東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 21:52:31

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び(キットキャット)
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パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ??【マンションマニア
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー  [第一期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1465 通りがかりさん

    >>1463 検討板ユーザーさん
    アドバイスありがとうございます!検討してみます。

  2. 1466 名無しさん

    >>1465 通りがかりさん
    まずは当選することですよね笑
    こればかりはどうしようもありませんが汗

  3. 1467 マンション検討中さん

    >>1463 検討板ユーザーさん
    3800台割れてしまっているよ

  4. 1468 マンション検討中さん

    >>1467 マンション検討中さん

    他行ってやってください

  5. 1469 マンション検討中さん

    角結構倍率ついてる。。ここでこんなつくとなると都心や湾岸は今後購入無理だろうから妥協するか悩む。当たっても当たらなくても憂鬱な気分になる。

  6. 1470 マンション検討中さん

    憂鬱だ、どこを買えばいいんだ。

  7. 1471 マンション比較中さん

    角部屋は投資勢としても手堅く、お手頃価格だからとりあえず札入れたくなるよねー。倍率も5-10倍だからまだ現実的倍率
    秋の豊海と晴海はやばいことになるの必須だから、とりあえず小岩おさえたい

  8. 1472 マンション検討中さん

    >>1469 マンション検討中さん
    フロントはまだ角ありますよ、

  9. 1473 匿名さん

    前評判通り、結構倍率高くなりそうですね。

  10. 1474 マンション検討中さん

    >>1471 マンション比較中さん

    三井はわざと抽選にするから本当に必要な人が落選。投資で何戸も買う人が当選

  11. 1475 マンション検討中さん

    いくら角でも周辺タワマンと価格差ありすぎだし、次のタワマンが本命だしあんまりいい投資じゃなさそう。東京のスラム街と言われる小岩だよここ!?ベイパーク以下になりそう。

  12. 1476 匿名さん

    小岩は比較的民度高いんじゃない?都営住宅の集まる港区湾岸とかの方が民度低そうだけど。

  13. 1477 マンション検討中さん

    投資家は最終日に倍率見て決めるからまだまだ倍率あがりそう。。

  14. 1478 検討板ユーザーさん

    >>1475 マンション検討中さん
    逆だよ。都心に近くて便利な街が再開発できれいになると、幕張など郊外のきれいな街がスラム化するんだよ。JR東日本がなぜ京葉線を減便してるのか考えればわかるでしょ?

  15. 1479 マンコミュファンさん

    >>1478 検討板ユーザーさん
    そうするとJR東日本的には小岩はどうですかね?船橋優先で放置?それとも船橋まではセーフ?

  16. 1480 名無しさん

    >>1479 マンコミュファンさん
    アホしかいないのかよ、、

  17. 1481 匿名さん

    倍率凄いですね!こんな需要あるなら、安泰ですね。フロントとパークシティも都内を見ると安いですもんね。

  18. 1482 eマンションさん

    何が人気ないだよ、ごりごりの抽選じゃねーか!

  19. 1483 マンション検討中さん

    マンクラさんたちは小岩に興味無さそうですが、、、

  20. 1484 名無しさん

    当たりそうで当たらなそうな絶妙な倍率。
    これなら次期以降徐々に値上げしてくるでしょう。

  21. 1485 匿名さん

    >>1480 名無しさん
    JR東日本の中長期的な企業戦略を踏まえてると不動産事業への注力が想定されるので、自社が参入しているJR東日本不動産第一号案件の船橋に注力するから放置されると見るか、東京から船橋までは注力すると見るか、と言う質問じゃないんですか??その反応の意図がわからないんですが……

  22. 1486 匿名さん

    最終倍率はどうなるでしょうか

  23. 1487 マンション検討中さん

    締め切り時間過ぎましたね。本日登録番号もらった方、中住居(西、東)で何倍くらいでしたか?

