パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>1119 マンション検討中さん
年齢や貯蓄額などが分からないと答えようがないと思います

事前審査おわりましたが、金融資産の保有状況とかの確認って本審査からでしたっけ？
頭金10パーの7倍ぐらいでしたが全部通ってびっくり。

頭金は関係あるのかな？
よくわからない文章。

一次取得の方いますか？
入居まで時間あるので勿体ないですよね‥

>>1119 マンション検討中さん
一般的に夫婦で低い方の手取りで４倍が普通

4倍が普通とかいう価値観なんてそんなもんないぞ
どこの統計だよ

>>1127 マンコミュファンさん
待てないなら、手付金あるなら六丁目買って、ここも買えば良いんですよ

待てないなら、中古買った方が確実。再開発で数年後の値幅も大きいので、その軍資金で7丁目や他の地区買う方法もあり。パークは再開発分をかなり見込んだ値付のためリセールは微妙。

パークの値段は他よりずば抜けて高いためリセールが微妙かと。北口はあの雰囲気の悪い中ここだけの開発なので、南口の大規模開発からはちょっと孤立しそう。ロビーのデザインはいいと思うがそれ以外値付けと含め微妙

>>1126 評判気になるさん
頭金関係あるでしょ、最近は頭金どれだけ入れたかで金利変えてる所も出てきてる。
多分どれだけ頭金入れられるかで審査も変わるんじゃないかな知らんけど

>>1133 評判気になるさん
ごめん。手付金と間違えた。
でも、うちは頭金ゼロで諸経費込みのフルローンだからやっぱり関係ないとも言える。

オプションの内容と価格発表になりましたね。どうカスタマイズしようか楽しみです。

ということは将来的にプラウド側は三井があるから、もっと便利になるということ？

フロントは普通に先着順10戸くらい出そうな状況。
パークシティは今んとご順調っぽい

南口の高層タワマンは、どこがやるんでしたっけ？

>>1138 さん

>>1138 マンション検討中さん
日鉄興和不動産、住友商事、長谷工コーポレーション

>>1137 匿名さん
パークの営業にしつこさからはそうは思えませんが。どこ情報？

>>1136 マンコミュファンさん
何の話？

>>1137 匿名さん
何戸だして何戸先着なのか。
出す戸数一緒？

>>1142 匿名さん
適当に言ってるんですよ。両方ともに検討書段階ですから。

>>1140 検討板ユーザーさん
普通に両方の営業に状況確認しただけですけど、
フロントはあんまり状況良くない

>>1140 検討板ユーザーさん
パークの営業はしつこくないよ

抽選って嫌ですね。どういう気持ちで望めばいいんですかね。

>>1146 マンション検討中さん
営業に確認してなるべく抽選にならない部屋を選んだら？角部屋だと抽選になる可能性あるけど、中部屋なら沢山部屋あるし避けられるでしよ。

>>1147 マンション検討中さん
中部屋東向き高層階は両手無いので抽選必死かと

いま検討状況どうかとか、普通営業に聞くし、聞いたら教えて貰えるよ。検討書集める段階だからこそどこが抽選になりそうで、どこが人気無いのか探るのが当たり前でしょ。
適当に言ってるとか言ってる人はそこら辺確認しないで見切り発車で行く気なの？笑

>>1146 マンション検討中さん

落選したらどこ買うか考えとく

>>1149 匿名さん

見きりで申し込んだら迷惑。抽選避けたいのに。

>>1144 匿名さん

状況良くないなんて教える営業マンがいるんですね。

営業がしつこいって言ってる人、この物件に限らないけど、単に属性が低いからレベルの低い営業を当てられてるだけだと思うよ。

>>1144 匿名さん

数ヶ所各ブランドのマンション購入してますが、野村は抽選にならないように調整してくれる。
三井は好きなとこ申込んで落選したら次期でまた申込むというスタイルが多いイメージ。
物件によるとは思いますが。

三井住んでますが、倍率調整してくれましたよ。初日に申し込んでそのまま1倍で買えました。

>1155

調整できるってことは人気が無かったということ。人気で全戸倍率が付くようだったら調整のしようがない。

三井って最初はパートが対応して見込み客だったら社員が対応するって客を選ぶスタイル。営業が頑張るなんてよほど見込み客集めに苦戦してるってことか。

あれ、オプションって金曜日発表って営業が言ってましたがホームページのどっかのってますか？？

>>1158 口コミ知りたいさん
ホームページには載ってないと思います。営業に連絡して送ってもらった方が良いと思いますよ。

>>1159 通りがかりさん
えーー！、要望書出して審査通してるのに言わないとオプションのパンフも送ってこないんかー！？
ありがとうございます、助かりました。

オプションバリバリのモデルルーム見せておいた詳細はこれからじゃ判断できないよね。モデルルームはすっぴんからお化粧にいくらかけているのか。

>>1152 匿名さん
フロントの場合は要望書の入ってる状況を一通り確認して、自分「あんまり調子良く無さそうですね」→「まぁ正直良いとは言えないですね…」
って感じですね

>>1162 匿名さん
営業を付けるの抜けてました。
営業「まぁ良いとは言えないですね…」

>>1154 マンコミュファンさん
同じく何回か購入してますし、なんなら三井では無いが販売側もやってますが、これは物件によりますね。全部売り切るのが彼らの仕事なので、要望書0の部屋は出ないように調整するのが大前提です。
PTKや中野みたいな物件なら買いたいとこへどうぞという感じ。あと営業も人間なので、プロっぽい人より一次取得の買わせてあげたい夫婦には他の要望状況を細かく伝えがちです。

>>1164 匿名さん

めんどくさい客と契約したくないでしょう

ここ買わない人たちが多い書き込み内容

値下げ？

メールの東向きの部屋の予定価格が変わってますね
単なる値下げなのか、低層階を販売対象にした影響で下がったのかは分かりませんが…

東向きは人気無いんでしょう。西向きに要望書集まるのはハナから予想出来てた話ですし

いくらぐらい下がってるんですか？

西向きを戸数売って人気感出したかったんだろうけど、逆に西と東で単価差が無さすぎて極端に西に希望者が集まったか

は？値段変わったの！？
うちの営業からはなにもメールきてないんやが‥？

>>1172 eマンションさん
ウチもメール来てないです。