| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1481
匿名さん
倍率凄いですね！こんな需要あるなら、安泰ですね。フロントとパークシティも都内を見ると安いですもんね。
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1482
eマンションさん
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1483
マンション検討中さん
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1484
名無しさん
当たりそうで当たらなそうな絶妙な倍率。
これなら次期以降徐々に値上げしてくるでしょう。
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1485
匿名さん
>>1480 名無しさん
JR東日本の中長期的な企業戦略を踏まえてると不動産事業への注力が想定されるので、自社が参入しているJR東日本不動産第一号案件の船橋に注力するから放置されると見るか、東京から船橋までは注力すると見るか、と言う質問じゃないんですか？？その反応の意図がわからないんですが……
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1486
匿名さん
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1487
マンション検討中さん
締め切り時間過ぎましたね。本日登録番号もらった方、中住居（西、東）で何倍くらいでしたか？
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1488
通りがかりさん
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1489
マンション掲示板さん
>>1488 通りがかりさん
このスレで一番参考になりました。
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1490
マンション検討中さん
>>1484 名無しさん
上げない理由ないでしょ、こんな倍率なんだから
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1491
マンション検討中さん
我が家が申し込んだ部屋、最終倍率とんでもないことになってた…
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1492
匿名さん
>>1491 マンション検討中さん 何倍でしたか？うちの申し込んだ部屋も思っていたより倍率がついていて驚きました…
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1493
マンコミュファンさん
>>1490 マンション検討中さん
だからあげるっていってんじゃん。
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1494
口コミ知りたいさん
>>1492 匿名さん
具体的な数字はひかえますが、申し込み時点から単純に２倍以上でしたね。いきなり上がったのでびっくりしました！やはりここは鉄板でしたね。
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1495
マンション掲示板さん
>>1494 口コミ知りたいさん
爆買い中国人が複数購入する
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1496
マンション掲示板さん
毎回毎回様子見した人達後悔してるだろう。買えない人って一生買えない。
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1497
eマンションさん
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1498
評判気になるさん
>>1494 口コミ知りたいさん ありがとうございます。2倍！思ってるより札が上層階には入ってるみたいですよね。お互い抽選当たるのを祈りましょう！
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1499
口コミ知りたいさん
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1500
匿名さん
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1501
マンション検討中さん
本当にいい物件はマンクラみんなダンマリするんだよ。ここは大当たり。蓋を開ければ倍率つきすぎ。BTTの角部屋や勝どきミッドを思い出す。
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1502
匿名さん
>>1476 匿名さん
比較的って話だと、小岩は東京の中で比較的最底辺の民度ではw
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1503
マンション検討中さん
マンクラダンマリは本当にあまり興味ないからだと思いますけどね。札入れてる人誰なんでしょう。。
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1504
マンション掲示板さん
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1505
マンコミュファンさん
>>1504 マンション掲示板さん
そう考えるのは自由だが、透明のガラガラ使うんだから嘘つき通せない。
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1506
マンコミュファンさん
言っちゃ悪いけど、しょうもないマンションインフルエンサーが煽るせいで投資勢が参戦し、実需勢が買いにい状況になってるのはなんだかなぁ。
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1507
マンション掲示板さん
南西の角部屋は明らかに安いからな。坪100万分くらいキャピタル取れてもおかしくない。だから角部屋の倍率が跳ねてる。
中住戸とかは概ね予想通り、角部屋がほぼ捌けたから次期はそんなに倍率付かないだろ
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1508
匿名さん
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1509
eマンションさん
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1510
マンション掲示板さん
>>1506 マンコミュファンさん
今はまだマシ。コロナ明けは本当にウザかった。
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1511
検討板ユーザーさん
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1512
eマンションさん
連絡は15時とか17時じゃなかったっけ今ないけど抽選申し込みした紙に書いてあったっしょ
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1513
マンション掲示板さん
昨日小岩が高倍率と知ってから、慌ててマンマニがパークシティ小岩は高くないとか記事上げてて笑ったw
中野しか見てなくてノーマークだったんだろうな。もうずっと勝どきに籠ってた方が良いんじゃない？
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1514
マンション掲示板さん
>>1513 マンション掲示板さん
まあ、でもパークシティは高倍率だけどフロントはあんまし人気無かったから、マンマニがノーマークになるのも理解出来なくはないが
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1515
匿名さん
この規模のタワマンの角部屋やプレミアムがこの単価で買えるのは魅力的だよね。角部屋は面積広めだし、27倍のプレミアムは眺望も間取りも特別感ある
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1516
周辺住民さん
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1517
マンション検討中さん
マンマニさんが慌てて遅れて書いた肯定的な記事はマンマニさんのアンテナがやや古いというか、もう相場に追いついてないことを表す気がしています。
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1518
マンション検討中さん
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1519
通りがかりさん
当選連絡きました。当選された皆さんこれからよろしくお願いします。
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1520
口コミ知りたいさん
わたしも連絡しました！ほんと嬉しいです。
みなさん宜しくお願いします！
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1521
口コミ知りたいさん
半ばわかっていたことですが、次期は値上げをする予定のようです。南側のプラウドの価格というより総武線沿線の新築や築浅物件が上がってきているのでそちらを比較対象に見ているような話でした。
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1522
通りがかりさん
>>1517 マンション検討中さん
マンマニの価値と言うか良さって、皆が知らない気づいてない物件の良さを教えてくれることだと思ってたけど、最近は都心の人気物件の誰でも書けるような記事ばかり
マンマニの記事を見る必要性が無くなってきてる
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1523
マンション検討中さん
>>1522 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。あの方は、相場が高騰する中で庶民の味方というスタンスを大事にしているように見えましたが、まさに「庶民の味方」的存在のこの案件で追認に回ってことから、ご本人が富裕層になったのか目線が上がったように見えること、加えて、金融資産トータルで不動産を俯瞰できる優秀な語り手が増えたこともあり、マーケットオピニオンリーダーとしての卓越性は薄れている気がします。
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1524
匿名さん
マン◯二申込んでてワロタ
どうせプレミアムだろうけど
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1525
マンション検討中さん
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1526
検討板ユーザーさん
>>1524 匿名さん
ストーリー消したみたいだね？
彼の予算で一〇〇m2ならココだと思う
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1527
通りがかりさん
>>1521 口コミ知りたいさん
やはりパークシティにとってフロントはもはや比較対象じゃないんだな。倍率見れば一目瞭然だけど
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1528
名無しさん
>>1527 通りがかりさん
メインは7丁目だからさらに単価上げてくるでしょうから、リセールとなると同じ対象になってしまうのがこの世に流れなんだよね。こっちは単価高かったのにって思うことになるんだね。でもご近所さんだし皆で小岩盛り上げていきましょー。
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1529
口コミ知りたいさん
>>1527 通りがかりさん
平井や亀戸、市川の再開発など沿線駅の目立つ新築や築浅と並べている印象を受けました。南口のプラウドは南口の小岩ファーストやアルファグランデ、北口のパークシティを見ている印象ですが、私はパークシティのモデルルームではあまり南口の既存タワマンの相場については想像より軽くしか説明されなかったので、やはり沿線と再開発全体で見てるのかなと。
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1530
マンション検討中さん
>>1529 口コミ知りたいさん
そうですね。建物には好みがありますし小岩全体が活性化していけばこの街の再開発は成功になるのではと思います。持ちつ持たれつの関係だと思います。1期で買えて本当によかってです
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：5,870万円～1億7,360万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：43.16m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 731戸
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