パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>1719 マンコミュファン
どの会社のどの役職が100万単位で年収上がります？　入りたい

>>1731 マンコミュファンさん

金融のJTC、課長職で上がるよ。

リーマンショック後は、金融機関の審査が厳しくなって仮審査時はOKだったのに本審査NGってのが続出して、キャンセル住戸が出回った。今回はどうなるかな。

みんなとは言わんが、けっこうな割合でイライラしてるな～。暑いからかな。

本職の方がいなさそうなので、もしいたら叩いて欲しいですが、GFCは金融システム危機の波及で金融市場がぶっ壊れた認識です。日本勢は円高株安で猛烈な逆回転はしてますが、アメリカ経済そのものは不確実性はあれどもしぶとく持ち堪えてます。ドル建てNYはよくある下げに(今の所)見えます。
https://www.apolloacademy.com/wp-content/uploads/2024/07/DailyAndWeekl...

イライラしないで夏休み楽しみましょ～

>>1723 検討板ユーザーさん
だから片方が借りられる金額の半分を夫婦それぞれで借りればいいんじゃないの？住宅ローン控除もあるし。まじ意味がわからん。
参考にならないと思うがリクエストにお答えすると、うちはいつでも一括返済できるから年収の30倍のローンを組みます。

本職ですけど、この資料いいですね。はい、今回は別に金融システム不安でもなんでもないですね。米決算もかなり良いです。ただ一部悪いのに過剰反応していたり、ISM、加えて雇用と、反応しすぎですね。悪いニュースが悪いニュースに捉えられてしまっているのが今までと違いますが。ただ利下げするのでまたセンチメントは改善すると期待してます。

>>1736 マンション掲示板さん
住宅ローン？

リセッション確定なのにディベロッパーにすり寄って強がってる客なんなのw

>>1731 マンコミュファンさん
世帯での話ですので、
30歳から毎年50-100万(あるいは2年毎等に職位が上がりそれに比例し100-200万とか)あがる会社ですと、コンサル、外銀、外資IT、商社、三井不、広告代理店とかですかね。
特に外資系はフロントでなくとも40歳で2000万は余裕で行きますよ。

いつも南東を購入していますが南口４４階がどうかぶってくるか気になりますし、
こちらは南西又は、西日は覚悟で眺望重視でで西向きがいいでしょうか？

>>1740 マンション検討中さん
そんな方はここ買わないです

>>1741 評判気になるさん
小岩再開発のメインは南口7丁目ですからそちら買ったらいいんじゃないんですか？妥協ばかりすると不満しか残らず住んでいても気持ちよくないですよ。

>>1741 評判気になるさん
タワマンの東南の部屋は暑すぎないですか？
想像では地獄のような暑さです！！
慣れるものですか？

>>1742 通りがかりさん
むしろリモートワークの許された優良企業の方が郊外で1億程度の物件買うと思ってたんですけど、もしかして皆さん総武線各駅で出勤するんです！？

>>1745 通りがかりさん
優良企業ほど対面だよ。そんなことも知らないんです！？

株暴落関係なく次期は値上げ。

>>1746 評判気になるさん
ゴールドマン、JPM、Google、Microsoft、コンサルはMckBCGからアクとか総合でも、三菱商事、ソフトバンク、電通博報堂も営業以外はリモート可ですよ！
Amazonはエンジニア除き週半分出社義務とかでしたっけね。
貴方の勤めてる「優良企業」はどこでしょう。
お疲れ様です！

