パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

買いたいと思った部屋が買えればいいんじゃないんですか？どんぐりの背比べです。完璧なマンションはありませんから。

東側って倍率どのくらいついたんですか？

一体倍率本当はいくつぐらいあったんですかね？中部屋はそんな高い倍率ではなかったと思いますが。

等倍が多かったみたいですけど。一部の高層階が抽選にって。そりゃ皆上買おうとするからね。

数字で表している住まいサーフィンはプラウドもパークシティも同じ割合ですね。やはり地域の問題があると思いますが47%とはちょっと低いですね。

角と西側は投資家が多すぎるので、2期は東か北側中層階あたりが狙い目かな、、

2期まで少し待ちたかったが、オーナーズセレクトとメニュープランが何期まで対応するかは未定みたいなこと言われたので早々に空いてる部屋にしました。
間取り的にはこっから出てくる方が好みではあるんですが‥

>>1558 マンコミュファンさん

フロントの角完売できていませんよ

>>1592 検討板ユーザーさん

角全部売ってなかったですからね。1期販売分は完売ですよ

抽選倍率一覧をさらっと見せてもらいましたが倍率ついてましたよ。最大が27倍で、20階が11倍、高層階は8～9倍前後、その下あたりが3～4倍、全体で50～60部屋くらい抽選してるのではと思います。

>>1593 eマンションさん
角全部売れる見込み無かったから販売数減らしてたでしょ。完売なんて喜べる状況じゃない

抽選結果欲しい人有料ノート千円で売るから待っててね。

>>1595 マンコミュファンさん
当初(私が聞いたのは5月でしたがそのとき対比)より増やしてましたよ

>>1594 マンション掲示板さん

いやいや、抽選は15部屋ほどです。

>>1598 マンション掲示板さん

そもそも4倍以下の抽選部屋数が15部屋以上あるのにこのネガキャンは謎すぎる

>>1593 eマンションさん

販売分の内、5戸の角残ったよ。
営業に聞いてみ。

抽選外れた一次取得の実需組です。
ここまで投資家や中国人が参戦して大抽選会になるんだったら回避して次プラウドで手堅くいく選択肢マジでありかもしれませんね。
プラウド板で誰か書いてましたけど、三井は確かに小岩再開発の目玉ですが実需組からしてみれば結局買えなきゃ意味ないので…

なぜフロントの購入者は嘘ばかり吐くの？
角も含めて数部屋先着順残ってるじゃん。先着順は今週で消えるだろうけど、売れ残りは事実だから

>>1597 通りがかりさん
何言ってんの？嘘吐くのやめて
H1の列が販売対象から外れたり、F1の21階から下が次期以降になって販売対象じゃなくなってるよね？
頼むからパークシティのスレで虚偽情報をバラまきに来ないでくれ、自分達のスレでやってくれ

>>1589 口コミ知りたいさん
都心からの距離がファクターとして大きいのと、周辺相場がやすいから沖式の儲かる確率は低くなるよ。

>>1601 マンション検討中さん
投資家や中国人はほぼ参戦してないので安心してください。1割も居ませんよ。

>>1605 口コミ知りたいさん
あなたがそう思うのは自由ですが、実際のところは営業さんに聞けば隠さず教えてくれますよ。
まぁ投資家おらんかったら最終日に角が急に申込数3倍になったりプレミアム20倍とかあり得んやろと思うけど

本当になんであんなに投資家増えたんですかね。やはり希少性なんでしょうか。。

>>1607 マンション検討中さん
大規模再開発の新築マンションがもう少ないからです

ただここより豊海だと思うけど。中野買えなかった投資家の目の向くところは

>>1603 マンコミュファンさん
H1は5月に貰った価格予定表では次期以降販売予定住戸と記載されておりましたが……

>>1610 通りがかりさん
5月17日更新の価格表時点でH1の列あったところ、その当時で売れる見込みが立たなかったから、5月31日の価格表更新で次期以降販売予定に変更したんだよ
こっちは一期の最初から最後までの価格表も営業のメールも全部ある。
虚偽情報はやめて下さい。あと、ここはフロントのスレじゃないのでお引き取り下さい。

ごめん、フロントはもはやパークシティの比較対象でも無いし眼中に無いんだわ。フロントの比較対象は小岩物件だからパークシティが気になるのはわかるけど、パークシティは総武線沿線物件が比較対象だから
フロントの話はそちらのスレでやってくれ、パークシティのスレに来ないでね

