パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

1期2次は全体的に1,000万値上げ。

1次で当選しなかった人は悔しいけど再び激戦に申し込むですな。

叩かれる街、小岩
https://x.com/escapejapan2023/status/1821697164281835977?s=46

>>1932 マンション検討中さん

マジ？

>>1932 マンション検討中さん
嘘でしょ、ほんと？ソースは？救済措置でそんな値上げするかね。GCT月島は1期2次でこれやってたが、、、

>>1928 マンション検討中さん
さすかに転落はないでしょ。。
相当怖いとはおもいますけど

火災に関しては商業施設の方が防火消火設備が
しっかりしてそうで安心ですけどね。

取りあえず9/1まではMRも夏季休業てしよ。その間、中古の掘り出し物探しま～す

嘘だと思うなら、営業さんに聞いて確かめてみな。

>>1939 検討板ユーザーさん

週末契約するので聞いてみるわ。

三年後の小岩の価格と晴海フラッグ転売の価格が同じだからハルフラ買ったわ。小岩外れて即行動したら買えた。また、小岩は申し込むけど。

>>1940 eマンションさん

契約日過ぎてるけどなw

>>1942 評判気になるさん
ばーか、先週重説でこの三連休契約だよ。
適当言ってんのがばれたな

>>1943 eマンションさん
ばーか、1期2次で1000万上がるのは確かだぞ。適当なやつだな。

>>1944 マンション検討中さん
本当だったら泣いて喜んで感謝してやるよ！週末うきうきで確認してくるわ
でも、色んな広さあるのにどれも1,000万上がるってどういうことなの？69の部屋が1,000あがるってこと？

>>1945 さん

そうらしいぞ。
1000万程度の値上げで泣いて喜ぶとかかわいいやつだね。

日本語が噛み合ってなくて草

1000万値上げだったら大森買うよ。
大森も大抽選会だったが2期もステイで良心的。品川再開発の恩恵あるし

〈3LDK〉
・Dタイプ（東南角　70.92㎡）・12階　12,700万円台（100万円単位）
・Fタイプ（北西角　74.21㎡）・15階　13,980万円台（100万円単位）
※3LDKについては、12,700万円台～のご案内となります。

>>1948 マンション検討中さん

小規模のタワーの資産価値ってどうなんでしょう

本当に申し込みをした人には案内が来てる。
わずかに値上げするだけ。

>>1949 マンション掲示板さん
資産価値は立地でしょ。大森と小岩の中古相場見ればすぐに分かるよ。

1期1次で申し込んだけど2次案内きてないよ、、

>>1948 マンション検討中さん
大井町の再開発の恩恵も無視できない。現場で確認したが、広町再開発あれは大きいぞ

1000万は流石にどうなのか知らないけど、沿線で比較できそうな規模のある物件の単価見てから、ここ見ると一期一次は駅前再開発がまだ加味されてない、駅近タワマンとしての単価感だったよなとは思う

小岩を買う人はやはり実需というか、小岩でいい(小岩がいい)という人か、キャッシュが有り余ってる人なので、特殊な街になりそうですね

躊躇する人はそもそも東京東部は向いてないので大人しく中央区を買うか、買えないなら指咥えて待ってるしかない

仕事で中国担当で、上海とか深?長かったんだけど、不動産のキャピタルゲイン富裕層が沢山いるんだけど、なんか生き生きしてないのが印象的だった。そんな中、中央区のマンクラだらけのマンションに住んでるけど、お父さんは仕事やる気ない人も多く、活気がない。挨拶する人も少ない。子供はマンクラ2世小学校に通わないといけないから、躊躇してる。早く小岩にいきたい。

>>1956 マンション検討中さん
なんかわかる。
キラキラ感のある生活の裏で日々の苦労が滲み出てる街より、肩肘の力を抜いてラクに生きられる街のほうが自分は好む。

