パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

70W希望ですが、先週土曜日時点で全戸2～4倍でしたが、どこまで増えますかね？これ以上増えないで欲しいな～

まじかーー、80代もそれぐらいいくんだろうな。
抽選いややー

1番需要があるのは70代だからそれよりは少ないかと

>>1425 マンション検討中さん
それって先行登録（登録説明会時の登録）でしょうか？
それなりに高倍率ですね。

ここって２００件くらい地権者ですか？
シニアでしょうか、昔からの。

最後の砦、小岩を逃すと東京は諦めるしかないな。。立石微妙だし。。

>>1430 マンション検討中さん
我が家と同じことを考えている笑

>>1430 マンション検討中さん
確かにここはJRですからね。似た様なタイプばかりだから三井も1期の戸数増やして欲しいですよね。

ここで抽選で当たらなかった方ががフロントに流れていきますよね。フロントも値上がりする様ですし。良く見極めないとです

抽選漏れた人への救済処置として、隣の列（69W）に1期2次を設定する可能生はあるようです。確定ではありません。

野村買って三井の商業使えばいい。やっぱり三井の専有部チープ過ぎる

>>1435 評判気になるさん
小岩でルーフトップガーデンで子供が遊んでる未来が見えないんやが。
絶対変な人溜まるよ。

>>1436 匿名さん
夜に騒がれたらちょっと気になりますよね

>>1435 評判気になるさん

フロントって駅まで屋根伝いに行けるんでしたっけ？それならそれもありかも

>>1438 マンコミュファンさん

駅直結は確定しているよ。屋根あるかはまだ決まってないけど、まあするでしょ。

フロントの1期1次が格安だったし、倍率低かったし、正解だったかもね。

>>1438 マンコミュファンさん

デッキで。それかシャポーの中から行ける

>>1437 検討板ユーザーさん

子供もうるさそう。二重サッシじゃないし

>>1438 マンコミュファンさん
シャポーから20mくらいでエントランス行けるのでそこは良さそう

>>1439 匿名さん
ほんならパークシティのイトーヨーカドーも直結か、なら別にフロントでええな

内廊下別にどうでもいいって思ってたけど、子供が覗き込んだりして危ないかもって考えたら気になってきた

小岩地域No1マンションになるパークシティを買えず、未確定の駅直結やイオンが入るといった謎推理に一喜一憂しているプラウド民の方たち。
お気持ちは分かりますが自身の掲示板に戻ってください。

153円台突入！株もマンションもこれで調整局面に入るな、、

プラウドの掲示板ではパークシティがあーだこーだの話をよくしてるけど、パークシティの方はプラウドの話をあまり聞かないですね。

>>1448 マンション検討中さん
北岳に登る人は富士山を気にするけど、逆はない。
そういうことだと思ってる。

>>1332 eマンションさん

まだトレンドは上がってますか？

>>1446 匿名さん
7丁目より良いでしょうか？

>>1451 検討板ユーザーさん
7丁目が内廊下だったら、7丁目が上でしようね。
高さも44階だし、商業施設も大きいし。ブランドがリビオっていう点だけ残念。

>>1452 通りがかりさん
自分が購入予定のマンションが1番いいと思いたいには皆同じでは。ただ7丁目は規模が違いますね。6丁目とペデストリアンデッキでも繋がりますし。外廊下らしいですが。北口では1番と思って購入します。

>>1451 検討板ユーザーさん
7丁目の方がいいですね。小岩駅前の集大成ですからね。

>>1446 匿名さん
地域No.1は7丁目ですよ。ここは北口No1

>>1453 eマンションさん

北口はこれしか開発しないからパチンコなくして欲しい。

>>1447 評判気になるさん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6508593
早速下げてきました。

