パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

Twitterで「パークシティ小岩」と検索してもまぁ少ないこと。（ギリギリ）都内、駅直結、商業一体再開発だから勝ち確と思っているけど、小岩のイメージが強烈で、竣工が二年半後だからスルーされてるんだろうなと思う。抽選当たらないかな～

>>1383 匿名さん
石高で見れば有力な武家は日比谷の低地やで
少なくとも高級＝高台となったのは明治以降
大半農地だったエリアを１から開拓したことにより今のようにできたのも事実
京成や東武沿いは既に市街地化してたため開発ができなかったというのは有名やし
白金や中目黒なんかももともとはあんまり近寄らない土地だったけど今では住みたい街の上位だし
開発はやっぱり大きいよ

ちなみに歴史的に下町は現神田のごく一部の地域だけやからな
ここには居ないとは思うけど本物の神田っ子がいたら怒られるで
歴史を知ってるアピールしてる割にはそういうこと知らんのか？

暑いからみんなイライラしてるのね～

ハザード気にしてないから、安くて便利な小岩は最高！再開発駅近なのに、こんなに安くても他地区にスルーされてて本当に良かった～　坂道多い高台の方が日々大変だと思うけどね。

>>1388 マンション検討中さん
小岩にこんな金出す資産性を見出さない人が大半なのでマジョリティはスルーしてるんですよ。

抽選になったら買えないのでうまくやって欲しいが三井はわざと抽選にするよね。
重ならないように配慮してくれない。

>>1389 検討板ユーザーさん
なんでこの検討板にいらっしゃるのですか？

>>1391 口コミ知りたいさん
都内の施工予定のタワマンは全部Webクローリングして見てますよ。たまに有意義な情報転がってるんで。

再開発後の小岩を想像できない買えない人がごちゃごちゃ言ってるだけだと思うのよね～

>>1386 口コミ知りたいさん
歴史的に下町は現神田のごく一部の地域だけやからな
→寅さんって知ってる？葛飾や江戸川区のあたりは立派な下町エリアだよ。江戸川区が下町じゃないなんて、地方から来た人かな？

今朝も暑いからね。イライラしてるのね

>>1394 マンコミュファンさん
君が地方出身者だからそう思うのであって
根っからの都民ほど歴史を大事にするからこの辺を下町と言ってる人は少ないよ

寅さんはあくまで演出で下町と言ってるだけ

日本株もアメリカ株も下がってる時期に手付のために取り崩すのいややな

まぁ下町の範囲の話しは拗れるから難しい
昔からの都民ほど>>1386のような人もいるけど
たしかにちゃんと江戸時代に下町と記されていたのは現神田のごく一部のエリアだけなのは事実だけど

下町は時代によって変化するでいいのでは？と思います
大衆の感覚では江戸後期には現中央区あたりまで下町になり
明治時代には浅草上野
昭和の頃は港区の一部も下町になり
高度成長期の辺りから江戸川、葛飾も下町と呼ばれるようになっ
た
いまの50-60辺りだと恵比寿や池袋なんかも下町と呼んでるしね

>>1396 口コミ知りたいさん
男はつらいよ見たこと無い人かな？江戸川区が下町じゃないとか区民に言ったら変人だと思われるよ

江戸川区の土地は下町どころか、江戸時代なら下手したら人の住めない沼地か川底だろ
埋立地と言うよりは干拓地だし、海抜以下の土地があるから埋立地より危険な土地だよ。
亀戸なんか海抜マイナス7mの本来なら価値付かないくらいの土地なのに、プラウドの亀戸クロスとかあんな高値付いてるから不思議だよな

江戸川区や足立区や葛飾区は江戸ではなく、葛飾なので厳密には下町ですら無い。江戸川は本来は葛西辺りの田舎の農村地帯と言うのが正しい。
しかし昭和あたりから勝手に下町を名乗るようになったので、江戸と言う括りでなく昭和以降の東京23区なら下町と呼べなくもない

>>1400 匿名さん
江戸川区にも江戸以前からある神社や寺があるから人は住んでたよ
>>1399
区民でも下町と言ってる人の方が変な人だと思われてるよ
それに小岩土器や甲和を知らないのか？
江戸川区に住むなら住む場所の所ぐらい勉強したほうがいいよ

