口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-19 08:40:58
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.17㎡~75.98㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871
総戸数:121戸(一般販売対象戸数106戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場:総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場:総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備:ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積:5.10㎡~18.9㎡
敷地面積:1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積:578.93㎡
延床面積:8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
2024年2~3月の気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
パークホームズ浅草橋 [第2期]
-
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
-
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~67.78m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 121戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番) |
交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分 (2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分 (3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分 (4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分 (5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜67.78m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万5600円〜3万2130円/月 |
修繕積立金(月額) |
8390円〜1万7280円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
-
561
評判気になるさん
ただでさえ花粉症酷いって近頃の状況なのに、なんでエントランス前にわざわざ杉植えるのここ
-
562
eマンションさん
>>561 評判気になるさん
杉選んでるのはほんとにセンスないだけ
-
563
マンション検討中さん
>>561 評判気になるさん
これ杉なんですね、、
-
564
億ション越えばかりでビックリ
私は、住むなら、線路際でない、南向きを探していました。
この物件は、総戸数121戸の内
南が約78戸有ることに成ります。
此だけでも、1棟だけでは、
最近のマンションには無い物件かと。
タワマンでも、仮に300戸有っても、南は4分の1の75戸。
更に、他に無い、約20メートル先まで近くには南側の視界を大きく遮るビルが無いので陽当たり良好。
そして、立地や設備や植樹がどうのより、駅2分や5分は魅力です。
-
565
通りがかりの検討中
今回1期2次は、プランが、
K、B、E、Sとなっているので、
C-2LDK(多分)は次回かと。
ここまでが全て南向き。北東と北向きは次回かその後?
18種類と謳っているので、
次回以降残すタイプはあとは、販売状況観て小出かと。
-
566
eマンションさん
>>565 通りがかりの検討中さん
1期2次の坪単価は、1LDK~3LDKまで、どれも1期1次から値段は上がってなさそうでしょうか、、?
-
567
評判気になるさん
>>563 マンション検討中さん
オンライン商談の説明ムービーで「周辺の雰囲気に合わせて杉を植栽に取り入れました」って言った時、思わずはぁ?って言っちゃったわw
普通に苦情入って切り倒すことになるかもね
-
568
匿名さん
杉って住宅地に植えるような杉は無花粉の杉だと思いますよ。
-
569
名無しさん
>>568 匿名さん
仮にそうだとしても、一般的なイメージは杉=花粉=悪となってる以上、外見的イメージは最悪ですよ。
花粉症が無くならない限りは原因の一つとしてイメージする人は少なくない。
これは無花粉杉です!って立て看板でも建てれば違うでしょうけど。
-
570
評判気になるさん
>>569 名無しさん
スギはスギでもヒマラヤスギと説明受けました。調べてもらえばわかりますが、花粉は発生しません。
-
-
571
マンコミュファンさん
-
572
通りがかりさん
>>570 評判気になるさん
イメージの話をしている人にそんなこと言っても意味ないってわからないかな
-
573
通りがかりさん
-
574
匿名さん
スギ植えますって言っていい印象抱く人はおらんわなそりゃ
無花粉とかわからんし
-
575
マンコミュファンさん
>>573 通りがかりさん
無花粉だと思います
→無花粉とはいえイメージ悪いですよ
→調べたらわかりますが無花粉ですよ
これの流れに何も思わないならまあ
-
576
マンション掲示板さん
>>575 マンコミュファンさん
イメージが悪いことは否定してなくて、参考情報として共有した人がいて。
イメージについて話したい人と、実際どうなのかを話したい人で論点ずれちゃってて。
どちらも正しいのになぜかピリピリしてる人がいて。
かわいい。
-
577
匿名さん
>>576 マンション掲示板さん
まあ論点ズレてるのは正しくないけどね
-
578
都内マンション購入したい人
このマンションについてと言われれば、ここ一年、都内マンション調査しましたが、
豊洲や港区の港南の都心から外れたタワマンやパークシティ等の大規模開発除けば、19階建て、121戸、南面が79戸で、南側には離れた5階や8階ビルだけで、
14階建て以上のビルもなく、
隅田川を越えない都心の駅近物件は、
最近のマンションでは見かけないですね。
まして、秋葉原に10分やら、日本橋や上野や東京駅まで僅かな時間なのは今の所他には皆無ですね。
日常の買い物や公共施設も便利だし、
確かに、他より静かです。
