東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浅草橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-23 23:03:49

パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
   都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.17㎡~75.98㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

総戸数:121戸(一般販売対象戸数106戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※地権者住戸分を含みます。
駐輪場:総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場:総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備:ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
      ディスポーザー標準装備

竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.10㎡~18.9㎡
敷地面積:1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積:578.93㎡
延床面積:8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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2024年2~3月の気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20

パークホームズ浅草橋  [第2期]
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判

  1. 741 eマンションさん

    >>740 マンション検討中Zさん

    6期ではなく、2期ですね。
    単純ミスかな。

  2. 742 マンション検討中さん

    1LDK35m2は次回いくらになりますでしょうか?

  3. 743 検討板ユーザーさん

    1LDK35m2は次回いくらくらいになる予定でしょうか?

  4. 744 匿名さん

    1.5億の部屋で天井1.45mか..

  5. 745 マンコミュファン

    第2期の1LDKは、
    32.29 ㎡の タイプ 32Hです。
    35.34 ㎡ は、既に完売かと。
    この14階が、6,340万円でした。
    過去販売済みの坪単価から推定して、
    32H-3Fが、
    4,900万円/坪単価500万円と仮定
    19Fが、6,800万円/坪単価700万円。
    この前後位に販売価格が成ろうかと。
    天井高さは、図面から、
    居室等の中心エリアが 2.45 m
    下がり天井等で、
    1.95 m ~ 2.2 mと読み取れます。
    ご参考までに。

  6. 746 匿名さん

    >>744 匿名さん

    1.45ってどうやって生活すんねん笑

  7. 747 匿名さん

    >>746 匿名さん
    言われてもしばらく気づかんかった、脳のサイズは小学生だったわ

  8. 748 匿名さん

    1LDK 5千万
    2LDK 8千万
    3LDK 1億2千万
    このくらいが相場では。
    下がり天井ヒドいし、賃貸レベル。

  9. 749 通りがかりさん

    >>748 匿名さん

    構造上、分マンより賃マンの方が梁や下がり天井は出にくいです。
    ヒドいには同意ですが住めないほどではないですよ。

  10. 750 マンコミュファンさん

    私的には良いマンションだと思います
    順調に問題無く売れていると思うし
    もう少し安ければね

  11. 751 日本橋付近マンション検討中

    人形町も候補でしたが、
    パークワンズ日本橋人形町が
    あまりにも高額(2億越え)なので
    ビックリです。
    昔、子供の頃住んでいたエリアで
    街の雰囲気は好きでした。
    しかし、中央区日本橋とは言え、
    下町人形町の商店街の
    12階建て45戸の小さなビルが、
    坪740万円~1,010万円以上とは?
    チョツトエリア変えて、
    ここ、浅草橋駅近のPH浅草橋が、
    坪510万円~760万円は、
    安い方なのかと驚きでした。

  12. 752 eマンションさん

    >>751 日本橋付近マンション検討中さん

    坪510じゃ買えないですけどね。

  13. 753 口コミ知りたいさん

    >>752 eマンションさん
    2階 31D(31.17㎡)の部屋は
    販売価格4,800万円でした。
    なので、坪単価は、509万円でした。
    ちなみに、4階 45.5㎡が、
    坪単価590万円でした。
    面積、階数次第で価格は変わりますが。
    ご参考までに。

  14. 754 マンション検討中さん

    >>751 日本橋付近マンション検討中さん
    1LDKは買い、2LDKはぼった、3LDK超ぼった
    人形町はくそぼっただから、相対的には確かに安く見えるかもだけど、あくまで人形町と浅草橋を比較した時の話

  15. 755 口コミ知りたいさん

    人形町と浅草橋を比べないで。
    中央区台東区では格が違う。
    都心からの距離は変わらないけどね(笑)

  16. 756 匿名さん

    こんなにちまちま売ってるのも珍しいけど1年半で43戸捌けばいいから余裕を持って高値追求したい思惑もあるんですかね。なんだかんだで3年後、安いとは思わなくても妥当だったと思う物件になるのかな。

  17. 757 口コミ知りたいさん

    1LDKはおいくらでしょうか

  18. 758 名無しさん

    >>757 口コミ知りたいさん
    過去の販売価格から推定。
    南の3階31Dが、4,950万円
    13階31Dが、5,500万円。
    同じ階の、35Aが6,240万円なので、
    今回の32Hは、北向き
    3階~19階なので、
    5,400万円~6,900万円位かと。
    もうすぐ、価格判明しますね。
    極端な値上げ無ければですが。

  19. 759 マンション掲示板さん

    >>758 名無しさん

    31平米は抽選もありましたからね。
    予測通りの価格であれば許容できるでしょう。
    もちろん安くはないですが建築費はまだまだ上がります。

  • [スムラボ]キットキャット「パークホームズ浅草橋」のレビューもチェック

パークホームズ浅草橋  [第2期]
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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