>>1401 匿名さん
厳密には神田だけだけど許されるのは15区の範囲だけだよな
山の手もそうだけど

>>1401 匿名さん

足立区は足立郡じゃなかった？

お昼はさらに暑いからね。
みんなイライラ～

>>1393 口コミ知りたいさん
酔っ払いの溜まり場になる施設なw
新しい建物が増えようが土地の民度とイメージはそうそう変わらん。

ちなみにプラウドは角部屋ですら売れ残ったらしいな。
値下げもしたのに。
やっぱ小岩は人気出ないね。

>>1406 マンション掲示板さん
それを変えるのが再開発
東急の歴史を知らん人かな？

>>1407 名無しさん
いま人気が出たら買えなくなるから困る。人気が出るのは再開発後で良き。

>>1406 マンション掲示板さん
あなたのこと言ってるってよくわかったね笑

２３区内では安いとはいえ、角は高いから買える人が限られてきますもんねー

>>1408 eマンションさん
総武線と東急比較するのウケるな。夢見すぎ。

>>1406 マンション掲示板さん
よっぽど私生活がうまく行ってないんだろうけど、わざわざこんなところでさもしい書き込みしなくていいんだよ。
我々は酔っ払いの溜まり場に住むから、貴殿は貴殿で頑張ってな。

>>1407 名無しさん
角は値下げしてないですよ。値下げしたのは中住戸のみ。
売れ残ったんではなく次期が数個あった様ですよ。どちらの情報で記載されてますか？

>>1406 マンション掲示板さん
都営住宅の集まる港区湾岸とかの方が民度ヤバいですよ。小岩は民度の高いエリアだと思う。

>>1415 評判気になるさん
ごめん小岩は好きだけど流石に笑った

MRの帰りに寄ったタイマッサージがエチエチで良かったですよ。

>>1414 マンション掲示板さん
フロント角部屋のA1で申込入らなかった部屋ありますよ。売れ残ったんではないなんて、嘘はダメです

なんかかわいそうな集まり

>>1414 マンション掲示板さん
角、次期は数個どころか一定階層以下全部次期だった気がしますが、売れ残ったのは今期の高層階っすよ。

ここは立地が良いですからね。次期値上げされても問題なく売れそう。

>>1420 口コミ知りたいさん

高層階は抽選でした。残ってないです。

>>1420 口コミ知りたいさん
本当に購入してますか？営業はそんな回答してますか？高層階はどのタイプも抽選でしたけど。

ネガは良いけど、ウソは辞めてください。

70W希望ですが、先週土曜日時点で全戸2～4倍でしたが、どこまで増えますかね？これ以上増えないで欲しいな～

まじかーー、80代もそれぐらいいくんだろうな。
抽選いややー

1番需要があるのは70代だからそれよりは少ないかと

>>1425 マンション検討中さん
それって先行登録（登録説明会時の登録）でしょうか？
それなりに高倍率ですね。

ここって２００件くらい地権者ですか？
シニアでしょうか、昔からの。

最後の砦、小岩を逃すと東京は諦めるしかないな。。立石微妙だし。。

>>1430 マンション検討中さん
我が家と同じことを考えている笑

>>1430 マンション検討中さん
確かにここはJRですからね。似た様なタイプばかりだから三井も1期の戸数増やして欲しいですよね。

ここで抽選で当たらなかった方ががフロントに流れていきますよね。フロントも値上がりする様ですし。良く見極めないとです

抽選漏れた人への救済処置として、隣の列（69W）に1期2次を設定する可能生はあるようです。確定ではありません。

野村買って三井の商業使えばいい。やっぱり三井の専有部チープ過ぎる

>>1435 評判気になるさん
小岩でルーフトップガーデンで子供が遊んでる未来が見えないんやが。
絶対変な人溜まるよ。

>>1436 匿名さん
夜に騒がれたらちょっと気になりますよね

>>1435 評判気になるさん

フロントって駅まで屋根伝いに行けるんでしたっけ？それならそれもありかも

>>1438 マンコミュファンさん

駅直結は確定しているよ。屋根あるかはまだ決まってないけど、まあするでしょ。

フロントの1期1次が格安だったし、倍率低かったし、正解だったかもね。

>>1438 マンコミュファンさん

デッキで。それかシャポーの中から行ける

>>1437 検討板ユーザーさん

子供もうるさそう。二重サッシじゃないし

>>1438 マンコミュファンさん
シャポーから20mくらいでエントランス行けるのでそこは良さそう

>>1439 匿名さん
ほんならパークシティのイトーヨーカドーも直結か、なら別にフロントでええな

内廊下別にどうでもいいって思ってたけど、子供が覗き込んだりして危ないかもって考えたら気になってきた

小岩地域No1マンションになるパークシティを買えず、未確定の駅直結やイオンが入るといった謎推理に一喜一憂しているプラウド民の方たち。
お気持ちは分かりますが自身の掲示板に戻ってください。

