物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番) |
交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分 (2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分 (3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分 (4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
731戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 日鉄興和不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1083
名無しさん
-
1084
匿名さん
ここの立地なら1億出す人たくさん居ると思いますよ。
-
1085
ご近所さん
7丁目にフードコートが出来ると良いですね。
銀だこ戻って来て欲しい
-
1086
名無しさん
>>1084 匿名さん
一億出せる人が想定よりいないから、三井も野村も要望書集まらずどんどん発売時期を後ろ倒しにしているのでは?立地もマンションも良いのに売れないのは価格が高いから。値下げするしか無いのでは?
-
1087
匿名さん
むしろ1億で買えるなら安かったと言われることになると思う。
-
1088
評判気になるさん
一期の販売戸数が判明しない限りはなんとも言えないですねえ
相当数出してきたら好調なんでしょう
-
1089
マンション検討中さん
>>1088 評判気になるさん
販売後ろ倒し=不調だと思うが、好調不調の目安は?中野の後ろ倒しは、単にエントリー多すぎてさばききれてないだけ。
-
1090
匿名さん
>>1087 匿名さん
昨年まではそれでいけたけど、金利上昇局面だともう通用しないかもね
-
1091
マンション掲示板さん
>>1089 マンション検討中さん
関係者でなければ同じ販売後ろ倒しで中野は好調、ここは不調だという判断はできないと思いますが、何か根拠はあるのでしょうか?
私は根拠がないと思っているので、実際に販売しないとわからないと思っていますが
-
1092
匿名さん
>>1091 マンション掲示板さん
状況証拠から誰でも判断可能な範疇だよ
中野は案内も販売も遅らせたんだから要望書の集まりなんか関係ない、むしろ手間のかかる組馬お断りすらしてるレベル
小岩馬案内開始後に販売遅らせてるという点に尽きるし、Twitterの話題にすらほぼ上がらず
これでも販売関係者がというのであれば、それはもはや捻くれてるだけ
-
-
1093
eマンションさん
>>1092 匿名さん
ご説明ありがとうございます
特に根拠はなく、状況証拠とTwitterを見た個人の推測ということで承知しました
-
1094
通りがかりさん
>>1093 eマンションさん
本当に捻くれた頭をお持ちだということに驚きました
人生生きるの大変じゃない?
-
1095
マンション掲示板さん
>>1094 通りがかりさん
単なる推測を元に不調だと断言する方が捻くれてると思いますよ
小岩と中野で後ろ倒しの経緯が違うのはその通りで中野の方が好調そうなのは認めますが、
それはあくまで相対的な評価であり小岩の販売が不調だという根拠にはならないと思いますが?
-
1096
口コミ知りたいさん
>>1095 マンション掲示板さん
客観的な事象を客観的に捉えられないあんたに何を説明したって根拠がないって言うだけじゃんw
少しは頭を働かせて考えるということをやってみたらどう?
まーそこまで頑なになるってことは、大体どういう立場の人か想像つくけどねーもしくはマンションについて詳しくないのに識者ぶってるか
-
1097
マンション掲示板さん
>>1096 口コミ知りたいさん
具体的な反論はできないということで承知しました。
-
1098
マンション検討中さん
去年あたりから郊外物件の販売開始遅れが目立ってきた。今年に入ってからはタワマンも。郊外物件がどういう末路をだどったか確認すればここの行方も推測できる。
-
1099
マンション検討中さん
どちらのご意見も一理あると思いますよ。とりあえずパークもフロントも売れて欲しいです。リセールに響くので。
-
1100
マンション検討中さん
>1092
案内遅らせるのは、エントリーの集まりが悪かったからと推測できないのかな。
-
1101
匿名さん
>>1098 マンション検討中さん
販売開始遅れで苦戦の物件って、ブリリア千葉ですか?東京でもありますか?
-
1102
マンション比較中さん
-
1103
マンション検討中さん
>1088
1期の販売戸数の総戸数に対する割合がバロメーターとして知られるようになって、悟られないように玉砕覚悟で出してきちゃうケースもあったりする。
契約前に登録状況確認しないと、ババつかまされちゃうってことに。
-
1104
マンション掲示板さん
>>1102 マンション比較中さん
要望書が集まってないのに、オンスケで販売開始してコケて、値下げしたのですか?
-
1105
匿名さん
>>1103 マンション検討中さん
確認して、値引きしてらもらったほうがいいってことですか?
-
1106
名無しさん
>>1097 マンション掲示板さん
中野は蓋開けて大抽選会、お前が気にしてるここは蓋開けたらすぐ分かるよ
抽選結果出て大恥かいたら2度とくるなよ?