>>1748 通りがかりさん
あなたはなんのためにここで書き込みをしてるのですか？冷やかしに来るほど暇なんですね。

今回は結構西向きが人気みたいですが、普通は暑さきつく敬遠されますよね？リセールって西はあまり良くないと聞いたことがあります。どうなんでしょうか？

>>1749 通りがかりさん
ヒマつぶしですよ

>>1747 マンション検討中さん

「次は値下げします」
そんな馬鹿な営業マンがいるかw

リセールは知らんけどZEH-Mなので断熱ペラペラの家よりは幾分マシ。遮光との併用は必要だとは思いますが、住む分には手に負えないほどではないかと。

次はクローズドで外れた人の中だけで売るって言われたけど、みんなそう言われてないの？

コロナ前よりましだけどどの路線もまた混んできたな、、
https://news.mynavi.jp/article/20240802-2997966/

仕上がりの金利は短プラのみならず、各社の優遇幅に影響するので今後の影響は未知数ですね。これから住宅ローンは収益商品になるので、引き続き契約者を獲得したい銀行郡と、金利競争から撤退する金融機関で対応は変化して、特に前者の動向によるかと。
都内かつメガやネット銀行で検討できる人への影響は限定的かもしれません。もちろんキャッシュ勢は言うに及ばずです

タワマン上層階って、携帯電波繋がらないってほんとですか？繋がりやすくない方法ってないのでしょうか？

1期2次価格出たっぽいですね

>>1748 通りがかりさん

ここの1社に勤めてますがリモート可なだけで普通に出社してます…

>>1750 評判気になるさん
タワマンだと東が一番リセール良くないと思う。朝日が部屋の奥まで入ってくるから生活リズムを崩しやすい。子供が小さいと東向きの部屋は避けた方が良いと言われる。

>>1760 通りがかりさん
長い間マンション見てるけど初めて聞いたわ。

70wの隣列69を同じ価格で売り出すらしいです実質値上げですかね

>>1750 評判気になるさん

角のDWでなければ、バルコニー付きの中住戸なら西向きは
はいいよ。角DWなら夏日には南西が一番やばい。

>1739

リセッションで購入意欲下がるのを食い止めようと必死な人たちがいるから。

DW南東住みですが　午前中は遮熱レースカーテン＋エアコン強めにすれば普通に過ごせますよ。窓開ければ６月上旬まではエアコンも要らなかったし。

>>1760 通りがかりさん
前半は同意。
後半は日光を浴びて自律神経が整うと思うから全く逆でしょう。

>>1762 名無しさん
この混乱状況は織り込んでないので、客反応様子見でしようね。下げるのはいつでも下げられるので。

>>1767 口コミ知りたいさん
シュリンクフレーションのような値上げ。
期を跨がない値上げって三井はだいたいこんな感じですか？

株価やばいな。これは確実にマンション販売に影響する。自分も様子見するつもりだし

マンション販売は株価からタイムラグあるからね。リーマンショックで中堅デベが倒れて大手寡占になってるから値下げは先だろうけど、引き渡し時の含み損は考慮しないと。

株価酷い。まるで地獄の釜に突き落とされてるかのようなチャートだ。
一期で買った人は悪夢以外の何者でもないな。抽選外れて良かった

マンションインフルエンサーが与信マックスペアローンや一期一次で買うよう煽ったりしたところが天井か。結果論だが様子見できる分、外れてよかったと言える。

>>1770 匿名さん
ここは都心じゃないから余計に危ないんですよね。元々の土地価格が安く相場が形成されてない中で、ただなんとなくの空気感だけで価格付いちゃってるから、下がる時は一気に下がりますよ
やっぱり不動産は都心じゃないと厳しいな

小岩は都心じゃない？都心なのに住環境が良いから人気なのですよ。

>>1772 検討板ユーザーさん
マンション市況は株価に若干遅れるから、今は間違いなく買うタイミングじゃないと言うのだけは自信持って言えますね。
一次取得の人は迷うだろうけど、自分は買い替え組だし、ここは様子見が正解

>>1774 匿名さん
小岩は都内の比較で言うと都心ではなく、住環境も欲は無い。
安い、再開発がある、の点から中野に手出せない人から人気なだけです。

>>1760 通りがかりさん

初めて聞きました。あなたの意見だけですよね

ここ真剣に検討してた。あのまま契約してたらと思うとマジで危なかった。正に一寸先は闇。
晴海フラッグの抽選終わる11月までは一旦様子見します

>>1778 匿名さん

コロナの時もみんな様子身だったね

>>1776 マンコミュファンさん
自分の周りでも中野も買えるけど小岩の魅力に惚れてこのエリア買ってる人多いよ