153円台突入！株もマンションもこれで調整局面に入るな、、

プラウドの掲示板ではパークシティがあーだこーだの話をよくしてるけど、パークシティの方はプラウドの話をあまり聞かないですね。

>>1448 マンション検討中さん
北岳に登る人は富士山を気にするけど、逆はない。
そういうことだと思ってる。

>>1332 eマンションさん

まだトレンドは上がってますか？

>>1446 匿名さん
7丁目より良いでしょうか？

>>1451 検討板ユーザーさん
7丁目が内廊下だったら、7丁目が上でしようね。
高さも44階だし、商業施設も大きいし。ブランドがリビオっていう点だけ残念。

>>1452 通りがかりさん
自分が購入予定のマンションが1番いいと思いたいには皆同じでは。ただ7丁目は規模が違いますね。6丁目とペデストリアンデッキでも繋がりますし。外廊下らしいですが。北口では1番と思って購入します。

>>1451 検討板ユーザーさん
7丁目の方がいいですね。小岩駅前の集大成ですからね。

>>1446 匿名さん
地域No.1は7丁目ですよ。ここは北口No1

>>1453 eマンションさん

北口はこれしか開発しないからパチンコなくして欲しい。

>>1447 評判気になるさん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6508593
早速下げてきました。

小岩タワマンファミリーとしては、7丁目がKING、パークがQUEEN、そしてプラウドSistersとアルファの兄貴って感じかな。

取りあえず、手付金分は先週利確しておいて良かった～。まだまだ調整しそう、、

>>1459 マンション検討中さん
日経平均はRSI30付近だから短期的には底でしょう。
自分は野村webローンで借りるから株を売ったりしないけど。

>>1460 検討板ユーザーさん
野村の証券担保ローンの事です？

>>1460 検討板ユーザーさん
野村WEBローンってめちゃくちゃ金利安い（1.5）ですね。自分はSBIなので調べたらぜんぜん高いです。。

やはり日経平均反発。
米指標のおかげとも言えるけどテクニカルどおり。
楽天ユーザーでもSBIユーザーでも野村に移管すれば良いだけです。
時間はまだまだあります。

>>1458 マンション検討中さん

すごくしっくりくる例え。

>>1463 検討板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます!検討してみます。

>>1465 通りがかりさん
まずは当選することですよね笑
こればかりはどうしようもありませんが汗

>>1463 検討板ユーザーさん
3800台割れてしまっているよ

>>1467 マンション検討中さん

他行ってやってください

角結構倍率ついてる。。ここでこんなつくとなると都心や湾岸は今後購入無理だろうから妥協するか悩む。当たっても当たらなくても憂鬱な気分になる。

憂鬱だ、どこを買えばいいんだ。

角部屋は投資勢としても手堅く、お手頃価格だからとりあえず札入れたくなるよねー。倍率も5-10倍だからまだ現実的倍率
秋の豊海と晴海はやばいことになるの必須だから、とりあえず小岩おさえたい

>>1469 マンション検討中さん
フロントはまだ角ありますよ、

前評判通り、結構倍率高くなりそうですね。

>>1471 マンション比較中さん

三井はわざと抽選にするから本当に必要な人が落選。投資で何戸も買う人が当選

いくら角でも周辺タワマンと価格差ありすぎだし、次のタワマンが本命だしあんまりいい投資じゃなさそう。東京のスラム街と言われる小岩だよここ！？ベイパーク以下になりそう。

小岩は比較的民度高いんじゃない？都営住宅の集まる港区湾岸とかの方が民度低そうだけど。

投資家は最終日に倍率見て決めるからまだまだ倍率あがりそう。。

>>1475 マンション検討中さん
逆だよ。都心に近くて便利な街が再開発できれいになると、幕張など郊外のきれいな街がスラム化するんだよ。JR東日本がなぜ京葉線を減便してるのか考えればわかるでしょ?

>>1478 検討板ユーザーさん
そうするとJR東日本的には小岩はどうですかね？船橋優先で放置？それとも船橋まではセーフ？

>>1479 マンコミュファンさん
アホしかいないのかよ、、

倍率凄いですね！こんな需要あるなら、安泰ですね。フロントとパークシティも都内を見ると安いですもんね。

何が人気ないだよ、ごりごりの抽選じゃねーか！

マンクラさんたちは小岩に興味無さそうですが、、、

当たりそうで当たらなそうな絶妙な倍率。
これなら次期以降徐々に値上げしてくるでしょう。