東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浅草橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-03 03:33:42

パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
   都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.17㎡~75.98㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

総戸数:121戸(一般販売対象戸数106戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※地権者住戸分を含みます。
駐輪場:総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場:総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備:ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
      ディスポーザー標準装備

竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.10㎡~18.9㎡
敷地面積:1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積:578.93㎡
延床面積:8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
2024年2~3月の気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20

パークホームズ浅草橋  [第2期]
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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プレディア小岩

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パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判

  1. 81 通りがかりさん

    中国人って数字に対して思い入れ強いと言いますよね。
    それにしても価格が気になります。
    1番狭い部屋でもきっと4500万円越えるんでしょうね。

  2. 82 マンション検討中さん

    ここの資産性はどうですかね?
    例えば、駅徒歩3分の大規模タワーが坪500から坪800まで上がった場合、
    ここのような100戸小規模マンションだと駅徒歩2分としても坪500から600まで上がるのが限界でしょうか?

  3. 83 通りがかりにチョット

    駅近、地理的利便性、外観デザインは文句無いかと。但し、敷地デザインについて、別棟エレベーター式立体駐車場(22台)のターンテーブル利用時の停車中の車がバイクや自転車利用住民やゴミ回収車の動線と交差と言うより障害に成りそう。
    安全面と利便性上、分けられないものかと。

  4. 84 匿名さん

    立地から考えても資産価値は高そうかなと思います。
    いずれ手放すことがあったとしても、値崩れはしないでしょう。
    まだ販売価格帯は出ていませんが、かなり高めの価格でも人気物件となるかなと思います。

  5. 85 マンション検討中さん

    雑誌散歩の達人で
    蔵前、両国、浅草橋
    のタイトルで特集されていました。
    個人的にお勧めは
    おしゃれな友安製作所カフェ、西口の蕎麦屋さかきの天ぷらは最高です。
    浅草橋はカオスでディープなエリアです。

  6. 86 マンション掲示板さん

    土地勘がないので現地に行ってみました。独身やDINKSは楽しそうな街だなという印象を受けましたが子育て世代は実際どうなのでしょうか。小学校が近い以外で子育てしやすそうなイメージが持てず…。

  7. 87 親戚がこの近くに住んでる者

    物件の南側玄関から1分弱程に保育所有り。
    各種専門医院も多数有り。
    北側商店街通りは通学路にもなっていて、更に車の量も少なく、ここが駅近で商業地域とは思えない程静かで、穏やかな場所です。清澄通りと江戸通りの中間な性かと。
    徒歩5分程のライフ(24時迄営業)への買い物も、平坦な歩車道分離の歩道を使って行けます。夜でも暗くないです。
    図書館や公園も2分程。
    徒歩2分弱程のめぐりんバス停2ヵ所利用すれば行動範囲が広がります。
    1分程の信用金庫(角にポスト有り)も交差点角。隣は交番。少し足を運べば、5分程で大手の銀行へも。
    仮に、深夜、休日の救急でも、近くに消防署も有り、搬送では、10分前後で、お茶の水や錦糸町の大手の総合病院へ行けます。マンションの内部や価格が未だ不明ですが、環境は悪くないかと思います。

  8. 88 マンション損益勝手に試算

    積算経験上、最小の2階住戸で4,900万円、最高で19階の75Jで1億3,000万円位だったら、此の地域では、適当な価格かと。19階南側はタワマン並み視界最高に成るかと。(16階建て以上のビルが付近に無いので)
    平均坪単価530万円としたら、販売総額約92億円。
    此でも三井さんの推定利益率12%~16%位に成るはず。
    三井不動産の22年度のマンション平均利益率が10%位とか何とか? 顧客重視金額設定期待!!

