| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
立地が良いから人気になると思いますよ。パークタワー西新宿も地味でしたが、晴海以上の高倍率で完売してましたし。
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144
マンコミュファンさん
>>142 マンション検討中さん
特に、晴海があるのが大きいですね。需要や話題が全て持ってかれてますよ。完全に異常値ですからね。
なんで六月にしたって、晴海に合わせてると思いますよ。
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145
eマンションさん
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146
通りがかりさん
>>145 eマンションさん
アンケートは回答されてますでしょうか？
アンケート回答してる方を対象にしている旨のお話をされていた気がします。
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147
匿名さん
昨日MRに事前案内会の開始時期について問い合わせしたところ、4月中旬以降との回答だったけど?
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148
マンション検討中さん
アンケートに回答したけど、全然連絡来ないなあ...
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150
匿名さん
>>147 匿名さん
一昨日に、モデルルーム一部未完成であるが3/16より先行して事前案内会を行う為、参加しないかお誘いの電話がありました。
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151
匿名さん
>>150 匿名さん
そうだったんですね。ありがとうございます。
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152
eマンションさん
>>148 マンション検討中さん
予算じゃないですか？
合わないとお互いに時間の無駄でしょうから
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153
マンコミュファンさん
>>152 eマンションさん
さすがにこのご時世でアンケートに3L6000万とか答えるやつはいねぇよな
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154
名無しさん
>>152 eマンションさん
2L、予算8500万円って書いたけど、予算足りなかったかなぁ？
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155
匿名さん
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156
評判気になるさん
>>154 名無しさん
自身は3L予算1億で記載し、連絡ありました。
過去に三井不動産レジより購入履歴あり
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157
匿名さん
>>154 名無しさん
60平米以下の2LDKなら妥当だと思いますけどね。
2LDKで9000万はきついですね。
その予算でもっと広い部屋が欲しかったらファースト中古を狙った方が良さそう。
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158
マンコミュファンさん
私も呼ばれてません。そんな低い予算じゃないのに、、、小岩すら買えないのかよ。。
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159
マンコミュファンさん
営業が電話かけるキャパもあるので、複数回にわかれてるのでは、、？
案内来てない人は登録が最近だったりして。
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160
マンション検討中さん
小岩の3Lに9000万とか出口戦略無理じゃね？
築10年後買い手が見つからんよ、、
ここで儲かるのは無理かも
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161
マンション検討中さん
販売時期6月中旬みたいだから、私は焦らずじっくり検討したいと思います。
買える値段になってくれることを期待してます！
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162
マンション比較中さん
>>160 マンション検討中さん
南口プラウドも建設中ですし小岩駅前3LDK・1億越えも出るでしょう。
2025年度から南口に44階建ても出来ますので
あの時は9000万円で買えたとなりそうですね。
◆ 所在地－東京都江戸川区南小岩七丁目の一部
◆ 交通－ＪＲ総武本線（緩行線）「小岩」駅
◆ 階数－（東棟）地上44階、地下2階、（西棟）地上18階、地下1階
◆ 高さ－（東棟）最高部約169ｍ、軒高約160ｍ、（西棟）最高部約63m、軒高約60ｍ
◆ 敷地面積約－約15,000㎡
◆ 建築面積－約12,000㎡
◆ 延床面積－約158,900㎡
◆ 用途－集合住宅、商業施設、公益施設、保育所、駐車場、駐輪場等
◆ 総戸数－1,080戸（東棟890戸、西棟190戸）
◆ 建築主－南小岩七丁目地区市街地再開発準備組合
◆ 関係事業者－日鉄興和不動産、住友商事、長谷工コーポレーション
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2029年度予定
◆ 供用開始－2030年度予定
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163
匿名さん
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164
検討板ユーザーさん
既に小岩ファーストの3LDKが9000万超えてるので、北口、南口新築は絶対1億前後になると思います。
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165
マンション検討中さん
小岩も中国人が多いようですが、皆さん治安は心配されていないのでしょうか？
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166
名無しさん
>>165 マンション検討中さん
中国人は湾岸も多いらしいです。特に豊洲。
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167
匿名さん
>>165 マンション検討中さん
ファースト住んでるけど、何も感じない笑
日々、いつもの日本だよ笑
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170
通りがかりさん
事前説明会行ってきました。
坪440万～450万を想定してるみたいですよ。
豊海や中野が坪600とかの世界なので、そんなものかなと。
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171
評判気になるさん
方角別の単価は、東＜西＜南のようです。
(北は不明でした。)
坪430-450万(中層階)で検討してるとのことでした。
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172
匿名さん
>>170 通りがかりさん
相対的に、都内では最安であることには違いないし、適正値ですね、、、。
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174
マンコミュファンさん
>>172 匿名さん
外廊下のみで比較したら過去1番の高額坪単価ですかね。
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175
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。ここは人気になると思いますよ。
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176
通りがかりさん
>>174 マンコミュファンさん
過去と比べたらそうでしょ。
買えない人の思考
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177
口コミ知りたいさん
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178
通りがかりさん
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179
評判気になるさん
>>178 通りがかりさん
今の所は影響なさそうだけど、ここは竣工がまだ先だからどうだろう。
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180
マンコミュファンさん
>>179 評判気になるさん
2人とも主語無しで、何の話してるんですか？笑
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181
マンション検討中さん
>>180 マンコミュファンさん
え？住宅ローン金利の話です～
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182
マンコミュファンさん
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183
マンション検討中さん
>>176 通りがかりさん
ハルミフラッグの外廊下転売住戸が売れるなら、比較対象は過去ではなくなりますかね。
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184
匿名さん
内廊下は古くなるとカビやゴミの臭いがフロアに残りやすい。特に古めのタワーマンションに顕著。
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185
評判気になるさん
>>184 匿名さん
外廊下は室外機が廊下にあり、真夏にその横を通るのを躊躇います。特別感のある内廊下がベストかと。
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186
通りがかりさん
内廊下最大のメリット(個人的)は、廊下側住戸が基本的にないことなんだよね
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187
マンション比較中さん
内廊下に住んでいますが部屋の窓が廊下側に有る間取りは
耐えられません
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188
名無しさん
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189
検討板ユーザーさん
>>188 名無しさん
逆に内廊下のプラウドタワー小岩より高いと思う
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190
マンション掲示板さん
>>187 マンション比較中さん
内廊下なのに、、、廊下側に窓がある？そんな間取りは、最近のマンションでは見たことも聞いたこともなかった。勉強になります。
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191
通りがかりさん
>>190 マンション掲示板さん
内廊下に住んでいる自分としては、部屋の窓が廊下側にある、すなわち外廊下のマンションには住みたくないって言う意味だと思いますよ。
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192
匿名さん
新しいうちは良いんだけど、中古の内廊下ってマンションによっては臭いがキツかったりするよね。
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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