高額やら植樹云々はおっしゃる通りですが、兎も角、長い目で見て良い物件とは思います。
-
579
検討板ユーザーさん
>>578 都内マンション購入したい人さん
ほぼ同じ所感です。爆上がりはしないでしょうが。。。
-
580
マンション検討中さん
後発マンションの価格次第でこのマンションが爆上がるか見どころだと思います。
-
581
マンション掲示板さん
>>570 評判気になるさん
一目見て、あ!これはヒマラヤスギだから花粉でないな!なんて判断出来る杉マニアが沢山いると思ってる?笑
浅草橋に杉なんて別に印象ないし、普通に桜でも植えときゃ良いのにね
杉なんて見たってなんの感情も湧かないし
まぁ花粉症の印象だけ沸くか…ってこれまた最初の話題に戻るわけでw
-
582
評判気になるさん
杉に興味はありませんが、
杉で買う買わないの判断になる物件であれば、
間違いなく買い物件でしょうね。
みんな杉の話しスギ。
-
583
周辺住民さん
浅草橋駅前が静かってのは疑問で、常に外国人観光客がわんさか、土日は買い物客でわんさか。ヒューリックのイベント客でわんさか。夜は飲み客でわんさか。
良い町ではあるのは間違いないけど、活気がある街が好きなら買いって感じ。
静けさを求めるなら鳥越方面じゃね。
-
584
都内マンション検討中
どこもそうですが、本件の場所が浅草橋駅近なのに他よりは静かだと言っているかと。浅草でも、上野でも、
何処に位置するかで、以外と雰囲気が違います。
-
585
マンション検討中さん
浅草橋の駅付近が静かとは感じませんでしたが(うるさくはない)、マンション付近は駅チカなのに静か、とは思いましたね。
-
-
586
名無しさん
>>585 マンション検討中さん
まさにその通りかと。浅草橋がうるさい(もしくは静か)、とするのはどちらも主語が大きいですね。
まぁマンション付近もうるさい、と思うのであればそういう考えもあってもいいと思いますけどね。
杉の話も騒音の話も、致命的なネガティブ要素ではない(ネガティブな要素の一つではある)と思う人が多いんじゃないかな、と
-
587
口コミ知りたいさん
数年ぶり前浅草橋の駅徒歩5分の新築を買ってその後転勤になり賃貸に出しました。70平米の3LDKで一週間5組の申し込みがありすぐ決まりました。
千代田区側だったので学区やサッピクス東京校にも近い立地でファミリー層にニーズがあると実感しました。
ここの値段を見てびっくり。
浅草橋もずいぶん高くなったなと。
-
589
マンション掲示板さん
-
590
匿名さん
値上げ入るみたいだし、やはり一期で買えた人が正解だった模様。
-
591
マンション検討中さん
-
592
マンション検討中さん
>>590 匿名さん
一次も高いことには違いないから
一次が正解かはまた話が別な気がするけど
絶対このマンションじゃなきゃダメって人はそうなんだろうけど
-
593
検討板ユーザーさん
なかなか新しい情報が出ず、皆さん販売額が気になっているようなので。
第一期一次の販売額から、値上げしなかったらと推定額。
3LDK-K 18階が15~16千万円、
2LDK-B 7階が10千万円、
2LDK-E 6階が10千万円、
1LDK-S 11階が5~6千万円 前後かと。
この予想をどの程度上げるか?
維持するか?
楽しみなところですね。
-
594
マンション検討中さん
6月下旬の2次登録とは、M井は早く残りの分を捌きたいでしょうかね。
後発のタワーなどが発売される前に
-
595
通りがかりさん
でも1LDK大量に残してるけどなあ
クソ間取りすぎるから他の間取りとは同時に売らないのかな
-
596
マンション検討中さん
初のマンション購入、二次で2LDK購入検討しています
近所の賃貸で8年ほど住んでいるのでこの価格はやはり高すぎるなと感じています
ステーションコートの時も同じこと感じて見送ったのに、まさか数年後にこんなに急騰するとは
勤務先が新宿と浅草、新築駅近希望ということで立地は不満無し
こちらでよく比較される中野は浅草へ遠くなるので微妙
ただここのハザードマップは心配ではあります
ちなみに2LDKは二次も金額は下がってなかったです
広域であれば候補がたくさんあるというのをよく見かけますが、どの物件でしょうか?
-
-
597
通りがかりさん
>>596 マンション検討中さん
高い買い物なんだからそのくらい自分で調べな
-
598
マンション掲示板さん
>>596 マンション検討中さん
パークタワー渋谷笹塚
-
599
マンション掲示板さん
-
600
マンション検討中さん
>>597
そうですね、すみませんでした
>>598
ありがとうございます!以前笹塚に住んでいたので好きな街ではあるのですが、定借なのがネックですね
-
601
マンション検討中さん
まだガッツリ値上げ??
1Lは可能性あるとしても、2Lはないでしょ
-
602
口コミ知りたいさん
>>601 マンション検討中さん
2期どころか2次の時点で2lも若干値上げされるよ
-
603
eマンションさん
まあ確かに、数ある選択肢の中からなんで杉を選んだのかは気になる。
-
604
名無しさん
都内JR至近物件が坪500万円台で買える最後の年になるんだろうな今年が
-
605
匿名さん
やはり値上げなんですね。駅2分の割にかなり安いと思いましたよ。
-
606
通りがかりさん
値上げしたかどうかは分からないが、
土地は既に仕入れているので、人件費と資材の高騰、それと金利上昇の影響もあるかなぁ。
-
-
607
マンション検討中さん
>>606 通りがかりさん
コストから考えてるわけじゃないと思います
完全に市況依存の値上げですね
需要があるから高くしても売れるという
利益率にも如実に現れています(あらゆるコストが高騰してるのに三井の利益率は上昇傾向)
-
608
検討板ユーザーさん
1ldkの仕様ケチりすぎでしょ三井さん
トイレとか無名賃貸マンションと同レベルなの酷すぎる
-
609
匿名さん
ここは立地が良いですからね。もっと高くても全然売れると思います。
-
610
マンコミュファンさん
>>608 検討板ユーザーさん
建築費安かった昔に比べれば仕様落ちてるとは思いますが、1LDKなんてこんなもんですよ。ましてやパーク「ホームズ」。不満がある人はグレードアップすればいいと思うけど、リセール時にそれがどれだけ評価されるか。流通性の高い(長く住む訳じゃない)1LDK市場では細かい仕様よりも立地が重視されるのだと思います。
パークホームズ浅草橋 [第2期]
-
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
-
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~67.78m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 121戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件