  9. 89 マンション掲示板さん

    周りの供給量みるともう少し高くなりそうかな。単身向け多いエリアだから。

  10. 90 マンション検討中さん

    >>89 マンション掲示板さん
    ここは完成後ガッカリする物件だと思う。
    坪600以上出すならやはり大規模タワーしか勝たん

  11. 91 口コミ知りたいさん

    最小2階で4900万…浅草橋でその値段になるという予想ですか。
    私も1億超えの部屋は出てくるとは思っていますが驚きです。

  12. 92 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 93 都内マンション調査検討中

    このマンションの標準仕様は今では普通レベル且つ一部は下げていて特別良いとは言えないのはどなたかと同意見。
    間仕切りプランや方位は、昨今のよりはかなり良い方かと。この内容規模で南向きの19階は都内では類を見ない別格なので、モデルルームや価格が分かれば更に評価は出来るかと。
    今の段階では地理的利便性と周辺環境の良さしか判断できないかと。
    確かに、台東区内の下町上野、浅草、蔵前、浅草橋で最上階19階3LDKが1億越えは気になりますが、販売価格次第で都心の駅2分弱は将来も価格は下がる可能性は少ないかと。あとは戸内施工精度と管理が良ければ価値よりも永く住み易い物件になり得るかと。
    早く価格が知りたいですね。

  14. 94 マンション調査検討中

    >>92 都内マンション調査検討中さん
    93とダブりました。すみません?????

  15. 95 匿名さん

    実際には価格がまだ公表されていませんが、予測での価格情報がいろいろ出てきていますね。
    ほんとに住む階にこだわらず、
    億まで出さずにこの立地のマンションが買えるのであれば魅力かな。
    既に資料しか入手された方はいらしゃるのでしょうか?

  16. 96 匿名さん

    平均530なら買いだね。
    パークホームズは南池袋などもけっこうお買い得だったから期待したい。

  17. 97 マンション検討中さん

    こっちの方が秋葉原寄りですね。
    https://www.ober.jp/urvanz-akihabara/outline.html

  18. 98 マンコミュファンさん

    >>97 マンション検討中さん
    本物件と近い、なかなか興味ある物件ですが、出し惜しみのホームページが気になりますね。
    直ぐに本販売に成るのにこの段階でこの程度の情報しか?
    角地と清洲橋通りの交通量と線路際は出来高次第なので、もっと詳細が分かれば比較検討出来るかと。

  19. 99 マンション検討中さん

    昨日の仕事帰りに撮りました。
    北側の道路挟んだ歩道から。

    1. 昨日の仕事帰りに撮りました。北側の道路挟...
  20. 100 マンション検討中さん

    500前半買えるか?

  21. 101 マンション検討中さん

    600台と予想します

  22. 102 口コミ知りたいさん

    1LDKとファミリータイプの部屋とで平米あたりの価格が変わることもあり得るんでしょうか
    プレミスト蔵前はそうだった記憶があります

  23. 103 マンション検討中さん

    >>101 マンション検討中さん
    たか、600で100戸、30平米メインの台東区買うの?

  24. 104 eマンションさん

    >>103 マンション検討中さん
    そう!

  25. 105 マンション評価中

    皆さん感じているように、ここの評価は、販売価格とモデルルームが判明しないとね。平均坪530万円以下なら買いかも。
    但し、ここは、121戸の半分が30㎡~40㎡程度の1LDKで、あとは、50㎡~75㎡の2LDKと3LDKかと三井のHPから想像出来ますね。きっと30㎡メインではないかと。
    昨今、やたら、1LDKかつ数十戸の小さなマンションが多発しているので、そことの比較ではまだ良い方かと。

  26. 106 マンション掲示板さん

    Brillia東上野と同じくらいのお値段になりますかね?