小岩タワマンファミリーとしては、7丁目がKING、パークがQUEEN、そしてプラウドSistersとアルファの兄貴って感じかな。

取りあえず、手付金分は先週利確しておいて良かった～。まだまだ調整しそう、、

>>1459 マンション検討中さん
日経平均はRSI30付近だから短期的には底でしょう。
自分は野村webローンで借りるから株を売ったりしないけど。

>>1460 検討板ユーザーさん
野村の証券担保ローンの事です？

>>1460 検討板ユーザーさん
野村WEBローンってめちゃくちゃ金利安い（1.5）ですね。自分はSBIなので調べたらぜんぜん高いです。。

やはり日経平均反発。
米指標のおかげとも言えるけどテクニカルどおり。
楽天ユーザーでもSBIユーザーでも野村に移管すれば良いだけです。
時間はまだまだあります。

>>1458 マンション検討中さん

すごくしっくりくる例え。

>>1463 検討板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます!検討してみます。

>>1465 通りがかりさん
まずは当選することですよね笑
こればかりはどうしようもありませんが汗

>>1463 検討板ユーザーさん
3800台割れてしまっているよ

>>1467 マンション検討中さん

他行ってやってください

角結構倍率ついてる。。ここでこんなつくとなると都心や湾岸は今後購入無理だろうから妥協するか悩む。当たっても当たらなくても憂鬱な気分になる。

憂鬱だ、どこを買えばいいんだ。

角部屋は投資勢としても手堅く、お手頃価格だからとりあえず札入れたくなるよねー。倍率も5-10倍だからまだ現実的倍率
秋の豊海と晴海はやばいことになるの必須だから、とりあえず小岩おさえたい

>>1469 マンション検討中さん
フロントはまだ角ありますよ、

前評判通り、結構倍率高くなりそうですね。

>>1471 マンション比較中さん

三井はわざと抽選にするから本当に必要な人が落選。投資で何戸も買う人が当選

いくら角でも周辺タワマンと価格差ありすぎだし、次のタワマンが本命だしあんまりいい投資じゃなさそう。東京のスラム街と言われる小岩だよここ！？ベイパーク以下になりそう。

小岩は比較的民度高いんじゃない？都営住宅の集まる港区湾岸とかの方が民度低そうだけど。

投資家は最終日に倍率見て決めるからまだまだ倍率あがりそう。。

>>1475 マンション検討中さん
逆だよ。都心に近くて便利な街が再開発できれいになると、幕張など郊外のきれいな街がスラム化するんだよ。JR東日本がなぜ京葉線を減便してるのか考えればわかるでしょ?

>>1478 検討板ユーザーさん
そうするとJR東日本的には小岩はどうですかね？船橋優先で放置？それとも船橋まではセーフ？

>>1479 マンコミュファンさん
アホしかいないのかよ、、

倍率凄いですね！こんな需要あるなら、安泰ですね。フロントとパークシティも都内を見ると安いですもんね。

何が人気ないだよ、ごりごりの抽選じゃねーか！

マンクラさんたちは小岩に興味無さそうですが、、、

当たりそうで当たらなそうな絶妙な倍率。
これなら次期以降徐々に値上げしてくるでしょう。

>>1480 名無しさん
JR東日本の中長期的な企業戦略を踏まえてると不動産事業への注力が想定されるので、自社が参入しているJR東日本不動産第一号案件の船橋に注力するから放置されると見るか、東京から船橋までは注力すると見るか、と言う質問じゃないんですか？？その反応の意図がわからないんですが……

