| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1301
マンション検討中さん
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1302
eマンションさん
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1303
マンション検討中さん
居酒屋とパチンコが多いですが再開発でなくなりますか
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1304
評判気になるさん
>>1303 マンション検討中さん
残念ながらラブホも居酒屋も無くならないかと
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1305
周辺住民さん
>>1303 マンション検討中さん
南口は蔵前橋通りまでそういう類で成り立っている
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1306
周辺住民さん
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1307
評判気になるさん
小岩のランドマークと言われるもののリビオが出来るからやっぱり南口がメインですかね小岩の再開発
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1308
検討板ユーザーさん
>>1307 評判気になるさん
南のほうか規模が断然大きいのでメインでしょうね。ただターミナル駅みたいに南北離れていないので、行き来しやすく徒歩5分圏内に何でもある便利な街になると思いますよ。
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1309
検討板ユーザーさん
>>1301 マンション検討中さん
投資目的が多いマンションは、抽選後の辞退があるみたいですが、ここはほぼ実需なのでほとんど無いでしょうね。
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1310
マンション検討中さん
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1311
マンション検討中さん
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1312
マンション検討中さん
倍率ない部屋も多そうですし、こういう場合って見送って次期以降が良いんでしょうか
金利も3年後だし、苦戦中のプラウドが今後下げたらパークも強気で行けなそうですよね
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1313
マンション掲示板さん
>>1312 マンション検討中さん
そう言って購入しなかった結果
価格が上がり買えなくなった例を何度も見た
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1314
マンション検討中さん
>1301
>1302
抽選の後に重要事項説明ってパターンでそれを聞いてやめるってのは問題ないよ。爆弾隠してたりするしね。
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1315
マンション検討中さん
2期以降の情報ってなにか出てます？スケジュールでも間取りでもなんでも
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1316
検討板ユーザーさん
>>1314 マンション検討中さん
申込（登録）前に重要事項説明をしないのは業界の慣習のようだけど、このご時世イケてないよなぁ。。
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1317
検討板ユーザーさん
>>1314 マンション検討中さん
申込（登録）前に重要事項説明をしないのは業界の慣習のようだけど、このご時世イケてないよなぁ。。
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1318
検討板ユーザーさん
>>1315 マンション検討中さん
1期が終わらないと何も出ないでしょ。
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1319
マンション掲示板さん
>>1310 マンション検討中さん
予定価格表に掲載の戸数と同じですね。想定通りに進んでいるんでしょう。
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1320
マンション検討中さん
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1321
検討板ユーザーさん
根拠はないけど、最終的な登録倍率は現状登録予定倍率より低くなるんだろうなと。爆発的な人気であれば背中を押される人は多くなると思うが、当たりそうな倍率だから一期一次は見送ると選択する人がちらほらいそうな。実際この掲示板にも。。
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1322
マンション掲示板さん
>>1321 検討板ユーザーさん
抽選になりたくないので、ぜひ見送ってください！
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1323
マンション掲示板さん
>>1314 マンション検討中さん
重説でいきなり爆弾投下なんて大手デベであるんですか？例えばどのような爆弾ですか？
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1324
口コミ知りたいさん
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1325
マンション検討中さん
>1323
土壌汚染とか。まあ、見つかったら対策するけど。危ないのは調査すらしてないケース。
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1326
匿名さん
>1316
野村は物件によっては登録前に重要事項説明したりする。
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1327
マンコミュファンさん
>>1326 匿名さん
ここの重説で特に注意した方が良い点や確認しておいたほうが良い点ってありますか?
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1328
マンコミュファンさん
70w最上階は置いておいて、0～1倍住戸ばかりと聞くと、来期のが価格的に……って思ってしまいますよね。日経平均も下がりましたし、トランプで円高になりそうなので都心価格も落ち着きそうですし
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1329
名無しさん
>>1328 マンコミュファンさん
この2年は下がらないですよ。
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1330
名無しさん
倍率ない時に買うのが1番。上がり要素はあってもまだ下がる要素が影響してくるには時間がかかるので。30年ごろまでか買う予定がなければいいですが、この物件が欲しいとなると待つ意味がどこにあるのか
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1331
マンション検討中さん
本気で欲しいので、倍率低くてありがたい。ある意味絶妙な値付けだったんでしょう。まだ下がると持ってる人は1次見送ってね～
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1332
eマンションさん
>>1328 マンコミュファンさん
日経平均は別に下がってないし、長期トレンドではいまも上がってるぞ。
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1333
評判気になるさん
大山@650の2次は更に上がりそう。浦和も@600超予想。小岩の@460でひよっている人たち大丈夫？インフレの時代に、新築で下がる物件なんてもうないことにいいかげん気づいたら？
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1334
マンション検討中さん
単純な疑問なんですが、このタイミングで今後下がらないから1期が買いだと言う方のインセンティブはなんなんでしょう。
1期申込者からしたら買いが増えると抽選の可能性が高まるので損でしかない。つまり、申し込まない評論家、もしくはデベの発言？？
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1335
評判気になるさん
>>1334 マンション検討中さん
単純に疑問なんですが、ここってどういうための掲示板かご存知ないんですか？
ただでさえまともな議論が出来ないスレも多いのに、順張り意見すら無くなったらただの便所の落書きでしかなくなりますよ？
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1336
評判気になるさん
城東＆千葉連合が、城北＆埼玉連合に圧倒的に価格も勢いも差をつけられてるのが情けない。
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1337
匿名さん
城北も城東も住環境の良いエリアはかなり値上がりしていますよ。
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1338
マンション検討中さん
まあ、みんなポジショントークだよ。いちいち腹を立ててはいけない。
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1339
マンコミュファンさん
0-1倍ばっかなの？
20f以上はほぼ要望書入ってたはずだけど撤退してるのかしら？
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1340
マンション検討中さん
この程度の価格で高倍率付かないって先が思いやられる
それか、やはり場所が悪いのか
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1341
マンション掲示板さん
>>1339 マンコミュファンさん
まだ締め切りじゃないから、この週末で埋まるのでは？
しかしここの営業は2期以降に参戦するか考えるって伝えた瞬間に価格表の情報出して来なくなったな。今買わない客は客じゃないんだろうな
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1342
マンション検討中さん
最近の三井は販売を小出しにして、ジワジワと上げてくるパターンが多い。三井住友不動産に改名するかもね。
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1343
評判気になるさん
>>1342 マンション検討中さん
PKTなんか1期@460⇒5期@800 エゲツナイ！
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1344
eマンションさん
>>1342 マンション検討中さん
営利企業だから当たり前やで。
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1345
評判気になるさん
>>1341 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょ。お互い時間の無駄。
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1346
評判気になるさん
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1347
マンコミュファンさん
>>1332 eマンションさん
本気で仰ってるんでしょうか…
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1348
マンション検討中さん
なんか色々と柄が悪い人多くて草
これが実態なんだろうけどなんだかなー
マンション掲示板てこんなもんか
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1349
検討板ユーザーさん
>>1348 マンション検討中さん
こんなもんでしょ。
貴殿も自分だけはガラが良いって思ってるのなら、それは私から見たら柄が悪いと思うし。
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1350
マンション検討中さん
ここの板は小岩っぽくのどか。ちょっと間の抜けたコメントが多い気もするが。。他の板はマウント合戦やディスリの嵐などでもっとバチバチしてる。
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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