  27. 107 マンション比較中さん

    P-67Iの掲載がなくなりました。やっぱり無理やり作ったプレミアムは恥ずかしいですかね。

  28. 108 マンコミュファンさん

    >>106 マンション掲示板さん

    35平米の1LDK、3階で坪単価450万円前後。
    私もブリリア東上野くらいな気がします。

  29. 109 マンション検討中さん

    >>105 マンション評価中さん
    半分以上30平米台の部屋でも30平米メインではないですね。

  30. 110 マンコミュファンさん

    30平米台だと、ぎり2人で住めるか住めないかのところだが、どんな客層をメインターゲットにしてるのかは気になる。

  31. 111 マンコミュファンさん

    シティハウス湯島ステーションコートが高いな…て思ったのですがここもやはり高くなってしまうのでしょうか

  32. 112 マンション検討中さん

    >>111 マンコミュファンさん
    文京区、駅徒歩数秒のスミフのほうが高いでしょ。ここは魅力的だけど、台東区山手線外側、ハザード付きだから。

  33. 113 マンション調査中

    シティハウス湯島ステーションコートも調べましたが、文京区で駅1分、上野、御徒町徒歩圏内なので、路線価からも、浅草橋より2~3割以上高いのは、当然かと。
    ただ、同じ南向きですが、南面隣地は広く空き地なので直ぐビルが建つので視界や陽当たりは期待しない方向きかと。 浅草橋はスミフよりは安いかと。

  34. 114 匿名さん

    三井だしね。スミフの2期以降の価格は参考にならない。
    まあここは520-550の範囲に収まるのでは。

  35. 115 マンション検討中さん

    プロジェクト動画見たけどホームページに載ってる情報ばかり。浅草橋が便利で素敵な個性というのは分かってるから、価格を教えてください。

  36. 116 マンション調査中

    ここは、あまりにも情報が無さすぎと変に3LDK-67㎡図面削除理由も無し。
    価格も細部スペックも何も出来てないかと。
    4月公式販売まで何も変化無いでしょう。
    レスはあまり変化も意味もないのでお休みで。

  37. 117 マンション検討中さん

    >>115 マンション検討中さん
    スカイツリー見えるのは分かった

  38. 118 名無しさん

    一番狭い1LDKで5280万とかかな。

  39. 119 マンション比較中さん

    >>113 マンション調査中さん

    台東区のマンションも高くなってるけどどこご一番なんだろ。
    上野、御徒町、浅草、浅草橋あたりで争う感じだろうかな?

  40. 120 マンション検討中さん

    30平米4200万円なら買います。
    てか1ldk30平米とか狭すぎないですか。
    一昔前の40平米1ldkのマンション狙います

  41. 121 マンション検討中さん

    30平米4200万円なら買います。
    てか1ldk30平米とか狭すぎないですか。
    一昔前の40平米1ldkのマンション狙います

  42. 122 名無しさん

    >>121 さん

    >>121 マンション検討中さん
    最小の1LDK 31.17㎡は、約19畳なので、
    独身なら十ニ分な広さと設備内容です。
    昔、会社の独身寮生活では、和室の四畳半でした。
    トイレも洗面所も部屋の外、風呂は寮の外の会社の社宅の風呂、食事は寮の共同食堂。
    と言うのを考えたら、夢の様な広さです。
    要は、使い方次第かと。
    この広さで価格が4,000万円を何処まで越えて、MAX何処まで抑えられるかかと。
    流石に、5,000を越える物件では無いかと。

  43. 123 マンション検討中さん

    45Cの2LDKはあるはずなのにHPに掲載されていない理由は何でしょうかね?ご存知の方がいらっしゃいますか。

  44. 124 マンション検討中さん

    オンライン商談会、争奪戦ですね…
    メールが来る順はエントリー順なんですかね?