このマンションも通りすがったら軽くでも挨拶がされるようなマンションになると良いですよね。防犯的にも

>>1958 マンション検討中さん
そもそも賃貸ではないのだから挨拶はマナーだし
しない人がいるマンションなんてないだろ

2次はどうなってますか？

>1952

契約者に次の販売の案内なんてしないでしょ。案内したらも一戸買ってというのと同じだもの。

地震でタワマンが倒壊することはまず無いけど、壁のヒビ割れなどで修繕費がかなり高くなりそう。うち板マンだけど、3.11の時当時で1000万くらいかかったもんな。

>>1957 通りがかりさん
そうゆうことではなく、マンクラとして仕上がりどの家も含み益たっぷりな上、これまで住み替えで一億以上儲けてるひと多いから、仕事やる気ないおじさんがたくさん。新築入居で挨拶する人の方が少なくて困惑してる。子供の遊び場行っても親同士マンションの話聞こえてくるし。

>>1963 さん
仕事のやる気がないことと挨拶しないことはまったく関係ないけど。

>>1960 マンション検討中さん

2次は十数戸出すイメージで、2期からしっかり値上げして行くようです。

>1962

乾式壁ってしょぼいから３・１１の時壊れちゃってる。免震、制震にかかわらず。問題なのは自然災害は予定できないってことで補修費用は長期修繕計画に組み込まれていない。計画外の費用をどう徴収するかってのが問題になる。

壊れることが前提の設計のところは、少なくともそう説明すべきだと思うけど。

挨拶は人として基本でしよ！
どんなに偉くなったり、金持ちになったとしても素直さや感謝の気持ちを忘れてはいけないことを改めて22才の青年に学んだ。

ブレイキンで金を期待されながら4位だったSHIGEKIXのコメントが素晴らしい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/78a98e785f8e3652c2651d58de8d642ba5f7...

餅つき名人のここのレビューは痛快ですね。
確かに冷静に考えれば小岩のタワマンに価値を見出す事は難しい。小岩は虫人間が多いが、小岩に限らず総武線全般に言えると思う。
https://x1mansion.com/parkcity-koiwa-thetower

>>1962 マンション検討中さん
古い湾岸タワマンとか塩害で劣化も進むから倒壊リスク高いですよ。

>>1968 eマンションさん
そうかな？
虫人間なんて失礼な表現を用いて他人を揶揄してるけど、同類を寄せ付けているだけなのでは？
楽しんでいる人も同類。
少なくとも自分はそんな人を見かけたことは一度もないけど。

>>1968 eマンションさん
もともとこの人のはdeep系と同じで口悪めで数稼ぐタイプやからな

記事に本気の相談が終わったのでという記載があったので
小岩を記事にしてるからできる冗談というかネタを入れてるのは間違いないけど
行き過ぎな言葉もあるな

私も休日にお昼食べてモデルルームに行っただけで変な人に何人か遭遇したからこのレビューは頷けてしまうな...
駅前の歩道で寝てる人とかいたし
マンション自体はいいんだけど、子供がいるとね
小学校とかはどうあがいてもそういう変な人の子供とか一定数いるだろうし

変な人はいないが活気がなくてシラけた感じの街に住むか、活気や人情があって面白いが変な人も少なからずいる街に住むか。

なかなかの選択やね。

9月から大手銀行住宅ローンの変動が0.15増えますね。家計見直さないといけないです。

>>1974 eマンションさん
その程度で見直さないといけないレベルだと物件が分不相応だろ

>>1968 eマンションさん
餅付き名人のいつものお家芸だけど
虫人間のくだりと、賃貸の方が安いところは共感出来た。
街歩いてるとやばい奴に遭遇する率高い

>>1975 検討板ユーザーさん
横からすみません。この方皆様に上がったことをお知らせしているだけなのでは？そういう言い方は良くないですよ。

小岩がリセール厳しいことは間違いないだろうな。小岩の中古に一億出す人はまずいないでしょ。あと小岩は肌が合う合わないハッキリと分かれる町なので、もともと都心や湾岸、山の手地区を希望していた人は辞めておいたほうが無難だと思うよ。真逆だから。

>>1977 通りがかりさん
ここのスレッドにいる人は基本的にちょっとね笑笑
だからほっといてあげるのがいいですよ笑

>>1977 通りがかりさん
お知らせしてるだけなら
家計見直さないといけないですと言い切らないよね？

本人ですか？

>>1979 さん
皆さんあなたにてますからね
ここの人はあなたと同じで変な人なので仕方ないですね