小岩物件の情報を得ようと最近見始めましたが、ここは攻撃的な人多いんですかね
部外者から見ると五十歩百歩に思えますが
印象悪くなりました・・・

>>1613 マンション比較中さん
フロントの人かな？
悪いけど明らかにスレ違いの話をしてる人に注意するのは、攻撃でも何でも無いですよ

>>1613 マンション比較中さん
パークシティのスレがフロント民にいま正に荒らされてて攻撃されてるのを守ろうとしたら、こっちが攻撃的…？
意味わからんね

今後の小岩南口とか新小岩とか、一体どうなるんだろう。上がるしかないですよね。浦和でもあんな、価格だし、、

>>1612 匿名さん

>ごめん、フロントはもはやパークシティの比較対象でも無いし眼中に無いんだわ。
1611マンコミュファンさんはめちゃフロントの情報を収集しているじゃん、この方はパークシティ買う資格がないですね

>>1613 マンション比較中さん

わかります。ここの契約者怖い。

>>1618 eマンションさん
他のマンションのスレを荒らしにきたフロント民はサイコでもっと怖いと思います。

小岩に住みたいと言うよりは、パークシティ小岩に住みたいんだよね。

>>1616 マンション検討中さん
再開発のおかげで当分下がることはないと思いますけど、
上がり幅はあまり無いと思いますね。小岩なので。
小岩は家賃も安く、上がりにくく、リセールも難しいので投資として良い物件ではないので、実需ですね。

>>1611 マンコミュファンさん
売れる見込みが立たなかったから取り下げた　というのは正しい情報なんですかね?
最近、販売を引き延ばして値上げするパターンもあるようなので。

>>1622 マンコミュファンさん
それこっちで聞かないで、フロントのスレで聞いて
関係無いから

リセールだとか高いとか安いか・・・住みたい人が買って住む。それだけでいいでしょ?因みに僕は小岩の良いも悪いも含めて住んでみたいから購入しました。当選した方、これから当選する方、宜しくお願い致します。

>>1622 マンコミュファンさん
フロント民は荒らすのやめてって言われてるのにしつこいな

>>1622 マンコミュファンさん
H1は最初の設定価格が低すぎだったので今回外しました。角なので時期から価格変更して販売予定と言われました。

>>1622 マンコミュファンさん
回答しないとまた適当な嘘つく奴が出てきたから答えると、眺望が酷すぎたから一期だと買い手が付かなかったのよ
ファーストとお見合いが酷すぎて、売りに出しても歯抜けみたいに申し込み全然入らなそうだったから、第一期で大量の先着順出してコケる訳には行かなかったから、他の条件良い部屋に検討客を集めて少ない戸数でも確実に完売させるためにH1は一旦消したんだよ。これが、営業もH1はちょっと今回は厳しかったです…と語ってた紛れもない真実。

フロント民がいかに売れてる感出そうと思って、適当なでっち上げの理由付けても、実際の部屋の眺望シミュレーションがあまりにも酷いんで、販売の現実が伴わないから無駄やで。
これからあの列売るの相当苦戦するよ

>>1609 口コミ知りたいさん
豊海なんて倍率高すぎて買えないからここなの。
今回は簡単だった。最後に言って23階以上一列申込入れるだけだから。北東角は最高だよ。爆安。一部屋しか当たらなかったけど。

>>1627 マンコミュファンさん

事実 →　H1は今回販売対象から外されました。

観点①：1626
観点②　1627

自分の観点と違うもの全部うそですか？

>>1629 マンション検討中さん
自分の観点で話してると言う認識が間違ってる。私は自分が見聞きした事実しか話してませんよ。
観点で話してない。
嘘をついてる人がいたので、それは違うよねと事実を伝えただけ

>>1629 マンション検討中さん
フロントの購入者さんは正常性バイアスが掛かるから、自分の買った物が正しかったって信じたくなるのはわかる。

しかし、実際に自分もH1の眺望を確認してパークシティと並行して一期の流れを見ていた身としては、1627の説明の方がしっくりくるな

やめましょう！

ここでプラウドとの比較をしても意味ないです。言えば言い返す方なのでぶり返すのやめませんか？

ここでプラウドとの比較をしても意味ないです。言えば言い返す方なのでぶり返すのやめませんか？