  45. 125 マンコミュファンさん

    >>123 マンション検討中さん
    18種類の部屋のタイプが有るとHPに記載有り。多分、モデルルーム絡みで表示されているのかなと。絵的に、
    45㎡の部屋は多分ビルの南向きの真ん中あたりの何処かかと。

  46. 126 eマンションさん

    >>121 マンション検討中さん
    4200はまずありえない。
    周辺相場を見た方がいい、100% 5000万超えになります。

  47. 127 匿名さん

    >>119 マンション比較中さん
    台東区のマンションでいえば池之端の上野公園ビューがナンバーワンじゃないですかね。
    地価的には上野駅前、御徒町駅前、秋葉原駅前が高いですが、その辺りは大規模再開発が行われていないのでシンボルとなるようなマンションがありません。

  48. 128 匿名さん

    池之端公園ビューの新築マンションが今あったら坪700-800の世界だろうからね。ここはそこまではいかない。

  49. 129 匿名さん

    総武線なので錦糸町や亀戸あたりが競合じゃないかな?

  50. 130 eマンションさん

    >>129 匿名さん
    隅田川越すのは対象外かと。
    川を越すと価格は2~3割下がります。

  51. 131 買い替え検討中さん

    上野ブリリアの1ldk(35㎡)が坪450~520なんで地価低い浅草橋31㎡で5000越えとか無いでしょう
    同単価でも4600~4900くらいですよ

  52. 132 マンション比較中さん

    事前オンライン案内会ですが、なぜメール来ないですかね。
    エントリ・アンケート全部やったのに

  53. 133 マンション検討中さん

    >>132 マンション比較中さん
    豊海みたいに、予約が取れないって人気っぷりを見せつけるため小出しにしてるんじゃないかな。

  54. 134 マンション検討中さん

    >>132 マンション比較中さん
    豊海みたいに、予約が取れないって人気っぷりを見せつけるため小出しにしてるんじゃないかな。

  55. 135 マンション検討中さん

    この事前案内会の予約を取れないと、買えないですか?
    買う権利さえないことでしょうか?

  56. 136 マンション検討中さん

    え、もう案内来てる人いるんですか?来てないっすわ、困るなあ。困るっていうか悲しい。

  57. 137 匿名さん

    ホームページの間取図から55㎡の角部屋2LDKが消えている。どうしたのかな。

  58. 138 マンション比較中さん

    プレミアム部屋は坪700です。解散だね。

  59. 139 マンション検討中さん

    >>138 マンション比較中さん
    1LDKと2LDKはどのくらいでしたか?
    まだオンライン取れなくて、教えてください

  60. 140 マンション比較中さん

    >>139 マンション検討中さん
    1Lと2Lの価格は見れなかった。
    仕様もかなり低いのでがっかりしました。
    天井高2450、下がり天井、柱、各階ゴミ置き場なし、1L多いマンションで豊海・勝どきのタワーより単価高いのは納得できないですね。
    ランニングコスト知らないですが、恐らく600ー700円/㎡になるかと予想しています。
    三井もスミフ化しているので、最新のマンション市場は本当におそろしい!

  61. 141 マンション検討中さん

    >>140 マンション比較中さん
    ありがとうございます 先ほど700と聞いてハイスペックかと期待してたら、残念な企画ですね
    私かなり早くエントリーしたのにオンライン来ないのは、狭い希望だからかも、と思いました

  62. 142 マンション検討中さん

    プレミアムなら、天井2700やサッシ2200、天カセなどの仕様は普通ですが、
    ここ2450+壁掛けエアコンでプレミアムになるの?
    どこがプレミアムですか?

  63. 143 匿名さん

    プレミアム以外だと、8Fの一部のみ販売予定価格が見れましたが、以下の通りです。

    35A:5,900万円台
    53B:10,300万円台
    31D:5,200万円台
    55E:10,300万円台

    沖式新築時価くらいかと思っていましたが、甘かったです。

  64. 144 マンション検討中さん

    >>143 匿名さん
    情報ありがとうございます
    めちゃ高いですね
    立地と間取に惹かれましたが、割高過ぎて検討出来なくなりました

  65. 145 マンション検討中

    >>143 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    1LDKは仕様落とされてないのであれば、坪550なら許容範囲かな。
    2LDKの価格は草

  66. 146 マンション掲示板さん

    1LDKでも食洗機付きなんですか?

