| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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164
検討板ユーザーさん
既に小岩ファーストの3LDKが9000万超えてるので、北口、南口新築は絶対1億前後になると思います。
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165
マンション検討中さん
小岩も中国人が多いようですが、皆さん治安は心配されていないのでしょうか？
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166
名無しさん
>>165 マンション検討中さん
中国人は湾岸も多いらしいです。特に豊洲。
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167
匿名さん
>>165 マンション検討中さん
ファースト住んでるけど、何も感じない笑
日々、いつもの日本だよ笑
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170
通りがかりさん
事前説明会行ってきました。
坪440万～450万を想定してるみたいですよ。
豊海や中野が坪600とかの世界なので、そんなものかなと。
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171
評判気になるさん
方角別の単価は、東＜西＜南のようです。
(北は不明でした。)
坪430-450万(中層階)で検討してるとのことでした。
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172
匿名さん
>>170 通りがかりさん
相対的に、都内では最安であることには違いないし、適正値ですね、、、。
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174
マンコミュファンさん
>>172 匿名さん
外廊下のみで比較したら過去1番の高額坪単価ですかね。
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175
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。ここは人気になると思いますよ。
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176
通りがかりさん
>>174 マンコミュファンさん
過去と比べたらそうでしょ。
買えない人の思考
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177
口コミ知りたいさん
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178
通りがかりさん
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179
評判気になるさん
>>178 通りがかりさん
今の所は影響なさそうだけど、ここは竣工がまだ先だからどうだろう。
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180
マンコミュファンさん
>>179 評判気になるさん
2人とも主語無しで、何の話してるんですか？笑
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181
マンション検討中さん
>>180 マンコミュファンさん
え？住宅ローン金利の話です～
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182
マンコミュファンさん
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183
マンション検討中さん
>>176 通りがかりさん
ハルミフラッグの外廊下転売住戸が売れるなら、比較対象は過去ではなくなりますかね。
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184
匿名さん
内廊下は古くなるとカビやゴミの臭いがフロアに残りやすい。特に古めのタワーマンションに顕著。
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185
評判気になるさん
>>184 匿名さん
外廊下は室外機が廊下にあり、真夏にその横を通るのを躊躇います。特別感のある内廊下がベストかと。
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186
通りがかりさん
内廊下最大のメリット(個人的)は、廊下側住戸が基本的にないことなんだよね
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187
マンション比較中さん
内廊下に住んでいますが部屋の窓が廊下側に有る間取りは
耐えられません
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188
名無しさん
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189
検討板ユーザーさん
>>188 名無しさん
逆に内廊下のプラウドタワー小岩より高いと思う
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190
マンション掲示板さん
>>187 マンション比較中さん
内廊下なのに、、、廊下側に窓がある？そんな間取りは、最近のマンションでは見たことも聞いたこともなかった。勉強になります。
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191
通りがかりさん
>>190 マンション掲示板さん
内廊下に住んでいる自分としては、部屋の窓が廊下側にある、すなわち外廊下のマンションには住みたくないって言う意味だと思いますよ。
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192
匿名さん
新しいうちは良いんだけど、中古の内廊下ってマンションによっては臭いがキツかったりするよね。
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193
匿名さん
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194
マンション比較中さん
>>191 通りがかりさん
ご理解ありがとうございます。
このマンションにも廊下側に窓のある部屋があるようです。
そのような部屋に住むのは嫌ですが、その部屋の前（廊下）
を通過する時に住んでいる方の生活感を感じるのも・・です。
玄関を出た時・エレベーターが開いたときに空調が効いていて
絨毯の敷かれた静寂な内廊下はいいですよ。
内廊下生活から外廊下には移れません。
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195
匿名さん
新築のうちは良いのだけど、中古タワマンの内廊下は臭いが気になりません？各階ゴミ置き場のあるタワマンだとそれなりに臭くなりますよ。
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196
マンション検討中さん
タワマン＝内廊下かと思ってました。
外廊だと高級感下がりますよね
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197
マンション比較中さん
>>195 匿名さん
各階ゴミ置き場は重厚な二重扉（開けるのが重い）です。
匂いは全くしません。
絨毯も定期的に清掃してますし、汚れたらクリーニング
及び張り替えで対処すると思いますよ。
内廊下で有るが故にエアコン・24時間換気です。
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198
匿名さん
24時間換気でも内廊下は古くなると結構臭いますよ。大規模タワマンほど顕著に表れる。
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199
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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202
管理担当
[NO.200～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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203
検討板ユーザーさん
今内廊下に住んでるけど快適。ちゃんと管理する所なら何の問題ない。
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204
マンション検討中さん
ニオイの感じ方なんて人それぞれだし、臭うか臭わないかなんて、会話するだけ無駄。
ただ、総武線はめちゃくちゃ臭い、これは皆さん同意できますよね！笑
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205
匿名さん
内見すると古いタワマンの内廊下の臭いは気になる人も多いと思う。新築なら内廊下、中古なら外廊下がいいかな。
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206
マンション掲示板さん
>>205 匿名さん
小岩で探してる人で内廊下好きな人はプラウドタワー小岩、外廊下が好きな人はパークシティ小岩にすれば良い。
中古でもアルファグランデ小岩とプラウドタワー小岩ファーストは内廊下なんで小岩のタワマンで外廊下はパークシティしかないですね。
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207
通りがかりさん
>>206 マンション掲示板さん
同意。内廊下絶対マンは早く野村買ってください。
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208
マンション検討中さん
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209
買い替え検討中さん
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210
中古マンション検討中さん
>>209 買い替え検討中さん
耐災害性を考えるのであれば、城東はやめておいた方が良いですよ。
河川の大氾濫があった場合、城東一帯水没しますので。
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211
eマンションさん
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212
マンション掲示板さん
価格発表は4月かな？
ある記事では船堀ぐらいの坪単価を予想しているけど、船堀より小岩が高いはずですね？
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213
検討板ユーザーさん
>>210 中古マンション検討中さん
城東の人は気にしてませんよ
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パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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