  24. 1488 通りがかりさん

    西70。20F上で3~5でした

  25. 1489 マンション掲示板さん

    >>1488 通りがかりさん
    このスレで一番参考になりました。

  26. 1490 マンション検討中さん

    >>1484 名無しさん
    上げない理由ないでしょ、こんな倍率なんだから

  27. 1491 マンション検討中さん

    我が家が申し込んだ部屋、最終倍率とんでもないことになってた…

  28. 1492 匿名さん

    >>1491 マンション検討中さん 何倍でしたか?うちの申し込んだ部屋も思っていたより倍率がついていて驚きました…

  29. 1493 マンコミュファンさん

    >>1490 マンション検討中さん
    だからあげるっていってんじゃん。

  30. 1494 口コミ知りたいさん

    >>1492 匿名さん
    具体的な数字はひかえますが、申し込み時点から単純に2倍以上でしたね。いきなり上がったのでびっくりしました!やはりここは鉄板でしたね。

  31. 1495 マンション掲示板さん

    >>1494 口コミ知りたいさん

    爆買い中国人が複数購入する

  32. 1496 マンション掲示板さん

    毎回毎回様子見した人達後悔してるだろう。買えない人って一生買えない。

  33. 1497 eマンションさん

    最終倍率すごいことになってるこれはさすがに‥

  34. 1498 評判気になるさん

    >>1494 口コミ知りたいさん ありがとうございます。2倍!思ってるより札が上層階には入ってるみたいですよね。お互い抽選当たるのを祈りましょう!

  35. 1499 口コミ知りたいさん

    27倍…-

  36. 1500 匿名さん

    >>1492 匿名さん
    何倍でしたか?

  37. 1501 マンション検討中さん

    本当にいい物件はマンクラみんなダンマリするんだよ。ここは大当たり。蓋を開ければ倍率つきすぎ。BTTの角部屋や勝どきミッドを思い出す。

  38. 1502 匿名さん

    >>1476 匿名さん
    比較的って話だと、小岩は東京の中で比較的最底辺の民度ではw

  39. 1503 マンション検討中さん

    マンクラダンマリは本当にあまり興味ないからだと思いますけどね。札入れてる人誰なんでしょう。。

  40. 1504 マンション掲示板さん

    本当の倍率なのかデベしかわからない。

  41. 1505 マンコミュファンさん

    >>1504 マンション掲示板さん
    そう考えるのは自由だが、透明のガラガラ使うんだから嘘つき通せない。

  42. 1506 マンコミュファンさん

    言っちゃ悪いけど、しょうもないマンションインフルエンサーが煽るせいで投資勢が参戦し、実需勢が買いにい状況になってるのはなんだかなぁ。

  43. 1507 マンション掲示板さん

    南西の角部屋は明らかに安いからな。坪100万分くらいキャピタル取れてもおかしくない。だから角部屋の倍率が跳ねてる。
    中住戸とかは概ね予想通り、角部屋がほぼ捌けたから次期はそんなに倍率付かないだろ

  44. 1508 匿名さん

    抽選何時からですか?

  45. 1509 eマンションさん

    10時半やで、高倍率は11時には終わってるで

  46. 1510 マンション掲示板さん

    >>1506 マンコミュファンさん

    今はまだマシ。コロナ明けは本当にウザかった。

  47. 1511 検討板ユーザーさん

    結果連絡はこれからですか?

  48. 1512 eマンションさん

    連絡は15時とか17時じゃなかったっけ今ないけど抽選申し込みした紙に書いてあったっしょ

  49. 1513 マンション掲示板さん

    昨日小岩が高倍率と知ってから、慌ててマンマニがパークシティ小岩は高くないとか記事上げてて笑ったw
    中野しか見てなくてノーマークだったんだろうな。もうずっと勝どきに籠ってた方が良いんじゃない?

  50. 1514 マンション掲示板さん

    >>1513 マンション掲示板さん
    まあ、でもパークシティは高倍率だけどフロントはあんまし人気無かったから、マンマニがノーマークになるのも理解出来なくはないが

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パークシティ小岩 ザ タワー  [第一期3次]
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
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