  67. 147 都内マンション比較検討中

    新しい三井のページでは、4月販売が5月上旬に変わってます。
    未だ、迷走中かなと。
    公式の販売価格やスペック詳細が不明なのに右往左往しても仕方無いので、確実な情報公開(モデルルーム完成も)迄待つかと。
    ただ、今のホームページの内容は混乱を招き、お粗末なのは同意します。

  68. 148 匿名さん

    1LDK 550, 2LDK 640, 3LDK 700ってところか。
    台東区と思うと痺れる価格やね。。。

  69. 149 マンション検討中さん

    >>148 匿名さん
    3LDKは“プレミアム”価格として、仕様が大差ないなら2LDKと1LDKの価格差は何でしょうか

  70. 150 周辺住民さん

    スペックともなっていれば今の時代で妥当な単価じゃないか。
    買わないけど

  71. 151 評判気になるさん

    この立地で2LDKで1億前後なのは厳しいね。それなら高台の港区千代田区で40平米の中古かなぁ

    1LDKの坪単価は妥当だけど、安いと質が悪い単身の入居者が増えるし、賃貸に出されたらマンションの治安は尚更…

    エキチカで大手分譲は安心だけど、街の治安雰囲気水害のリスク、建物スペックを考えるとちょっとなぁ。せめて千代田区アドレスならよかった

  72. 152 都内マンション検討中

    浅草橋で、億越え尚且つスペック低いなら、同じお金出すなら、
    住友の「シティタワーズ東京ベイ」の方が、坪単価約600万円以下と安いし規模、スペック、間仕切りプラン等、数段良いと思います。
    管理サービスも良さそうだし、
    管理費等も、総世帯数からこちらより安いかと。
    早く確定販売額が知りたいです。
    パークシティ高田馬場も検討しましたが、こちらは内容の割には高過ぎ。

  73. 153 評判気になるさん

    昨日の夜に建設現場を見学しに行きましたが、ガード下辺りのお店に柄が悪そうな人たちが溜まっていました。個人商店のお店は夜閉まるのも早く暗く、夜の雰囲気は見ておいた方がいいなと思います。

  74. 154 評判気になるさん

    >>152 都内マンション検討中さん
    そうですねww

  75. 155 マンション検討中さん

    ここは立地もいいので即完売でしょう
    価格は妥当というか、今の時代こんなもんですよ
    やっぱり不動産は兎にも角にも立地
    細かい番地、設備や仕様、天井高など関係ないです
    俺は買うよここ

  76. 156 マンション掲示板さん

    価格はBrillia東上野の売れ行きも見ての判断でしょうね…

  77. 157 マンション検討中さん

    2LDK検討中だけど、まさか浅草橋が豊海タワーより高いとは思わなかった

  78. 158 マンション検討中さん

    >>157 マンション検討中さん
    何を言ってるんですか?
    あなた相場読めなさすぎですよ(笑)不動産素人の方?
    ここは浅草橋ですよ?坪800~1000万円が妥当なんですよ
    私としては今後1000万円以上のポテンシャルを秘めてると確信してます
    インバウンド需要の恩恵を受ける世界の「秋葉原」もありますし

  79. 159 匿名さん

    >>158 マンション検討中さん
    さすがです
    わかってらっしゃる
    坪700万円が高いとか平和ボケですよね(笑)
    そんな我が家はPTKを第一期に購入済みですが

  80. 160 匿名さん

    >>158 マンション検討中さん
    おっしゃる通りです
    「世界の秋葉原」ですよね
    東京タイムズタワーの揺るがない地位であるのに
    この坪単価は安いですよ
    20代のサラリーマンでも55平米は申込み多数で抽選なのでは
    サラリーマンなら不自由なく買えるし

  81. 161 周辺住民さん

    >>160 匿名さん
    さすがに20代で坪700万円は厳しいのでは?

  82. 162 周辺住民さん

    >>161 周辺住民さん
    そうか?
    新卒で年収1000万なんて当たり前というか普通ですよ(笑)
    逆にそれ以下の賃金なら東京で働く意味なんてないのでは?
    立ちんぼでするのか?

