

お盆明けで憂鬱なんかしらんが、内廊下だ外廊下だってしょうもないことでよくもこんなに盛り上がれるのな。

しょーもない
少なくともここを検討してる人は内廊下であることよりも規模だったり共用設備だったり下駄だったりがいいと思った人なんだよな

>>2118 匿名さん
臭いマンションの実例をあげてくれたら見に行く。
挙げられないなら主観的な意見（ほぼデマ）。

ウーバー配達員してるので色々なタワマンに入るが、大規模で臭いところは思いつかない。小規模マンションの内廊下は独特の匂いがあるところが多いが、一時的なものでマンションが悪いというわけではない気もする。

>>2125 マンション検討中さん
ウーバーやりながらこのマンション購入を検討できる貴殿の属性が気になります。さいもんさん？

>>2121 マンション掲示板さん

>>2126 口コミ知りたいさん
ウーバーは趣味で健康のためですね。今は都心の2LDKで広い間取りが良いのですみかえ検討中。ちなみに今は内廊下です（笑）

>>2128 マンション検討中さん
へぇ、かっこいい。
このマンション当たったらお話ししたい。
いつかどこかでお会いしましょう。

自分もamazonの配達してるけど内廊下の臭いとか気にならないなー

>>2115 評判気になるさん
外廊下なので匂いませんドヤァ！
は草

実際、古い内廊下の大規模物件は臭い所が多い。専有部はリノベーションできても共有部は臭いというのは中古マンションあるあるだよね。

>>2124 名無しさん

パークコート麻布十番。

内廊下臭いっていう輩はホテルの廊下の匂いが嫌で旅行やビジネスホテルなど
外泊できないね

>>2134 通りがかりさん
そこは臭くない。論破。

>>2134 通りがかりさん
パークコート麻布十番?
東京都心の超高級マンションに住んでる？
または住んでた？
その様な方が小岩にスレに何しに？
適当な事言ってる事がよく分かりました。

ディスポーザーあってもマンションだと、ディスポーザーで処理できない生ごみ出すときに汁垂れたりするからね。ホテルとは違う。

>>2138 マンション検討中さん
俺も一時期都心の高層マンション住んでたけど
肌に合わず小岩に戻って来たよ
同じような人と多いと思う

テレワーク中心になって都心に住む意味は無くなったので、小岩のプレミアム...と思ったら外れた。

>2241

テレワーク可なら小岩なんて小さいこと考えないで海外に出たら。

>>2142 匿名さん
黙れよ無職。海外からのテレワークが可な職場なんてほぼないわ。

ただ意外だったのが、省庁で旦那の海外駐在について行って、海外からテレワークしてる人は知ってるな。意外と柔軟。金融庁だったかなぁ

>>2143 マンション掲示板さん
税金問題あるから一般の企業は無理でしょうね

>>2143 マンション掲示板さん
なんか琴線に触れちゃったのか突然ブチギレてて草
怖すぎるだろ笑

海外テレワーク、できたとしても時差が少ない地域に限られるな。あんまり自由度はないよな。

ここのプレミアムに住みたかった

>>2139 匿名さん
屁理屈です

>>2141 検討板ユーザーさん
テレワークが少なってるのに増えてる会社もあるんですね。コロナ禍は都心から離れた流れでしたが、今はまた戻ってる時代ですからね。

>>2147 マンション検討中さん
抽選落ちたけど北東角住みたかった

小岩は都心アクセスも良いし、かなり利便性が高い街だと思いますよ。

すみふの板橋大山は5年以内に転売したらペナルティらしい。三井も転売ヤーを締め出して欲しい。実需が買えない、、

三井は選手村跡地で転売ヤー後押しするようなことしてるからね。売れればOK、あとのことは知らない。

>>2142 匿名さん
なぜ海外？小岩の自宅で仕事して夜は大竹で酒飲みたいでしょ。
たまに錦糸町と亀戸に遠征したりしてさ。ワーケーションとか全く憧れないね。

>2151

総武線が動いていればね。う回路ないのがきつい。

小岩はマジで迂回路ないので、総武線止まると会社が問答無用でお休みに！

>>2150 口コミ知りたいさん

わたしも、実需に買わせて欲しかった

>>2156 匿名さん
止まった時はバス経由で京成線や都営新宿線は使えませんか？

電車が止まったらバスは激混み。

>>2158 マンション掲示板さん
そこまで迂回して出勤しないですよね。。。よっぽど重要なアポがない限り、社内システムにポチポチお休みの申請かテレワーク申請して終わりです。

