口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-19 08:40:58
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871
総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
パークホームズ浅草橋 [第2期]
-
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
-
交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分
(2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分
(3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
(4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分
(5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜67.78m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万5600円〜3万2130円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8390円〜1万7280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
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681
検討板ユーザーさん
>>680 マンション検討中Xさん
おそらく三井の最近のやり方で購入希望がついた部屋を分譲する流れになっているので第1期3次の3部屋は確実に売れるという判断でしょうね。
予告では1LDKも出していましたがこちらは販売先送りでしょうか？
1LDKの販売が好調なため出し惜しみなのか希望がつかなかったのか気になるところです。
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682
検討板ユーザーさん
>>681 検討板ユーザーさん
まあ南向きを売り切ってからという判断でしょうかね。
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683
マンション検討中さん
南側の低層階は向かい側と目線合うけど売れるのかね？
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684
チョッと通りがかり
他の方も書かれてますが、このマンションの南側の８階建てのビルまで約20m、
北側のビルまでは15m離れています。
南側の近くの木造２階建ての２軒迄は約6m。
なのでそれ程気にならないかと。
この規模かつ駅近の他のマンションはどれも数mから10m程先にビルが有ったりが殆んどなのでかなり良い方です。
タワマン等大規模な開発は公開空地で話は別ですが。
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685
マンション検討中
第１期４次は東南の角部屋の6階の2LDK 一戸のみ。8月9日抽選！
事前モニターで人気があっての集中抽選なのでしょうか？
未だ58戸位販売してない住戸が有るのに。
竣工まであと15ヶ月有るからから敢えて手間暇かけてるのか？
買い手としては面と臭いので他を当たる人も出るかと。
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686
マンション検討中
第１期５次案内出ましたが、
又、前回のように、絵的には
1LDK～3LDKのプランが見られます。該当すれば、
９月中旬販売戸数は、26戸。
本当なら、1LDK-32H 北、17戸。
2LDK-53B、55E 南の6戸、
3LDK-71K 南最後の3戸。
しかし、又、小出しでしょう。
過去価格を比較すると、
価格は少しずつ上げてますね。
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687
マンション検討中さん
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688
検討板ユーザーさん
>>687 マンション検討中さん
もう終わりましたね
5次はまだ詳細出てなさそうです
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689
匿名さん
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690
マンション検討中さん
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691
通りがかりのマンション探し
昨日、８階辺りを建設中を確認。南側の玄関は、意外と裏の玄関イメージになるような道路側からは差程広くない感じ。
第１期５次は686の方がが書かれたようにMAX26戸かと。三井不動産レジデンシャルが8月末まで休みなので情報は9月かと。
価格は日毎、販売次期に高くなりそう。
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692
匿名さん
5次は、2024年9月中旬販売予定だそう。
>>三井不動産レジデンシャルが8月末まで休みなので情報は9月かと。
そうなんですね。
思ったよりも好調みたいです。
販売時期ごとに高くなると聞いたので、早めに買っておくのがいいのかと思いました。
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693
契約者さん
>>690 マンション検討中さん
1期1次で契約しましたが抽選でしたよ。
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694
名無しさん
>>693 契約者さん
おめでとうございます。
割高でも人気ですね！
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695
マンション検討中さん
いつまで1期なんだろう
夏休み明けは2期になるかと思ったのに
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696
マンション検討中 X
今日、31日まで三井営業休止中なので、情報変化無し。
#686 の方が書かれているように、１期５次がプラン通りの総数なら販売総数26戸。
なら、残りの販売住戸数は31戸。
１期だけで80戸以上売るとは思えないので、年内、かなりな小分け売りかと。２期は何時の事やら。
兎も角も、この変では特異な建物なので、将来都内マンションの値下がりが有っても、他よりはかなりましかと。
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697
匿名さん
一般販売されるのが106戸ですが残りの販売は地権者住戸になるのでしょうか。
設備としては各階に宅配ロッカーが設置されているので、
不在が多い方などはエントランスまで取りに行く必要がないのが便利でいいですね。
他もディスポーザー完備など機能としてはとてもありがたい設備がついているのがいいです。
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698
人形町・秋葉原辺り検討中
この物件の古い地図から、
建物の数は7～8件位なので、地権者分はもっと少ないかも。
三井の一般売却外住戸は15戸なので、残りは三井自身の会社利用か三井の賃貸物件になるのかなと。
過去の販売価格から、北東の3LDK除くと、1LDKと2LDKの次期販売額は、5,000万円～1億円位かと推定します。
他の小規模物件と比較すると、規模と駅徒歩２分なので、昨今の都内価格高騰では、見方により安い方かもしれませんね。
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699
検討板ユーザーさん
>>698 人形町・秋葉原辺り検討中さん
そりゃぁそうでしょうとしか。。。
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700
マンション検討中さん
パークホームズ浅草橋 [第2期]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：32.92m2～67.78m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 121戸
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