  83. 163 周辺住民さん

    >>162 周辺住民さん
    おっしゃる通りです。
    この国の女は主張はするけど働かないんですよ。文句ばかりで。
    立ちんぼが一番稼げるから就業したい仕事No.1なんでしょうねぇ。
    知らんけど。

  84. 164 ご近所さん

    こんなわかりやすい自作自演、今まで見たことない

  85. 165 マンション検討中さん

    ずっと静かだったのに、急に荒れだした

  86. 166 周辺住民さん

    浅草橋付近にもう8年くらい住んでて検討してましたが、この値段なら上野で買ったほうがマシですね
    付近のマンションの値段の推移見れば分かりますが、かなりいい物件でも5年で横ばいがいいとこで、大体値下がりしてます
    浅草橋のいいところは、何も無いので人が来なくて静かなところくらいなので(笑)
    最近は外国の方が異様に増えて来て唯一のメリットも減ってきてますが..

  87. 167 都内マンション検討中

    台東区の相場だけでなく、今後下がるでしょう。
    と言うか、今までが異常です。
    建設関連業務経験から、今の不動産販売会社が建設費や人件費向上理由で儲けすぎだと思います。
    都内の不動産は今後10年では、多分、1割2割下がると踏んで、購入した方が良いです。
    儲けるのは、今の販売業者。
    タワマン以外の、今1億のマンションは5~ 6千万に下がっても、良いと考えて購入すべき事態かと思います。
    要は、売却でなく、自身が永く住みたいと思う地の利、マンションに住めばと。

  88. 168 ご近所さん

    公開している1LDKタイプも全て食洗機付。
    あと、全体的に1LDKの数が多かった。
    北向きも2列?が1LDKだった記憶あり。
    この値段なら日本橋側かなーが正直な感想。

    浅草橋は外国人観光客が増えすぎかな。
    以前より騒々しさは増した感じ。
    ちょっと前にホテルが乱立した影響かと。

  89. 169 eマンションさん

    >>166 周辺住民さん

    値下がりしてる物件なんてありますか?

  90. 170 マンション検討中さん

    こちらの販売はいつから開始するのかご存じの方いらっしゃいますか?
    https://skyskysky.net/construction/202621.html

  91. 171 匿名さん

    施工はともかく、デベロッパー名もないな。

  92. 172 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  93. 173 eマンションさん

    天井高やスペックを考えるとクレヴィア新御徒町はコスパ良かったな

  94. 174 マンション比較中さん

    ほかの単価高いマンション見ると、スペックも納得できるように頑張ってるけど、ここは単純に単価高くするだけですね。

  95. 175 eマンションさん

    やっぱり資材も高騰してるし、2024年問題もあって人件費も高くなってるんだろうな。建てるのに数年かかるし、この原価上昇局面では建設会社も安易に安く引き受けられないんだろう。

  96. 176 匿名さん

    立地も仕様も良いですよね。倍率高くなりそうな気がします。

  97. 177 マンション検討中さん

    1番多い1LDKが他に比べて単価安いですね
    。狭い方が単価高い物件が多いのに、何ででしょうか。

  98. 178 マンション比較中さん

    >>173 eマンションさん

    新御徒町と浅草橋だとどっちが資産価値高いの?

  99. 179 匿名さん

    >>177 マンション検討中さん

    確かに。
    >>143 さんの価格が全部同じ8階のものとするとちょっと不可解。
    狭い部屋は低層メインで広い部屋は高層メイン、の場合は広い部屋の方が坪単価高いというのはありなんだけど。

  100. 180 eマンションさん

    >>179 匿名さん
    1LDKは投資用の仕様に下げる、とか。
    駅近でも日当たり無く、3LDK等ファミリーには厳しいと判断してるんですから。

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パークホームズ浅草橋  [第2期]
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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