お前自身がそんなに結果しか信用しないんだったら現実直視しろよなw
-
1107
名無しさん
>>1100 マンション検討中さん
地権者は販売不振なんて認められないし認めたくないんじゃないの。見たくないものは見ない。ただそれだけ。
-
-
1108
通りがかりさん
>>1106 名無しさん
まともに会話する気がないのであればもう返信は結構ですよ
蓋を開けたら分かるのは当たり前であり、私が聞いてるのは現時点で不調だと断言する根拠です
実際の結果については何も言及してませんしどう転んだところで私には関係ありませんよ
-
1109
マンション検討中さん
販売を遅らせた議論になってますが、
もともとホームページでは7月中旬販売となってましたが、
今もホームページは7月中旬となってます。
ちなみに営業の方に確認したら、
まだ具体的な日程は決まってないけど
7月中旬販売予定です、と言ってました。。。
やはり口コミサイトは参考程度に、
自分で正確に情報収集しないといけませんね。
-
1110
匿名さん
>>1083 名無しさん
住宅ローンの変動金利って短プラ1.475%+αの2.475%くらいから優遇幅が引かれるって思っておけば間違いないですか?
-
1111
マンション検討中さん
70平米の西向きか東向きを検討してますが、
すでに上層階は結構な倍率になっているようで、
このまま買えるのか不安です。
パークシティを買いたい!
-
1112
評判気になるさん
>>1111 マンション検討中さん
住むなら東向き、売るなら西向きじゃないですかね。
-
1113
マンコミュファンさん
>>1109 マンション検討中さん
営業マンの情報も良いことしか言わないので鵜呑みにしないほうが良いと思います。本当のことは3/1000と言われてるほどいいかげんな業界ですからね。また、確定してることしか言わない担当と見込みで話す担当の2種類います。
-
1114
通りがかりさん
>>1113 マンコミュファンさん
誰も鵜呑みにしてないと思うけどね
ここにいる人は広域で検討して自分で調べた上で小岩に住むメリットがあるということで選んでますし
営業マンは君と同じく憶測や不確定な情報が多いのは事実だけども
-
1115
検討板ユーザーさん
営業マンが急に強気になったからある程度要望書埋まってきてるのは本当やとおもうけどね。
特に20f以上はほぼ全部屋要望書入ってる感じでした。
-
1116
マンション検討中さん
-
1117
マンション検討中さん
-
-
1118
マンション検討中さん
南口の開発のほうが大きいですね。この先もう一件ありますし商業施設もあちらが多い。北口よりは南の方がこの先住むには便利?と思いはじめましたー
-
1119
マンション検討中さん
-
1120
マンション検討中さん
>>1118 マンション検討中さん
またタイミングになったら住み替えればよいのでは、南口いま組合ができたてですよ、すくなくて5年以上ないとすめないかと、出来上がるあいだパークシティを購入してすむのはわるくないとおもいますよ
-
1121
名無しさん
逆じゃない?7丁目狙うなら少しでも早い入居の6丁目買った方がいい。北口は1年遅いしデッキは本当に繋がるか不明。繋がる頃には7丁目が出る。
-
1123
eマンションさん
>>1119 マンション検討中さん
金利上がっても大丈夫ならどうぞ
-
1124
eマンションさん
>>1119 マンション検討中さん
年齢や貯蓄額などが分からないと答えようがないと思います
-
1125
検討板ユーザーさん
事前審査おわりましたが、金融資産の保有状況とかの確認って本審査からでしたっけ?
頭金10パーの7倍ぐらいでしたが全部通ってびっくり。
-
1126
評判気になるさん
-
1127
マンコミュファンさん
一次取得の方いますか?
入居まで時間あるので勿体ないですよね‥
-
1128
名無しさん
>>1119 マンション検討中さん
一般的に夫婦で低い方の手取りで4倍が普通
-
-
1129
通りがかりさん
4倍が普通とかいう価値観なんてそんなもんないぞ
どこの統計だよ
-
1130
匿名さん
>>1127 マンコミュファンさん
待てないなら、手付金あるなら六丁目買って、ここも買えば良いんですよ
-
1131
マンション検討中さん
待てないなら、中古買った方が確実。再開発で数年後の値幅も大きいので、その軍資金で7丁目や他の地区買う方法もあり。パークは再開発分をかなり見込んだ値付のためリセールは微妙。
-
1132
検討板ユーザーさん
パークの値段は他よりずば抜けて高いためリセールが微妙かと。北口はあの雰囲気の悪い中ここだけの開発なので、南口の大規模開発からはちょっと孤立しそう。ロビーのデザインはいいと思うがそれ以外値付けと含め微妙
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
-
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
-
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:36.82m2~97.43m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件