最終倍率はどうなるでしょうか

締め切り時間過ぎましたね。本日登録番号もらった方、中住居（西、東）で何倍くらいでしたか？

西70。20F上で3～5でした

>>1488 通りがかりさん
このスレで一番参考になりました。

>>1484 名無しさん
上げない理由ないでしょ、こんな倍率なんだから

我が家が申し込んだ部屋、最終倍率とんでもないことになってた…

>>1491 マンション検討中さん　何倍でしたか？うちの申し込んだ部屋も思っていたより倍率がついていて驚きました…

>>1490 マンション検討中さん
だからあげるっていってんじゃん。

>>1492 匿名さん
具体的な数字はひかえますが、申し込み時点から単純に２倍以上でしたね。いきなり上がったのでびっくりしました！やはりここは鉄板でしたね。

>>1494 口コミ知りたいさん

爆買い中国人が複数購入する

毎回毎回様子見した人達後悔してるだろう。買えない人って一生買えない。

最終倍率すごいことになってるこれはさすがに‥

>>1494 口コミ知りたいさん　ありがとうございます。2倍！思ってるより札が上層階には入ってるみたいですよね。お互い抽選当たるのを祈りましょう！

27倍…-

>>1492 匿名さん
何倍でしたか？

本当にいい物件はマンクラみんなダンマリするんだよ。ここは大当たり。蓋を開ければ倍率つきすぎ。BTTの角部屋や勝どきミッドを思い出す。

>>1476 匿名さん
比較的って話だと、小岩は東京の中で比較的最底辺の民度ではw

マンクラダンマリは本当にあまり興味ないからだと思いますけどね。札入れてる人誰なんでしょう。。

本当の倍率なのかデベしかわからない。

>>1504 マンション掲示板さん
そう考えるのは自由だが、透明のガラガラ使うんだから嘘つき通せない。

言っちゃ悪いけど、しょうもないマンションインフルエンサーが煽るせいで投資勢が参戦し、実需勢が買いにい状況になってるのはなんだかなぁ。

南西の角部屋は明らかに安いからな。坪100万分くらいキャピタル取れてもおかしくない。だから角部屋の倍率が跳ねてる。
中住戸とかは概ね予想通り、角部屋がほぼ捌けたから次期はそんなに倍率付かないだろ

抽選何時からですか？

10時半やで、高倍率は11時には終わってるで

>>1506 マンコミュファンさん

今はまだマシ。コロナ明けは本当にウザかった。

結果連絡はこれからですか？

連絡は15時とか17時じゃなかったっけ今ないけど抽選申し込みした紙に書いてあったっしょ

昨日小岩が高倍率と知ってから、慌ててマンマニがパークシティ小岩は高くないとか記事上げてて笑ったw
中野しか見てなくてノーマークだったんだろうな。もうずっと勝どきに籠ってた方が良いんじゃない？

>>1513 マンション掲示板さん
まあ、でもパークシティは高倍率だけどフロントはあんまし人気無かったから、マンマニがノーマークになるのも理解出来なくはないが

この規模のタワマンの角部屋やプレミアムがこの単価で買えるのは魅力的だよね。角部屋は面積広めだし、27倍のプレミアムは眺望も間取りも特別感ある

抽選会に参加された方、当選番号教えてください！

マンマニさんが慌てて遅れて書いた肯定的な記事はマンマニさんのアンテナがやや古いというか、もう相場に追いついてないことを表す気がしています。

2桁倍率、落選しました。

当選連絡きました。当選された皆さんこれからよろしくお願いします。

わたしも連絡しました！ほんと嬉しいです。
みなさん宜しくお願いします！

半ばわかっていたことですが、次期は値上げをする予定のようです。南側のプラウドの価格というより総武線沿線の新築や築浅物件が上がってきているのでそちらを比較対象に見ているような話でした。

>>1517 マンション検討中さん
マンマニの価値と言うか良さって、皆が知らない気づいてない物件の良さを教えてくれることだと思ってたけど、最近は都心の人気物件の誰でも書けるような記事ばかり
マンマニの記事を見る必要性が無くなってきてる

>>1522 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。あの方は、相場が高騰する中で庶民の味方というスタンスを大事にしているように見えましたが、まさに「庶民の味方」的存在のこの案件で追認に回ってことから、ご本人が富裕層になったのか目線が上がったように見えること、加えて、金融資産トータルで不動産を俯瞰できる優秀な語り手が増えたこともあり、マーケットオピニオンリーダーとしての卓越性は薄れている気がします。

マン◯二申込んでてワロタ
どうせプレミアムだろうけど