オーナーズスタイルで2Lにするか３Ｌにするか悩むな。
子供2人目や売却を考えたら３Ｌなんだけど、
せっかくなら2Lのフルオープンキッチンにして広々リビングしたいな

>>2152 さん

>>2152 マンション検討中さん
助成金たっぷりもらってるのだから小岩は実需のためのマンションにして欲しい。転売ヤーは都心や湾岸でマネーゲームしていれば良い。

>>2164 口コミ知りたいさん

こういうのいつも気になるんですけど後でリフォームで3Lに戻せたりするのかしら

石膏ボードの壁を取り外すだけだから、お金はかかるけどあとからでも戻せるよ。注意すべきは壁が減るのでコンセントが無くなったり位置が変わったりするので依頼する前にきちんと確認。

>>2167 さん

ふむふむ、ありがとうございます。
したら逆に中古2Lとかで買っても自分で3Lにできる可能性もあるのか、ちゃんと確認しないと難しそうですが

＞中古2Lとかで買っても自分で3Lに

これは間仕切壁作るだけなら可能だけど、レイアウトまでやり直そうとすると水回りが段差スラブなんで移動できなかったりする。

スケルトンインフィルなら、いくらでもいじれる。

将来、フルリフォーム考えているなら設計図書確認してどこまで変更可能かあらかじめ確認しておいた方がいいかな。

水回りは配管の勾配による制約ってのもある。小岩のプラウドタワーは違うけど野村でミライズ採用してるところはその制約が無い。

例えばだけど82Sとか2Lと3Lだとキッチン天板と大きさが違うので仕切り壁だけじゃなく、キッチンごとリフォーム必要になりそうね。

水回りの位置は変更なしでいけるけど総とっかえは費用がけっこうかかりそう

ちなみに、リフォーム？で、二重サッシにするのって、結構大変ですか？その辺お詳しい方いらっしゃいますか？

>>2172 さん

>>2172 マンション検討中さん
大変じゃないですよ。
プラマードUかインプラス
業者見積もりに１時間位。
工事はマンションだと半日から1日。
ホームセンターでも受付します。
一軒家だと全部やって100万～120万
マンションだと70平米で40～50万位ですかね？
先進的リノベ補助金を使えば業者によりますが、申請もやってもらって５割から６割位補助金が出ます。新年度から受け付けて予算が尽きたら終了。
新築でも大丈夫かと。
ただここは完成が３年後なので補助金制度が終わってる可能性があるので補助金は確証は持てません。

>>2164 口コミ知りたいさん

子ども二人:3L
売却：2L

>>2174 名無しさん

売却って2Lのがよいの？逆のイメージあるわ

>>2182 マンション検討中さん

今の時代、広いリビングが一番のセールスポイントになります。一人子やDINKS家庭が増えているので。

>>2183 マンコミュファンさん

私もそう思ってました。
今でも広いリビング派ですが、コロナ禍位からトレンドが変わって狭くても個室がある方が需要があるみたいです。
同じ広さなら広い2Lより3Lのがリセール良いみたいです。大手不動産屋さん何社から聞いたので間違いないです。
ずっと住むならお好きな様にすれば良いですが、リセール考えるならそうみたいです。

ここって二重サッシじゃないのか、プラウドも上層階は二重サッシじゃないみたいだけど、
階層高くても普通に二重サッシの方がいいよね？駅近いし