パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

しかし、みんなイライラしてんのな。
マンションも当たらないし、株も下がるしで当たり前か。

今後の金利上昇と残債割れリスクを考えると、年収2000万以上のパワカと超富裕層に買い手は限られるな。これで半分以上は脱落か。

パワーカップルもどうだろうかー？金利が上昇すれば金額が大きいだけに負担が。パワカで片方だけが借金する方がいいだろうね。

パワカで片方だけが借金したら負担が減るの？これは意味不明。
よく考えてほしいんだけど、中国人購入者も減少は間違いない。この3週間で円に対して10%も人民元安になっている。1億で買えると思っていたら実質1.1億になったに等しい。これが2年半後には実質1.2億、1.3億になるかもしれない。もちろん逆もあるんだけど。
こういうことがいま起きている。

>>1714 eマンションさん
ヒストリカルに見たらまだまだ円安、中国の政情不安や景気後退懸念の回避先として日本の不動産を検討しているとするならば、今朝までの多少の円安自体は彼らの購買意欲にはそこまで大きな影響はないような気も。
むしろ中国の景気が好転したり習近平路線が変わるようなことでも起きたら大きく行動が変わるのではないかと思います。

また、全体における中国人の入札がどの程度の割合かにもよりますね、営業に聞いてみますが、そんなに大きくインパクトを与える程でもない気も。

金利が上がるとパワーカップルの購買意欲が減るという意見は私には分かりませんでした。

>>1711 eマンションさん
一番最悪のタイミングで契約しちゃった契約者が不安で暴れてるんでしょ。まあ無理もないけど
・契約前　日経平均過去最高更新
・契約後　日経平均過去二番目の大暴落
だからな
契約者の皆さんはそら不安ですよ

>>1716 匿名さん
不安じゃねーよ。含み益の期待しかない笑

2期の予想。
・価格は据え置き。情勢によっては若干下げるかも
→元々三井はそこまで高値追求するデベではなく、固めの値段設定をしていたところ、昨今の高値追求トレンドに乗っかっていたところがある。相場が荒れた時に上層部の判断で固めの値付けに戻る可能性は高い。
・相場が下がるかどうか、販売時期
→まだ暴落から一日しか経っておらず、これが単なる調整でまた上がるか、横ばいが続く可能性もあるので判断するのはあまりに早計。三井も暫くは相場の流れを読むと思われるので、2期販売は少し遅らせるのではないか
・暴落が続いた場合
→マンション価格は日経平均に連動して上がっているため、このまま一気に3万割れまでいった場合、現在の相場は間も無く通用しなくなるだろう。
もし1カ月以内に2万半ばまで下がるような事態になった場合。マンションの購入は控えた方が良い。契約者は手付放棄の解約することを想定しましょう

パワカ舐めすぎ。
30歳付近で世帯年収2000万あるような企業の人たちは、世帯で毎年100万ペースで給料上がるので、利上げの影響は誤差ですよ。

>>1715 マンション掲示板さん
私もトランプによる対中強硬策により、中国の方の日本買いは強まるかなと思ってます。
同僚の中国人の親なんかは予算30～50億円とのことでしたので正直アマンとかでなきゃ誤差の範囲でどこでも買えてしまうな、と

>>1720 匿名さん

ここ中華率高いが、大半は在日中国人です。
なので影響は少ない気がする

>>1719 マンコミュファンさん

これ分かるわー来年もベア決まってるし、大したことないんだよね。

>>1714 eマンションさん
おそらくギリギリの借金をするなということだと思いますが。片方が借りられる金額で買えるマンションをということだと私は理解しました。
そんなあなたはどの部屋をどんなプランで検討されているのですか？そういう情報の方がありがたいです。

この日々の経済ニュースで出てくる内容をあえてここに載せてる意味が私にはわかりません。しかもどこも売ってますが予想していた金利上げ幅ですし、今回の露上げは大したことないですよ。

>>1724 検討板ユーザーさん
今回の利上げ　です　すみません

>>1719 マンコミュファンさん

パワカがわざわざ小岩買うの？
都心だからこそ二人で頑張る話になるんであって、小岩はそういう層が購入する立地ではないと思うけど。

>>1726 マンション検討中さん
いちいちそういうコメント載せなくていいです。ご自身の心の中で思っておいてください。

>>1724 検討板ユーザーさん
利上げじゃなくて、株価が暴落してるのが危ないのよ
リーマン並の金融危機が来たら不動産動かなくなる

>>1729 通りがかり
それはあなたのご想像